云彤

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4 w# t# Q( y  j2 O刚买了平乐园的房子，因为孩子太小还不准备过去住，所以想先出租，南北两居，还有一个明的小厅，60来平，装修还可以，就是厨房被之前出租用的差点，不知道能租多少钱？地理位置还不错，东四环内，南边北工大，足球场能进去玩，离奥莱近，附近还有沃尔玛家乐福，百盛迪卡侬，东边是窑洼湖公园，还有个大型早市。
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0 r3 H5 t. l, W) `中介给我报价差别太大，还让我在厅的地方做个割断单间，说5000+，还有中介说这房子也就3000，还免租期，中介费的，中介的价格也没谱，然后吧，我想冒充租客打网上的房源问问价格也是什么价格都有，后来又说没房带我看别的小区。
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从来没当过房东，到底该不该把房子给中介，前些年自己租房的时候，特反感中介，两头蒙，后来两家都是找的房东，租了好几年，因为我们很爱惜房子，所以跟房东处的很不错。& G& G6 ]) F' I9 K7 ?

0 W) Z5 ]! ]' l, A9 a$ k, R所以来问问宝妈们都怎么出租自己的房子啊，求经验，找中介和个人的话都需要注意什么。怕陷阱，因为以前租房时候就被坑过。
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好激动啊，房版发的第一个帖子上首页啦，多谢多谢# T$ M9 H3 l  [5 |+ p

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4 B% v* L* L8 ~4 _: K8 ?) }

爱宝贝的麻麻

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讨厌的中介.
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zjname

回复 云彤 的帖子
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有客厅，不过每个房间都不大

大妞宝儿

云彤 发表于 2013-1-24 17:56 0 e2 o; j, @' l# G4 \2 P
中介还给你冲话费，估计他也赚到了，呵呵！我也想集中一天时间安排

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他们着急啊，因为我那个电话停机了我都不知道) O% A6 Q3 }+ W; q3 I
不过后来我没跟给我充话费的人签合同，他们是代理

爱添添宝贝

我家是找的中介，自己弄太累了

vivianbj31

这年头房东和租客都不容易呀

fengbojun

你只要把电话登出来，中介会打到爆，就算你不用中介，中介也会伪装成个人去看房，可能还会带着相机，啪啪啪 ...

中介素质很少有高的

凉默橙子

回复 云彤 的帖子; @3 e) {% v  Z8 r& ^

$ x9 x% I8 H' o. _/ Y" y' k% L嗯  楼长是管收卫生费啊楼道灯费神马的，  我家孩子还小，我都还没想幼儿园的事情呢。。。。哈哈哈  不过有可能的话我希望看看能不能就近在小区的这个幼儿园

云彤

凉默橙子 发表于 2013-1-24 17:58 & X% R4 [) z* O3 h8 ^
哦 就是我们家边上小区啊 ，那价格我知道，如果你不想毁坏房屋结构 只想省事点租一家人的话 家电齐全的3300 ...

' d# s- }9 X' q. q( M0 W哇塞，是邻居嘛？我买房的时候卖房的就和我说有个楼长，收卫生费啥的，原来他还管这事呢……顺便问问，你家宝宝上的哪个幼儿园啊，招生范围是什么，因为，我发现院子里好像有个不错的幼儿园

云彤

哦 就是我们家边上小区啊 ，那价格我知道，如果你不想毁坏房屋结构 只想省事点租一家人的话 家电齐全的3300 ...

哇塞，是邻居嘛？我买房的时候卖房的就和我说有个楼长，收卫生费啥的，原来他还管这事呢……顺便问问，你家宝宝上的哪个幼儿园啊，招生范围

凉默橙子

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哦 就是我们家边上小区啊 ，那价格我知道，如果你不想毁坏房屋结构 只想省事点租一家人的话 家电齐全的3300-3500    没有家电什么的基本3000左右。如果你想给中介的话 可能会高点 但是中介一般都会打隔断租好几个人的，房子肯定毁的差不多了。。。。不想租中介的话  可以打听下你们楼门长是谁 ，基本都是退休在家的老大妈，都很热心肠 ，你直接和她说想把房子租出去，估计没几天就会给你租出去，而且只租那种一家人的那种，当然最后你肯定要买点水果啥的谢谢人家，哈哈哈 。我家亲戚都是这么租出去的，比中介靠谱多了。或者现在小区都有那种门脸房的小商店 ，把你的出租信息给他们 租的也快。     反正我觉得现在中介是最不靠谱的了 。。。。

云彤

参考一下周围，不过也就是参考
: x, K& h- D7 G# {然后找中介问问，你以租房者的身份问问大概
# t* ^. u( u; q  w, b然后58 赶集发帖子，标价，又中 ...

中介还给你冲话费，估计他也赚到了，呵呵！我也想集中一天时间安排

大妞宝儿

参考一下周围，不过也就是参考3 H% [/ {5 E: Q' j4 B
然后找中介问问，你以租房者的身份问问大概( _6 j! \; k! v7 F; [  y. Y9 ^4 z
然后58 赶集发帖子，标价，又中介联系你，乐意代理就代理/ C( o. X# ?; ]! X5 H* R
反正我那时候租房子，我是没时间他们说看一个看一个，还不够时间和油费呢! R  }+ u( g6 U, K
我就跟中介说，要有客人，集中到一天
" V, U* O: i, t$ n7 @' c$ q; x. ~我一般周末过去一天，中介陆陆续续带人来，房客跟访客还抬价呢
( C5 }+ j' d9 c0 F特省事，当然时间点很重要，一般年后啊，要不就是7-9，尤其是学区房，开学前特好租  o  V# w2 j* t3 `8 s3 n
我上次租房，真的不夸张，一晚上，我9点到的，10点人家就带着钱来签约" S2 S' ~5 ^* N. H
我租房用的手机没话费了，都中介小孩给冲的

sue_happyok

中介是两边忽悠，建议还是自己租

regina_zhen

我去年出租房子时，先在58和赶集上登了信息，之后的一天半手机铃声就没听过。虽然真心烦中介，但有时还真得借助人家的资源。当时也有几个个人联系的，但最后都因为各种各样的原因没成功。亲如果以后不打算重新装修的话，还是别交给中介。他们一准是把你那房子隔断了群租。我们房子楼上就被隔成了五间。租给单位当宿舍其实也有点毁房子，不过比中介强点，看lz怎么想了。整租给一家人相对来说最省心，当然租金肯定也最低。我们当时相差有一千出头，最后还是决定整租算了。现在租住的那一家人挺爱惜房子，平时也没什么事儿。我们是付12压1。

云彤

楼主，我家的房子也往外租呢，租了两年了。
0 f6 V# f; j: ]9 W9 m我是上豆瓣北京租房组发布消息的，通过豆油联系的差不多了才给 ...

好几年没逛豆瓣了，都忘了账号了，看来这回又要重新注册啦

煮妇妞妈

谢谢你啊，很全面，初步思路是整租，最好租个人，或者中介介绍客源那种，不做割断，不做宿舍，准备年后出 ...

压一付三，我就留了身份证复印件。为了防止他住3个月就跑，你要提前讲清楚，在合同里面注明必须注满一年，否则的话押金不退。我以前就遇到过。

小闹钟糖糖

楼主，我家的房子也往外租呢，租了两年了。' M4 H$ A) c# e
我是上豆瓣北京租房组发布消息的，通过豆油联系的差不多了才给电话。豆瓣很给力哦，两三天房子就租出去了，之前的租客是北大毕业微软上班，现在的是搜狐和外企搞技术的小两口，素质都很高的呢，也很爱护我的房子！7 s& o% ]: w0 y# g3 F, M2 s4 J
真心讨厌中介，我的房子是绝不会交给中介的！