nika1983

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% U  T8 o9 T; O这么短小精悍的帖子也上首页了，我表示受宠若惊哦！
8 b# t( `( z/ A6 f; G: `9 v实际情况我可能没说清楚：
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因为我LG目前一个人在北京工作，我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作，总是请假弄房子的事情也不太好。
+ a6 u! F4 [+ ~* L4 R! o当然这只是预期，因为我广州房子和户口的事情还没落实。' \( V& H% T* K7 A" g8 }
我广州有一套房子，户口也在这边。如果我卖了广州的房子，户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子，我自然没钱买北京的房子。5 S3 T8 y* E: k" \3 g7 E/ y+ k& Z
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如果没办法，只能租房子了。但是北京房租太贵了，还不如自己供。
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************************我是分割线。
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% H" P' U( \: b' S: H' `/ O想问下如果只有我LG一个人上班，月薪税前2W的话，买房子最多可以贷款多少？
% J- `+ a3 p* l7 h公积金很少，可以忽略不计，只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。  r9 `% L  m% z
这样的话能用公积金贷款么？6 s' X3 ^! |7 ^; C+ w
我们在广州的房子是公积金贷款，两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子，没有公积金记录了，是不是在北京也可以用公积金贷款了？而且算首套？  I* {) G$ ^* h  C2 a. [- _
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但是2W不是最后的家庭收入，是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧（含公积金）。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。( m) K) T1 X) H% f% V1 K: P6 m

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* t9 F3 i6 l/ e! l' X9 v因为我想在我上班前把房子搞定，如果上班了买房子看房子挺麻烦的，需要经常请假。/ B7 L. I. E6 c2 {- E$ O: C& j' i' m

* l3 K6 `: v% h+ g$ Z, l& V但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。/ V2 U7 ~4 x' b6 Q5 R6 P2 l' h# R

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衣袖添香猫猫

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是的，如果是外企稳定工作N年，职位尚可，学历背景OK的话，申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏，估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

柠檬可可

回复 衣袖添香猫猫 的帖子6 ]+ u, I# `) k  Q, ?" D
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跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把！

衣袖添香猫猫

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) @% z0 u8 a; A, q8 E! g! f: H3 u% o% k
% @( m! E, z: B* j0 S公积金有三档吧，80万，92万，104万。最高档基本没戏，92万还是很有希望的。

柠檬可可

公积金最高８０ｗ～～～

nika1983

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! Q& F9 n( K, B, @: k2 e/ d/ X9 y
4 @* ?# @0 h) R非常感谢你的回复哦，很详细。好好研究研究。呵呵

衣袖添香猫猫

楼主还是先看房吧，建议买新房，可能现在配套差一些，但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少，而且首付低。. v3 r: p) f9 w0 B. w' a: [

, J( e7 V- R0 f5 t2 b7 [回龙观其实可以考虑，很多在中关村上班的都选择在这边买房，生活方便。但是新房好像很少，我听说有个国风美唐在那边，不知道开盘与否，你可以打电话考察一下。
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另外，建议楼主在可能的基础上，尽量买学区房，哪怕是小一点，普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话，上学是个非常伤脑筋的问题。
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0 N; k# N, X$ s! Q, E其实以楼主家的收入，在上地买房会比较好，基本上都是学区房，就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近，知名IT企业又多。新盘可能有几个，你自己上网搜搜，上林溪，橡树湾，领秀新硅谷之类的，不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付，贷公积金肯定是不够的（我估计你们最多能申请到92万的公积金），采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子，就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度，不算太大的问题。
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另外还可以考虑北苑区域，属于学区房，新盘很多，离朝阳区近，离中关村也不算太远。地铁也发达。

wrr810

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如果想买房，你可以把户口迁回你老家啊，我家这块房子80平的2居至少也得240W以上，离中关村软件园比较近，现在买方感觉房价还是比较高啊

wrr810

回复 jj-xx 的帖子/ x( c, c) O' U+ H0 m# q, P
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亲，你没看楼主回复吧，他老公有居住证，有这个证就能和北京户口一样，不用什么社保5年就可以买房。

双双娃

美妈，不要纠结，买房子和上班都是可遇而不苛求的事情，所以看哪个有机会先解决，就先解决哪个

慕寒

还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了

罗郦妈妈

把广州的房子租出去，然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

mch520mkp

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  @# }0 n0 ^7 y; V& D$ g7 e+ B知识面好丰富呢。

gloria128yy

北京很多人都可以挣2万，税后，但是想买房子也很难。就算挣，3，4万不花也要几年，不值。二线城市也不错，挤在这没什么好的

lydiaice

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哇塞，你们好有魄力

不是我们有魄力啊～～实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊～

壮妈0809

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3 X# q2 f$ `$ v你可以走商贷,利息高一些

慕容燕

回复 nika1983 的帖子6 [( W  t. k' g

: c3 O+ ~( R; {. J呵呵，好好考虑一下吧，房子的问题是大事啊

jeremyxj

我有朋友在外企的通信行业，一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子，北京除非公积金，否则商贷算二套，利率上浮，首付增加。以北京目前的房价，这么贷款非常之不划算的。还有就是，北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些，我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少，lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

nika1983

回复 壮妈0809 的帖子2 ~( {# O' N& G& }; J4 G; t+ m
4 M5 v4 Q$ `8 A2 g5 z5 O
谢谢美妈的回复。
( G) D+ n% g3 r+ g" c. N: R看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作，房子的事往后延迟了。5 T+ a% j! H6 W  k3 o* h
只是怕房子越来越贵，越托越买不起了。