nika1983

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这么短小精悍的帖子也上首页了，我表示受宠若惊哦！
- |& B) v; `# {实际情况我可能没说清楚：' e: c0 x& W, D, X' k3 p+ g. q
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因为我LG目前一个人在北京工作，我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作，总是请假弄房子的事情也不太好。2 r6 D: e$ }* u- e. F8 U. F
当然这只是预期，因为我广州房子和户口的事情还没落实。3 J+ t' v. X" Q/ S
我广州有一套房子，户口也在这边。如果我卖了广州的房子，户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子，我自然没钱买北京的房子。
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8 \8 n5 g; L' m9 G$ ^如果没办法，只能租房子了。但是北京房租太贵了，还不如自己供。, H4 i, p' J* M3 |1 c+ g
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************************我是分割线。
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& w$ i! b  U# @* L想问下如果只有我LG一个人上班，月薪税前2W的话，买房子最多可以贷款多少？
( ~, E8 p1 s0 W  D& t公积金很少，可以忽略不计，只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。
! _0 j+ q0 y' @! E- X: I. N这样的话能用公积金贷款么？4 H' g4 I+ t/ b6 Z, ^6 e. A
我们在广州的房子是公积金贷款，两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子，没有公积金记录了，是不是在北京也可以用公积金贷款了？而且算首套？
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0 L6 d3 T( O0 y" }但是2W不是最后的家庭收入，是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧（含公积金）。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。8 D8 P$ \0 p( D2 l4 [. e

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因为我想在我上班前把房子搞定，如果上班了买房子看房子挺麻烦的，需要经常请假。$ f4 C) g/ P( V9 V- t9 w3 V: S
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但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。/ X' {5 m: ^$ S* e( P4 i

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衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子6 N) [6 B& C5 `3 y

- D3 a. B1 f- k% Z  z! G' x9 S是的，如果是外企稳定工作N年，职位尚可，学历背景OK的话，申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏，估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

柠檬可可

回复 衣袖添香猫猫 的帖子
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! S& u1 t* a; r跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把！

衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子
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公积金有三档吧，80万，92万，104万。最高档基本没戏，92万还是很有希望的。

柠檬可可

公积金最高８０ｗ～～～

nika1983

回复 衣袖添香猫猫 的帖子
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非常感谢你的回复哦，很详细。好好研究研究。呵呵

衣袖添香猫猫

楼主还是先看房吧，建议买新房，可能现在配套差一些，但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少，而且首付低。7 s" d; A# z" f" R' M* O/ n% C

& W/ M1 H8 m5 [8 A回龙观其实可以考虑，很多在中关村上班的都选择在这边买房，生活方便。但是新房好像很少，我听说有个国风美唐在那边，不知道开盘与否，你可以打电话考察一下。
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另外，建议楼主在可能的基础上，尽量买学区房，哪怕是小一点，普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话，上学是个非常伤脑筋的问题。  }# U: v, C9 M' [1 q! m! I5 l
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其实以楼主家的收入，在上地买房会比较好，基本上都是学区房，就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近，知名IT企业又多。新盘可能有几个，你自己上网搜搜，上林溪，橡树湾，领秀新硅谷之类的，不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付，贷公积金肯定是不够的（我估计你们最多能申请到92万的公积金），采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子，就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度，不算太大的问题。
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1 j- L+ R1 w5 ^6 M+ Z; _另外还可以考虑北苑区域，属于学区房，新盘很多，离朝阳区近，离中关村也不算太远。地铁也发达。

wrr810

回复 nika1983 的帖子, ?4 M( k$ Z2 Q1 T! S, O
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如果想买房，你可以把户口迁回你老家啊，我家这块房子80平的2居至少也得240W以上，离中关村软件园比较近，现在买方感觉房价还是比较高啊

wrr810

回复 jj-xx 的帖子
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3 b- @4 _- M% {8 K# P亲，你没看楼主回复吧，他老公有居住证，有这个证就能和北京户口一样，不用什么社保5年就可以买房。

双双娃

美妈，不要纠结，买房子和上班都是可遇而不苛求的事情，所以看哪个有机会先解决，就先解决哪个

慕寒

还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了

罗郦妈妈

把广州的房子租出去，然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

mch520mkp

回复 心碎乌托：） 的帖子
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知识面好丰富呢。

gloria128yy

北京很多人都可以挣2万，税后，但是想买房子也很难。就算挣，3，4万不花也要几年，不值。二线城市也不错，挤在这没什么好的

lydiaice

回复 lydiaice 的帖子3 D/ |  H; j# B/ B/ g& E# k# \
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哇塞，你们好有魄力

不是我们有魄力啊～～实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊～

壮妈0809

回复 nika1983 的帖子: N+ `/ p2 r& ]. z2 F8 s( a

' Y4 m& i, j- Y% s2 ?3 i你可以走商贷,利息高一些

慕容燕

回复 nika1983 的帖子
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呵呵，好好考虑一下吧，房子的问题是大事啊

jeremyxj

我有朋友在外企的通信行业，一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子，北京除非公积金，否则商贷算二套，利率上浮，首付增加。以北京目前的房价，这么贷款非常之不划算的。还有就是，北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些，我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少，lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

nika1983

回复 壮妈0809 的帖子* {" E& `# F$ y2 Z+ }+ M& ]; y9 o

8 p6 e$ s. R- L; d2 L9 m谢谢美妈的回复。, T3 u* r4 I* J+ @0 w
看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作，房子的事往后延迟了。& L8 ^0 S0 I; c5 o
只是怕房子越来越贵，越托越买不起了。