nika1983

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这么短小精悍的帖子也上首页了，我表示受宠若惊哦！( Y8 I# U% E8 j8 G7 f/ A
实际情况我可能没说清楚：, p1 K7 H( U6 N% x- c* l

* ^3 q/ R& t% D# L) F  f/ s7 v因为我LG目前一个人在北京工作，我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作，总是请假弄房子的事情也不太好。' J, o! a: v- K" g
当然这只是预期，因为我广州房子和户口的事情还没落实。4 T7 {/ u; v8 B; @
我广州有一套房子，户口也在这边。如果我卖了广州的房子，户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子，我自然没钱买北京的房子。5 ]  e  i. L. m1 Q, h

( p  T" J9 l2 H8 W! A如果没办法，只能租房子了。但是北京房租太贵了，还不如自己供。
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************************我是分割线。
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想问下如果只有我LG一个人上班，月薪税前2W的话，买房子最多可以贷款多少？" D- E0 g) U. y
公积金很少，可以忽略不计，只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。
+ j; _2 s$ z) [! K这样的话能用公积金贷款么？
+ q' J& k1 s: \$ g1 |4 w我们在广州的房子是公积金贷款，两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子，没有公积金记录了，是不是在北京也可以用公积金贷款了？而且算首套？6 [+ {) j+ O4 X

' c2 I# L2 ^" @* A2 O但是2W不是最后的家庭收入，是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧（含公积金）。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。7 Z/ q1 I1 Y. Q3 m
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因为我想在我上班前把房子搞定，如果上班了买房子看房子挺麻烦的，需要经常请假。
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% o0 j* B6 s3 _3 r" U# ^但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。1 a. a8 Q$ J( S, ~& u

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衣袖添香猫猫

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" a2 {% @. m. |( g/ [( v* B是的，如果是外企稳定工作N年，职位尚可，学历背景OK的话，申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏，估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

柠檬可可

回复 衣袖添香猫猫 的帖子) V( F6 h  M) Z/ c

+ J+ w  t6 k8 o5 t# D跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把！

衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子9 ~% u' J  d. x* u: u0 ?
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公积金有三档吧，80万，92万，104万。最高档基本没戏，92万还是很有希望的。

柠檬可可

公积金最高８０ｗ～～～

nika1983

回复 衣袖添香猫猫 的帖子
  [6 y. {6 F6 k2 t
; B8 I0 N" }1 E& O非常感谢你的回复哦，很详细。好好研究研究。呵呵

衣袖添香猫猫

楼主还是先看房吧，建议买新房，可能现在配套差一些，但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少，而且首付低。4 [! Z+ L  p4 V: i- \
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回龙观其实可以考虑，很多在中关村上班的都选择在这边买房，生活方便。但是新房好像很少，我听说有个国风美唐在那边，不知道开盘与否，你可以打电话考察一下。3 F: c- ^5 i9 k/ ]
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另外，建议楼主在可能的基础上，尽量买学区房，哪怕是小一点，普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话，上学是个非常伤脑筋的问题。
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! w+ H" `6 h* u, a其实以楼主家的收入，在上地买房会比较好，基本上都是学区房，就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近，知名IT企业又多。新盘可能有几个，你自己上网搜搜，上林溪，橡树湾，领秀新硅谷之类的，不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付，贷公积金肯定是不够的（我估计你们最多能申请到92万的公积金），采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子，就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度，不算太大的问题。" {( F$ s% A; \5 F+ _

: Y2 }, ?" h; {8 h" w, g: S2 n另外还可以考虑北苑区域，属于学区房，新盘很多，离朝阳区近，离中关村也不算太远。地铁也发达。

wrr810

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6 e: H0 y, @. o  s如果想买房，你可以把户口迁回你老家啊，我家这块房子80平的2居至少也得240W以上，离中关村软件园比较近，现在买方感觉房价还是比较高啊

wrr810

回复 jj-xx 的帖子
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亲，你没看楼主回复吧，他老公有居住证，有这个证就能和北京户口一样，不用什么社保5年就可以买房。

双双娃

美妈，不要纠结，买房子和上班都是可遇而不苛求的事情，所以看哪个有机会先解决，就先解决哪个

慕寒

还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了

罗郦妈妈

把广州的房子租出去，然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

mch520mkp

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5 z3 j, s/ N0 C: |, [知识面好丰富呢。

gloria128yy

北京很多人都可以挣2万，税后，但是想买房子也很难。就算挣，3，4万不花也要几年，不值。二线城市也不错，挤在这没什么好的

lydiaice

回复 lydiaice 的帖子
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哇塞，你们好有魄力

不是我们有魄力啊～～实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊～

壮妈0809

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3 ^3 A/ N; `  l. P) ?0 e8 [0 B8 A- N你可以走商贷,利息高一些

慕容燕

回复 nika1983 的帖子( J& T* X) z9 J: N

, P9 f9 @4 q; Q) y" M' c呵呵，好好考虑一下吧，房子的问题是大事啊

jeremyxj

我有朋友在外企的通信行业，一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子，北京除非公积金，否则商贷算二套，利率上浮，首付增加。以北京目前的房价，这么贷款非常之不划算的。还有就是，北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些，我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少，lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

nika1983

回复 壮妈0809 的帖子
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0 x5 k) ?$ t6 V) ^  N* b8 ~" U5 K0 ^谢谢美妈的回复。$ Z. F! T6 {# V, m' Z' ]
看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作，房子的事往后延迟了。
1 }/ q  s' D% m: g. k' P只是怕房子越来越贵，越托越买不起了。