nika1983

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这么短小精悍的帖子也上首页了，我表示受宠若惊哦！
: M9 n1 L% `; @5 l( y实际情况我可能没说清楚：2 ~# y* B5 n& s+ u6 i! w

  a# q$ X$ N8 W6 M因为我LG目前一个人在北京工作，我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作，总是请假弄房子的事情也不太好。
  n% h2 w+ Z& j: J当然这只是预期，因为我广州房子和户口的事情还没落实。
$ H# O6 O0 R3 }我广州有一套房子，户口也在这边。如果我卖了广州的房子，户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子，我自然没钱买北京的房子。; M3 M- L7 }! f/ F

& Y2 M6 y' F1 ?  @7 b4 }* V$ @! S6 ~如果没办法，只能租房子了。但是北京房租太贵了，还不如自己供。
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  i* _1 k+ O$ o4 h0 K* H  o' h************************我是分割线。
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4 a" \  e% G7 f5 ]8 F) A想问下如果只有我LG一个人上班，月薪税前2W的话，买房子最多可以贷款多少？
9 Y% e! x. j8 f) c9 F+ i公积金很少，可以忽略不计，只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。
$ [0 }' f4 W7 F7 [这样的话能用公积金贷款么？) S  j# d# L$ R& |: z
我们在广州的房子是公积金贷款，两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子，没有公积金记录了，是不是在北京也可以用公积金贷款了？而且算首套？- A. I) t; E  h

, [! m! s. r0 S, r6 n5 q但是2W不是最后的家庭收入，是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧（含公积金）。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。
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4 e7 B  e# t2 g: w+ Y3 z因为我想在我上班前把房子搞定，如果上班了买房子看房子挺麻烦的，需要经常请假。& t7 |7 y9 ^9 Z
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但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。
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衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子5 ?1 R# [9 w, |

0 K7 q/ ?8 u  c0 E  \# ]& I是的，如果是外企稳定工作N年，职位尚可，学历背景OK的话，申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏，估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

柠檬可可

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跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把！

衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子) F; O" }' v3 Z7 }1 _
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公积金有三档吧，80万，92万，104万。最高档基本没戏，92万还是很有希望的。

柠檬可可

公积金最高８０ｗ～～～

nika1983

回复 衣袖添香猫猫 的帖子5 ]% E8 i' g( _$ B9 K$ U5 P0 {) }- ~
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非常感谢你的回复哦，很详细。好好研究研究。呵呵

衣袖添香猫猫

楼主还是先看房吧，建议买新房，可能现在配套差一些，但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少，而且首付低。9 [- s! g: Z+ H" {* c- N+ Q
+ f; F" R1 M* G  q$ G( I6 V) j3 Z
回龙观其实可以考虑，很多在中关村上班的都选择在这边买房，生活方便。但是新房好像很少，我听说有个国风美唐在那边，不知道开盘与否，你可以打电话考察一下。
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7 [' Y/ O% `6 H! G6 @$ G另外，建议楼主在可能的基础上，尽量买学区房，哪怕是小一点，普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话，上学是个非常伤脑筋的问题。/ f) }) H$ F8 C8 v( j6 a

6 w1 h9 `$ a2 L4 ~7 O0 F: F其实以楼主家的收入，在上地买房会比较好，基本上都是学区房，就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近，知名IT企业又多。新盘可能有几个，你自己上网搜搜，上林溪，橡树湾，领秀新硅谷之类的，不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付，贷公积金肯定是不够的（我估计你们最多能申请到92万的公积金），采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子，就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度，不算太大的问题。
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+ m7 P  J# q/ ]+ N' s8 K6 ?5 }( H另外还可以考虑北苑区域，属于学区房，新盘很多，离朝阳区近，离中关村也不算太远。地铁也发达。

wrr810

回复 nika1983 的帖子
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如果想买房，你可以把户口迁回你老家啊，我家这块房子80平的2居至少也得240W以上，离中关村软件园比较近，现在买方感觉房价还是比较高啊

wrr810

回复 jj-xx 的帖子/ g2 U- C& n& ?: F2 k* b3 n

0 s+ A& q5 m  u0 w6 H亲，你没看楼主回复吧，他老公有居住证，有这个证就能和北京户口一样，不用什么社保5年就可以买房。

双双娃

美妈，不要纠结，买房子和上班都是可遇而不苛求的事情，所以看哪个有机会先解决，就先解决哪个

慕寒

还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了

罗郦妈妈

把广州的房子租出去，然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

mch520mkp

回复 心碎乌托：） 的帖子  ?$ ^( c5 w( a. t  g
" ^0 |9 R; B$ Y0 h# d
知识面好丰富呢。

gloria128yy

北京很多人都可以挣2万，税后，但是想买房子也很难。就算挣，3，4万不花也要几年，不值。二线城市也不错，挤在这没什么好的

lydiaice

回复 lydiaice 的帖子
# C5 o5 P: A5 Y5 ~1 T
* I% V( _' i' U% v5 {( l哇塞，你们好有魄力

不是我们有魄力啊～～实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊～

壮妈0809

回复 nika1983 的帖子# [3 E4 p$ d7 a. W! Y
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你可以走商贷,利息高一些

慕容燕

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呵呵，好好考虑一下吧，房子的问题是大事啊

jeremyxj

我有朋友在外企的通信行业，一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子，北京除非公积金，否则商贷算二套，利率上浮，首付增加。以北京目前的房价，这么贷款非常之不划算的。还有就是，北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些，我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少，lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

nika1983

回复 壮妈0809 的帖子
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谢谢美妈的回复。7 ?/ f8 ]* {, q9 B( b
看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作，房子的事往后延迟了。
( _9 p2 I% h: m3 E7 p* v只是怕房子越来越贵，越托越买不起了。