nika1983

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这么短小精悍的帖子也上首页了，我表示受宠若惊哦！
  v$ M4 p# X9 z# [  D8 W实际情况我可能没说清楚：: z! j3 H+ I! ^$ M6 z' |

7 S6 l  P7 N: Q8 D因为我LG目前一个人在北京工作，我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作，总是请假弄房子的事情也不太好。  [9 Q8 F7 G7 i
当然这只是预期，因为我广州房子和户口的事情还没落实。
5 F; T4 c& ~  A# x6 @我广州有一套房子，户口也在这边。如果我卖了广州的房子，户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子，我自然没钱买北京的房子。
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8 o7 y1 Y% H: j2 x8 ]如果没办法，只能租房子了。但是北京房租太贵了，还不如自己供。
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************************我是分割线。
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想问下如果只有我LG一个人上班，月薪税前2W的话，买房子最多可以贷款多少？8 p  h2 H- O1 a$ `1 q( o' B6 H3 }
公积金很少，可以忽略不计，只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。& W9 {  e4 g2 s1 i" P/ z/ T
这样的话能用公积金贷款么？
, H& `/ p2 A, |' i. `8 z+ e我们在广州的房子是公积金贷款，两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子，没有公积金记录了，是不是在北京也可以用公积金贷款了？而且算首套？
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! I3 C9 `0 k) ?( m但是2W不是最后的家庭收入，是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧（含公积金）。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。
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5 K, H# \% V/ O3 V7 Q1 c因为我想在我上班前把房子搞定，如果上班了买房子看房子挺麻烦的，需要经常请假。
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但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。7 I. Z% ]& y( ]# V9 B

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衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子% ~4 q2 O' l# a& ^" P+ k# s

0 G, f; h" h: ^0 ]5 v; q. k+ o! o是的，如果是外企稳定工作N年，职位尚可，学历背景OK的话，申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏，估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

柠檬可可

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: k) i( F+ C1 V! q& x- ]# e跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把！

衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子) o3 k# I/ T; a
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公积金有三档吧，80万，92万，104万。最高档基本没戏，92万还是很有希望的。

柠檬可可

公积金最高８０ｗ～～～

nika1983

回复 衣袖添香猫猫 的帖子6 c& ^% u7 a2 q5 C; J. H
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非常感谢你的回复哦，很详细。好好研究研究。呵呵

衣袖添香猫猫

楼主还是先看房吧，建议买新房，可能现在配套差一些，但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少，而且首付低。
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回龙观其实可以考虑，很多在中关村上班的都选择在这边买房，生活方便。但是新房好像很少，我听说有个国风美唐在那边，不知道开盘与否，你可以打电话考察一下。2 W7 d' w6 \3 O  x3 s# y  ]+ P/ j) a
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另外，建议楼主在可能的基础上，尽量买学区房，哪怕是小一点，普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话，上学是个非常伤脑筋的问题。
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! Y) x2 B) ~3 n( s其实以楼主家的收入，在上地买房会比较好，基本上都是学区房，就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近，知名IT企业又多。新盘可能有几个，你自己上网搜搜，上林溪，橡树湾，领秀新硅谷之类的，不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付，贷公积金肯定是不够的（我估计你们最多能申请到92万的公积金），采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子，就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度，不算太大的问题。5 L, v0 R, K) R. \4 q) ]9 M
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另外还可以考虑北苑区域，属于学区房，新盘很多，离朝阳区近，离中关村也不算太远。地铁也发达。

wrr810

回复 nika1983 的帖子! W4 U( k( l6 _9 f6 |  h: u
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如果想买房，你可以把户口迁回你老家啊，我家这块房子80平的2居至少也得240W以上，离中关村软件园比较近，现在买方感觉房价还是比较高啊

wrr810

回复 jj-xx 的帖子- E+ i- a- a+ v: M' j

" c1 K$ H' R" m6 K4 }亲，你没看楼主回复吧，他老公有居住证，有这个证就能和北京户口一样，不用什么社保5年就可以买房。

双双娃

美妈，不要纠结，买房子和上班都是可遇而不苛求的事情，所以看哪个有机会先解决，就先解决哪个

慕寒

还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了

罗郦妈妈

把广州的房子租出去，然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

mch520mkp

回复 心碎乌托：） 的帖子, h% A! Y* d4 K" q
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知识面好丰富呢。

gloria128yy

北京很多人都可以挣2万，税后，但是想买房子也很难。就算挣，3，4万不花也要几年，不值。二线城市也不错，挤在这没什么好的

lydiaice

回复 lydiaice 的帖子
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9 g2 H% Z5 ^! p! S1 e" ]( q+ |) S哇塞，你们好有魄力

不是我们有魄力啊～～实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊～

壮妈0809

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你可以走商贷,利息高一些

慕容燕

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呵呵，好好考虑一下吧，房子的问题是大事啊

jeremyxj

我有朋友在外企的通信行业，一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子，北京除非公积金，否则商贷算二套，利率上浮，首付增加。以北京目前的房价，这么贷款非常之不划算的。还有就是，北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些，我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少，lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

nika1983

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谢谢美妈的回复。
1 F5 M) b1 D6 i/ t! z9 r6 R8 @7 V看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作，房子的事往后延迟了。
& M* l& Q* }0 F; A- P2 J  C只是怕房子越来越贵，越托越买不起了。