nika1983

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1 o! f" }! M, ?这么短小精悍的帖子也上首页了，我表示受宠若惊哦！* M4 |8 Z/ b' D+ K+ z5 w
实际情况我可能没说清楚：2 C, U3 V0 O2 q  a) y
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因为我LG目前一个人在北京工作，我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作，总是请假弄房子的事情也不太好。# L8 _9 r9 B- E9 V& _
当然这只是预期，因为我广州房子和户口的事情还没落实。6 `3 w4 {2 Z, H7 C$ a; F
我广州有一套房子，户口也在这边。如果我卖了广州的房子，户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子，我自然没钱买北京的房子。
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如果没办法，只能租房子了。但是北京房租太贵了，还不如自己供。2 y9 |) E* y" G# G: B& R4 k3 S, E. O
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' Y+ u  z/ c# K7 \$ j想问下如果只有我LG一个人上班，月薪税前2W的话，买房子最多可以贷款多少？
- ~, C- R3 b- m- z2 |/ u6 M# i公积金很少，可以忽略不计，只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。$ J% G; _" D9 U8 G/ N
这样的话能用公积金贷款么？
8 A) \0 o7 ^) y% o6 @我们在广州的房子是公积金贷款，两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子，没有公积金记录了，是不是在北京也可以用公积金贷款了？而且算首套？. Q2 h/ j5 Z( A5 y: l, ?( I9 T! y& d8 W
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但是2W不是最后的家庭收入，是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧（含公积金）。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。
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因为我想在我上班前把房子搞定，如果上班了买房子看房子挺麻烦的，需要经常请假。. r4 ^+ i1 s/ E4 ?/ u: p2 V$ G2 M
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但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。
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衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子+ r( S( p9 B! @8 w: N" p/ Y

$ g& g5 h8 N0 ?& ^- E5 u0 M是的，如果是外企稳定工作N年，职位尚可，学历背景OK的话，申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏，估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

柠檬可可

回复 衣袖添香猫猫 的帖子/ D8 T% r& V7 }8 W0 O
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跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把！

衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子
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  t( _3 @! h$ ^% F" d公积金有三档吧，80万，92万，104万。最高档基本没戏，92万还是很有希望的。

柠檬可可

公积金最高８０ｗ～～～

nika1983

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非常感谢你的回复哦，很详细。好好研究研究。呵呵

衣袖添香猫猫

楼主还是先看房吧，建议买新房，可能现在配套差一些，但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少，而且首付低。
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回龙观其实可以考虑，很多在中关村上班的都选择在这边买房，生活方便。但是新房好像很少，我听说有个国风美唐在那边，不知道开盘与否，你可以打电话考察一下。
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另外，建议楼主在可能的基础上，尽量买学区房，哪怕是小一点，普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话，上学是个非常伤脑筋的问题。
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+ H+ D2 T; {7 H% X+ x$ ?- y  w2 A其实以楼主家的收入，在上地买房会比较好，基本上都是学区房，就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近，知名IT企业又多。新盘可能有几个，你自己上网搜搜，上林溪，橡树湾，领秀新硅谷之类的，不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付，贷公积金肯定是不够的（我估计你们最多能申请到92万的公积金），采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子，就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度，不算太大的问题。7 B; v) h1 H- x/ A/ Z2 g5 E: k

6 B- S1 t( }3 w/ D( ^另外还可以考虑北苑区域，属于学区房，新盘很多，离朝阳区近，离中关村也不算太远。地铁也发达。

wrr810

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如果想买房，你可以把户口迁回你老家啊，我家这块房子80平的2居至少也得240W以上，离中关村软件园比较近，现在买方感觉房价还是比较高啊

wrr810

回复 jj-xx 的帖子
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亲，你没看楼主回复吧，他老公有居住证，有这个证就能和北京户口一样，不用什么社保5年就可以买房。

双双娃

美妈，不要纠结，买房子和上班都是可遇而不苛求的事情，所以看哪个有机会先解决，就先解决哪个

慕寒

还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了

罗郦妈妈

把广州的房子租出去，然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

mch520mkp

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" H! U. Y/ I1 `  H' e! m知识面好丰富呢。

gloria128yy

北京很多人都可以挣2万，税后，但是想买房子也很难。就算挣，3，4万不花也要几年，不值。二线城市也不错，挤在这没什么好的

lydiaice

回复 lydiaice 的帖子! h$ ]# k2 e9 U1 S6 i5 V+ u

# @* z, i+ a9 f# Y2 Y* K5 A, G哇塞，你们好有魄力

不是我们有魄力啊～～实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊～

壮妈0809

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: B( \; p, O! E% f你可以走商贷,利息高一些

慕容燕

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4 W- V) r! m* F! s0 q% ~呵呵，好好考虑一下吧，房子的问题是大事啊

jeremyxj

我有朋友在外企的通信行业，一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子，北京除非公积金，否则商贷算二套，利率上浮，首付增加。以北京目前的房价，这么贷款非常之不划算的。还有就是，北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些，我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少，lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

nika1983

回复 壮妈0809 的帖子8 q0 H7 `  z- l( E1 G
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谢谢美妈的回复。9 P+ C- _- K0 k0 i# C- v% U
看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作，房子的事往后延迟了。
( L3 J8 b! a3 `* T8 f3 [. B只是怕房子越来越贵，越托越买不起了。