房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-3-14 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 nika1983 于 2013-3-15 11:19 编辑 , H& t6 x: V/ e/ Q; a+ t7 h$ {

1 o! f" }! M, ?这么短小精悍的帖子也上首页了,我表示受宠若惊哦!* M4 |8 Z/ b' D+ K+ z5 w
实际情况我可能没说清楚:2 C, U3 V0 O2 q  a) y
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因为我LG目前一个人在北京工作,我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作,总是请假弄房子的事情也不太好。# L8 _9 r9 B- E9 V& _
当然这只是预期,因为我广州房子和户口的事情还没落实。6 `3 w4 {2 Z, H7 C$ a; F
我广州有一套房子,户口也在这边。如果我卖了广州的房子,户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子,我自然没钱买北京的房子。
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如果没办法,只能租房子了。但是北京房租太贵了,还不如自己供。2 y9 |) E* y" G# G: B& R4 k3 S, E. O
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************************我是分割线。% @% G& O* M  A" |

' Y+ u  z/ c# K7 \$ j想问下如果只有我LG一个人上班,月薪税前2W的话,买房子最多可以贷款多少?
- ~, C- R3 b- m- z2 |/ u6 M# i公积金很少,可以忽略不计,只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。$ J% G; _" D9 U8 G/ N
这样的话能用公积金贷款么?
8 A) \0 o7 ^) y% o6 @我们在广州的房子是公积金贷款,两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子,没有公积金记录了,是不是在北京也可以用公积金贷款了?而且算首套?. Q2 h/ j5 Z( A5 y: l, ?( I9 T! y& d8 W
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但是2W不是最后的家庭收入,是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧(含公积金)。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。
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因为我想在我上班前把房子搞定,如果上班了买房子看房子挺麻烦的,需要经常请假。. r4 ^+ i1 s/ E4 ?/ u: p2 V$ G2 M
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但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。
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$ g& g5 h8 N0 ?& ^- E5 u0 M是的,如果是外企稳定工作N年,职位尚可,学历背景OK的话,申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏,估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

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回复 衣袖添香猫猫 的帖子/ D8 T% r& V7 }8 W0 O
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跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把!

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  t( _3 @! h$ ^% F" d公积金有三档吧,80万,92万,104万。最高档基本没戏,92万还是很有希望的。

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公积金最高80w~~~

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非常感谢你的回复哦,很详细。好好研究研究。呵呵

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楼主还是先看房吧,建议买新房,可能现在配套差一些,但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少,而且首付低。
+ {# z* c3 T) F. r' `9 {& d8 K) j; f, `( r$ l; E' R
回龙观其实可以考虑,很多在中关村上班的都选择在这边买房,生活方便。但是新房好像很少,我听说有个国风美唐在那边,不知道开盘与否,你可以打电话考察一下。
0 Y/ N! q, D6 o- E, Z. z4 A$ r6 y( F; x$ M6 e- o
另外,建议楼主在可能的基础上,尽量买学区房,哪怕是小一点,普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话,上学是个非常伤脑筋的问题。
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+ H+ D2 T; {7 H% X+ x$ ?- y  w2 A其实以楼主家的收入,在上地买房会比较好,基本上都是学区房,就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近,知名IT企业又多。新盘可能有几个,你自己上网搜搜,上林溪,橡树湾,领秀新硅谷之类的,不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付,贷公积金肯定是不够的(我估计你们最多能申请到92万的公积金),采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子,就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度,不算太大的问题。7 B; v) h1 H- x/ A/ Z2 g5 E: k

6 B- S1 t( }3 w/ D( ^另外还可以考虑北苑区域,属于学区房,新盘很多,离朝阳区近,离中关村也不算太远。地铁也发达。

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回复 nika1983 的帖子
. \4 g6 p% h% y$ ]! m3 Q4 c8 n: j
如果想买房,你可以把户口迁回你老家啊,我家这块房子80平的2居至少也得240W以上,离中关村软件园比较近,现在买方感觉房价还是比较高啊

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回复 jj-xx 的帖子
% ?0 O: _, f) y+ h) X) q4 Q2 V# I9 |- J5 {, D" G
亲,你没看楼主回复吧,他老公有居住证,有这个证就能和北京户口一样,不用什么社保5年就可以买房。

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2008-04-07 
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美妈,不要纠结,买房子和上班都是可遇而不苛求的事情,所以看哪个有机会先解决,就先解决哪个

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2012-07-02 
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还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了
团长编号:MW12039

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2011-09-01 
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把广州的房子租出去,然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

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2012-08-06 
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回复 心碎乌托:) 的帖子
1 y2 W& |, P  m8 R: r
" H! U. Y/ I1 `  H' e! m知识面好丰富呢。

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北京很多人都可以挣2万,税后,但是想买房子也很难。就算挣,3,4万不花也要几年,不值。二线城市也不错,挤在这没什么好的

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2012-01-21 
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回复 lydiaice 的帖子! h$ ]# k2 e9 U1 S6 i5 V+ u

# @* z, i+ a9 f# Y2 Y* K5 A, G哇塞,你们好有魄力
不是我们有魄力啊~~实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊~

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2010-08-09 
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回复 nika1983 的帖子
  h; x6 N# D9 U/ F7 u1 o
: B( \; p, O! E% f你可以走商贷,利息高一些

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2011-01-08 
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回复 nika1983 的帖子
$ Q( ]$ \: H9 L. |! o% s
4 W- V) r! m* F! s0 q% ~呵呵,好好考虑一下吧,房子的问题是大事啊
团长编号MW10846

高 二

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2010-04-28 
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我有朋友在外企的通信行业,一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子,北京除非公积金,否则商贷算二套,利率上浮,首付增加。以北京目前的房价,这么贷款非常之不划算的。还有就是,北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些,我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少,lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

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回复 壮妈0809 的帖子8 q0 H7 `  z- l( E1 G
7 n; w  G7 ?. d; E" {3 b3 [
谢谢美妈的回复。9 P+ C- _- K0 k0 i# C- v% U
看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作,房子的事往后延迟了。
( L3 J8 b! a3 `* T8 f3 [. B只是怕房子越来越贵,越托越买不起了。
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