nika1983

0 d- x! ]  Z6 Y+ S# ]
* S7 F  Y: J4 V* F; M5 b这么短小精悍的帖子也上首页了，我表示受宠若惊哦！
) Z% e7 }" G2 Q& B& h/ T0 r9 w3 |实际情况我可能没说清楚：6 l' B: h3 x. V0 P! C1 Q# d
* }' Q$ u' Q. c4 H% A
因为我LG目前一个人在北京工作，我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作，总是请假弄房子的事情也不太好。# J9 `0 \2 Y& ^
当然这只是预期，因为我广州房子和户口的事情还没落实。, c9 r- k( `# G) I: [/ N9 y  U4 R
我广州有一套房子，户口也在这边。如果我卖了广州的房子，户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子，我自然没钱买北京的房子。$ y) P: \5 L$ Q# b, [5 L6 y2 [2 E" N# a

6 N. j$ C3 a* t2 g8 y. }" {6 r' G如果没办法，只能租房子了。但是北京房租太贵了，还不如自己供。
' B7 D9 q7 `( ]4 d% p) U  x5 T' `- g/ U5 j9 a; G
************************我是分割线。
5 u9 I6 o7 P4 {4 i
/ p) `: x7 E6 D& _想问下如果只有我LG一个人上班，月薪税前2W的话，买房子最多可以贷款多少？
4 s/ M/ F. T3 {! U5 g5 h: i% v: }- M公积金很少，可以忽略不计，只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。
0 j: e0 s; r( ^# o这样的话能用公积金贷款么？
" `7 _$ b& v( c7 a0 }( i我们在广州的房子是公积金贷款，两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子，没有公积金记录了，是不是在北京也可以用公积金贷款了？而且算首套？
( m# y, Z9 I# ~5 q% i4 Z" s& g# R" h
但是2W不是最后的家庭收入，是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧（含公积金）。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。
3 v9 D/ u/ D- l. D
7 X1 o1 @6 i1 r- R6 N8 Y) ^
, J1 O! o( [' ^; @0 n因为我想在我上班前把房子搞定，如果上班了买房子看房子挺麻烦的，需要经常请假。2 a1 v/ m7 D9 x% X7 M/ Y' y. l1 S
) r2 b5 P8 q" K; o7 \, W- h5 s0 R
但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。
4 K& G* Y- m5 e# T  w* P6 S$ ~
$ C) _/ Q1 V' [$ V# \( ]0 y( m/ l1 |+ w) ^: f% ^
  R8 X% K1 y& F4 j) |' E. x/ [% E/ Q

衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子
1 C; F2 t$ N! @5 z* `
! O* x6 d( q- R8 l是的，如果是外企稳定工作N年，职位尚可，学历背景OK的话，申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏，估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

柠檬可可

回复 衣袖添香猫猫 的帖子
6 z$ Y' S" I* i
  }: U1 H; u4 m' O跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把！

衣袖添香猫猫

回复 柠檬可可 的帖子
) I# ]6 n6 Z2 K. J7 v7 f5 e- Z3 x6 W( @
公积金有三档吧，80万，92万，104万。最高档基本没戏，92万还是很有希望的。

柠檬可可

公积金最高８０ｗ～～～

nika1983

回复 衣袖添香猫猫 的帖子- U) n4 z. B* C3 F( @( q

" W9 K/ @/ {+ _$ E非常感谢你的回复哦，很详细。好好研究研究。呵呵

衣袖添香猫猫

楼主还是先看房吧，建议买新房，可能现在配套差一些，但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少，而且首付低。
+ \. u$ o# O" N5 J! \( O% ?' y4 n4 z) `6 \' }  V3 [9 J
回龙观其实可以考虑，很多在中关村上班的都选择在这边买房，生活方便。但是新房好像很少，我听说有个国风美唐在那边，不知道开盘与否，你可以打电话考察一下。, k2 |( u1 G* \* ]
; n" F# d* D: @, l6 C
另外，建议楼主在可能的基础上，尽量买学区房，哪怕是小一点，普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话，上学是个非常伤脑筋的问题。" }- H$ G$ R1 k+ ~2 y0 z9 [0 L+ v

( D5 Z0 ^5 J3 R6 i7 c" M其实以楼主家的收入，在上地买房会比较好，基本上都是学区房，就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近，知名IT企业又多。新盘可能有几个，你自己上网搜搜，上林溪，橡树湾，领秀新硅谷之类的，不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付，贷公积金肯定是不够的（我估计你们最多能申请到92万的公积金），采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子，就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度，不算太大的问题。
# j1 Z8 S1 |3 ~2 P  }3 N4 E; ~4 v! e% Q% i- G
另外还可以考虑北苑区域，属于学区房，新盘很多，离朝阳区近，离中关村也不算太远。地铁也发达。

wrr810

回复 nika1983 的帖子
9 f7 A5 m1 B: {/ a; B
2 R  E# {* Z$ n0 d7 D如果想买房，你可以把户口迁回你老家啊，我家这块房子80平的2居至少也得240W以上，离中关村软件园比较近，现在买方感觉房价还是比较高啊

wrr810

回复 jj-xx 的帖子
( y7 N* `3 n) n7 K2 x0 z$ {5 [9 i1 v% H
亲，你没看楼主回复吧，他老公有居住证，有这个证就能和北京户口一样，不用什么社保5年就可以买房。

双双娃

美妈，不要纠结，买房子和上班都是可遇而不苛求的事情，所以看哪个有机会先解决，就先解决哪个

慕寒

还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了

罗郦妈妈

把广州的房子租出去，然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

mch520mkp

回复 心碎乌托：） 的帖子
8 }" c" z3 S3 ]+ j8 H( r) }6 F2 |/ b2 r5 x) R- l% D0 k( `
知识面好丰富呢。

gloria128yy

北京很多人都可以挣2万，税后，但是想买房子也很难。就算挣，3，4万不花也要几年，不值。二线城市也不错，挤在这没什么好的

lydiaice

回复 lydiaice 的帖子/ t% F! Z: l# L* {

& H) C/ I% F$ L# e哇塞，你们好有魄力

不是我们有魄力啊～～实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊～

壮妈0809

回复 nika1983 的帖子
: k" P8 u0 u6 G0 H' |- ?. @7 y  r0 h5 \; t% U
你可以走商贷,利息高一些

慕容燕

回复 nika1983 的帖子
2 v8 n5 n0 K- |7 c( I
2 n% A/ Q7 i$ j呵呵，好好考虑一下吧，房子的问题是大事啊

jeremyxj

我有朋友在外企的通信行业，一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子，北京除非公积金，否则商贷算二套，利率上浮，首付增加。以北京目前的房价，这么贷款非常之不划算的。还有就是，北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些，我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少，lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

nika1983

回复 壮妈0809 的帖子" R6 p8 v! l) a2 K' Q1 k: k! @
6 Z8 e! {* U, j1 x5 x
谢谢美妈的回复。; K+ n+ j! ^; L+ r
看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作，房子的事往后延迟了。
8 Z8 E" D1 _" _5 c, ^6 J只是怕房子越来越贵，越托越买不起了。