房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2013-3-14 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 nika1983 于 2013-3-15 11:19 编辑 4 t$ \2 N# e' I( ^
; V( v+ q/ g- F. B
这么短小精悍的帖子也上首页了,我表示受宠若惊哦!
  v$ M4 p# X9 z# [  D8 W实际情况我可能没说清楚:: z! j3 H+ I! ^$ M6 z' |

7 S6 l  P7 N: Q8 D因为我LG目前一个人在北京工作,我再广州工作。准备我下半年过去。但是我想可以在北京买了房子我再找工作。因为如果我到新公司工作,总是请假弄房子的事情也不太好。  [9 Q8 F7 G7 i
当然这只是预期,因为我广州房子和户口的事情还没落实。
5 F; T4 c& ~  A# x6 @我广州有一套房子,户口也在这边。如果我卖了广州的房子,户口大概没地方挂靠了。也是问题。如果不卖广州的房子,我自然没钱买北京的房子。
3 `' _  \7 W; K( w- V
8 o7 y1 Y% H: j2 x8 ]如果没办法,只能租房子了。但是北京房租太贵了,还不如自己供。
6 u% w; c/ E0 I. I) L3 I! X* v8 q6 q! i( L% ]- O" ^
************************我是分割线。
. U1 k6 `( d  Z0 X+ l6 N' Z5 z4 [! O5 P0 @( s. o6 a; i
想问下如果只有我LG一个人上班,月薪税前2W的话,买房子最多可以贷款多少?8 p  h2 H- O1 a$ `1 q( o' B6 H3 }
公积金很少,可以忽略不计,只有一年3000多。因为他们公司好像是按照最低额度和标准买的。所以社保和公积金都很低。& W9 {  e4 g2 s1 i" P/ z/ T
这样的话能用公积金贷款么?
, H& `/ p2 A, |' i. `8 z+ e我们在广州的房子是公积金贷款,两个人可以贷80万。如果卖了广州的房子,没有公积金记录了,是不是在北京也可以用公积金贷款了?而且算首套?
) l7 y; G# A5 q" H6 n
! I3 C9 `0 k) ?( m但是2W不是最后的家庭收入,是LG自己的收入。我上班了还能增加一点收入的。目前在GZ差不多10K每个月吧(含公积金)。希望到北京也可以找到个类似收入的工作。
3 P3 h1 ^7 x7 R/ S" p; N" W; x: n: `

5 K, H# \% V/ O3 V7 Q1 c因为我想在我上班前把房子搞定,如果上班了买房子看房子挺麻烦的,需要经常请假。
, V0 \( o* n: y$ z* }2 T# J7 T( I2 V* w. {* f" z7 F
但是如果一个人贷款带的金额太少的话也只能上班以后再买了。7 I. Z% ]& y( ]# V9 B

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回复 柠檬可可 的帖子% ~4 q2 O' l# a& ^" P+ k# s

0 G, f; h" h: ^0 ]5 v; q. k+ o! o是的,如果是外企稳定工作N年,职位尚可,学历背景OK的话,申请到92万不难。一般的话是80万。104万是基本没戏,估计得大型国企央企的管理层。。。。。。。。

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回复 衣袖添香猫猫 的帖子( o( J3 ?+ H7 y7 S7 a! ?

: k) i( F+ C1 V! q& x- ]# e跟个人学历、公司是否500强等等都有关系把!

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回复 柠檬可可 的帖子) o3 k# I/ T; a
" B  Z  f; v+ ?- }9 Z. L; v
公积金有三档吧,80万,92万,104万。最高档基本没戏,92万还是很有希望的。

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公积金最高80w~~~

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回复 衣袖添香猫猫 的帖子6 c& ^% u7 a2 q5 C; J. H
& [1 O' [; ]0 h0 t4 n
非常感谢你的回复哦,很详细。好好研究研究。呵呵

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楼主还是先看房吧,建议买新房,可能现在配套差一些,但是后期会规划的比老房子好。最主要的是税少,而且首付低。
* T2 O& K) N' F( x, H; u. \0 T/ Q4 G- W! C5 U" w
回龙观其实可以考虑,很多在中关村上班的都选择在这边买房,生活方便。但是新房好像很少,我听说有个国风美唐在那边,不知道开盘与否,你可以打电话考察一下。2 W7 d' w6 \3 O  x3 s# y  ]+ P/ j) a
+ T* E( v& @8 b) F  k& T
另外,建议楼主在可能的基础上,尽量买学区房,哪怕是小一点,普通的公立学校也可以。不然以后有孩子的话,上学是个非常伤脑筋的问题。
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! Y) x2 B) ~3 n( s其实以楼主家的收入,在上地买房会比较好,基本上都是学区房,就是价格稍高。但是上地也是软件园区集中的地方。离中关村很近,知名IT企业又多。新盘可能有几个,你自己上网搜搜,上林溪,橡树湾,领秀新硅谷之类的,不知道有没有开三期四期的。但是以你们70万的首付,贷公积金肯定是不够的(我估计你们最多能申请到92万的公积金),采用商贷的方式倒是可以买到合适的房子,就是利息相对高一点。但是相对于北京的房价上涨速度,不算太大的问题。5 L, v0 R, K) R. \4 q) ]9 M
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另外还可以考虑北苑区域,属于学区房,新盘很多,离朝阳区近,离中关村也不算太远。地铁也发达。

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回复 nika1983 的帖子! W4 U( k( l6 _9 f6 |  h: u
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如果想买房,你可以把户口迁回你老家啊,我家这块房子80平的2居至少也得240W以上,离中关村软件园比较近,现在买方感觉房价还是比较高啊

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2010-08-10 
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回复 jj-xx 的帖子- E+ i- a- a+ v: M' j

" c1 K$ H' R" m6 K4 }亲,你没看楼主回复吧,他老公有居住证,有这个证就能和北京户口一样,不用什么社保5年就可以买房。

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2008-04-07 
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美妈,不要纠结,买房子和上班都是可遇而不苛求的事情,所以看哪个有机会先解决,就先解决哪个

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2012-07-02 
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还是让你老公去广州找你吧。就不会有这么多烦心事了
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2011-09-01 
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把广州的房子租出去,然后用租金来租北京的房子~北京买房太不现实了~

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2012-08-06 
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回复 心碎乌托:) 的帖子, h% A! Y* d4 K" q
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知识面好丰富呢。

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北京很多人都可以挣2万,税后,但是想买房子也很难。就算挣,3,4万不花也要几年,不值。二线城市也不错,挤在这没什么好的

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2012-01-21 
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回复 lydiaice 的帖子
% a4 T( \6 F4 h" W: P
9 g2 H% Z5 ^! p! S1 e" ]( q+ |) S哇塞,你们好有魄力
不是我们有魄力啊~~实在是北京的房价太给力了。。。想要生存实属不易啊~

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2010-08-09 
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回复 nika1983 的帖子  G9 L0 m" h" s9 U3 k, f) L
! ?! D. j5 z$ E
你可以走商贷,利息高一些

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2011-01-08 
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回复 nika1983 的帖子% Y7 o3 d- Q1 A9 P, l6 U
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呵呵,好好考虑一下吧,房子的问题是大事啊
团长编号MW10846

高 二

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2010-04-28 
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我有朋友在外企的通信行业,一般人公积金都能贷到92w。lz在广州有一套房子,北京除非公积金,否则商贷算二套,利率上浮,首付增加。以北京目前的房价,这么贷款非常之不划算的。还有就是,北京工资相对上海深圳一带有些工资可能要低一些,我朋友在深圳工作的工资比回到北京后的工资高不少,lz可以先了解下北京相关工作的工资水平。

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回复 壮妈0809 的帖子, G8 A" \* G3 y
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谢谢美妈的回复。
1 F5 M) b1 D6 i/ t! z9 r6 R8 @7 V看来我LG一个人的公积金也不够了。那只好我先找工作,房子的事往后延迟了。
& M* l& Q* }0 F; A- P2 J  C只是怕房子越来越贵,越托越买不起了。
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