玛叮

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' |8 P8 Y6 v  Y9 Q. e最新情况，看了旁边一个楼盘的房子，户型没有最初看中的满意，但价格给我优惠了40万，看样子应该还能谈，还送车位，我看中的口很紧，一点不优惠，而且现在号称还不卖了，等着团购，想买等着年底新盘了只能，如何选择呢$ S3 c3 A4 ^" V( \, U' U
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最近好纠结啊，公司要搬到顺义，所以看了看那边的房子，别墅还是有点贵，卖掉城里的贷款压力也大，而且养房的费用高，看了那边的花园洋房，也是上下层带花园，住着和别墅面积差不多，足够了，环境也不错，养房成本不高，为了这个卖掉2环边的房子值当的么，而且还得贷款100万，装修至少也得50万，有压力，前提是家里到是还有套城里的房子
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0 Z8 W" \9 o; _- G5 _基本决定了，果断换房，目前售楼处我看的户型还剩下6套，（应该不是销售忽悠，因为这个小区只有6栋楼是这种花园洋房的项目，本身数量就不多），我现在买的话，劲松的房子还没有卖，目前出租状态，和租户签的合同是到年底，问了中介，就算赔租户违约金，马上能卖掉，办完一大堆手续，钱到手怎么也得1-2个月的时间，而且现在2手房不好卖，大家都是观望，出手的少，除非降价，我担心那时候这边的房子就没了。咨询了销售，销售说这种户型他们以后还有4栋楼要开，因为现在他们主打销售的是一般的住宅，这个洋房的样板间都没有做好，打算后期4栋楼样板间做好后主推花园洋房，但那时候价格肯定有变动，意思就是会涨价呗，不过我个人预期也是觉得会涨的，现在新政下来，新盘不都憋着涨价呢么，但是具体开盘时间销售不知道，就大概说了可能是今年年底，现在卖着的房子，基本现房了，今年10月就能交房，如果等下次的房子，要14年年底，差好多呢，所以，我有两种选择，要不就现在卖房子，赶紧买，如果能赶上这个最好，但就怕卖掉了没有了，在开盘涨价了，就傻眼了。还有就是等到年底，政策稳定了，那边房子有消息要开盘了我再卖，这样能从容点，但坛子里有个妈妈说，我看的那个房子去年价格1万多，现在已经2万5了，要照这速度涨，到年底估计买不起了，感觉劲松涨的很慢很慢，而且面积小，就算跟着涨，总价也是亏的。应该什么时机卖呢+ i5 x' {  ~& F: a# t
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二宝de妈

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事实就是这样，我也很无奈

亲说的劲松哪里啊？这么便宜？我真是没有想到。

玛叮

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" J( @  B$ t$ j7 O1 |. C
8 @& e; K  y, K( }5 ^8 ?8 {事实就是这样，我也很无奈

二宝de妈

回复 成成2013 的帖子
" c  G! q! R9 {  R3 x' T) b. ?/ ?# C6 X
没买，顺义涨的太快，快和劲松一个价了，没法换了

不会吧？顺义的房价怎么着也不会跟劲松一样吧？地段在那摆着呢？

龙龙儿

租吧……

￥豆妈￥

现在顺义发展不错，在郊区里算好的，我觉得可行

eviou00

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5 |  k: ]4 ^2 p# U$ t4 I2 U: s$ M
0 Q. m# e3 M# M% T( l# ^! l飘过~~飘过~~

玛叮

回复 爱吃的冬瓜妈妈 的帖子7 {' q: Q7 o% ]8 r3 i3 g9 [. e

6 @4 X' d; ?1 H1 R鲁能和花溪渡

爱吃的冬瓜妈妈

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" Q) D. P+ n, x- V' b: _5 B
对，马坡，我看的那个因为是送地下室送花园的，所以均价高，25000了，如果是一般的，大概1万8左右 ...

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亲，你看的鲁能还是香悦四季还是花溪度

ddy512

我也觉得是，毕竟城里房子升值空间大。如果必须买，就在顺义比较好的地段买个房子，以房养房吧

玛叮

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所以2环三居换个顺义大点的三居就没这个必要了，好歹劲松是2环啊，现在价格低不代表一直这样吧我觉得

成成2013

回复 玛叮 的帖子# _/ p9 s9 D0 Y( g# w6 v: }4 B

$ n, u! ~) ^6 V4 }是啊，现在顺义挺贵的了。

玛叮

回复 成成2013 的帖子( f, k! s( j) Z

( |$ r8 ?/ H( O( Y, ]6 z& y8 Z没买，顺义涨的太快，快和劲松一个价了，没法换了

成成2013

楼主最后买了吗？我现在也考虑是不是要置换个大点的。

不会游泳的青蛙

还是不要卖，如果有条件在顺义再买一套，把手里的其他房子出租，以房养房！

譚子O

我们也是，2环里换三环外，还贷款200w