云儿嗲嗲

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老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？
* ]( R( d  e6 d9 J: j' i请大伙给支支招哈, `1 n! H9 }& M6 F# p

& a! @6 i( i+ p我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。% G0 Y4 K. @3 `: c/ G8 @& f/ ?0 {" L

云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19 4 I4 g3 c! H, c  p2 n& x% \* S
1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。5 @3 o2 b) b- T% W( y+ h& z
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产 ...

* D. \9 V$ P, _) K2 q2 w; m谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。2 }1 i9 a/ \/ ?6 G# K3 d3 N
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。
9 y8 L6 X) G, p' _) n( d, q% b3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式$ F( M% o# v4 }: w; z* I; b
4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

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暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14 ! d- D9 w* h; ~9 N$ g% V
楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。
, a" U9 h& l8 H' h+ [其他费用不知
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) p4 p1 ]9 \4 M& P& C感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。