云儿嗲嗲

. _6 F! b& J( D  ]5 K$ }
8 A& ?9 b2 ]0 \
老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？& H* A) V% Z4 ~
请大伙给支支招哈
- r: t; ?( r  L/ e# E3 v" @% o8 a+ C
我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。
: l3 c. k( X: Z8 K7 o' o

云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19 6 y% s8 F& k  `& u5 ]1 @" o
1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
3 }2 C, h: I) B6 o4 ?2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产 ...

) J  d0 t% F  y6 r/ O$ V7 |
谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
- N/ c+ _9 A9 h% M- ]+ ]6 \; D2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。
$ ~  t& x7 c4 r% r3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式
2 a1 [0 G. Z4 R4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

云儿嗲嗲

暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14 : k( c: ]+ K, M7 ?
楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。* T2 Z2 C- z9 K
其他费用不知
" W( a) m& U/ S4 L# P/ Y ...

( B) f  A1 \6 B1 p5 i7 {! I
感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。