云儿嗲嗲

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老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？
2 \7 k) t  t7 E2 S8 U# |+ D3 l( g请大伙给支支招哈  F& I/ k# h( Z# n8 f1 E$ S% V
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我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。, U* }7 D9 T" e+ F

云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19
( ^# W) a3 t) |7 f) H% y! h, U1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
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谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。9 k  n& F/ Z0 W) `; Y4 n9 m1 x
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。
" ^0 S5 T: H, m1 ^% w3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式
) b6 B5 w' ?3 M: B+ M' _6 o4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

云儿嗲嗲

暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14
0 H* E4 q3 t7 J  M$ e0 c5 K9 D楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。
" ?/ Z5 |9 ?; Q* `5 I5 h其他费用不知
" w. L5 D$ L: |" E" p ...

- h7 g2 `4 i- T; n感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。