云儿嗲嗲

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0 b' p7 c3 ~; k- T5 O老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？
: }* C' m1 G# }请大伙给支支招哈9 V2 E) A7 ^1 \. t7 ]( m: t3 L
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我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。
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云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19
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谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。( e2 n7 P5 [5 `+ @
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。
9 O" R( S7 B3 A" O$ |3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式, r* N- h' |5 n1 G$ y# N+ y
4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

云儿嗲嗲

暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14
/ w3 X3 l" {) e# o  g1 l: s楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。/ p* k4 D( U: b. g
其他费用不知
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感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。