云儿嗲嗲

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老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？
7 M) d; L9 N2 g% d7 C请大伙给支支招哈" o; F" ?+ @" }

0 ]* x# D; Q: k我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。9 o" @! U  T1 J5 {3 ]

云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19 ( h6 w4 ?, y7 x3 J4 ~
1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。& ?7 a8 K3 t: L, A# r6 @0 @
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产 ...

1 }; ?9 V( R% q( g; T4 c谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。- y& g& Q$ t- E$ z
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。
$ i1 r% K1 s9 O8 B/ c5 B3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式- u; \$ N& X) _3 J1 R
4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

云儿嗲嗲

暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14 9 E3 s" z& z/ ~7 O) Y$ X. h
楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。, ]1 r# ?1 ^6 e1 n) Y
其他费用不知# w! h! |: t1 J
...

0 q$ n0 D$ f7 R3 k$ M2 J8 @( W4 I感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。