云儿嗲嗲

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老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？
+ A9 ^$ [, d5 ?! h  @$ ]! i请大伙给支支招哈+ A2 T6 X% f& @6 ^2 S! X2 z( r
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我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。* F: ~3 o+ I3 O' P# k' z

云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19 ( f% `, u! t# P# g7 {0 V' H$ X; f
1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
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2 G1 Z! N2 d: c6 P7 P谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
% c  x: r2 T  Z( h; B5 Q2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。4 v+ l+ @5 V$ m3 y" A/ U6 V
3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式
* F/ j+ D1 k* Q0 U8 S4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

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暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14 / t; N: Q- o4 L* `1 t0 h
楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。/ K& I8 e2 H) [9 K
其他费用不知
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感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。