云儿嗲嗲

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老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？
. N* x7 o. V% k% h) N9 D6 d请大伙给支支招哈0 B6 P( R4 f  k# ]9 H2 K9 |0 Z2 m
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我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。
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云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19 ) l9 {! O$ I9 Q8 g  U( ^; h  V
1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
* Z' W( \; _; y* ^" n: R0 r2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产 ...

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谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
: j0 \4 K: w5 N; J2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。$ w2 ?7 ^' v9 q3 L% k
3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式
# c( a! |: t* e; w4 z4 J4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

云儿嗲嗲

暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14
* ~6 c8 G% Z. S4 T" W& M' E楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。% S) W% B! ^/ \9 d: J  Z* [
其他费用不知
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感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。