云儿嗲嗲

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老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？- W% g5 m; `0 m7 B- ?9 q. P
请大伙给支支招哈
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我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。
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云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19
  f" F1 L1 A5 L. B) z$ G& g1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。/ W& H- G" s# v3 n+ S
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产 ...

, j9 \, q- `8 [2 D4 f1 B4 f谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。
6 R/ B8 S5 `6 V  P# |2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。
4 S: H: X$ V, z3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式
. n: Q( u4 j8 ~( d! E# N4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

云儿嗲嗲

暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14   L5 R& o7 q! e1 I0 X* I8 ?" h" A
楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。. y9 T' |2 ]; S6 L6 L( i' \3 Y1 f
其他费用不知
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0 _! B4 @9 l+ p! {感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。