云儿嗲嗲

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' v( w1 t# X$ v3 F老爸有两套房子，一个大产权，一个是小产权，想过户给我弟弟，不知道赠与过户的流程和手续是怎么操作的，关键是费用怎么弄合算。或者还有其他过户的方式？小产权的那套房有什么规定没？
3 q" c" x" n4 n1 p4 i6 F& u请大伙给支支招哈
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/ J+ I5 Y0 A: J6 b我咨询了一个中介，说通过法院判决最划算。
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云儿嗲嗲

北京张律师 发表于 2013-8-30 17:19
6 e" G. t2 [, z/ D7 A" `7 g- o1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。7 z  p9 [8 T- j0 D+ ?8 i
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产 ...

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谢谢律师

北京张律师

1、夫妻之间过户或更名手续费非常少。0 S8 K2 X# Y5 e0 l4 J, c
2、过户的方式大概有赠与、买卖、继承及法院判决方式。继承需要在产权人去世才能发生，赠与的话主要是公证费，如果当地公证费用低可以考虑该方式。买卖的话交易税费高点。因为赠与取得的房产房屋原值较低，故再次转让时如果有20%的个人所得税，则交易税费较高。- _6 j" d) k* P9 W0 ?
3、诉讼一般用来规避继承公证的高费用，如果当地赠与公证的费用不高，可以考虑先做赠与公证，然后发生纠纷法院诉讼处理的方式
& V& v( d5 T* x5 n- s4、小产权房如果没有房产证，双方去发证机关就有可能过户更名

云儿嗲嗲

暮光（小跳妈） 发表于 2013-7-17 10:14 ' T' ?& D  j+ A, A
楼主，刚查了一下原文，父子关系，无偿转让，没有营业税和个人所得税。3 X0 Y3 r* C* m
其他费用不知+ W7 q0 g( b# C9 N0 K: g
...

1 ?7 u" w# i# u. x" J7 V感谢

我爱嘎吉

我听中介说赠与的房产如果再出售，要交20%的税。就不如走买卖流程或者打官司来的划算。