本帖最后由 J-L-M 于 2013-10-10 12:11 编辑 8 K }2 _, ` A. |
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假日踩盘归来，与大家共同分享下，先说下廊坊： 中秋放假三天和老公抽了一天时间去廊坊踩盘了，我们从方庄出发，坐公交到北京站东坐的805快车，805快车到达总站共用时1个小时40分钟，刷卡好像是花了7.6元，坐快车的人很多，这还是节假日呢，不知道平时怎么样。中午没有车。 慢车据说要2个多小时。
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总站是在开发区，周围也没有其它公交车，挺荒凉的。
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开发区的空气还是挺好的，人烟也很稀少。 其实不需要坐到总站，好多人都到大学城或会展中心下车倒车去市里了，我们第一次去，也不清楚，所以走了很多冤枉路。 8 C4 v! i7 a: [/ Q; R7 M4 P3 q
到会展中心下车也就1小时30分钟。会展中心下车可以直接倒一辆公交车去市里，我们去到那就转向了，第一次去踩盘，真是没经验，按照**网上给的楼盘地图，我们这个找啊。看上面写的有个叫凤河*孔雀英国宫的盘位置就在市中心人民公园附近，结果可把我俩给害苦了，围着那附近走啊走啊，找了好几个小时，好不容易找到地图上标注的位置，根本没有这个盘。把我俩给累的啊，来时的好心情一下变的苦闷了！我就一个劲的埋怨老公，不好好做好功课再跑来。看看时间都下午2点了，饿的找了个地吃了个饭，都没心情看了。好不容易来一趟，空手而归岂不是很丢人，我说咋得再找个楼盘看看，于是我们看到了嘉都TIME,这回聪明了，我们先打了楼盘电话问了具体位置，然后打了个私人出租车过去的，花了6元钱。这个楼盘位于广阳道上，基本是市中心的位置，周围配套感觉都不错，学校、购物还都挺方便。据售楼小姐说从这里坐公交车到会展中心也就12分钟，我觉着怎么也得20分钟，她们肯定会夸张点。10月份二期开盘，一期入住，二期入住时间预计是明年8月份。均价7600元，样板间还没有装好，我们去看了一期的三居的毛坯房，总体感觉是户型格局不是特别的理想，不过位置还可以，打车到高铁站差不多得15分钟。（打车去高铁站的路上，我们居然发现了凤河英国宫的售楼处，这个气呀，唉！）户口不给解决，可以自己办理，据说要花1万多，还不知道好办不。看看楼盘的照片吧。
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交通规划图
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一期
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二期
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高铁站 8 F: V# [9 j; j0 f1 E- b
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回到家一合计，如果天天上班的话，每天要花在路上4、5个小时，还是有点不太现实。另外还有个最主要的问题，高铁早上没有车到北京，下午到是挺多的。如果想在那买房给父母住，周末回家，应该还不错，可以考虑下。 $ z; Y" v4 b! j
再说说涿州固安踩盘情况吧： 这次是跟着**网看房团去的，早上8：30从复兴门出发，看房的人还真多啊！车上基本都坐满了，我们走的京港澳高速先到达涿州。1小时40分钟到达涿州市开发区，最先到达高铁站附近的鸿坤理想湾，它紧靠着高铁站，只有100米，均价7000元。是期房，现在楼都没建起来呢，周围配套都没建起来呢，一片空地。我们只是到售楼处去看了下，售楼处建的倒是挺好，那天正好他们有活动，好像是网上报名半价购房抽奖活动，有一个人中了，不知道是真是假。鸿坤好像是唯一一个北京的开发商，不过感觉这种期房还是挺担心的。所以我们也没太仔细看。就附上个交通图大家看看吧。 下一个地方去的是鹏渤城上城，这个基本是在市里面，靠近107国道，感觉国道边上空气不太好，尾气、灰尘太大，均价在6000左右。买房送河北户口。门口就有公交车830车站。户型还可以。 涿州就看了这两个盘。还有两个盘之前老公来看过，君临天下和惠友钻石国际广场。两个楼盘都在涿州开发区830首站附近。君临天下8000元左右，是高端楼盘，涿州最好的盘了。惠友钻石国际广场是6500元，紧挨着它，在那还要建一个最大的购物商场，据老公的同事说，惠友是当地比较有实力的一个企业，还经营了好多商场，超市，所以感觉也不错。都位于范阳路主干道上。830从北京六里桥发车到涿州开发区总站，2个小时，刷卡好像是5.6吧，记不太清了。周围有双语幼儿园，医院都离的不远，离市中心也没多远，坐公交也就10多分钟，城市本来就不大，县级市。坐在大巴上从范阳路上看了一圈，感觉就是路两边的楼表面装修的稍微好点，稍微往里看看，就挺破的。形象工程。 从涿州出来我们就去了固安，走高速大概1个多小时到达，一到这里就感觉好像是另一个燕郊，到处都是正建立的楼盘，看来开发商都在抢占空港经济区的地盘啊！不明白机场建在附近到底对周围的居民会有啥益处呢？最先到达永定河孔雀英国宫，这个楼盘应该是固安最高端的楼盘了，价位都在13000了，有点小贵啊！不过楼盘看起来确实挺好，外观、格局都很大气。 固安的盘都要2015年底才能入住呢。周围配套目前还不行，交通现在还不是太方便，据说一期已经开始入住，有社区巴士直达天宫院地铁站，不过不知道靠谱不。还有一点担心的是，不了解房子的入住率到底会有多高，会不会好多都是投资的，到时就那么几家住户，物业服务都费劲。还看了下龙TOWN、紫御城和恒顺家园，恒顺家园就像是一个回迁房，是现房入住，小区很简陋。紫御城还可以，位于市区，均价6800元，只是到售楼处看了下楼盘，没做太多了解。周围配套还可以。943到北京南站。 最后附上拍的两个交通规划图
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三个地方综合考虑了下，要是想在那买房天天来回北京上班，有点太辛苦了。坐高铁倒来到去加等候时间也要花费不少时间。尤其冬天天短，4、5点就黑了，起早摊黑实在太辛苦了。开车呢成本比高铁都高，高速费来回一天就20元，再加上油钱，一天都6、70元呢。还是再看看北京房山和大兴吧，最近又看新闻报道北京好多银行都停贷了，即使能贷，也会很长时间才能批下来，看来我买房的想法还得暂时搁置一下。
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说的不详细的，不正确的地方，欢迎大家补充修正啊！
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发表于 2013-9-10 10:03
