琪琪0311

不太懂这个公租房和廉租房的差别，一直是觉得廉租房的要求比较高，难申请4 E. x; w" R3 a) _& v
住建部说明年廉租房并入公租房，还要统称为公共租赁住房。这个会带来什么影响呢？求高人们八一八

一杆秤

公租房开始只能由北京户口的家庭申请，后来扩大范围，外地户口也能申请，但申请难度很大，廉租房就是只针对本地户口的低收入人群了  `* G) B+ X6 b* h

  y% h" M* f/ i. N8 A有新闻说是北京的房子要四合一，总的来说应该就加大调控力度吧+ S: b1 [% ~7 Q- p. m

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楼上看着好专业啊，学习下. ]$ r" ?- }5 X

小右的春天

回复 琪琪0311 的帖子8 W6 Q) Y4 \/ B3 F1 t) S6 w2 X

3 Y* P" z4 `3 B5 v5 x. K你先看下两个的定义吧：- G/ a* B( ]/ f1 O
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公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”。2011年10月，北京市建委公布通知，公租房首次向非京籍开放；12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。2012年8月8日公布标准，非京籍可申请石景山公租房。15日，朝阳区首批公租房摇号。
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。6 P3 v! P6 S) Z
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两者一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。 二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。7 s* H. j! s; J$ s. M7 i

! |5 J8 ], l* V* e/ T一旦并轨之后，意味着申请人群范围扩大化。当然，政府给出来的解释是，申请人群不太明白自己该申请公租房或者是廉租房，他们主要是简化流程，同时能够统筹建设、租金定价等。
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”并轨后，对公租房建设的政策支持力度不减。土地方面，并轨前，廉租房土地供应采取划拨方式;公租房土地供应可采取出让、划拨、出租、作价入股等多种形式。并轨后，在不减少建设用地供应总量的前提下，地方可以根据需要在现行政策框架内选用适当的土地供应方式。财税方面，并轨前的廉租房和公租房财税优惠政策仍将保留。融资方面，继续加大信贷支持力度、支持符合条件的公租房建设单位发行企业债券等。“
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- B' X; h1 a: u% t4 m上面这段是新闻里摘出来的，可以看下。2 Q7 y1 P1 x6 e7 g# a+ s
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