shensimami

公司的一个同事，是个小mm，86年的，单身。看我时不时泡在妈网看房产版的帖子，也让我帮忙问问，给她出出主意- Q# \7 i' N6 [+ L  m, m; U

) C- g0 s1 d: }' C* G9 d1 ^小姑娘是外地人，家里的独生女，一直在北京，从读书到工作。最近看到房价回落，她也想买房子，已经，据她说她如果公积金贷款，只能贷出来50W，家里能给的支持也不多，可能只能给到30W左右。还有亲戚也是可以去借钱，但小姑娘说万不得已不想找亲戚借钱。。。( {( j3 e+ H; P( S* i9 L
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目前，她只看了下通州那边的房子，有些一居室差不多80多W能拿下，估计全部拿下，得小90。基本算得上能满打满算的撑得住。但是，她担心的是，第一，她现在工作地点是靠近大望路的，那在通州买房很合适，但万一换工作了，住通州会很不方便，当做投资的话，压力也比较大，毕竟通州不如市区里的价格涨的快；第二，她犹豫是不是需要一步到位，直接买个两居，有一些两居室100W+是能搞定的，也就比她的承受力要多20W……7 R1 D+ Z3 D, T3 W

1 s: x7 H8 N6 Z2 H$ h1 Y我感觉现在确实是一个适合买房的时段，如果是我，那肯定考虑两居，毕竟结婚了，也有孩子，但一个单身菇娘，我也有些拿不住，房贷的压力确实挺压人的，两个人都觉得不轻松，一个人扛肯定更辛苦……1 ^% ]1 z& g. X: t
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论坛里的jms怎么看？给这个单身菇娘给个建议吧！
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windsnow80

回复 shensimami 的帖子
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这个真不是鸡肋，多20万，就是多一间房啊！

shensimami

先买一个再说吧，一步到位如果可以的话就一步到位，但是借了钱还得还的，有这个余力吗？ ...

主要是个20W，有点类似鸡肋价格

shensimami

从我切身的教训来说 切记 能买两居不买一局，能买三居不买两居，如果只能买一居，一定要格成两居，眼光不要 ...

很精辟！

shensimami

回复 shensimami 的帖子6 \5 w9 T0 j6 z5 k7 H; G' \
7 B; Y. u& j6 C8 I/ F1 ^
单身姑娘就买个一居吧，压力也别太大。有了对象再考虑婚房买大点。一居房贷就不少 ...

我也劝呢，我都劝她别买房，压力太大了。这姑娘吧，觉得自己有房才有底气。

shensimami

回复 明疼爱 的帖子
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亲，那个小区是多大面积的？产权是50的吧？5 q$ X; Z: w" m7 w3 U  W7 M+ n  _

今后会更好

两居，也要看自身条件，结合考虑

krissy924

2居，在单身也有爹妈会来住的时候，两间房总是方便很多。

lion-tian

能买两居最好两居室            

明疼爱

她要是外地人，不知道有没有资格买，就是五年的完税和社保，如果没有我建议她考虑百子湾的金都心语小区，全是小户型一局居的，价格120左右吧，都能买是公寓。离大望路超近。

爱能佳3

真不建议现在出手！现在房价是动荡期！全国都在降价!应该在等等！

zhun麻麻

还是看好不好卖

liubo_pipi

我觉得能买两居就别买一居，不管是投资还是自住都可行

磨菇长大变香菇

回复 gaozixiang 的帖子0 j5 d( r/ p& W( [$ w# {; A$ u
不了解行情。我在通州都住十多年了，通州现在的房价二居行情是200万以上。 ...

. Z7 ^% L: t# V+ b2 |; G2 ?3 V2 T现在没那么贵，80平左右140w左右

磨菇长大变香菇

还是要两居吧，如果单纯为了一个人住就没必要买，租就好了。要为以后打算，20w的差价还不算多。

天使牡丹宝贝

建议两居。

我们都爱小雨点

通州好像没有一百万的两居吧！

我是都都妈

60-80平之间1—2居都有吧，看看户型好了有些大点的一居室也可以自己改成两居。" J+ P  S* ~% |. X' a  @4 w
女孩子啊其实经济的一居就可以了，太大了打扫不方便价格还高。6 W% m1 r& R2 h- J
自己有房子是个条件方便找有大房子的对象，呵呵
" [4 E4 y% c) H4 X) w- C. w; u% S个人觉得自己住50平一居全朝阳最好。
7 q) I9 n3 _5 o0 Y9 K. ^- j目前通州北关附近已经通了定制公交去大望路附近上班很方便，年底通六号线二期会更加方便。

轩宝2008

等男方买