阿里姐姐

阿里姐姐看报道说，人民大学的报告称明年房价将会下降20%。这个消息，大家相信吗？
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附新闻：
) Q6 j/ u. [3 u' X# i       中国人民大学经济研究所等机构20日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》表明，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。/ l  Y) T% e( G# k, q
　　人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。
3 W* |/ x3 i4 b6 q" |　　《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
3 S4 x, z/ T! F- c; E　　但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。他解释说，房地产开发投资的杠杆率只有五倍多，比发达国家平均水平低30%，资金紧张难以引发金融危机性的调整。0 P# B1 v2 |" q& _3 Z! ]: V
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现在北京房子成交均价每平米都超过2万了，按照单价2万算，下降20%，1.6万/每平米。大家觉得房子单价1万6便宜吗？

moonfish001

还是贵啊，虽然偶买到贵的点了，但是要是能跌倒七八千也是蛮好滴~~~~~~~

ckwj2003

贵啊~~~有钱人好几套住不过来，没钱的一家老小挤在一起不够住。什么世道啊！！

幸福追求

对有钱人来说便宜，对没钱的人来说多少都贵

干煸豆角

支持下！！~~

清凉谷主

中国房地产的问题不止是房地产的 问题  它包含了制度问题，实体经济环境恶化的问题，投资渠道短缺的问题，通胀带来的人民币保值问题，土地财政问题。。。。。房地产高烧是中国疾病的一个综合表现

双人的单人床

好！！！！！！

郁柠

就是买不起！

飒飒52

能吃得起白菜的人还是能吃得起白菜，买不起房子的人还是住不上房子。

果果~宝妈

哪一次不是降一点涨得更多？房子降价还真是没有太多的奢望。

angel专属天使

不靠谱，只会继续上涨~~·* C9 Z8 H+ C' A7 ^( ^6 \$ p
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前几天看到新闻，北京要建环首都经济圈~·北京的住宅用地不再批了
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等于就是北京现在的房子就是卖一套少一套了# s+ g& R* b) L) f! I5 h0 l
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像我们小区容积率低于1的，以后压根就没有了。。。

邓一飞

北京的房子，降价的空间很小的，不过现在政府的力度很大，如果要买的话，在今年年底是一个比较合适的机会，价格应该会有所回落，当然，只是个人看法。

深思细语

以前房子几千的时候，总觉的不能过万，过了万了，人还活不活了，谁买啊，现在一转眼的，都3万多了，人还活着呢，降的可能性不大，能控制住别涨就不错了，等着我们攒钱买呢

果汁软糖anita

不会吧！我有房要买呀，一下缩水好几十万

sandy-0125

降20%是指延庆密云的房子吧

chongallie

还是贵，16000和人均收入相距甚远........