墩布

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2008年8月左右准备买房，但与此同时我们自己还有一套45平米的一居室需要出售,在21世纪登记,希望先出售后再买一套2居,后来21世纪同时给介绍了买主和卖主,基本已经定下来了，我们和卖房者签订了房屋居间合同和中介费用确认书,但是后来买房人由于没有足够的钱所以不能再买我们的房子,在中介的协调下,最终达成的结果就是,继续寻找买房人,如卖房人给予出售便可找别的买家.三方就说好了，口头解除协议，中介就说那算了，再介绍房源好了......
% H3 R$ W) u, A　　到后来也没找到合适的房子
# r. h0 h4 n; }/ L) O  j1 z　　2010年7月，接到法院电话，说21世纪告我们没有支付中介服务费用，总计2.1万多，我们当时就蒙了，在这2年的时间中介从来没有一个电话，也没有任何人再提起，我们也在后来通过链家买了合适的房子，结果现在来这么一出。
' ~9 X0 ^9 L5 N0 M, K2 R" z/ b     我接到法院传唤的第1时间就想到那个卖房人了,就给她电话,她也觉得中介很无耻,但是要他出庭作证说我们当时已经自动解除合同的时候,她拒绝了,她说的也很有道理,她觉得跟她没关系,所以不想掺和,我也很理解.因为不是任何人都像我和我老公那么善良.
' W9 j( f1 Z- Q( w: y4 B% J　　后来才知道，21世纪到年底都会起诉一部分买房的人，能胜多少胜多少，赚得几率还是很大的。
( q, C& M5 q6 L2 x6 `8 r　　经过好几个月的审理，12月3号判决下来了，南磨房法院判我们全陪，就是这样。还有没有天理阿？？？合同上写的很清楚，只有房屋成交后，所有过户手续都办完了，才支付所有费用，现在连房都没买还给所有的服务费？？？而且在这期间中介完全有告知义务啊？什么跟什么啊？我们该说的都说了，最后全部被驳回。& U3 g7 v/ j: X
　　但事实上在几次开庭中，原告一点理由都说不上来，就一张费用确认书。但是我跟法官说，光凭欠条都不一定能有法律效应，还得看是在什么事情的基础上，就凭这个这么可能呢？; [" l6 ~9 o$ `; z  E- j8 j- ~' g
　　所有的话都是浮云，法官在托了几个月之后，还是判我们全陪。5 B, V3 H6 V" _; `; u
     其实要说有理,原告根本就说不过我们,所以我们一直都觉得自己还是很有希望的,但是结果完全相反.老公担心我的身体,我担心影响老公工作,所以我们都互相安慰说算了,咱就买一个清静,真要折腾,谁有这时间和精力呢,我又是一个孕妇,老公天天上班,就因为之前三天两头去法院,已经让老公很无奈了,很忙,破大点事情折腾这么久还是要全陪,如果再上诉再折腾,我都心疼我老公了,还不知道结果.原告是专门有人上诉的,胜诉后是要有回扣的,这是人家的工作,所以有的是时间跟我们耗,但是我们就一普通人受不了!!# a$ R8 \8 s0 b8 f" k
       现在难受的不行,都不知道还要委屈到什么时候,在老公面前还安慰老公,说想开点,其实自己都不知道哭了多少次.
  X) s0 O# s6 _0 m　　心理委屈的说不出话来，说要上诉要在15天内决定，但是钱要算利息的。我冤啊！！！现在是给钱不情愿！上诉又怕再托几个月陪的更多！这什么世道啊！！！7 S! l; N8 ^6 ^3 o. b; m& d; z% E! W
       我现在手上有足够的人证和物证,但是全部被法官无视,使我不得不想起房地产朋友的一番话:中介公司跟法院都是有固定合作的.我难以接受!法院不是为老百姓服务的么????
4 S  N/ `0 r5 S- J2 s       我想求助你们,讨个说法,哪怕是给钱,也要让我们给的明白!谢谢你们了!% W- b: S' N/ x! b3 v. O0 h
      有律师的朋友并愿意帮我的话,请跟我联系34888704@qq.com谢谢了

平和大气

我和楼主有相似的经历，是在lj，当时老公果断看到打官司绝对对我们没有一点好处，所以我们和中介调解少拿了点，这是规则。

雪的天夏

墩布 发表于 2010-12-3 17:30
: o9 u/ E8 H, V5 v$ }* t2008年8月左右准备买房，但与此同时我们自己还有一套45平米的一居室需要出售,在21世纪登记,希望先出售后再 ...

" `/ m1 g8 ^, `& |中介水太深了。能遇到好中介太难了。。。。

小仙女棒

~~~

红的叶子

rita_lee168

什么样的人去干中介，都是初中高中毕业，技校要不就是民办的

houhou_0413@126

亲 如果需要律师的话 可以给你介绍一个

大金蛋

一地鸡毛~~一声叹息........初期阶段嘛~~这个领域就是这么乱，也是不好混哪~~~呵呵~都过去啦！现在宝宝一切都好才是最重要的！好好保重吧

墩布

回复 155# 大金蛋 + B, T6 b1 y5 d. |: E# R

$ p5 h# U# r" A' \4 H3 z! p% |' n. l8 {4 d8 x9 T1 K7 c# S
   谢谢金蛋儿6 `' o7 t. _+ b  I/ A# y
年前这事已经解决了% N  l) o+ [" d+ T8 y3 @
那时我怀孕7个月了
" y7 a3 \3 Z6 Y) C我家人不希望我再为这事操心了
% A8 k3 q' r$ t' q$ z) R& |5 E最后我上诉了$ w% w" y' w+ D3 d6 G& a& H+ {5 A) e
法官调节给了1.5W
& E) q. o- m* M3 J* [: [哎1 O% R( s- L$ H  X3 N/ s5 O# P
想想也是$ \) n, V9 ?0 y$ |
那时候孩子检查出来还有点问题
  \# ~# ~7 x2 n! \8 \我的精力已经顾不上了
) [4 r! c* d8 s: z: H1 W所以当天就给钱了了这事

大金蛋

回复 1# 墩布
# P6 g6 s; R3 H$ E2 s9 z' o, y2 F4 P& [2 @

8 i* J+ A* d% [5 X8 ~    漏了一条关键：先一定要弄清楚这次败诉的原因

大金蛋

回复 1# 墩布
5 j: m: |+ m9 I! H5 r' ^. t7 C/ J( H5 P) Z: `( C0 ]

9 o! i- h1 l& |" e8 F  V( }  有几个关键问题：& k* k  |0 F, g' _/ z8 P
1 找律师确认你的合同文本的签订内容（我不了解合同内容，不好判断），这决定你的胜诉几率，这叫直接证据。也就是说，你有落在纸上的关键或有利证据，远远大于你在法庭上的雄辩（即便你认为你很有道理）。做到这一步，你可以决定是否上诉。2 a7 {/ I: ]4 k# }2 F5 j7 s4 G. Z
2间接证据，你还要找当时的那个买房人，尽量说服他出庭作证。最好能让他把证词写下来。还有其他你能够找到的一切对你有利的证据。
% z  E9 _3 ^6 O- G& }9 B* V  c3寻找证据，法律规定一切合法途径取得的证据都可以作为最终审判依据（合法所得是你不能损害对方或任何第三方的合法利益）。你可以去找他们谈判，期间可以录音，录像等等。9 Y, o" h1 C1 E5 e6 \
4现在标的太少的案子确实没有律师愿意接手，原因很简单，就是赢了，也没油水。何况这明摆着是诉手专业操作，搞不好还得罪利益团伙。建议找有能力的小律师吧，想打官司，钱时一定要花的~~~
" r; a; B% K+ g5不管是否胜诉，你的律师费都是你需要承担的。诉讼费由败诉方承担。
1 j5 t: z5 q0 ~; P5 L6你可以怀疑法官。。。。，但是你要记住，法官的宣判都是有法可依的，即便你认为不公平。（不明白举个例子给你：每个案子的宣判都是说：根据。。。第。。。条。。。款，宣判。。。）你要在这个方面下功夫就需要专业人士的帮助了。
& Z+ J; \" |/ C1 b1 O# T6实在不行，光脚不怕穿鞋的，他们是做买卖的，当然不希望买卖做不下去~~本着这个原则，你明白可以做什么吗（没法再说透了）？有很多案子最后都是这么解决的，可笑吧？但这是事实" ?4 d7 p% _: i/ v9 S8 _" Y7 R/ b8 R8 s/ |

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2 o7 M5 `5 I3 ?, }$ A: @1 [, ^
+ E( g8 q1 l0 L  关键还是要找

璟雯love妈妈

我也觉得你应该找媒体来解决，公司不怕跟个人耗但怕媒体曝光。。。

墨墨妈妈

鄙视破中介
2 B& u9 i& g$ q7 v* Q: L& \保佑他们早晚破产

璟雯love妈妈

没想到21世纪那么知名的地产中介也会来这一手！！！

粒粒家的妮妮

这个我经历过，不过和亲正好相反，我是卖方
8 z  c, ?. o* g0 T! v: y最后帮助那个买房没成功的女孩出庭了7 V* ~  a  d4 c- V- s$ B) R
你那个卖方不厚道

鲜果露

一直有远离中介的想法，不管房屋买卖还是职业介绍，没一个好东西！

analphabet

这么黑暗啊.....上大的网站曝光一下呢?听着都很气愤

sunflower-ling

楼主可以找一些电视台曝光一下。影响力大，他们还是害怕的

桐桐妈妈2009830

这是啥啊！21世纪以后谁还敢找啊