墩布

  H# h9 ?, W4 u) [4 b
$ A: ^% y* N& U6 }4 W: Q1 K8 v6 r2008年8月左右准备买房，但与此同时我们自己还有一套45平米的一居室需要出售,在21世纪登记,希望先出售后再买一套2居,后来21世纪同时给介绍了买主和卖主,基本已经定下来了，我们和卖房者签订了房屋居间合同和中介费用确认书,但是后来买房人由于没有足够的钱所以不能再买我们的房子,在中介的协调下,最终达成的结果就是,继续寻找买房人,如卖房人给予出售便可找别的买家.三方就说好了，口头解除协议，中介就说那算了，再介绍房源好了......3 P# x" z" _$ s2 T5 A3 w8 ^$ M: z
　　到后来也没找到合适的房子! ~) G% @7 f4 g) r4 U: J+ ^
　　2010年7月，接到法院电话，说21世纪告我们没有支付中介服务费用，总计2.1万多，我们当时就蒙了，在这2年的时间中介从来没有一个电话，也没有任何人再提起，我们也在后来通过链家买了合适的房子，结果现在来这么一出。
2 r" x7 c7 a& O( }. @) l% Y     我接到法院传唤的第1时间就想到那个卖房人了,就给她电话,她也觉得中介很无耻,但是要他出庭作证说我们当时已经自动解除合同的时候,她拒绝了,她说的也很有道理,她觉得跟她没关系,所以不想掺和,我也很理解.因为不是任何人都像我和我老公那么善良.
; v; K' ]- w/ Q$ K+ y　　后来才知道，21世纪到年底都会起诉一部分买房的人，能胜多少胜多少，赚得几率还是很大的。. r' D' A8 G3 K) J
　　经过好几个月的审理，12月3号判决下来了，南磨房法院判我们全陪，就是这样。还有没有天理阿？？？合同上写的很清楚，只有房屋成交后，所有过户手续都办完了，才支付所有费用，现在连房都没买还给所有的服务费？？？而且在这期间中介完全有告知义务啊？什么跟什么啊？我们该说的都说了，最后全部被驳回。: [5 {  S' D/ l2 ~1 G; e) n; b/ ^
　　但事实上在几次开庭中，原告一点理由都说不上来，就一张费用确认书。但是我跟法官说，光凭欠条都不一定能有法律效应，还得看是在什么事情的基础上，就凭这个这么可能呢？. r+ s+ L; R  p# m8 K4 s
　　所有的话都是浮云，法官在托了几个月之后，还是判我们全陪。3 _& }$ G3 S7 o9 E# E
     其实要说有理,原告根本就说不过我们,所以我们一直都觉得自己还是很有希望的,但是结果完全相反.老公担心我的身体,我担心影响老公工作,所以我们都互相安慰说算了,咱就买一个清静,真要折腾,谁有这时间和精力呢,我又是一个孕妇,老公天天上班,就因为之前三天两头去法院,已经让老公很无奈了,很忙,破大点事情折腾这么久还是要全陪,如果再上诉再折腾,我都心疼我老公了,还不知道结果.原告是专门有人上诉的,胜诉后是要有回扣的,这是人家的工作,所以有的是时间跟我们耗,但是我们就一普通人受不了!!
, H# d9 A( ^( g: w& [+ b1 Z       现在难受的不行,都不知道还要委屈到什么时候,在老公面前还安慰老公,说想开点,其实自己都不知道哭了多少次.
5 H( n4 m1 t$ ^7 t9 x　　心理委屈的说不出话来，说要上诉要在15天内决定，但是钱要算利息的。我冤啊！！！现在是给钱不情愿！上诉又怕再托几个月陪的更多！这什么世道啊！！！- A% r" G9 P' l' L" f: a
       我现在手上有足够的人证和物证,但是全部被法官无视,使我不得不想起房地产朋友的一番话:中介公司跟法院都是有固定合作的.我难以接受!法院不是为老百姓服务的么????. j. r$ @/ V+ L" T, H  y
       我想求助你们,讨个说法,哪怕是给钱,也要让我们给的明白!谢谢你们了!
) z3 @& k! x8 u' X' Y/ L+ h8 h" J# f      有律师的朋友并愿意帮我的话,请跟我联系34888704@qq.com谢谢了

平和大气

我和楼主有相似的经历，是在lj，当时老公果断看到打官司绝对对我们没有一点好处，所以我们和中介调解少拿了点，这是规则。

雪的天夏

墩布 发表于 2010-12-3 17:30 + g7 o2 K' t6 q" @7 I
2008年8月左右准备买房，但与此同时我们自己还有一套45平米的一居室需要出售,在21世纪登记,希望先出售后再 ...

! J8 s6 y6 |( j4 `. ?! E- S& {
中介水太深了。能遇到好中介太难了。。。。

小仙女棒

~~~

红的叶子

rita_lee168

什么样的人去干中介，都是初中高中毕业，技校要不就是民办的

houhou_0413@126

亲 如果需要律师的话 可以给你介绍一个

大金蛋

一地鸡毛~~一声叹息........初期阶段嘛~~这个领域就是这么乱，也是不好混哪~~~呵呵~都过去啦！现在宝宝一切都好才是最重要的！好好保重吧

墩布

回复 155# 大金蛋 6 k& s4 z  X0 O+ I2 H
  d* O- P3 \4 [$ Y& d; n+ g
6 X% R- h  W: U% N5 e
   谢谢金蛋儿. r; C4 `1 ?% P, o/ ?
年前这事已经解决了
( i( Y- U, G8 x/ a; n/ d, `( e4 ?那时我怀孕7个月了
+ i2 j- v  j, ^/ ^0 ~我家人不希望我再为这事操心了; V8 z: N# u. M: ^% I" {) V6 ^( P
最后我上诉了" j2 n4 g) a" }- U1 W2 R; o2 @$ C3 M5 h
法官调节给了1.5W
6 }+ s* c* J3 w, U哎
3 s, p4 B: @' g1 A/ T, J想想也是) `; C; [" I" g: y# ?3 w! B
那时候孩子检查出来还有点问题
5 y& K! z$ b% M5 A5 Q我的精力已经顾不上了6 U6 P4 @0 ]# I: q& c9 c2 y2 r3 _
所以当天就给钱了了这事

大金蛋

回复 1# 墩布 . i& c, s* e+ U( G4 t6 a/ G" g2 Y

+ R3 t6 R3 ]- v( L% k5 R' b* L5 U- m9 A. g5 a
    漏了一条关键：先一定要弄清楚这次败诉的原因

大金蛋

回复 1# 墩布
$ F/ T; Y1 I' [7 d) |/ e" x! L0 D; Z
" I1 P! }! e8 F, R' E; T( y1 h. \, r, f+ I
  有几个关键问题：
& `# h- N: z1 _1 找律师确认你的合同文本的签订内容（我不了解合同内容，不好判断），这决定你的胜诉几率，这叫直接证据。也就是说，你有落在纸上的关键或有利证据，远远大于你在法庭上的雄辩（即便你认为你很有道理）。做到这一步，你可以决定是否上诉。
& u& T/ i# r4 W4 C, t2间接证据，你还要找当时的那个买房人，尽量说服他出庭作证。最好能让他把证词写下来。还有其他你能够找到的一切对你有利的证据。& P8 u% @2 d! N8 _! c- J
3寻找证据，法律规定一切合法途径取得的证据都可以作为最终审判依据（合法所得是你不能损害对方或任何第三方的合法利益）。你可以去找他们谈判，期间可以录音，录像等等。
# }# l' J$ Y  D4 _1 e3 K# q" \/ z# G4现在标的太少的案子确实没有律师愿意接手，原因很简单，就是赢了，也没油水。何况这明摆着是诉手专业操作，搞不好还得罪利益团伙。建议找有能力的小律师吧，想打官司，钱时一定要花的~~~; S! A: z4 U  `7 h% N
5不管是否胜诉，你的律师费都是你需要承担的。诉讼费由败诉方承担。/ `- p  C( d; r
6你可以怀疑法官。。。。，但是你要记住，法官的宣判都是有法可依的，即便你认为不公平。（不明白举个例子给你：每个案子的宣判都是说：根据。。。第。。。条。。。款，宣判。。。）你要在这个方面下功夫就需要专业人士的帮助了。, |# X' x" l1 C% N2 [& I
6实在不行，光脚不怕穿鞋的，他们是做买卖的，当然不希望买卖做不下去~~本着这个原则，你明白可以做什么吗（没法再说透了）？有很多案子最后都是这么解决的，可笑吧？但这是事实3 X+ A/ `, Z" k0 [% U( \
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  W$ V3 G1 [9 O  关键还是要找

璟雯love妈妈

我也觉得你应该找媒体来解决，公司不怕跟个人耗但怕媒体曝光。。。

墨墨妈妈

鄙视破中介
$ l4 z- p6 p1 f+ u8 a. d0 w保佑他们早晚破产

璟雯love妈妈

没想到21世纪那么知名的地产中介也会来这一手！！！

粒粒家的妮妮

这个我经历过，不过和亲正好相反，我是卖方* ]( g: Q% ~5 C# W$ Z( ~. ^1 o3 G
最后帮助那个买房没成功的女孩出庭了
& q; c# \9 ?3 k6 k' Q你那个卖方不厚道

鲜果露

一直有远离中介的想法，不管房屋买卖还是职业介绍，没一个好东西！

analphabet

这么黑暗啊.....上大的网站曝光一下呢?听着都很气愤

sunflower-ling

楼主可以找一些电视台曝光一下。影响力大，他们还是害怕的

桐桐妈妈2009830

这是啥啊！21世纪以后谁还敢找啊