19770522

我家换房了，换掉的（就是已经卖了的是84平），现在换的是一个116平的，用公积金货款，贷了59W。正好此过程恰逢新政出台，所有的麻烦出此开始了。虽然我卖掉了原来的房子，再买的还是二套。首付提高，利率1.1倍，政策真是不公平啊。而且我卖掉的房子还得人均面积小于28.81吧，不然就不能用公积金贷款。于是乎开始给我儿子落户（儿子出生后没有马上给他落户，因为我和老公的落户都不在京），经过一番波折后儿子的落户搞定了。今天终于和卖方去链家总部面签（这之前早已经打过了首付款199W），可老公刚打电话说今天距后面的过户还有很多手续，预计得1月中旬才能搞定。我们现在急啊，买我家房子的在催着我们搬家呢，希望早点儿搞定，踏实过年啊。好像如果用商货就不会这么麻烦了，公积金怎么就这么麻烦　呢

linhai0521

回复 24# 19770522
  }. y4 l3 j5 ]1 }0 k0 e& \5 r1 M: b( B# U

6 E; A4 J. F6 W. v* @& K: G    就是说只要你曾经有过房，即使把这个房卖掉了，3 P/ m8 l; G: I( O! e$ \( y
    从历史的角度来看，再买的房也算是第二套房？6 g3 H1 e! ?4 [1 F
    那以后岂不是人人买房，都算买二套房了？
1 o/ x* U  [6 b. Z+ s' Z  l9 D    按照高首付高利率，政府又增加收入了。1 H$ j% D3 S7 t- E  @/ J  N/ x6 s
2 e- C: F8 s  Y) v4 ~# Y' |
   19770521是我的生日，呵呵

19770522

等我办完后你哦。我节后再后办，现在手续还 是没有办完呢

19770522

回复 23# linhai0521 ( M: \/ C2 Q* N% |- W
  f& P0 ~, M7 ?- S) X* W
' _  b( ]  {" U$ ]
    是俺老公的生日。这个其实就是政策规定的，政策不同于法律，法律基本上还算公平，而政策就有合理与不不合理之分。不过现在有一个稍好点儿的消息，说是现在不是认房又认贷了。好像是 只认房了。那这样换房的就不用利率上浮了。

linhai0521

回复 1# 19770522
9 B9 A8 B* O* d: j% T! A7 I
0 Q" U2 |* ~& E' ]- v6 B- Z  g% s6 o5 Y
    虽然我卖掉了原来的房子，再买的还是二套---这是为啥？0 p$ x, M1 k+ K2 v2 K+ x& S
4 i' F% L3 O8 `3 ?
    楼主19770522生日？

chencong2020

幸亏我们是在第一次加息之前办好了公积金贷款，现在通知拿房本了。8 ?/ I6 j( ?' G# }
lindajing 发表于 2010-12-27 15:24

: m4 N* m& ?( u- B0 K

6 r# i. k/ W$ s9 |& O/ W6 N) R! i) r) R% C: @  E, o7 L. |/ ^
       幸运啊，，，，，，，俺可就惨了，希望半年后再有对我们有利的心政策吧

19770522

回复 18# 赢赢妈@bj * i. [% |  I! a+ J- I+ G% P) V. @

! k0 Y0 i1 d  j, t/ r1 B
8 R3 [- h. S  f7 e$ F    我们也是通过中介的，链家运作的，不过通过这次买房，加上之前的卖房。我对链家的经济人真是无语了，专业素养不是一般的差。记得大美的LG有过一个评论，还真是中肯哪。。。。。

19770522

回复 17# 西红柿仙子

lindajing

幸亏我们是在第一次加息之前办好了公积金贷款，现在通知拿房本了。

赢赢妈

我听同事说 他的贷款是用专门的公司去跑的 花了1000多 但是省了不少心

西红柿仙子

回复 16# 19770522 3 X' [: D* {; }4 f' B

& t( ]2 O, J9 n: ?
' Y! j6 {9 R; R0 n( `* H5 f; h    我的不是94年的房子: X) J; n; L2 D: |
是面积是94的

19770522

回复 14# 西红柿仙子
7 {. x# s( N' b+ `6 ~
8 f% r8 l- Z  j2 s: `( r  t5 X0 a- u$ T8 }9 _$ n. D
    好像要看你那94年的房子的人均面积，得小于28.81的人均面积就行。

19770522

回复 13# carol462
1 E) ]4 A. U) u1 j" ~$ k0 A% c7 x' l3 ~# t- D# _
4 l5 A  }0 E; {% w8 Z5 M- p
    谢谢亲的提醒噢，复印后的红章谁给盖啊？是公积金管理中心吗？

西红柿仙子

那我们房子是94的，如果卖了再买是不是就不能用公积金了呢？

19770522

回复 7# titicatcat
: G" _/ z8 J; ]9 U9 r% P) K; Y
' w. u6 I* e8 p$ p" W嗯，是要付出的

19770522

回复 10# 你来我也来 & X6 n5 W  _. h- y, @' `
- T5 q2 M8 e1 Y
! A0 Y) [" N1 U5 u4 C' R
    是啊，不合理的政策啊。。。。

你来我也来

国家每次换政策，都是一刀切，没办法

haohao-mami

学习了+ ^( N2 Y# v! w% ~* ~2 j0 G
公积金麻烦也得用

songshicheng

好事多磨。。。。。。。。。。

titicatcat

公积金特别慢，
3 L( w  @" D. U/ i/ K0 p# f可是省钱啊
+ ^$ M& l) x: `, e6 P* d8 o那时间换金钱吧