19770522

我家换房了，换掉的（就是已经卖了的是84平），现在换的是一个116平的，用公积金货款，贷了59W。正好此过程恰逢新政出台，所有的麻烦出此开始了。虽然我卖掉了原来的房子，再买的还是二套。首付提高，利率1.1倍，政策真是不公平啊。而且我卖掉的房子还得人均面积小于28.81吧，不然就不能用公积金贷款。于是乎开始给我儿子落户（儿子出生后没有马上给他落户，因为我和老公的落户都不在京），经过一番波折后儿子的落户搞定了。今天终于和卖方去链家总部面签（这之前早已经打过了首付款199W），可老公刚打电话说今天距后面的过户还有很多手续，预计得1月中旬才能搞定。我们现在急啊，买我家房子的在催着我们搬家呢，希望早点儿搞定，踏实过年啊。好像如果用商货就不会这么麻烦了，公积金怎么就这么麻烦　呢

linhai0521

回复 24# 19770522
4 @( s0 V/ J" x+ y2 Q$ N  x! m9 R. _! B  g  h) H# T$ c
7 O* |% i' V0 ^) N  q3 k3 X
    就是说只要你曾经有过房，即使把这个房卖掉了，
" i# r$ O9 Y3 R! B2 O' h    从历史的角度来看，再买的房也算是第二套房？
( ?" S/ y; S2 T' Z- |7 v$ d3 _  d    那以后岂不是人人买房，都算买二套房了？$ G1 h: ^# ~6 S  y/ q* q  u
    按照高首付高利率，政府又增加收入了。  ]# \7 {& B2 J. B
- M1 q/ |& e6 r4 m
   19770521是我的生日，呵呵

19770522

等我办完后你哦。我节后再后办，现在手续还 是没有办完呢

19770522

回复 23# linhai0521
$ m1 z5 P- q( {9 K3 i8 I& }! ^$ l
" Z. |( c+ u- S. u9 Y$ E4 ]2 d, D& F; X( t/ E8 y
    是俺老公的生日。这个其实就是政策规定的，政策不同于法律，法律基本上还算公平，而政策就有合理与不不合理之分。不过现在有一个稍好点儿的消息，说是现在不是认房又认贷了。好像是 只认房了。那这样换房的就不用利率上浮了。

linhai0521

回复 1# 19770522
' }1 ^, J' m' [0 x: L7 _% R- @0 `) u7 ~& ], d$ _# j

9 }% O; R  i; P    虽然我卖掉了原来的房子，再买的还是二套---这是为啥？5 `" Y9 H7 n( v$ L, `: k
- Q8 n2 e2 O; j  Y
    楼主19770522生日？

chencong2020

幸亏我们是在第一次加息之前办好了公积金贷款，现在通知拿房本了。) T/ `7 E! {; O0 ?) V
lindajing 发表于 2010-12-27 15:24

8 X' i4 v/ e) ~6 U# V5 g

# V7 ~6 e3 @# O! p5 j6 i7 z. X/ @' d4 B6 q0 D' T8 J
       幸运啊，，，，，，，俺可就惨了，希望半年后再有对我们有利的心政策吧

19770522

回复 18# 赢赢妈@bj 0 m7 g$ I, e& B- s+ A# d
# z2 e; U% x/ u4 k7 J) Z% u9 j  S
/ m( G, x; G1 b& O2 [# U9 |
    我们也是通过中介的，链家运作的，不过通过这次买房，加上之前的卖房。我对链家的经济人真是无语了，专业素养不是一般的差。记得大美的LG有过一个评论，还真是中肯哪。。。。。

19770522

回复 17# 西红柿仙子

lindajing

幸亏我们是在第一次加息之前办好了公积金贷款，现在通知拿房本了。

赢赢妈

我听同事说 他的贷款是用专门的公司去跑的 花了1000多 但是省了不少心

西红柿仙子

回复 16# 19770522 , O# g+ t* ~: B: e. P9 R: u7 L
2 t3 U; m% X( d) v# t

  _& b7 ~7 ]. J( q    我的不是94年的房子
& o- r3 N* h+ |- w! s是面积是94的

19770522

回复 14# 西红柿仙子 & i, |; g( \8 v2 t' R/ U. s. C" Z$ T" G
, p' b# h% @! o

* _% \5 n) O6 D    好像要看你那94年的房子的人均面积，得小于28.81的人均面积就行。

19770522

回复 13# carol462
* s3 c8 G& F" t+ d4 ]
  ^' N/ u* Z8 n; {6 i! J( g  O- p1 p1 E- H
    谢谢亲的提醒噢，复印后的红章谁给盖啊？是公积金管理中心吗？

西红柿仙子

那我们房子是94的，如果卖了再买是不是就不能用公积金了呢？

19770522

回复 7# titicatcat
  R8 R9 `2 Y: r% J- |' ^) c; Z8 V; l& P0 |  T
嗯，是要付出的

19770522

回复 10# 你来我也来 ) A- B! v3 ]3 ^$ ?% y
/ C5 U- r0 ?! m7 {; j# C

: x/ f1 m& F9 p7 Q$ H1 Z    是啊，不合理的政策啊。。。。

你来我也来

国家每次换政策，都是一刀切，没办法

haohao-mami

学习了
5 [! P( ~* X6 H7 e$ U7 b8 n2 b( a公积金麻烦也得用

songshicheng

好事多磨。。。。。。。。。。

titicatcat

公积金特别慢，
0 e$ j0 b' Y5 L( n0 p可是省钱啊
$ D/ j0 n( F8 z9 \7 h! q& i那时间换金钱吧