19770522

我家换房了，换掉的（就是已经卖了的是84平），现在换的是一个116平的，用公积金货款，贷了59W。正好此过程恰逢新政出台，所有的麻烦出此开始了。虽然我卖掉了原来的房子，再买的还是二套。首付提高，利率1.1倍，政策真是不公平啊。而且我卖掉的房子还得人均面积小于28.81吧，不然就不能用公积金贷款。于是乎开始给我儿子落户（儿子出生后没有马上给他落户，因为我和老公的落户都不在京），经过一番波折后儿子的落户搞定了。今天终于和卖方去链家总部面签（这之前早已经打过了首付款199W），可老公刚打电话说今天距后面的过户还有很多手续，预计得1月中旬才能搞定。我们现在急啊，买我家房子的在催着我们搬家呢，希望早点儿搞定，踏实过年啊。好像如果用商货就不会这么麻烦了，公积金怎么就这么麻烦　呢

linhai0521

回复 24# 19770522
# [, Z/ E4 X. |( r. H% Y( |1 l; x5 @8 D- |4 G

! \' f- V9 a9 _8 z5 R    就是说只要你曾经有过房，即使把这个房卖掉了，
% _* k3 _+ [8 A, \3 z    从历史的角度来看，再买的房也算是第二套房？
- P( i2 L5 K- D. ?4 K4 L    那以后岂不是人人买房，都算买二套房了？  H! h( c4 E) v, L; d9 i
    按照高首付高利率，政府又增加收入了。( E! h9 `  u4 Q  M$ t3 |

7 O6 Y. e  h# W' L0 N   19770521是我的生日，呵呵

19770522

等我办完后你哦。我节后再后办，现在手续还 是没有办完呢

19770522

回复 23# linhai0521
: c0 Z5 @1 A9 o# ?" ^# q: j. \) r5 v  T3 P- N5 K
+ _' z5 ^: I- J  C: Y- L
    是俺老公的生日。这个其实就是政策规定的，政策不同于法律，法律基本上还算公平，而政策就有合理与不不合理之分。不过现在有一个稍好点儿的消息，说是现在不是认房又认贷了。好像是 只认房了。那这样换房的就不用利率上浮了。

linhai0521

回复 1# 19770522
6 u8 D+ A  T- a: Z; c" ^. [4 G4 b1 k
) Q, _: N& U# S; f4 g
    虽然我卖掉了原来的房子，再买的还是二套---这是为啥？; j& h5 S8 u* h3 `5 C) ~4 |

, e* L4 e! K8 G, ?, @3 P2 Q    楼主19770522生日？

chencong2020

幸亏我们是在第一次加息之前办好了公积金贷款，现在通知拿房本了。
( F' u4 p) d. Plindajing 发表于 2010-12-27 15:24

. Z; k! i0 h+ g! H5 _
5 U) O: n6 b$ R4 m4 S* b# q- c9 V6 n: v, y8 h
       幸运啊，，，，，，，俺可就惨了，希望半年后再有对我们有利的心政策吧

19770522

回复 18# 赢赢妈@bj . z7 E) }$ R9 q1 e. G

, k. G5 W8 B2 @; r; v
- }) u( [5 I- `8 `- I4 F    我们也是通过中介的，链家运作的，不过通过这次买房，加上之前的卖房。我对链家的经济人真是无语了，专业素养不是一般的差。记得大美的LG有过一个评论，还真是中肯哪。。。。。

19770522

回复 17# 西红柿仙子

lindajing

幸亏我们是在第一次加息之前办好了公积金贷款，现在通知拿房本了。

赢赢妈

我听同事说 他的贷款是用专门的公司去跑的 花了1000多 但是省了不少心

西红柿仙子

回复 16# 19770522
2 @6 q+ q8 u5 v* ]5 \" q+ u7 g2 v2 ~. z5 F3 Y* [( V! b
' x9 Y" J7 x, {  f4 Q
    我的不是94年的房子
* u# T1 `4 T1 v( F1 R3 V是面积是94的

19770522

回复 14# 西红柿仙子 3 ]: ]# j/ Z1 Y8 p, g1 V6 W

& u& C8 _+ \6 M! h* V1 a
% C& l0 m# |, c7 A) A    好像要看你那94年的房子的人均面积，得小于28.81的人均面积就行。

19770522

回复 13# carol462 + ~9 B( U, C( n2 m/ ?5 Q

+ C7 H- _4 g. t  V3 T  ?
, Q9 B  Z+ g% F+ |; o' j    谢谢亲的提醒噢，复印后的红章谁给盖啊？是公积金管理中心吗？

西红柿仙子

那我们房子是94的，如果卖了再买是不是就不能用公积金了呢？

19770522

回复 7# titicatcat : Z) u) m. T, U4 [
% Q  j* Z, W& c7 E; ~2 ]( d
嗯，是要付出的

19770522

回复 10# 你来我也来
# A; H3 {! e' c: A/ b! X  V" l5 T  u: L1 o0 _

$ i$ i% k, P# s. ?- V) C6 v9 Z    是啊，不合理的政策啊。。。。

你来我也来

国家每次换政策，都是一刀切，没办法

haohao-mami

学习了
! J' \8 i1 ~( t' `" F! c公积金麻烦也得用

songshicheng

好事多磨。。。。。。。。。。

titicatcat

公积金特别慢，4 W5 H: A5 Y8 z; K' Z
可是省钱啊
0 V- ~) w+ z6 U% G/ i# ~! ^那时间换金钱吧