jiaym299

今天 在群里看到一个验房公司，发现还有这种业务，我家的房子周末收，本来是可以参加搜狐焦点的公益验收的，结果人家正在搞团购没人顾及我了，我在想，找个验房公司是不是也好些，不然虽然大家有很多经验可以介绍，但是还真的看不太懂到底是咋验房。

紫逸阁

0猫妈0

回复 我心爱的小马车 的帖子
+ Y8 d; d: U! U3 V+ A& Q; q2 D6 b  N# q! T: I6 k
我看的见，呵呵

我心爱的小马车

为什么我看不见我的头像了呢

我心爱的小马车

我家请了呀，装修公司的

观之龙装饰

回复  观之龙装饰
! l2 Q9 ^5 V0 K. j: d+ Y( r
" {6 ~- ~0 y+ H0 P+ p* q, H& P: w. C# H) {4 A
    不好意思，已经签了装修合同
: }3 d7 ]! Z. _7 B* ?/ z' y% _jiaym299 发表于 2011-3-9 16:39

/ Y: ^2 \8 a; j/ g8 ?
: u; \7 ?( t7 x' E4 d( B5 F呵呵  速度不慢..祝您装修愉快

观之龙装饰

回复 9# jiaym299
7 b9 x; h+ O& C4 |" D7 s7 ^! E4 @9 S+ x: u/ T
呵呵.我们可以给您装修的  您的房子在哪啊？

jiaym299

回复 8# 观之龙装饰
1 w2 S* R$ a1 I5 y6 m" ~! O  W! y6 B4 X7 T# |
8 w" @2 g  @! @4 V9 l
    不好意思，已经验房了，发现买房人仍是弱势群体，即使查处问题，开发商有的也不给解决的。

jiaym299

我周末实地考察了一下验房公司的验房过程，最后放弃了，他们大概至少需要五个小时以上，而且查处的问题，估计开发商大部分都不给整改的。所以，第二天我们自己去验房了。。。。。。。。。。。

万佳伟业装饰

                                                                        北京万佳伟业装饰、教你如何验收新房% ^( j* q5 a7 x+ M
. W; I9 O! p' d% S# v. S4 P

9 j3 d7 ^1 H$ j1 t4 v$ [3 j    一.内墙面, \# a; i# D6 Q
表面光滑，平整；无明显裂缝，无空鼓
1 K" o$ p) b$ C7 r4 ?4 b& S2 k
1 s8 L/ s8 p  c5 m* H' K9 ]( i二.地坪
+ U0 B6 s1 W2 _地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。
+ B- L8 g7 D7 T" c# |: ]' ~' L+ h
( [) ~; y0 m! j9 o# y/ ^三.进户门  t5 r# ]& D  n
1.门扇开关灵活，稳定（无自开或自关）。/ z( p0 u4 a% D9 P8 c
2.表面平整，光洁。
' F% ]' Z, B9 P3 {$ w: _0 q; o" \! M2 [( Y2 `. W, C& q6 j; ~
四.铝合金，塑钢门窗
6 m: X+ q9 E5 t8 x3 q4 m0 v1.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
4 E* A/ s, I) K( F6 P1 o& Y2.五金配件：齐全，位置正确，牢固. j3 m0 U( @, W4 N
3.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。( Z8 W, M( Q" B, i+ `
4.门窗框，扇垂直，不弯曲- t' B  k( Y$ U- G9 H
5.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
* r1 R  B3 C; o( f. B' `3 m+ H
; @4 X% U+ ~, w; _五.卫生间
: u, Z5 v0 G) M& g, T1.墙面抹灰拉毛。( c& K4 z$ t+ Z( p; Q% N! k5 y: p
2.24小时地面盛水试验，以水覆盖地面为准，达到不渗漏。
. n  O& F# |5 o* i6 D3.浴缸，地漏，坐便器，洗脸盆，淋浴盆各下水管道灌水试验，以流水通畅为准。
$ }' |+ H( s0 U. j. W4.给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。4 E" f/ a$ @% ^# R% m
7 @5 R# e6 y" Q7 Y4 k& [) C7 \* w
六.外阳台5 d7 E# u/ o  F/ P# Z% z' v
1.地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。/ x- M! X/ Z9 F2 D5 e/ ^
2.地面坡度正确。
+ X% a  W( n% ?( t% F
+ g  {9 o6 `9 V" ^) y七.阳台栏杆; r: @- S. u: i6 X( D& }  h
无明显损伤，阳台栏杆玻璃无裂开。
! t/ {  p0 g* {3 j
1 \! ^2 n* N+ K6 J1 e( G% F4 [( L八.开关插座! p9 `# u7 h0 y
1.开关，插座面板方正，清洁! q, p2 b8 e. s6 I5 w0 M
2.通电试验，漏电开关短路保护，过载保护动作可靠。8 y4 K' b. K; V  t

  E' y) l; z, e+ j: [" ^九.可视对讲，安防系统能够正常使用。

wanghome1988

其实，多在网络上看看，注意几个要点：地面平不平，墙面平不平，卫生间厨房是否漏水（要做闭水试验），电路是否通，窗户是否完好，屋顶是否平整。插座是否完好，重要的是面积是否符合、户型是否正确。验房时一般都有开发商或物业的人陪同，一个上午差不多。防水的验收可以找装修队帮助验收。其实，其他项也可以找装修队帮助验收，因为有问题装修队可以找开发商，不然以后业主发现问题找装修队。
# c: w) B. l1 ^! I3 A0 f8 P7 j" C8 }  j, O: j% y
若还是不放心，可以请专业验房，不过也是这些东西而已，只是他们带着列好的验房项和工具，逐项打钩而已。

songshicheng

没验过房，帮顶吧。。。。。。。。。