jiaym299

今天 在群里看到一个验房公司，发现还有这种业务，我家的房子周末收，本来是可以参加搜狐焦点的公益验收的，结果人家正在搞团购没人顾及我了，我在想，找个验房公司是不是也好些，不然虽然大家有很多经验可以介绍，但是还真的看不太懂到底是咋验房。

songshicheng

没验过房，帮顶吧。。。。。。。。。

wanghome1988

其实，多在网络上看看，注意几个要点：地面平不平，墙面平不平，卫生间厨房是否漏水（要做闭水试验），电路是否通，窗户是否完好，屋顶是否平整。插座是否完好，重要的是面积是否符合、户型是否正确。验房时一般都有开发商或物业的人陪同，一个上午差不多。防水的验收可以找装修队帮助验收。其实，其他项也可以找装修队帮助验收，因为有问题装修队可以找开发商，不然以后业主发现问题找装修队。0 ~1 v& l) a2 l
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若还是不放心，可以请专业验房，不过也是这些东西而已，只是他们带着列好的验房项和工具，逐项打钩而已。

万佳伟业装饰

                                                                        北京万佳伟业装饰、教你如何验收新房9 }( ^9 y+ I% T1 p2 l5 t, W

! y+ |( w/ L* U" n5 T; P  w4 a# `
& O& u( |1 V, |    一.内墙面
" R  P* [7 I6 [3 D表面光滑，平整；无明显裂缝，无空鼓
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$ X5 ]1 D6 \' p( c! D4 w二.地坪7 n: q0 ~) U/ O' d1 ~& k% \
地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。; I- P: I3 d6 x
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三.进户门
" e* m4 C$ m. B' H5 r+ u1.门扇开关灵活，稳定（无自开或自关）。
- _2 Q/ L5 X3 u0 ]3 m* @2.表面平整，光洁。
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四.铝合金，塑钢门窗
" A( i4 W. w8 y4 V. ^; p& T/ p# r1.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。/ l  e4 r: j% |9 [$ F' {5 d* d+ w8 |
2.五金配件：齐全，位置正确，牢固5 i/ m7 d6 q1 ^* O# q1 ~
3.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
) e7 B& X" \1 k: K, Y! R4.门窗框，扇垂直，不弯曲
" o$ C$ y/ j/ x. M5.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。/ @' N4 B2 [; J$ ?& e6 @8 _* c
2 D( E& G& T) N4 T
五.卫生间7 l. L+ l0 D. o* W7 s
1.墙面抹灰拉毛。( Y& g0 v3 n  T: ?
2.24小时地面盛水试验，以水覆盖地面为准，达到不渗漏。
4 g8 t$ i1 G1 D6 ^3 {+ @/ P  P3.浴缸，地漏，坐便器，洗脸盆，淋浴盆各下水管道灌水试验，以流水通畅为准。; ^& q7 m+ y  H8 g" ?" @
4.给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
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六.外阳台$ g+ O  Y+ L# r9 _
1.地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。* v# w0 k# V) t! o7 f6 O% N7 l; S
2.地面坡度正确。
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! d/ B4 R( ~  r+ Y$ T' I七.阳台栏杆; f6 z( y( Y, l9 o/ G
无明显损伤，阳台栏杆玻璃无裂开。5 I+ G. @, _" ~
4 n" l/ `. u2 h9 D! z, `! T, y1 Z
八.开关插座
- ~/ M5 H; s% M0 y1.开关，插座面板方正，清洁
4 T; Q7 J8 X2 S( \5 g1 B2.通电试验，漏电开关短路保护，过载保护动作可靠。" e1 u, ?0 n' Y5 ?: S, k  H
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九.可视对讲，安防系统能够正常使用。

jiaym299

我周末实地考察了一下验房公司的验房过程，最后放弃了，他们大概至少需要五个小时以上，而且查处的问题，估计开发商大部分都不给整改的。所以，第二天我们自己去验房了。。。。。。。。。。。

jiaym299

回复 8# 观之龙装饰
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+ F9 }6 h, D7 t' f* R
5 a: x4 m# A+ r7 W' H    不好意思，已经验房了，发现买房人仍是弱势群体，即使查处问题，开发商有的也不给解决的。

观之龙装饰

回复 9# jiaym299
4 l- I1 B2 a$ e- t3 {; M8 P; ]8 S* L5 ~
呵呵.我们可以给您装修的  您的房子在哪啊？

观之龙装饰

回复  观之龙装饰
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) ^, O0 Y8 Q8 V/ _6 }0 j- o
) D7 i& {2 w* x, ~. \; Y    不好意思，已经签了装修合同/ g& d, G( Q: O( A# @3 D
jiaym299 发表于 2011-3-9 16:39

" z' J; e$ G, Z0 G5 P0 _9 j6 o

" R1 h# O1 c* ^0 V* o  e. a# G9 r呵呵  速度不慢..祝您装修愉快

我心爱的小马车

我家请了呀，装修公司的

我心爱的小马车

为什么我看不见我的头像了呢

0猫妈0

回复 我心爱的小马车 的帖子: F+ K3 n  Z; @: b

! W8 `; Q4 m9 O' m/ S3 a& y我看的见，呵呵

紫逸阁