jiaym299

今天 在群里看到一个验房公司，发现还有这种业务，我家的房子周末收，本来是可以参加搜狐焦点的公益验收的，结果人家正在搞团购没人顾及我了，我在想，找个验房公司是不是也好些，不然虽然大家有很多经验可以介绍，但是还真的看不太懂到底是咋验房。

songshicheng

没验过房，帮顶吧。。。。。。。。。

wanghome1988

其实，多在网络上看看，注意几个要点：地面平不平，墙面平不平，卫生间厨房是否漏水（要做闭水试验），电路是否通，窗户是否完好，屋顶是否平整。插座是否完好，重要的是面积是否符合、户型是否正确。验房时一般都有开发商或物业的人陪同，一个上午差不多。防水的验收可以找装修队帮助验收。其实，其他项也可以找装修队帮助验收，因为有问题装修队可以找开发商，不然以后业主发现问题找装修队。' [* U) i8 V) h, A

" J# k0 N  ?& X- R若还是不放心，可以请专业验房，不过也是这些东西而已，只是他们带着列好的验房项和工具，逐项打钩而已。

万佳伟业装饰

                                                                        北京万佳伟业装饰、教你如何验收新房6 @! f; q' \% H! c- B% N7 t

2 L6 a7 Z9 W2 Q6 r6 g; {" ]& Y* U, i( x
    一.内墙面0 h; a7 z: u; r' K
表面光滑，平整；无明显裂缝，无空鼓; i5 O$ A, ^( }, C6 o+ x  i+ c
3 J: M( _! R# I$ o
二.地坪6 \2 G. \1 V" {# U3 Y
地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。
& j; ]/ k% ?* @& W5 d. G- v3 I# }
三.进户门7 l& k2 V; L  V- h9 H- S, q1 E& e/ I
1.门扇开关灵活，稳定（无自开或自关）。
. \# K! H) f) R! d- ]5 U. r# m2.表面平整，光洁。
6 C9 K) q5 q. z
3 z5 \0 O  `6 l9 G5 H" q7 I2 \+ V四.铝合金，塑钢门窗
2 m; b- [2 G$ n- j- J1.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。+ o. i, G5 g% A+ B+ F9 ~
2.五金配件：齐全，位置正确，牢固' R1 Q: G1 W$ [# X5 V1 Z. }
3.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
8 E* ^0 A6 Q7 q1 O1 C4.门窗框，扇垂直，不弯曲* p, G2 u1 B! @
5.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
: p9 y& V4 H# M* Q* S/ ?6 t" E5 h, B1 ]' M: ?* p, M3 ?$ W1 `, z
五.卫生间
! Z) ~: n& x$ f6 ~1 g1.墙面抹灰拉毛。
: A/ j  b! g' f" ^4 h- D9 L2.24小时地面盛水试验，以水覆盖地面为准，达到不渗漏。
9 H/ u+ e- H) T# ]# {' T3.浴缸，地漏，坐便器，洗脸盆，淋浴盆各下水管道灌水试验，以流水通畅为准。0 U  d- y" q5 C$ \2 @) ?% ?  [) }
4.给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
8 u+ F, Y1 s# i7 _. X7 S8 \% H$ d1 i/ ?4 b+ {5 H% A+ ?
六.外阳台# v4 T! ?/ `; P. C" F  P
1.地坪表面整洁，清洁干净，无污染；无脱皮，麻面，起砂。
& }& g- P8 q" c2.地面坡度正确。& d0 L5 A8 o: y0 s4 V# ?

2 g$ l& i( |- v* O9 O七.阳台栏杆: Q& x+ ]) ?% m4 H* O1 g8 k
无明显损伤，阳台栏杆玻璃无裂开。  z$ J  z/ b+ e$ [
0 r0 E9 \: s4 }$ s9 M
八.开关插座
9 @- L% I: P! M: Q1.开关，插座面板方正，清洁
/ n! K( x  U: X5 H% M2.通电试验，漏电开关短路保护，过载保护动作可靠。
, d) R# D) R% M7 i  |2 @2 R# o% L) |
5 w+ G0 I9 S7 E九.可视对讲，安防系统能够正常使用。

jiaym299

我周末实地考察了一下验房公司的验房过程，最后放弃了，他们大概至少需要五个小时以上，而且查处的问题，估计开发商大部分都不给整改的。所以，第二天我们自己去验房了。。。。。。。。。。。

jiaym299

回复 8# 观之龙装饰
) n- R: N( D2 a; I7 C5 k: G( w
3 ]2 g0 T* o, H; ?: X8 _7 q* D% a
    不好意思，已经验房了，发现买房人仍是弱势群体，即使查处问题，开发商有的也不给解决的。

观之龙装饰

回复 9# jiaym299 9 @+ o8 b4 O% f, y2 R. P

4 v/ V# t- `7 I. F+ Y' b% w% @% d呵呵.我们可以给您装修的  您的房子在哪啊？

观之龙装饰

回复  观之龙装饰
, [  \, G, j; W
0 [. Z, y8 ], j
  I/ h! x- S. _, H9 W    不好意思，已经签了装修合同
) R# d) K* Q+ |4 p( d; \jiaym299 发表于 2011-3-9 16:39

3 t% ^; y0 S9 K% x% X2 o5 G
% f# Q. ]  p0 a% Q7 m
呵呵  速度不慢..祝您装修愉快

我心爱的小马车

我家请了呀，装修公司的

我心爱的小马车

为什么我看不见我的头像了呢

0猫妈0

回复 我心爱的小马车 的帖子
4 i6 f; u% M' U% E7 k2 _) T7 P
% m, B. f0 B- T# r2 ^6 Y  Z3 s! L我看的见，呵呵

紫逸阁