大鑫鑫妈

打算换房，但是我们是第二套房，公积金说，最高只能贷80万，那个房子需要贷款100万才行，剩下的要商贷，全部商贷的话，我觉得利息太高了，可是混合贷款，似乎比较麻烦吧，有懂的吗？给我讲讲。

lubing_h

学习啦！买房的道道太多了！

lychees

vivici 发表于 2011-6-21 09:53 3 F! i! n# `. i" h5 F3 ]
我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一 ...

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同意！有钱人太多了……

双人的单人床

早莓布丁

luhuaonline

wonderful_guo 发表于 2011-6-20 16:48
/ S/ m  z0 j+ u8 f' E回复 大鑫鑫妈 的帖子1 ^! {2 P  M" r$ t7 ^
5 c7 a  {3 j+ A) ]
嗯，过户给我娘亲了

# r  J% I( s! s1 k4 L
你过户给你娘亲，你娘亲是北京户还是外户？

依米的可可

大鑫鑫妈

回复 vivici 的帖子  ~/ R4 Q3 o# k3 [, l% F
1 t3 ]; u3 m- e: t0 l
我看好的那个房子肯定是买不了了，虽然房东也没卖出去，他自己家人过户了一下，贷出款了，但是房本就不到5年了，税太高了，现在还在看房中

vivici

我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一次付清的。我这样错过了好几个不错的房子。别看现在成天喊低迷，真是好房子，出来就卖了。不愁买房人。这是我近半年来的买房史总结。

大鑫鑫妈

回复 wonderful_guo 的帖子
) ?& h6 b5 ~  t) s' |0 b' ~
5 r( Q1 W2 g& P& M) H5 O亲，你是把首套过户到别人名下了吗？怎样变通

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:29 ; m1 R1 ]* _' \& I, k8 e9 n
回复 小家齐妈妈 的帖子
* g# u3 D2 S" R8 G" i: n, d# u
刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行 ...

' q  D- R* b; l1 t! m; m
我晕，这变化真是叫个快呀

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子# k$ y# G  A% P" }0 J

/ Z. g+ ]" Z. h6 ]2 U刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子, S! F, x+ R) {' Y* w: Z( d$ X

; y: D9 D5 [1 S4 }' z那我就先去评级再说呗，谢谢啦，直接拿身份证去就行吧

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:10
3 u" D) q* n  n. I8 N: d回复 小家齐妈妈 的帖子1 k, M* b4 M5 l3 r9 D" Z
; U- M) ^6 C( V/ I1 ]
2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说 ...

" B/ F: w0 a, T: H' W+ U
他们所谓的审核，是审核自己的个人缴存额，如果缴存额在600以上，就可以去评级的。

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子7 ?+ m$ O8 O7 ^/ O4 I
- Q! y$ U: r) ~0 q# j8 H0 l  ?
2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说，可以去评级，但今天打96155说，说不行，只能申请80万，他们会审核的，说他们审核了，才能去评级，把我都说乱了。

小家齐妈妈

另外公积金最高是104万，需要持本人身份证去方庄公积金管理中心去评级的

小家齐妈妈

亲买的是一手房还是二手房呀，如果是一手房还能多少给点建议，如果是二手房就帮不上亲了，因为时间太长，房主都不同意，没有成功案例呀
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