大鑫鑫妈

打算换房，但是我们是第二套房，公积金说，最高只能贷80万，那个房子需要贷款100万才行，剩下的要商贷，全部商贷的话，我觉得利息太高了，可是混合贷款，似乎比较麻烦吧，有懂的吗？给我讲讲。

小家齐妈妈

亲买的是一手房还是二手房呀，如果是一手房还能多少给点建议，如果是二手房就帮不上亲了，因为时间太长，房主都不同意，没有成功案例呀
) S7 P& R0 ^7 t) k* `+ t4 p7 m, Z! p

小家齐妈妈

另外公积金最高是104万，需要持本人身份证去方庄公积金管理中心去评级的

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子+ i* U* A* o' Z0 O0 y1 r

) I; b$ y4 ?* b2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说，可以去评级，但今天打96155说，说不行，只能申请80万，他们会审核的，说他们审核了，才能去评级，把我都说乱了。

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:10
# z% Q, P! J. ^2 J+ r' Z回复 小家齐妈妈 的帖子/ i! }- C4 g$ {; _1 {

+ O" n) n7 a* L6 {8 ^4 L( F+ T2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说 ...

* d7 |7 q0 T& `& _' e1 h他们所谓的审核，是审核自己的个人缴存额，如果缴存额在600以上，就可以去评级的。

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子3 W; U7 t6 n9 W; G( w
4 R: v( |* y+ j9 m$ B5 Q
那我就先去评级再说呗，谢谢啦，直接拿身份证去就行吧

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子! G/ a- a+ D$ k+ d$ E

/ ~6 Z5 L, h+ `, I" K刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:29 7 h4 ~5 [3 h2 x% q3 x1 e* G. N
回复 小家齐妈妈 的帖子
4 j- A( X5 E0 b. O" x+ U$ F3 R& d7 u: ^8 T# R) O3 R! U; A
刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行 ...

* p! v( \" E, i0 e0 u8 P. P6 y我晕，这变化真是叫个快呀

大鑫鑫妈

回复 wonderful_guo 的帖子3 W$ f* v5 X! B! H+ j$ H4 q8 i9 d

! \& a. X+ m+ H1 l亲，你是把首套过户到别人名下了吗？怎样变通

vivici

我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一次付清的。我这样错过了好几个不错的房子。别看现在成天喊低迷，真是好房子，出来就卖了。不愁买房人。这是我近半年来的买房史总结。

大鑫鑫妈

回复 vivici 的帖子/ I& e  Z' n5 v/ R
# P' h6 n8 ~6 [
我看好的那个房子肯定是买不了了，虽然房东也没卖出去，他自己家人过户了一下，贷出款了，但是房本就不到5年了，税太高了，现在还在看房中

依米的可可

luhuaonline

wonderful_guo 发表于 2011-6-20 16:48
; Z% k, V+ M' z, ^- I7 |2 v回复 大鑫鑫妈 的帖子8 V& y: u: f  [5 P0 I5 S  T

$ Y7 @6 ]5 k, b2 f7 ?嗯，过户给我娘亲了

4 U, A5 U' [) y4 N. z
你过户给你娘亲，你娘亲是北京户还是外户？

早莓布丁

双人的单人床

lychees

vivici 发表于 2011-6-21 09:53 0 w2 X3 q7 T- r2 a
我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一 ...

5 o  n; n3 p- e% E2 }/ S同意！有钱人太多了……

lubing_h

学习啦！买房的道道太多了！