大鑫鑫妈

打算换房，但是我们是第二套房，公积金说，最高只能贷80万，那个房子需要贷款100万才行，剩下的要商贷，全部商贷的话，我觉得利息太高了，可是混合贷款，似乎比较麻烦吧，有懂的吗？给我讲讲。

小家齐妈妈

亲买的是一手房还是二手房呀，如果是一手房还能多少给点建议，如果是二手房就帮不上亲了，因为时间太长，房主都不同意，没有成功案例呀
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小家齐妈妈

另外公积金最高是104万，需要持本人身份证去方庄公积金管理中心去评级的

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子- z* t. Q$ R5 I

+ |, m0 _0 X, o6 M* a2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说，可以去评级，但今天打96155说，说不行，只能申请80万，他们会审核的，说他们审核了，才能去评级，把我都说乱了。

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:10
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. Q- b% [! Q( Q1 c8 G' _6 J1 [2手房，我家是第2套房，我看公积金网上写的，貌似不能贷到104万，我也是听别人说 ...

9 p; f# U9 _1 |他们所谓的审核，是审核自己的个人缴存额，如果缴存额在600以上，就可以去评级的。

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子5 a. v: t& j& Y; Q" q% i8 A( M9 ^
& N0 B; W1 l+ M* J
那我就先去评级再说呗，谢谢啦，直接拿身份证去就行吧

大鑫鑫妈

回复 小家齐妈妈 的帖子
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刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行

小家齐妈妈

大鑫鑫妈 发表于 2011-4-18 15:29 6 J: _0 ^6 i$ S6 G. z
回复 小家齐妈妈 的帖子; ?" t5 f, p  S( G

) ^7 C6 K/ j! l1 X) z$ e刚给方庄公积金打电话，他们说不能直接去评级，需要办理贷款的时候才行 ...

4 ?8 k' Y! Z" f% j4 o; o" C
我晕，这变化真是叫个快呀

大鑫鑫妈

回复 wonderful_guo 的帖子
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亲，你是把首套过户到别人名下了吗？怎样变通

vivici

我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一次付清的。我这样错过了好几个不错的房子。别看现在成天喊低迷，真是好房子，出来就卖了。不愁买房人。这是我近半年来的买房史总结。

大鑫鑫妈

回复 vivici 的帖子
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我看好的那个房子肯定是买不了了，虽然房东也没卖出去，他自己家人过户了一下，贷出款了，但是房本就不到5年了，税太高了，现在还在看房中

依米的可可

luhuaonline

wonderful_guo 发表于 2011-6-20 16:48 & ^4 C7 S0 u! T: A8 r
回复 大鑫鑫妈 的帖子8 D. @5 W2 x( ?+ x7 ^8 ^
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嗯，过户给我娘亲了

1 h: g# \' X5 I9 S; \/ z. p/ J你过户给你娘亲，你娘亲是北京户还是外户？

早莓布丁

双人的单人床

lychees

vivici 发表于 2011-6-21 09:53 # U; M2 \) b7 ~6 @1 M
我觉得，这样买房，周期太长，估计房东不愿意买，真是抢手的房子买不到。现在房东宁可少卖点，也愿意卖给一 ...

+ v, E( d; Q' d1 q' f' a
同意！有钱人太多了……

lubing_h

学习啦！买房的道道太多了！