H～☆嘟啦啦

   在经过漫长的思考后，终于明白了一个道理，钱存在银行是永远也发不了的，所以决定用那零星点钱买套房，以房养房。8 Y8 `5 ?# E0 G8 s9 i9 P
    决定买房后，就开始泡有关房子的论坛，无意间搜到了这个版块，以前没来过，进来才知道，经验可真不少，看了好多贴子发现新房是没息了，位置好的太贵，便宜点的就远了去了，最后决定转战二手房。" i: y9 w, Y1 p3 |6 x* T1 F, O
    看了很多二手房经验贴后，觉得这么看下去不是办法，所以开始了找房的旅程，看很多MM选了5i5j或LJ，相比之下LJ房源还是比较多的，最后进入了LJ网站，开始淘房。, g' i* Y9 A- F- M; B5 W1 _
    开始我的目标是40-60平米、70-90万、三四环之间的，看了一圈发现这个价位买的要不就是位置不好，要不就是太小，挑来挑去，也不知道哪个好，所以决定直接去看，不过真的挺失望的。
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0 u5 m, ~' e! V! d
下面来说说看的房：$ j  Q: o+ K  K

& N0 j1 R% O  b; C) U第一套：
& ^% R" i, Q% V. l5 O- d" E- ^    在太平桥西里，48平，73万，进去之后感觉采光很差，LJ的中介还说采光多么多么好，我是一点没看出来，房子就是一大长条，说是一居，怎么看怎么就像是个厅一分为二，阳台很小，在最顶头，看上去应该放不了什么东西，朝向真是南向，但除了阳台能进光外，就没有其他窗户了，厅和屋子之间的墙是磨沙玻璃做的，LJ的中介说以后装修时可以把厅和屋子之间的墙在向里挪点，这样厅就大点了，先不说挪不挪，就现在这个磨沙玻璃挡在哪，那个小厅就很暗了，这要是在换成别的墙，就是说如果在厅里一整天都要开着灯了，让人觉得很压抑。1 R" J, [% S' M& W
优点：方方正正，没有一点浪费的地方。
, B+ H! z. H$ y. G, R1 Z缺点：采光极其实不好，阳台太小，没有窗户。9 B, J" s2 d+ k# p% Q

4 @3 Y. z" ], A6 ?第二套：
: s# w* |1 N; ?( d' ^+ v4 g    看完那套，我们又去看了糖人街的一套50平的塔楼，78万，进去之后感觉采光问题到没有了，不过朝向是东向的，本人还是倾向于朝南的房子，这点到无所谓，两套相比下，还没有第一套好，主要是这套说是50平，但使用面积也就30多平，塔楼本来公摊就多，而且没有厅，就算自己隔，隔出来的厅也不会很大，还有个很没用的阳台，那阳台顶多就是站个人的大小，没什么用。
# m9 g4 r0 H8 m  |优点：敞亮，房子很干净，房子较新04年的房。
: ~7 E. E+ \2 r1 ~缺点：阳台小，没有厅。

xiaole120505

看了好多房了呢,写的真详细

桃色面具

看来要想买着合适的房子，还真难

微笑泡泡

看来只能攒点钱回老家买房子了！

H～☆嘟啦啦

原帖由 鱼片@bj 于 2009-11-5 16:09 发表
$ R6 c! S( D) S9 e+ l还真是。无法修改成2个卧室啊

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/ X5 q; [: ^* T' U( `/ w对呀,如果厨房和卫生间的门离的不这么近都好点,这样真的是很难,而且厅的阳台很占地

鱼片

还真是。无法修改成2个卧室啊

H～☆嘟啦啦

原帖由 春意盎然@bj 于 2009-11-5 10:29 发表
3 t, H4 K6 H  z! x( g感觉你看的房子离我们公司还挺近，我也看了不少附近的房子，最后还是买了离家近的

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呵呵。。我没有什么准谱，方便就去看看，我总觉得这东西不是强求的，也许某天我就看到了我喜欢的

春意盎然

感觉你看的房子离我们公司还挺近，我也看了不少附近的房子，最后还是买了离家近的

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昨天天气不错，心情也不错，在网上找了找，看到了个比较合适的房子，下班后和中介MM约好就去看房了。7 P( k- o$ M, j6 D8 d2 S' n, o) v
第八套：4 T/ _6 o/ d* z6 O6 V  ^' E
    高梁斜街（就在海洋公园后门那边，有个新建的高架桥哪），63平，120万，全南向的，听着不错，说是二室一厅，但进去一看，根本不是那么回事，其实就是一室一厅，只不过厅到真大，中介MM的意思是厅这么大可以当一室了，这点都好说，这套房子有两个阳台，确实是全南向，但这两个阳台这叫一个大，一共才63平，估计这两阳台起码占了15平，其实老公还是比较喜欢大阳台的，因为他喜欢喝茶，但如果这房出租的话就只能按一室一厅来租了，这样也租不上价，两个大阳台也就很浪费了，这样一考虑就觉得这套房子有点小贵了，因为卫生间和厨房正好在进门靠门这边的，而且卫生间和厨房的门正好又都开在了厅了中间，就是说如果想改下格局变成两室都很难的，不管怎么改都有可能挡住卫生间或厨房的门，所以最后我们决定PASS。# _' z. r( b1 R
优点：采光极好，高板楼公摊小，层高（因为是老楼，层高在2.7m，不会觉得很压抑）。7 ~# j+ l8 r' e/ z
缺点：阳台太大占面积没多大用，厨房和卫生间位置不太好，改动格局不太容易。
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6 j4 K, i% n; O9 K" Y我做了个户型图，大家看看，我怕我说的不太清楚：3 Q4 {& `. l/ |  e, [

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原帖由 尼尼妈@bj 于 2009-11-4 21:58 发表 0 s& Y9 |$ J/ B7 n+ ^
如果买房是为了投资的话，建议第一考虑租售比，朝向户型都是次要的。投资首选位置好的小户型，最好是公寓，精装修，买完后投入少又很好租。

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也许是我想的多吧，我怕哪天我要是去住呢，哎，想的多纠结的也多了

尼尼妈

如果买房是为了投资的话，建议第一考虑租售比，朝向户型都是次要的。投资首选位置好的小户型，最好是公寓，精装修，买完后投入少又很好租。

野露

真牛！！！我可没耐心看那么套了

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http://www.bjmama.net/thread-83976-1-1.html+ h7 B) y, x- B% [. C& y* x0 C
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看看我新贴的09房价走势图，希望对大家有点帮助

虎仔妈妈

后来到是决定买了吗？. _# R. @6 o1 ^% T$ w/ B+ m! \
二手房首付加中介费什么的其实挺高的3 J: H1 p! [7 ?9 C
我开始也想卖二手房，后来一算费用太高，就买了新房了。' j8 G3 D$ Y1 V6 {& N* m
唯一的就是二手房可以马上租出去，而象我的新房还要等明年

fionajiang

现在小小的几十平米二手房动辄都要100万，买房增值比抢银行都来钱快啊。

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原帖由 鱼片@bj 于 2009-11-2 20:19 发表
2 z5 e2 {2 L) H+ p$ k4 X是丰台的吗？太平桥啊

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嗯，对呀，就是在电力医院附近

鱼片

恩。银行里有钱。心里不慌

飞鱼

看楼主写的，我想起了07年我看房的经历，也是看了无数啊

我的儿子我做主

佩服楼主，看了这么多房