vivici

现在卖方已经完全失控了, 中介已经同意, 承诺他到款时间, 如不到款中介赔偿.
他居然还不满足, 要我签,如果不到款,我就把房子还他,同时赔他违约金.
如果我不同意,他就不去过户.已经不可理喻了.


怀孕遇到流氓, 身心受影响. 哪位亲认得房产律师,麻烦介绍我一个. 没办法讲道理了.


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买房子遇到超级神经的卖家, 所有的细节都给他研究透了,怎么占便宜,


比如：


1.一般是过户口给钥匙， 他不给，要收到贷款后给钥匙；


2. 迁户口前我扣2万元尾款，死活非要我现在就给他；


3. 都网签完了，说中介靠不住，要我取消网签（当然我肯定不同意）；


最新的妖蛾子，过户前要我签一个补充条款，如果过户后20天，银行不给他放贷，要我每天交他7000元违约金！！！不签就不过户。


还有这么神经病的卖家吗？！银行延期给你放贷，凭什么我赔你钱啊!


遇到这么个神经，真没办法。大家帮我看看，我下面的思路对不对：


1. 过户前银行肯定给了批贷函，所以贷款肯定是会给放的；


2. 我要求在合同上加一句：如果因银行不可抗拒力量（如系统升级或当月不放贷），如非买方原因，造成放贷延期，买方不承担赔偿责任。


请给点意见啊，被房东快折腾疯了！！

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决定了，坚决不签，银行啥时候放款跟我有个鸟关系，银行效率低，我凭啥赔你钱。

hylpy

我觉得站在卖家的立场上考虑，要求签这个协议，可以理解，毕竟人家过户之后房子就不是自己的了，如果万一尾款贷款放不下来，这个风险就大了。现在就是要把这个责任推给银行那边，让卖家去找银行核实，让银行给他一个担保。

leileimayi

洛妈别着急啊，肚子里的宝宝是第一的。

amei0601

买卖二手房本来就事多，洛妈不要太着急上火，尽量让中介去协调，不行就再请一个房产律师，夏天了天气也燥热，洛妈安胎第一啊，其他的借用一句，钱能解决的都是小事，对吧

婷宝妈

这个补充条款是不能签的，你已经交了中介费了，让中介和卖方去协调，这个中介费不是白交的

衣衣心情

什么人都？买二手房最烦了

鱼片

换个角度想。他对别人没任何信心了

zhangweibo

以后买卖房真得看人，一般一接触就知道对方是什么样的人，如果对方性格不好，最好不要交易，我卖了几套房得出这个结论

楼主的这种情况，是不是让他自己亲自打银行的贷款电话，让银行告诉他确实批贷函下来了。他可能对中介和您不是很信任，只能让他自己打银行电话了

首先不过户，即使批贷函下来也是不会放款的，银行必须得到房产转让后才会放款，所以现在的问题就是在卖方，你没有任何责任，也没任何违约，既然不违约，如果对方到了违约事件，就要毫不犹豫的发告知函

我爱陶陶她爸

亲在哪买的，我当时的房东也是说过户了不給钥匙，钱都到手后再給

我爱陶陶她爸

我是房子没买成，孩子没了，钱也不还的，官司还没完，这事闹心死了

whitney0410

没看明白~~·

vivici

我爱陶陶她爸 发表于 2011-6-24 09:47
问题是我的定金交了房子没买成，人家不还了，毁约还不还的。两年前的房子才1万1.2，现在那地方已经2.56了 ...

真是遇到流氓没办法!! 我交了135万首付, 现在他就是不过户.

我爱陶陶她爸

问题是我的定金交了房子没买成，人家不还了，毁约还不还的。两年前的房子才1万1.2，现在那地方已经2.56了

swordrain

悲剧阿！

我帮顶。