liulihua770101

34平30万的房子中介说商贷85折可以避税（不满5年），公积金贷款不能避税，想贷款20万，贷款10年，中介说折合下来差不多，请教各位亲，这样小的房子避税能行吗？能避税多少？商贷难道比公积金合适？避税有后患吗？多谢

liulihua770101

回复 睡莲0815 的帖子( \; ~: N9 z: }9 x( Y) ]
3 [# u; O8 Q) \$ D0 ~: q
呵呵 是的 顺义这边也有很多房子比较合适的 ，就是首付太高，所以没法选。

睡莲0815

liulihua770101 发表于 2011-8-3 09:00 + U1 W: Y6 B; ^* ?3 Q; `) V
回复 客舍青青 的帖子8 S+ O# h2 B- B+ |5 `+ L

7 d" B' d0 P2 I: e3 \% h哦，亲要不说我们还真以为公积金不能避税呢，原来如此，多谢，呵呵，这么点钱的房子 ...

0 _3 R" _$ X  _: w8 K3 i
我昨天给一个中介打电话,房山窦店这边的房子我觉得比密云便宜,但是问了一下,45万左右的房子,首付都得在20万左右,而且好多都不做公积金贷款,相对来说,你们首付太低了!唉,要是有20万我还买那边的房子呀?真可气!

liulihua770101

回复 munamu 的帖子
; \3 f3 k% K3 k8 z; g, u! l2 L& W; V1 P2 m6 B/ i; k
还在犹豫中，比较中，所以错过了邮政的85折，看来商贷只能基准利率了，呜呜

liulihua770101

紫色天 发表于 2011-8-1 02:22
* e' ?( `5 H$ R6 N很好的帖子，不错，不错。。。

- a1 k* ~) r/ \8 V3 {, \
谢谢亲帮顶

345628555

商贷可以避税 但是小房子 算起来没什么必要 弄完也差不多少钱  流程是这样的 叫 高代低过 打两遍网签 挺麻烦的 呵呵 现在管的严了 个别的银行 还能做 ！！！需要的留言！！

liulihua770101

回复 客舍青青 的帖子. u/ n: ]1 d$ [2 S1 l* S6 V. F: v! e

. Q/ x! g: v* Z( ^0 k- s哦，亲要不说我们还真以为公积金不能避税呢，原来如此，多谢，呵呵，这么点钱的房子要我们交定金2万，还说为了我们好，牵制卖主，不知道可信不可信。

客舍青青

避税和什么方式贷款没有关系，中介不想让你用公积金贷款是因为商贷，他们可以拿到返点。

munamu

回复 chencong2020 的帖子. s' ~, L# P0 P" O, J9 l3 A2 b& L, U
# _0 z0 d- p) [
过了这段时间的话，会慢慢好起来的！& D' n7 u$ }- c3 }3 J
即使现在基准，以后恢复85折的话还是有机会调整的！8 }: l2 S0 P3 F  W# ]

chencong2020

回复 munamu 的帖子
+ M1 y: {! @; @: Y. \$ I& D; W3 I; \9 f
面对频繁出台的政策，我们只能是越来越无助啊。。。。。。。。。。。。

munamu

回复 chencong2020 的帖子; d4 z' M5 v' j' w4 ~# Q

. Z% ]1 n$ }/ F9 l明年看明年的政策，现在谁能说的好！ 反正我收到的通知是过了3号基本就没有85折了！

chencong2020

回复 munamu 的帖子
( \5 L3 O4 e2 Q) ^: X5 A* P3 ?3 M
不是吧，我们家的要明年才贷款呢，这可咋办呢。。。。。。。。。。。。。

munamu

回复 liulihua770101 的帖子3 K. [& w6 I4 ?
9 V; h* |& ~$ P7 v5 ], y$ w5 \
这个啊！ 邮政的85折马上就没有了！  你要办呢就尽快，过了8月3日就基本没戏了！

liulihua770101

回复 睡莲0815 的帖子, I  l' a# K% Z( _' w
+ o# `1 P7 B! x9 [! H# X
呵呵，是啊，经济决定一切啊。如果去密云住的话孩子上学岂不是 有点偏，不住还行，工作什么的都不方便，我有同学在大兴买了房，前年还是去年买的不太清楚，一万一平，全款付清，还是90年代的老房子，买房不容易啊

睡莲0815

回复 liulihua770101 的帖子
: [' h( N$ b8 o3 p  z' L& i% N9 d; |: O; F, |5 L
是的.我本来也想买新房的,但是好多新房不是面积太大就是没有五证,索性还不如买个二手的,好歹能看到房本,唉,这年头,干点什么都麻烦,我家吧在大兴,是我父母的房子,虽然他们住在天津,没孩子以前就我和老公二人世界,也没觉得说怎么着,也就没有买房子的想法,毕竟那时候就算想买,也没什么钱,后来有了孩子,妈妈从天津来看孩子,矛盾也就渐渐开始了,她总是嫌我PP家没给带孩子,而且我PP家的房子很大,我老公却不愿意去住,就让我妈有他想占我家房子的想法,所以,我一直都有买房的想法,毕竟有个自己的房子,心里会踏实,公婆家在航天桥,是军队的房子,200多平,我们就只占一间最小的,今年9月就得过去住了,因为孩子要上幼儿园了,老公的哥嫂从结婚就占在这里住,房间也比我们大,而且关系也比我们近,我这个人脾气倔,不喜欢讨好人,所以也不得公婆的喜欢,好在是因为我在北京有房子,所以他们也算对我很客气,不像对大儿媳妇那样,但是说实在的,好几家人共住一起,对于这个独生子女的人来说,很烦,虽然也经常想到老人百年以后会如何分配房子,但还是有自己的家,心里会踏实,总不能到我也5.6十岁的时候还要租房子住.唉,买个房地产子吧,管它多远呢,只要没出北京就得了!

liulihua770101

回复 睡莲0815 的帖子
' i* w9 o7 q6 d' Y) {% w5 O3 o
/ z( [9 m* h0 ^; w) n1 Y# l呵呵，是啊，密云那边现在也是让城里的人炒的，原来没那么贵，听我老公说新房现在还有七八千的，就是面积太大了，买那么大的压着钱，离我们家又远，没什么用

睡莲0815

liulihua770101 发表于 2011-8-1 08:46 / H  \+ b3 E$ X" v# S4 ]2 A+ v
回复 睡莲0815 的帖子; z$ H- p' _, m
4 f+ c4 v& W, ?4 ]* m' A
首付是人家定的，我们觉得还高呢，总价低啊，所以相比起来首付不算低。是通过中介， ...

0 b% ?* S: r! y& R8 ~
谢谢,我昨天也在网上看了看,密云那边30多万的小房子真不少,也打算天气凉快些去看看,反正就当带孩子去玩了!我老公以前在密云水库工作了5年多,说那会那旁边的别墅才700多一平,唉,现在呀,真是没穷人活路了!

liulihua770101

回复 红木牙签 的帖子
6 f% @; t5 T# t
  h  k3 Q% |% R( z& j3 d恩，知道了，是啊，现在攒点钱不容易着呢，所以买房得万分小心，呵呵