luckyhhz

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5 c! R9 A$ z( w1 R; `今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析( w" Q! {  L% I9 l- y1 Q

ruiruif

我们也在观望，就是担心学校和交通，纠结

爱上了谁

不错哦！！！！

火锅的味道

惰惰的老婆

买房是件辛苦事  要辛苦看 还要做取舍  要我肯定失眠

新手妈妈妈

恭喜LZ 乔迁新居

千与千寻-2009

嘻嘻，楼主的头像，咋一看，象颗鸡蛋

luckyhhz

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回复 虎啸龙吟 的帖子
+ g( L; \% r4 ^. ?2 ^  i6 K, O
, l3 ?  m9 i0 S) h3 u# w8 p5 `现在还没有小学，但小区预留了建小学的地方，我觉得小区这么多人，将来应该会有的。而且海淀教育资源这么丰富，将来可能会是不错的学校。可能我太乐观。。。

虎啸龙吟

那边上什么小学啊

dafu97

自己觉得好，就是好！

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子# z- w) o5 S/ h; d/ i

. A( |- o! C& P6 c* z我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子$ `0 e. L( r% c: E) J! E! M
* Y  C6 n# a% p# W$ `6 B9 i: X2 }
看来亲是个宅女~~$ h. k! O! x8 C2 @! t$ Y9 Y
' ^' n/ ?8 M8 [: ^. `/ |
我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子! h2 o, ?. Z* g9 C

4 m8 \! w- q' B# @5 n1 K) q0 Q% N& E7 t我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
& L  O1 K8 O5 H1 e; U9 N1 }
' ?" e  D' o; l! s; l7 S0 K因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

' |$ f" T. \8 B; D# I
9 X: d- v! n) p1 |, g5 Z回复 momomamaw 的帖子( A  _3 U% `# g3 v, e& {

' h/ @1 |3 H* z0 t综合分析：
8 Y1 e7 u; |* y/ C' I6 _) ]保利西山林语优点：, h; G- ~/ t# m5 g5 R1 a. N) ~
1、开发商有保障! P# ]# N. M  B/ y- K& X( _
2、保利物业也还可以! c* O" I# ~2 H" t- S& Y! ]: q% x: ]$ x
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山( ~- U. W5 C2 K& D% s1 c1 G
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
& o% ?, {* J+ z2 J5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰& s1 l1 ?9 D6 Z$ m0 C; W
6、价格相比而言，较可接受
9 \& y) p) n4 o9 v1 U7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间2 P/ z7 K- S9 z; n1 I& w
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动+ @+ y' K5 d$ s5 v8 l* X: R$ y
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
( a& e4 d% K; s$ k) f  N" f10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
5 ]& A2 C) K/ u# z# I' H: g小区的缺点：
5 a2 o) J! {2 c0 d1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
6 H! v9 ?% n2 v- u2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；0 R$ A/ K& G: u) C) @' F' N) Z- D+ u
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；9 e" j: w: q, }" v" E) j8 v
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
  J: K- U5 V0 Z8 \% F0 F5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
% j, }( s+ B2 j5 p6 N6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）/ ^& [4 L9 F4 Z/ ~3 v5 N" u
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）! U3 _: p$ o& D. D* I7 j
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。. n* K- d* L8 x) C7 N
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子- C% `7 B6 m! S, K9 p: {
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对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子6 e: {- H8 R6 L0 p& s/ h

6 j1 q: M+ ]3 T) j, ?% |是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子4 {  F7 q4 t! Z* E4 C
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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 458694611 的帖子
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% z. t1 d! Z! v就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫