luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析  a  @) h, D' [$ D- F3 c

ruiruif

我们也在观望，就是担心学校和交通，纠结

爱上了谁

不错哦！！！！

火锅的味道

惰惰的老婆

买房是件辛苦事  要辛苦看 还要做取舍  要我肯定失眠

新手妈妈妈

恭喜LZ 乔迁新居

千与千寻-2009

嘻嘻，楼主的头像，咋一看，象颗鸡蛋

luckyhhz

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0 \/ a3 g* B% e' S, J
回复 虎啸龙吟 的帖子/ S8 ]1 V) ]% a4 v. h1 U# E

. g9 M" @" u4 s% j5 l0 ~, U现在还没有小学，但小区预留了建小学的地方，我觉得小区这么多人，将来应该会有的。而且海淀教育资源这么丰富，将来可能会是不错的学校。可能我太乐观。。。

虎啸龙吟

那边上什么小学啊

dafu97

自己觉得好，就是好！

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子  h! f+ u! P: A% e5 p

3 b3 n7 l/ K, t& ~! Y8 w9 r我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子5 k' }2 i  Y: T# `2 ?! R

1 W! Q+ f7 W% o& T- }+ a看来亲是个宅女~~( P. h8 K3 J( {

. Y- d4 {& D2 S$ o$ f5 B, |我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
4 F& {  s4 _$ b  a/ i0 @# a) X9 J1 j$ }" U
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~& Q2 u1 M* P" ~# o8 [
$ i5 ~) Z2 @8 ~
因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

! v  _: l- q. t. w( }% w5 t
( N% R$ E! s  k( L1 Y9 S* b1 P回复 momomamaw 的帖子
, k& A& j+ ]8 r' ]( W6 ]$ }+ D( O# M( n0 e7 ^
综合分析：
  A% @1 `9 C3 x3 ~7 A保利西山林语优点：
! }" ?- u3 h0 x. v: p! z1、开发商有保障- Y$ r! ^# x) F! l) Z, N
2、保利物业也还可以& ]! ~/ t) c$ g2 _! N; U. \' _
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山5 N$ W' ]+ u" M1 m/ t* `  E5 p, `
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利  V1 l4 A" {. C! M$ S- |! U' r
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰; g9 J' K$ u; S6 q* Q! J. z
6、价格相比而言，较可接受. m. h; W  ^+ ?9 H
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
& ], u7 I0 P" r. s' B+ F' x8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动) G0 e- C# R& l  _$ ~- O# O
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活' `2 U; n5 w. b6 n6 c
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
& }8 e4 u' s3 h, ?* p+ S+ {小区的缺点：$ S  [; {' i: k  z) g
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；$ o# R- f8 f0 m# F* L0 S
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；+ n* w  D0 c& r: X6 @* ?
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；8 K* _1 g7 C) Y6 K( m' Q
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
6 N8 W5 y  A* A5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；- N: K& e2 ~2 E" f. O
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
9 `+ X  m* R( S7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）9 {( ]1 h1 _  s1 Y4 Y
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
) e0 ^  x, t3 r+ ^, @% B总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子% `0 n9 N7 }! Q5 y

& r% M% U1 s3 j1 }# @对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子
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* @( M  w, g' y3 S) u; G是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
+ g5 ^. @- `1 V- h0 R* n- T/ V' B$ v; g; ^1 Q9 P: O  H9 j( N1 J
菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 458694611 的帖子1 i1 E8 {4 L; Y% p: O: U- p
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就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫