luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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$ o2 H* V2 L! Z7 Z13楼有对保利西山林语的综合分析
6 f" N9 ]% }4 n+ i4 k

ruiruif

我们也在观望，就是担心学校和交通，纠结

爱上了谁

不错哦！！！！

火锅的味道

惰惰的老婆

买房是件辛苦事  要辛苦看 还要做取舍  要我肯定失眠

新手妈妈妈

恭喜LZ 乔迁新居

千与千寻-2009

嘻嘻，楼主的头像，咋一看，象颗鸡蛋

luckyhhz

5 v; ?6 R% E1 D( ~5 d1 h5 T% Z

: j5 @$ h  O, u2 A% Q2 y回复 虎啸龙吟 的帖子
: n* Y; C' }# R: b" Q" d5 ?! Q
* V" ~" U" c+ a) w# {/ n现在还没有小学，但小区预留了建小学的地方，我觉得小区这么多人，将来应该会有的。而且海淀教育资源这么丰富，将来可能会是不错的学校。可能我太乐观。。。

虎啸龙吟

那边上什么小学啊

dafu97

自己觉得好，就是好！

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子6 Q- |. J2 @0 U  k: R( O

( z+ G0 B- ?2 X4 ~" Y3 {我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子
1 J2 Q5 e' g+ }1 q' P8 Q& u: t+ Y. N8 F3 A( H
看来亲是个宅女~~
. t# a- u$ Q1 B7 A0 s) G
# t% F. S& n% [( d, _2 }, D我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子( O- L& H: |' |% p% s+ t& C
, b7 w! C; y) N$ o/ T/ ~! Z0 O
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

) ]. i3 |. L% W
; b  ?$ H- b3 g4 R9 `1 g5 ]4 O回复 momomamaw 的帖子
3 l6 c6 p5 N, W4 E8 e# V" m3 T* U3 q4 G1 u" \. r5 r
综合分析：  w1 F! E, P8 g5 S2 Z; {6 Z; C
保利西山林语优点：( I# @0 ^" t& \( X+ d& |# v: B3 L- Z
1、开发商有保障
; {! C0 ]3 R! X/ G/ D2、保利物业也还可以
) y# L" Y9 A; v4 d3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
/ X9 d( w$ Y  |4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
0 q* d7 ?# s. B4 c4 N5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰5 X! }0 G% d2 I
6、价格相比而言，较可接受
- n- z1 E$ h" ~1 M7 J7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
! T* [, w' a* n% e8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
$ }2 O& X& k# ?9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
" |: t& ?6 x) ]" ?2 w+ ^  W10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
+ r, m* t$ m( F% S0 A小区的缺点：
4 Z; x, @3 ^3 U% d' \1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
2 \' u8 C( R: J" Z5 v5 a& J; r+ y2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；& ^  J1 R, B4 C: _! ]3 ^* q
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；2 G. B& y# D. M
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；7 j* E" Y3 ~! {$ I! `. t0 u* v
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
- s6 w4 r2 r( e& O; u3 L8 u6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）$ ?7 N: k3 U8 d$ Q1 f: F
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）) x! X) Q& W9 [( ^* h5 h
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。# P/ A: K, V, n* b1 j% A! w; L
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
# J/ k0 j4 O8 ~/ U% a, @) r1 ]) h* ]  Y( D/ c( Y1 A" e7 g3 w
对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子' J. G" L7 t4 |# H2 c, v' Y
0 L1 l8 E! w* Y6 F
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
6 H% f3 K- M- C. Q  \& _" c: I$ e. B, k3 s  N2 V
菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 458694611 的帖子# k; S2 v! T* W, a  J- F( i

6 A& r; M/ @% V5 ?; L就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫