luckyhhz

' A8 Y! c2 k2 T
8 P% Z/ o- f+ L" X
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析
% O- e5 D) O( e( [* U# ^# e

ruiruif

我们也在观望，就是担心学校和交通，纠结

爱上了谁

不错哦！！！！

火锅的味道

惰惰的老婆

买房是件辛苦事  要辛苦看 还要做取舍  要我肯定失眠

新手妈妈妈

恭喜LZ 乔迁新居

千与千寻-2009

嘻嘻，楼主的头像，咋一看，象颗鸡蛋

luckyhhz

: Y7 A$ e7 T( l. r# o

! Y# ]# |5 _+ D! b' H, V7 V回复 虎啸龙吟 的帖子
4 i! s) d* W0 I% H& y' {7 Z, {8 u5 N- P
现在还没有小学，但小区预留了建小学的地方，我觉得小区这么多人，将来应该会有的。而且海淀教育资源这么丰富，将来可能会是不错的学校。可能我太乐观。。。

虎啸龙吟

那边上什么小学啊

dafu97

自己觉得好，就是好！

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子: C2 p: x( {9 c/ T& z

9 g; O, M0 X' g我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子1 p! |* L# z! A6 ~

9 d9 Z4 E- Q' l( L$ n/ \看来亲是个宅女~~. X2 {4 U" _/ b! K5 c% K

: y; J1 i6 v2 |) a/ w1 `我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
; f# v$ o+ K8 w* v$ d2 o) z
  z# r, [8 n; u: m3 b我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
6 z9 ~6 \  v4 U  O2 \0 j& y- _' i% l5 r$ `: J3 `+ j/ h( j! z+ u1 m  c
因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

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: Y4 ?( u6 D5 g7 _- N7 O+ ]% H回复 momomamaw 的帖子
0 x; n- M" ?  T; f% O. l7 f8 G) m6 I- B0 S& Y& Z! d
综合分析：7 }3 Q; a, ^$ e6 y$ q% @
保利西山林语优点：  Z5 q3 O+ A/ P2 k
1、开发商有保障
: t9 h* O' B* h! ]) x' l8 o$ N2、保利物业也还可以
4 U4 t. I( @  U3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
. A# T8 [2 J% j5 U8 o2 |4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利! T, {7 T. x* T* T, N
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
4 P. m' e" r6 f/ p" R2 N5 q3 h4 c6、价格相比而言，较可接受
; X* J8 g  {% X; R7 T* i6 Q1 r6 u7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
6 ~; P, Q; G* _2 I% {( H* H& r$ {8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
9 b# R) _2 K! W9 m9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
; E7 y+ b) v$ o, V  t  e! v. o  @0 A  x10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）% H) Z9 ^$ Y7 {8 Q" A
小区的缺点：# O8 f( N1 z  _6 `
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
3 P& T) N# g0 E+ s. N- o1 f2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
9 B1 R$ }" ^( Z/ J; ~/ L3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；: r) g6 p( a$ G& `% j5 X/ G
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
( g, O7 G; Y$ F- k2 B" S" ?5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
8 a, F1 F- c# C) w5 o* B3 R6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
, ?) b) e. p" @7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）" S- L0 x$ `( z6 r. Z
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
/ C) B2 ^5 d" u" N总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子' e% c- q' t; Y

8 {, }1 |+ p7 _对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子
0 V) `+ s# P) T- }/ X* M4 x; x& v  D+ h2 W7 A8 i; {3 S
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子" Z& y3 M: Z3 a2 C

& A  S0 r$ y3 U菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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( c) k2 Q$ c  b' V) s6 |1 e9 k- z2 E# D. R/ z
就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫