luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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13楼有对保利西山林语的综合分析; t5 Y* o# \' @: x2 ?1 u. X

ruiruif

我们也在观望，就是担心学校和交通，纠结

爱上了谁

不错哦！！！！

火锅的味道

惰惰的老婆

买房是件辛苦事  要辛苦看 还要做取舍  要我肯定失眠

新手妈妈妈

恭喜LZ 乔迁新居

千与千寻-2009

嘻嘻，楼主的头像，咋一看，象颗鸡蛋

luckyhhz

7 R% L. o) `! @0 W  ^) U

; `. O! ]1 r) D# X( t回复 虎啸龙吟 的帖子' `+ _) H2 \# G; `; R
- O' \$ X% r7 l$ l
现在还没有小学，但小区预留了建小学的地方，我觉得小区这么多人，将来应该会有的。而且海淀教育资源这么丰富，将来可能会是不错的学校。可能我太乐观。。。

虎啸龙吟

那边上什么小学啊

dafu97

自己觉得好，就是好！

luckyhhz

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5 [8 H9 B  B) L4 T0 H3 r
1 ?8 t$ S- e, u我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子+ C9 l6 i, b4 B, q

; U, ~% m( I  o  G9 O3 v9 x( l看来亲是个宅女~~$ _/ X8 b; K. o

+ n3 \/ d9 I0 U6 }1 m2 D$ N我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子4 M" X6 {0 ~7 e

; c6 U" |6 o7 ~5 N4 _) p7 A( X我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
# {7 y$ `( x$ k! f. Y; H' N( A/ ^, ^5 i, G
因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

6 c7 n+ H3 B1 ~( M5 F" L, h  x- e; A  |" J$ e; P2 A- H
回复 momomamaw 的帖子
3 m) C* ]  V( y2 Y- x' o1 v: s0 Z& c6 `( N0 w, G
综合分析：
: Z7 R( C& @6 Y保利西山林语优点：
4 A$ w$ G( }$ h5 w) r9 \+ Y1、开发商有保障
7 G; g" @& ]5 r2、保利物业也还可以
: ?5 ]0 h5 y6 e& T' M3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
6 M6 Y! y, z& f; V  X4 T. A' Q4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利+ b& k& p5 u2 u5 v- E1 c* c0 N) d8 B
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
* x, O* h2 e6 m4 K- l6、价格相比而言，较可接受' N. S3 c1 v9 o+ B
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间. w: s7 x, b* B9 W  `- X' m
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动5 Q2 {  }0 y) n# c4 M- X3 I4 |" q
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活) F8 P2 a' A1 o" h% r
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）- x) M! ?  Q3 }* E& \4 W( u" H
小区的缺点：- A, W# V7 `9 C: y
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；3 s9 n1 D" }' `. I! N% K
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
. N8 h! k, K% a  D! o3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；- N5 J2 d0 m: D3 M# E0 Q( r
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；. u* O5 l' Z% ~# g2 @; o2 S
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
' L) |4 }4 x, }" b" g8 C) K9 B6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）/ n' J, M( ]& a+ C
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
7 ~* Y/ M, W6 k( B& ^" P8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
- J- a+ B  y6 F8 h/ E: W* A总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

momomamaw

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+ M) X$ @) A8 e  }9 S
: H. q+ M  h, f( d- q5 H对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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. p) @' x$ S( M7 S5 G$ n6 S! q
1 b' I1 q! Z% B; K. [* ^是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

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1 q" M* G  r* J5 _( D) b
8 u: a6 U  H5 x5 s; z6 G. }  v菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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9 H: s( F% b3 B3 I! u/ F8 S
6 \. h7 \- \+ e1 q$ K3 f就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫