老刘家的柳树

最近多在看大兴的二手房，跟一堆中介打交道，都是大兴中介，之前接触不多，现在接触下来，真是痛心疾首啊。不知道北京其他地方的中介是不是也这个样子，先说说我的经验教训。/ T) H7 Q) q7 U0 C& p9 K8 C
首先不要迷信中介的专业性，他们的业务员很多都是外行，一问三不知。还有中介和房交所及银行的关系也就那么回事，听说房屋评估价只能是房交所说了算，税费一分都不会少的，还有利率也是这样，银行会根据实际情况办理。我碰到的中介最多只会叫你办个假离婚证显得他们有办法，事实上没有用。
8 a( W4 A. m( A5 ~7 Q) _关于按揭服务费我也碰到过这样问题，实际是很多下属担保公司按成交价的1.5%收的，事先他一定不会跟你说得很详细，这里就一定要搞清楚，这笔费用可不低，不论贷10万还是20万都要收，绝对的不合理。
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睡莲0815

太正常了,我在房山买房,从开始到现在,中介什么都是现学现问,现炒现卖,同样也包括担保公司,光让我们开证明就跑了4-5次,感觉相当不专业!

小宜宜

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

小宜宜

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

小宜宜

楼主说的很对呀，深有同感！我现在也在看通州的二手房。

munamu

这个说的很犀利啊！ 好多本质的都说出来了！
$ o, c& O5 D' m. P2 _中介只是带你看房，带你签合同。  
4 f( t" G9 s% T! b6 t3 h: b1 @# B至于好多人说的签3方合同，中介也有责任的说法，我想说的是，中介是不会承担任何的责任的！ 不管你签几方的合同，他们都不承担什么违约责任和什么担保作用！

mashufang

我们也在大兴那转悠二手房子，的确感觉很多中介专业知识都不咋地，楼主的一席话真是说得太好了，也很专业，谢谢。

雯雯与小皮球

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确实，现在这些中介很多都是兑付的，根本没有什么专业知识，不过也要看是什么公司的，培训很重要
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老刘家的柳树

喘口气 接着来，他们中介费开口按2%的标准收取，其实很多中介公司收费都在1-1.5%之间，而且还可以税费打包办理。% R( k/ I) A1 w4 D7 d
之前在晚报上也看到，说所谓诚意金最好不要交，万一扯皮很麻烦，中介打官司都很厉害的，咱们还是别给自己找那个麻烦了。看房之后要想尽一切办法避开中介和业主取得联系，私下协议后可另选中介公司委托办理按揭和房屋交易，费用低10倍，而且并不麻烦。自己办理也并不繁琐。总之好中介不多，最好翻院墙，真金白银是自己的，要珍惜！ . e, N0 U5 Z9 E5 S- t6 k
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大概就是这些，有没有被中介坑了滴也来说说，这买房可真不是小事( U6 R  A) B, q