wanghome1988

北京楼市量升价跌
2 B3 w( R7 U9 V7 r' v+ V * p  `$ Q8 V! C( }6 m6 _
      第48周(11月21日至11月27日)，北京楼市在中粮万科长阳半岛、龙湖时代天街等打折楼盘的带动下，价格回落至两个月来最低点。3 t' }/ P" n/ M+ Y2 n( n
　　经济观察网 记者 张雅楠 世联地产数据显示，第48周(11月21日至11月27日)，北京楼市在中粮万科长阳半岛、龙湖时代天街等打折楼盘的带动下，价格回落至两个月来最低点，一手房成交均价为17020元/平方米，较47周下降16.8%，成交套数1337套，较47周上升35.3%，楼市整体呈现量升价跌局面。
7 N2 O$ ^4 O1 P- u　　成交主力户型为90-120平方米和50-90平方米，共占全市当周总成交量的70.1%，成交总价以100万-200万和50万-100万元居多，分别占全市成交量的44.3%和18.7%。
- F2 E  J" i5 `/ v$ y* G! I　　城八区成交量低于郊区成交量，分别占全市成交量的31.4%和68.6%；城八区中，朝阳区的成交量最大，占全市当周总成交量的20.7%，其中中弘•北京像素，成交均价14312元/平方米，成交最多，共106套；郊区中，大兴区和房山区成交量较大，位于大兴的龙湖时代天街，成交均价10716元/平方米，成交156套，位于房山万科长阳半岛项目成交均价14151元/平方米，成交171套。
1 [/ l% Z1 ^& {$ H1 N　　截至2011年11月27日，北京全市一手房可售套数为123392套，若按近近8周北京全市一手房市场周平均销售1186套的销售速度，目前的一手住宅存量需104周能被市场完全消化。
, n; W! X- x/ ]5 P! S; Y5 l- X" s1 o/ ?% q% G0 B