munamu

自认为每次物业费都是交的很及时，但是说实话，一直也没搞清楚物业费到底都应该包括什么服务！
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周末家里灯泡坏了，买了个新的，让物业来帮忙给换，居然告诉我还要收费！
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! ^6 o% \' U) l, U" o) g3 m物业的维修人员来了以后，听他们聊天说谁谁谁家换下水管收了多少多少钱！# ]: V  A0 x, t& Z

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/ @* W: P" T) T  c$ z我就是觉得挺奇怪的，物业费到底都包含什么啊？？？2 d' [1 o% r6 x
到底哪些服务可以是免费的？？哪些是收费的呢？？？; I4 m9 }4 E, E8 E, i

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我不晓得，我们这边没有

哈罗啊

我知道有的小区物业是这样的，物业费收的少，每次上门都要收费，你去找他就要先交10块钱上门费。有次马桶堵了，想让他们给通通，先给了10块上门费，回家等着，过会一看，拿个马桶搋子就来了，晕死算了，我不会自己搋马桶啊，还花10块钱让你来搋。来了看看说修不了，自己找专业通下水的去修吧，倒是让我们去办公室把10块钱给退了。这个小区的物业自己说他们物业费按经济适用房收得，少，开不出员工工资来，就按件收费，上门就单收钱。

munamu

回复 哈罗啊 的帖子9 _& o5 L- o% g6 w7 t& j
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估计我这个和你差不多了！, h# ?9 t" O9 I9 h, I7 x
都是这个样子！" V* I( v/ x7 V
那物业也就没什么作用了啊！

goldengirljx

你可以跟物业要收费明细，我跟我们物业要过，确实不包括换灯泡之类的事情，好像都是什么垃圾清倒啊，绿化啊之类的费用，貌似北京市是有规定的，哪些能收哪些不能收

哈罗啊

回复 munamu 的帖子
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$ Y; Q( V0 P: Y7 G我们装修的时候物业要的钱，什么名目我忘了，我问她都管什么，人家说我们没事就帮你去看看，别让工人影响邻居啊，注意施工安全啊什么的。真是说不好物业的工作都包括什么，反正做什么都会单要钱，每年交得物业费就跟电话费的月租似的，想要别的服务可以，在交费。

手心妈妈

每个物业都这样,我换个灯泡都花10元钱,曾经问过物业说物业费是干嘛的,人家说是美化小区环境,打扫小区卫生都需要钱的,无语啊,还有停车费,车划了也不管,停车费就是让你花钱租个地方停车用的,省得贴条!

荦荦妈

那我们小区还算不错，车划了管修，说是只要有小区的停车卡，在小区停车被划了，就能修，停车场是买了保险的。

millinvivi

维护小区安全，维持小区交通，养护小区花草树木，养护小区其他公共设施……
! E; H6 s2 f, c$ _& P感觉就这么多; d) R" C3 U" W9 a2 z; z+ v
还有人补充么

海棠之心

我们也是，换了个水龙头，收了30。

TINNA

回复 munamu 的帖子8 ]/ E7 h- H  x" S
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物业老孙子了，收费时候跑的比兔子都快，服务时就这啊那的。

野猪_大改造

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' i% B: i4 }7 T7 r5 ?物业上门更换东西这类服务是收费的，我们小区也收，有明细表贴在物业客服接待室里，所以自从我当了主妇后啥都会干了，墙上打钻装个壁挂架之类的都行，除了装电灯，这个没电工证不懂电的原理真是干不了。5 E. S; R' M( Q' T. v/ J' Z
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一般换灯泡这类简单些的事我家我自己都干了。以前买的那种卤素灯泡的水晶灯，好看不中用，灯泡三天两头坏，有时候天天都得换，24个灯头一坏就近十个。没怀孕前都是我踩着两个摞起来的凳子去换，怀孕后宝爸去换，他比我可娇气多了，怕摔下来，还得我扶着凳子。后来嫌麻烦，直接去家居城买了那种吸顶灯换了，几年都不用换灯管，省事太多了。

ammma

其实很简单就是关上门户内的都是要付费的，其他公共区域都是物业管理的。

大妞宝儿

我们这边写字楼换灯泡啥的要收费3 O1 U% |9 \+ n
但是家里的，自己就换了
; v2 @; l+ _7 @& ~8 f其他的没用过物业呢

胖鱼鱼

我不知道我们物业换灯泡收不收费，反正换灯泡、换龙头这种小事都是自己干的。有一次还换了个浴霸的开关，三头的那种，只要把电闸关了就行，也不是太难。上门就十块好象是有点贵啊

zhaoguoguo521

我们这里不交的，昨天下水道堵了，物业帮忙给疏通的，也没交钱

clbd

回复 munamu 的帖子# C. M- y9 l; [1 E* u  F4 R
9 h& X" h) t2 [' b
物业费里是不包括入户维修部分的。, c9 `$ w; I% C+ A, d5 {% \" n- j
物业费一般都包括管理费（一般是人员工资、福利、保险等）、保安费、保洁费、绿化维护费、公共区域维修费、公共设备设施养护费用（比如电梯、水泵、配电系统、安防系统等），还有公共责任险、利润和税金等内容。

小沙粒的妈妈

楼道内，公共区。自己家肯定收费。

catherinecui

金钱的年代。。