duhuaifang

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7 i2 Q0 p' `. P0 R1 B3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房
4 O7 g) m" ^2 ]看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。) T' l1 m+ W5 J, Q  U- _3 V! h

% i$ u7 C9 n% j2 s% x1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。8 @4 C0 |, m- V% E
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
/ @. g: s" e2 b, O5 m! k2 J1，材料 和材质. e2 i6 S* A+ H# L
2，施工技术和品牌。
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: b  j; _5 u6 w/ s$ f' ?客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
" D: u3 r. ~* v: O橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
8 n2 z( d6 {7 R) W, t卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47: |7 u& ^- D1 q1 r# j: a) [- w
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.366 _& e0 G( B" @
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
: p) u' z; R. c, O: X# y: I* a- z: g2 A2 h' P# F4 Z& _7 g; B
这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 . k; g7 A; p4 t2 j9 s+ {6 V" ?
评估精装这块，主要从2方面4 t. |+ ]! U: u5 I
1，材料 和材质
% N, r6 b1 ]/ W2 S1 ]& c  U- y2，施工技术和品牌。

8 B9 }; b- S( e& d
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 # N" G9 k. c6 K
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 $ w; X2 b( P1 r! H
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

+ S+ a$ ]1 k5 `" m6 ~1 k恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 % K6 X" _& D  P% G
亲们，最近在转二手房
9 v  c1 ~2 ^2 T3 p( Y* j看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

2 f+ h6 N, L, W' s" k& g
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 8 g+ k1 i2 _6 \: S
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
, ]. Z. u/ c- o
  o) X2 p. T$ B: D; [差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 $ r: u. m9 q4 v& P4 Z* x& }) P
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
& g5 _/ Z" X$ }$ S你买的是房，装修这种 ...

) d. i/ y* D1 l7 A7 E82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

# Z0 X- B% U1 s' x1 V

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
: p$ Q2 G$ R5 z& K) r回复 duhuaifang 的帖子4 c; z9 e! H: c8 M

: n' S9 |! r! Y0 l0 ?差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

3 K( _4 t  y! o3 S( r8 a  O就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
7 ]! n  K2 p0 ?& A  \8 u7 e就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

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什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
+ J2 l: G: ~5 t: r4 g什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 ) G, X4 k0 W  Q8 N
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

6 T0 x( E( ~5 T& x* k9 ?哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠