duhuaifang

2 d0 _1 N$ F) y$ r) \1 Q; s0 w- K. S' Q1 r% ?( N+ f4 U
3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！) u/ |( M# ?% C6 _" ~
3 y$ O1 h+ a' \: Z) q( [/ Z7 {
! d$ ]% Z; J% u8 i
3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……2 k( {2 |( e' o
. o5 V" Z3 N% V+ C
——————————6 b5 l: W$ _- V9 k
( R. q$ A8 Y' a: ~- `
亲们，最近在转二手房% M' \3 [3 w+ Y0 _
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
( x8 [' C  o; h" x0 h8 Z( S! l- [) ]% |1 z, w3 `8 p- @' W
1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。
0 t/ k+ m# ~8 b. v2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？# M, _0 g2 s4 m3 f) c  T+ V

) [1 D" ]! x* h+ H! B* n4 {/ o! v8 u7 y5 a3 k* {) m/ S7 B! B) L# D
4 D; z1 J+ d2 `/ }' q* |

# Z5 j$ B' K0 w. |  h/ N* _- Z
8 n, n  h3 B7 }. W* m  F- {( B4 n+ E2 q( O# Z* t  Y

" a9 [1 c7 T$ Y4 q9 k- B# f, R$ t0 l- z( ^. a
% h+ s8 ]" y& L; R1 }2 ~

; S7 `6 ~6 u! D% Z4 A
6 S/ [/ v+ x( ^7 K, ]2 w9 U$ h1 b( \& E3 w- [4 r
  L9 ^: `: h# O- v

- w% W; K$ _: |* T* {
& Q3 p5 o$ K' b: n+ P3 Z9 p

小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面4 S( Y. g7 i* }+ x9 t, f5 d2 Y
1，材料 和材质
! h' W2 m1 c% O7 p$ n- \& j2 d2，施工技术和品牌。
& K0 i7 n/ y: m& o8 R
0 D" f& s, @1 v* l$ l4 d客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。, z1 p* M4 _4 h& x& M$ f- }% T
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.064 f" @0 ?1 n* n' n) b: `
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47  P/ ~# b: q" s/ ]0 w* x. P
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
. \. C9 ~, h9 K8 Y9 F* d/ w) T* H, ]# X' K' }- P
粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 5 F: r/ {, h3 B, ~3 m
$ c  y/ _# e4 a" D
这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 3 X; r6 A" j, x! s! p8 _
评估精装这块，主要从2方面
& w& j3 x, P! N$ l) q& {1，材料 和材质
! V- Q* W8 D$ z2，施工技术和品牌。

5 W3 f. ?  X  K% X0 d! B
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 6 M: K0 S/ T3 c2 z: ]
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

: D% _" U7 t( ^. R1 I: x9 P那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 ' L' V; B  r' Q
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

, L  i6 V6 D- j4 K3 @* E% @7 ~* T恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 " J3 {" r8 c) L7 Y3 d6 b" I3 d
亲们，最近在转二手房7 a4 l0 G) c1 x$ j5 s! z
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

; i  A2 X2 _2 j  h$ E, T4 L& @1 h这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
) L! f7 w/ {8 U0 |6 f6 Q这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

$ P/ P! w/ E1 k- T( d# i
房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
4 O9 ~1 f2 P5 L: F: R$ X- [3 [; B' H. y4 L" o7 r/ w" |
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 ) u/ ?/ @# A8 v, @' r
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。9 v# W, f* {4 M# D4 A3 H
你买的是房，装修这种 ...

# w) t$ }5 }$ j4 O/ U
82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

7 _* U4 p" y& K* [- y$ Z% f# k

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
: `  j. ?9 H& F" N回复 duhuaifang 的帖子/ l0 M+ e* Y) X. R0 c* }

; V4 T. q0 l1 G5 d/ b5 m" }+ a差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

: t- t8 @7 X' v8 `) D5 R1 y# A就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
4 L. e1 [* P* h& o就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

. U3 z, c9 S9 g1 m5 q; f- q! k什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
% d3 Y/ E2 C' j6 m( y9 e- U什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

5 H, k4 U4 L5 k/ H: Z( q( ~1 _这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
$ G% {# `% _: w, q2 A+ E3 q- o- x6 u这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

9 r$ X0 s) ]) |4 Y
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠