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亮妈

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发表于 2012-3-20 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 08:56 编辑 : [; X; ]5 y: C: {9 i8 E4 S0 C

, N' \/ r( X* V' X" E  g3月25日更新:亲们,我已经买房了,不是这套,是对面万科的新楼盘,哈哈哈,年底交房,谢谢亲们的热情出谋划策!1 p: c% _3 h4 ]5 t! w7 P- J2 g4 T
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. c' t3 v* T' Y# N! `5 A3月23日更新:今天中介打电话来了,房主让道79万了,不过家电都木有啦……
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$ x4 ^3 v  N7 D2 c  h0 T3 y- i亲们,最近在转二手房
' g* W+ T  ^0 ?1 L6 f5 g$ K. e看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单,当然价格也就更贵了,我没有经验,房主报价是送装修、家具、家电的,是95平的大两居,上图,大家帮忙看看。# Z9 z6 h; E, ^+ s

( \/ E" T6 z8 D1 @! a3 p' x, W1、如果讲价格,这种装修、家具、家电,可以折合多少钱呢,尽管再新,肯定也要算折旧的。
, Z) N4 @' Z& y8 \5 m3 W1 o2、如果我买个房子自己装,工薪家庭的标准也不做吊顶什么的,就是把厨房橱柜弄好,厕所收拾好,暖气什么的做好,加上一些家具电器,总预算会多少呢?! C: a% L" c- L" n. S- P
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点点妈妈

初 三

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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了

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duhuaifang  不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数  发表于 2012-3-20 10:29
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了
不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数

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kingna97  如果装修加家具用的都是环保材料,最少10万,这还是保守计算。线路改造那块都在墙里装修好是看不见的,质量好跟质量差的价格差的也很大  发表于 2012-3-22 10:03
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我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱柜也不是大牌子的,总共花了不到三万吧,亲可以参考参考,估量一下。

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chencong2020  加上家具家电呢亲?。。。。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:31

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评估精装这块,主要从2方面2 `* c6 z3 L5 G3 R# v
1,材料 和材质8 Q0 P5 M6 E" c0 i; I, ?; j3 c
2,施工技术和品牌。
3 Q& R) {- c. ]- c& i0 ^
) e) U+ c1 t8 i9 q7 G; G3 B) }" }3 H! x客厅这块我看不到电器的品牌,不过看着都是国产2线的应该,客厅算上沙发这块应该 空调3千,电视3千,沙发3千其他3千共计1.2万。
8 J% @+ B( N8 Q* W橱柜+烟机灶具7千,灯100 餐桌500,暖气 看多少组估计总价3000     1.06
; K; u4 H5 S* S3 E! T: y卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.472 U  R: c- ^8 s/ V) g
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
+ p( Z& S, U; I+ y1 F) X* \2 O' {- t5 f( h
粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了,你看着砍吧
4 W. V3 G4 t- ~& _1 N( L' `& V" I5 I; S: t: x: w; P4 z
这些是保守估计

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蜘蛛爱蜜蜂  不是二手,是去二级市场买的新品价格。 当然不是去居然 红星这样的大建材城买 ,去 四惠建材城,十里河建材城 等二线市场去买的价格  发表于 2012-3-21 11:52
chencong2020  您这价格算的都是二手的买入价吧亲?  发表于 2012-3-21 11:28
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
3 K; j  w. N% G" ^评估精装这块,主要从2方面
) h* {% |& m, R1,材料 和材质
( r( t- V5 h/ s1 g7 z1 ]8 s2,施工技术和品牌。
( X8 r' O3 `! ]+ k, }3 |8 g
非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱,不过亲说的好详细,经验很重要,哈哈哈~,我其实知道个心理价位就好了:)
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小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
) O. e4 n! B* C" F8 D! {1 m$ G我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱 ...

# Q+ S, W# k0 U; ^那除去装修,家具家电估计2万块也差不多了吧

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
" E, ^7 k% u3 Q/ B3 b非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱, ...

3 J5 `! w( n; {& E3 y恩 我看到你还有个次卧没有拍,全算上5万能搞定

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
3 i) F, ~* a% d: c4 A- j1 l5 L亲们,最近在转二手房
% U5 \! A, B, Y5 i8 s6 G" q看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单, ...
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这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
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你自己装成这样,再加用放心材料,没有10万下不来,看样子房子保持的还不错,如果家具家电都留下,你都省的放味了,什么位置?总楼层多少?这是几层?价位多少?95平三口之家宽敞合适。

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chencong2020  这个价格靠谱。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:27
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爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
7 r# [3 W9 j/ G* P% c. [' j; h这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
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房山窦店的房子,我父母住,一层,总价82
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2001-01-01 
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回复 duhuaifang 的帖子) S6 U+ ~  c; Y% u

/ w, F* o( I. a差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
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carol462 发表于 2012-3-20 14:40
# l- u. j7 t& p; k1 p- U) y8 W现在卖房子让加装修钱的不多吧,我们卖房时就是一口价,别提什么加装修钱,扯不清。5 Y9 N3 \/ R% F# A
你买的是房,装修这种 ...
4 S# [: a5 S1 C( ^% T; y, _8 z& l2 N
82万是一口价,送装修、家具、家电,我只是想对比一下,他和别的房子贵多少,值不值,呵呵
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-20 14:48 编辑 ( B) C" e# n# O. W& Y9 P! c3 p& W
着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 8 I! I/ ], g; M# ?3 e! z
回复 duhuaifang 的帖子7 f. z4 D3 u0 R* C7 w! V# r9 ?- k

$ e5 ]* \$ c. b/ b' h" x差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
4 A/ _. q* Y$ e  ]/ j( [4 l, Z
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室,都相中了,不知道哪个好,而且都还想砍砍价,不知道怎么砍

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
7 t' I" s. K5 {- X" U$ z8 [! F8 m就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76 ...

6 j# Q/ Y7 v; w% I什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
' K& T2 G2 R5 R. _什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园

8 t: a" R9 T! l  f/ ?( q这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室

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宝宝生日
 
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不装修不知道装修是个无底洞,╮(╯▽╰)╭,能买到这样省的费神装修的房子也不错,这个装下来按照现在我装修的行情,家具算上得6,7万,我们小两居硬装就得小五万。

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 9 ^2 K; A' ]- {+ c. d
这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室 ...
: T3 T  Y- X9 l
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠  
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