duhuaifang

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; e( P( S+ c$ v/ b- n3 g* ^; ]/ V, h3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！1 P, a$ L( @- K% V$ F# I' |: U' S
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! _( V- e  k; s! Y3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……) i% p8 W- O4 y5 N9 C
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亲们，最近在转二手房
! q8 ?5 K5 l, K* F8 o0 a看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。0 e- D- s- @, F/ V( K5 T

; V- a0 l4 P( y3 |' J; j6 |& \1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。+ v0 t" h5 e. S" s5 I
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
+ B0 L" Z9 V" I+ m3 ?+ z% u1，材料 和材质# d' e3 K' N6 z8 [8 Q3 _" Z
2，施工技术和品牌。4 n( g7 u- P' f  m' ^: }
' g" G$ H5 h; p  a0 d
客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
* i' a! K8 n0 Y& r- W8 E2 q2 u6 T9 k7 V橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
3 V8 ^% M; t+ l' I/ ^# c5 s7 B, R7 b卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47% J) S# ]( z+ c& T
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36' U1 e9 A0 Y& G1 p

/ K3 l+ v; g6 H3 x8 _粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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  y+ n' S3 T8 [& c7 [; G这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
$ j- [: x0 D! j5 M) E9 Z+ @7 M* k* O评估精装这块，主要从2方面+ c. {2 X$ o1 A% E$ j; b  Q
1，材料 和材质
# {6 _8 {* Q- C3 b2，施工技术和品牌。

  `2 V0 f4 d3 X) M4 ?  g. e4 Z非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 ; J  E, c1 U1 I1 d+ [
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

4 \  x% p$ _8 C5 g# p  D那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
4 N# s& F, l$ z! Y( m4 L# m/ ]非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

' ~% A- I* }- x, r% ^+ M! ~恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
3 t+ F) }; R- r! |9 ^亲们，最近在转二手房
8 ]& c$ I; v- Y0 w3 @看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

9 r8 P1 O, b" U这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 9 |, ~3 V) [- E' t, M( w! g+ u
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
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# k# h- W5 L$ W4 O; O; W0 w差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 6 M$ y* v7 r3 _
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。9 i; _1 B0 a9 z8 ^" ^2 r
你买的是房，装修这种 ...

4 X8 d$ v4 ]& P  f6 ?/ @% q" i
82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

; R& z6 z1 z! l

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
( _: [8 E# f2 T回复 duhuaifang 的帖子8 _9 n( }+ ?1 i" W& p) m6 d. ?

0 c2 {. S, y, s- q9 d! P1 r差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

- Q- r0 t# f1 ?! u" A! R* `
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
. q7 X! I1 Z! k; o4 x9 S) R就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

& p' h" S& ^+ A- A! m
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 ) T9 F7 D, a& R8 K
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 & O+ O- V* J. h" ~7 |6 f
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

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哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠