duhuaifang

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4 M. q6 q3 _: V3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！/ W+ o+ k8 \4 q6 |6 X0 p  g! I
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, a/ Q2 Q* A" u8 C$ I6 \3 R$ o' M3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……  j( @) F* H/ J2 x+ q
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- A) i" }1 B: k* O- n# \! s亲们，最近在转二手房
6 g5 ]9 r$ g& X# ]看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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% Q' J# o' X1 P/ C5 n1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。+ g0 O: b, K$ b* Q, R1 W' ^
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面$ ~* g" X; r( ~; U
1，材料 和材质
  ~6 B; e0 ~8 U2，施工技术和品牌。
, r7 C0 ~( M. Y( |6 V7 \9 i9 {0 v2 z/ D
客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。0 }* M" V7 ~. N( h% I
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
. X6 E. j  y) A# b* d, Y卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
4 V% C4 H! C4 c6 [! T卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.368 ~6 K) C& H* ]+ }

+ ]+ R* \& S) T! I! W0 S5 {2 l粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
# B+ W* l+ K/ ~% u' c# Z2 f# F5 n评估精装这块，主要从2方面
% K8 r8 Q  w1 I3 D1，材料 和材质% _1 W2 p3 W6 G1 t6 W
2，施工技术和品牌。

+ v5 z; r' h) I% ~% f非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 # s8 D( P3 y: w, p; T4 c
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
, R% y" x' K% l/ @非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

2 b3 U# z6 a6 K& m+ z恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 ( C- z: j3 L9 @# {8 V4 C% A
亲们，最近在转二手房
  v$ a/ ^2 \8 C看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

! @0 I- m& L+ `% s
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
3 c0 ?: h$ F0 e' B# \1 X# d: I- f这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子& X) A( q% i( m0 G( a9 f5 M

: K* G, K8 }; w# t, ^2 T5 A差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
, ]1 R  D* x8 [现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
9 _( [6 C0 \. X( S$ v9 L" H+ }" G你买的是房，装修这种 ...

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82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

! C1 H% N4 e. e2 d3 Y3 R

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
4 |$ [2 Q% c$ T回复 duhuaifang 的帖子( N+ n) n7 z/ q
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

- b3 a- I5 n# g" Z' c
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
8 g) c1 U) ^! `' l* S4 b5 ?% ], [就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

5 B! Q# g. K9 I  o什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
: {5 P6 d* z0 T1 Y6 p" X0 ?什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

* c8 k) h& c: A. o% F( s
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
# q& N& [! x3 n4 m/ m  ?, u这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

3 P  O0 a$ p! a* a哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠