duhuaifang

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5 Z4 v# w2 L  m2 M% t3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！% F) {' g% m! _' q6 u: u

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3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……! _, ?0 Z# |1 Q. L/ r& g$ F2 p9 x

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: I3 W6 T% ?6 [  [/ ?亲们，最近在转二手房
8 q$ N# y+ j6 k3 A看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
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+ p: y# A0 v4 Z7 ]5 |6 Z- ~1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。; K1 E. D( j  X, ~/ {/ F
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面: [* A% Y; Q! F- B
1，材料 和材质, n5 L5 i6 }' R" s. W' u) }- _
2，施工技术和品牌。
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" p; U9 ^* a! I. ]# z客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
) |0 N5 y# x  G6 E橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
, @+ n. I) P. ]$ m1 z9 y5 k卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47% ]% P) t1 f9 d
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
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粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 8 w# ~1 U1 N6 h  h
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
! f9 P5 ]1 f) W1 I/ l6 |% Z评估精装这块，主要从2方面3 a$ a8 i4 z+ R3 N
1，材料 和材质0 |$ `: k/ U. o3 ], q
2，施工技术和品牌。

( @+ p% i) v+ u0 E+ P非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
3 C; {% v5 m0 k2 l我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
1 f) v: c0 x$ m% r非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

1 I" o$ F2 ?" E" x1 C恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
" |) N& Q! O  p2 X( t  ?亲们，最近在转二手房7 m' r& [( I0 y# p
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

6 a  x$ |; j4 K2 u) ]这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 0 G0 U  {( ^* S' a: ]. E2 z
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子5 Z4 L1 v( ?( ^: w" c$ i( V

- U$ h% b' ]3 j* M/ s; G" n* K差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
: Z- Z' `% P6 q. h) i+ _6 U" Y现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。! h+ Y3 C8 t& \: z# @% t
你买的是房，装修这种 ...

$ g$ r/ C$ K) K; {% F82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 & n* H3 v0 W4 i" ~* c0 d: j
回复 duhuaifang 的帖子
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  R8 Q% u, G* |0 Y3 _3 O差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

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就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
7 {+ h/ U2 m, X  ^1 o就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

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什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 ! t7 z2 }* ^5 v; n* }, Y
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

- s7 C2 B4 y0 |: i这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 0 V0 H+ z$ u% e* c6 q# a) J5 {
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

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哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠