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           在北京海淀区限价房 “美和园”7号楼下，常常见到一辆宝马车。4月20日，国务院办公厅督查室刘斌副主任在视察海淀廉租房建设时就看到了这辆车，他当时指示，“马上调查这车是私人还是单位的”。据了解情况人士告诉本报记者，“后来调查宝马车就是小区业主的，但之后这辆宝马仍经常出入。”& M% P1 _3 Y% r3 }7 u% I% N3 p* M

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          但在美和园的西区，业主则是典型的“高知”阶层。8月18日，记者从西区公示板上看到一份业委会委员候选人名单，记者简单抄录了这份名单：赵某(天体物理学专业硕士)就职中国气象局；巩某(博士)中国科学院副研究员；于某(硕士)北京律师助理；胡某(北京大学硕士)北京市国土局；何某(计算机硕士)国家图书馆；刘某(工业自动化学士)中国航天研究院；杨某(法学硕士)北京市公安局；纪某(流行病与卫生系统硕士)国家医药考试中心；胡某(逻辑学硕士)中国社会科学院；韩某(博士)北京理工大学教授；王某(环境规划硕士)北京大学；康某(已退休、历史学学士)东城房屋土地经营管理中心。
9 d/ C) u/ r9 y    东区的居民说，“筹备中的美和园业主委员会由西区主导，‘高知’是不带他们玩的”。4 d( N, e5 R8 o7 `0 l2 f" r# l

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　　“高知”们的加入，加剧了对小区车位的需求，虽然承建商金隅集团已按北京建委配建标准要求，以10户配3的标准，设置了停车位，但现在停车位远远不够用了，物业公司不得不在小区道路上又划出100多个车位。

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     200多套房闲置一年多为什么？9 L, _8 ]! G; X2 A' i( {1 v
   在美和园，还有205套限价房闲置期超过了1年。这205套闲置限价房位于西区的8号楼和6号楼。其中6号楼1层底商已经出售，并投入了使用。6号楼尚余96套，而8号楼全部的108套均在闲置之中。
7 h5 h- ]' J8 N3 c5 O& p   其实，早在2009年4月，美和园第一批限价房业主即已入住，以此时间计算，6号楼和8号楼空置时间已经超过了16个月。这让美和园小区居民不得不猜测，”这两栋楼是预留给相关单位的”。
  m% l$ D: o* W/ M1 c   除了出现了整栋楼房空置之外，美和园的整体出租率也很高，楼盘周边多个房屋中介人员表示，美和园的出租率大概在30%，目前，两居的市场报价为每月3400元左右。

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      虽然北京保障房整体偏向政府相关人员，但在一些区域上也有自己的特点，例如海淀区就更偏向于“高知”阶层。
3 a6 h  V7 @# n8 }2008年8月29日，海淀区举行的旗胜家园限价房的配售摇号“仪式”上，中科院院京区单位在通过备案的219户全部中签，占海淀区中签户数的10.6%。同样政策运作下，在海淀美和园限价房配售中，又有130户中签。
5 ~) F8 b" p% v2 S/ O% q$ d　  在中科院的“示范”效应下，遵循海淀区的“特殊定向房”的政策，北京师范大学亦为校内教师争取到了239套西三旗限价房，分别是旗胜家园D16-2号(1-28层)整楼以及D16-4号楼(1-5层)的15套。
: A+ j7 L% ~0 e$ Y9 q5 r$ j另外。除美和园外，昌平西三旗旗胜家园限价房，亦有近一半房屋定向分配给了北京师范大学、中国科学院、北京大学等单位。
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    福利房回潮3 _: V. A& q/ |% ]# J2 n# K
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       按照海淀样本，保障房申请者61%以上都是政府相关人员，如果政府在分配过程中不再 “进行操作”，那么最终结果也应当与此比例持平，但最终结果会怎么样？( u! {" I- ?  w0 Z
　 按照规定，申请者提交申请之后，随后进入街道和区级审核，但一位已通过区级限价房公示的律师说，街道和区级审核基本流于形式，而北京市的审核则是通过个人纳税情况和公积金缴纳基数进行收入推导。“但谁都知道，高校和科研机构人员的兼职收入是很少主动申报交税的。”这位律师说。
7 ^5 {1 @; U4 N' _　　经过三级审核之后，按照政策海淀区的名单公示就转入备案，即进入了“轮候”程序。但遗憾的是，在北京建委公示系统中，备案名单和最终房屋摇号中签者的工作单位等信息均被隐去，外界难以看出最终分配结果的全貌。
9 Q- C. h4 J# s: Y( p  k" N　　2008年海淀首批摇号结果公布后，海淀建委曾表示，“摇号完全是公开、公平、公正的。”实际上，首批进行摇号分配的美和园就有建委人员入住。这个小区内，还有一些楼层被物业人员戏称为“人大楼”、“社科楼”、“中科院楼”。3 e& e' S1 R+ `; }
　　记者对海淀区最近一期“领秀慧谷”限价房的摇号结果进行了跟踪和分析，发现在534个限价房中签者中，除去无法查询到任何公示信息的人外，90%均是与政府相关人员。”3 v9 d  I9 P3 \* b5 k
　　除去这些公开进行配售的保障房外，在西三旗旗胜家园限价房中，有中央部委在其中有单独一栋楼，他们还把本来公用的地下车库，用电动门锁起来，仅允许自己人使用，此外，在海淀田村的保障房项目中，也有多个部委参与分配。9 k/ o4 Y9 a7 ]0 h8 }) |
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天扬妈妈

不是一直都这样，明面一套，背后一套

哈皮宝贝儿

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, L4 R" k. n- p) Q3 C- r" I: U5 u$ }4 G/ ?3 s" w8 ^4 H
转帖？？？

qulily

哈皮宝贝儿 发表于 2012-4-19 16:39
& ^7 }, e3 W/ J) i回复 qulily 的帖子5 j9 @1 }! m; M9 C

; B% a6 \2 K% ]% E3 @0 y8 Q" v2 |转帖？？？

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我以为他是自己去调研的

wanghome1988

我以为他是自己去调研的

调研？我还想多活几年呢^_^

小豆豆/aiq

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哈哈，看完笑得想哭了

哈皮宝贝儿

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/ f. o* z. m) n' y" A
+ a. }' n# c$ H% P% w+ X: W0 A- ?呵呵，这事儿还真不是一般人敢查的。

爱如空气101

老百姓不容易。