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近几周来，各地政府不断出台支持首套刚需购房者的微调政策，信贷政策更是在春节后持续松动，针对首套房刚需的贷款利率在全国主要城市已经逐渐可以八五折。但4月份以来，全国重点城市新房和二手房市场却并没有呈现回春的态势，成交量有所下降，楼市需方仍在期待价格的进一步下降。
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　　据中原监测，4月份前18天，全国60个重点城市新房成交量环比3月同期下滑近一成。二手市场方面，五大重点城市4月前三周二手房成交量较三月同期均有回落，上海回落幅度达六成。据中原报价指数数据显示，五大城市的报价指数均在低位波动，预计4月二手住宅价格指数继续上涨的可能性较小。  E% B8 E. E9 G$ k( S: z! |3 a6 e

% x; |5 k! q$ x, B7 T　　根据链家地产市场研究部统计，北京4月份第三周新建商品住宅网签量为2590套，虽然环比大幅上涨39.9%，比3月份第三周上涨55.2%；但去除保障房后，上周纯商品住宅成交约947套，环比下降3.8%，比3月第三周下降6.5%。已连续3周纯商品住宅成交不足千套，预计4月全月成交量环比降幅或达两成。; Z% m2 S) O0 ?

; Z4 R& C- f, v- k. z% F　　中原地产方面反映，虽然3月份部分城市成交量有所上升，但近期主要城市二手房市场在报价、客户来访量等指标上普遍放缓。业内人士分析认为，近期的微调政策主要针对的是刚性需求，然而由于刚性自住需求对房价更为敏感，因此，价格始终是影响成交的关键。今年一季度，全国商品住宅新开工面积累计同比出现负增长，增速为-5.2%，但目前市场上开发商的库存量较大，房企库存市值已经达到了上万亿。同时，全国住宅施工面积仍保持高速增长，今年一季度，全国住宅施工面积累计同比增速仍在22%的高位，说明未来住宅依然会有较为充裕的供应，整体房地产市场仍将呈现供大于求的局面。在需求受限的情况下，成交量短期内难有明显放大，此前尚未降价的项目仍有可能迎来一次补跌过程

rxgugvo

还是看到了一点希望的

快乐的小丑鱼

呵呵，到底房价是涨还是降( ⊙ o ⊙ )啊！电视、广播不都说成交量上涨了吗？？？

chencong2020

有需要的就买，没需要的就看看。。。。。

syywll

围观围观

xullnscc

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继续观望，希望能大跌哈哈

yezi——2012

观望，可是怎么有的说又涨啦

天使forever

不是吧，估计短期内房价是降不下来吧，其实现在买房倒也还好

jy11

想看些个人的信息那么的难

双子幽蓝

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$ q4 K5 Z+ B3 N5 v! D9 ?' Y) T偶去年年底买的房子,大兴龙湖时代天街,很火的楼盘,买时打完折1.07万每平米,再开盘就是1.1万,1.2万到现在的1.3万,离我们还远的站地的楼盘刚开盘就1.4万每平,从我家房子看是一直看涨

sunny82126

涨涨跌跌跌跌涨涨啊~~~~

盐粒子

希望大跌

pgchvpfx

买不起啊，快点再将，等待