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根据网络上展开的相关调查显示,7成网友不能忍受长期租房生活,52.6%的人考虑回乡置业。但在高房价下,如何买房才能更省钱?昨日,多名业内人士在接受记者采访时表示:“对于刚需来说,首先抛开房价涨跌的心理预期,追求高性价比才是最划算的。”, v! l2 `2 u- P2 G" e# Z2 |
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性价比是选房王道% T0 v2 T5 e4 G: m+ X$ J6 T4 m
4 U% w- `4 U9 D3 A; L/ }' ^7 R; L 业内专家胡超表示,虽然现在房价进入下行区间,但从长远来看,仍呈向上趋势,对于有购房需求的人来说,在房价下行时买房更划算。对于刚需来说,房子的性价比是王道。6 u9 H" u* ^- [$ X$ X: }# w/ p
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不少购房者会从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比,但如果所考察的房子有3个以上的指标不能满足需求,可能就需要另选他处了。' y( o3 F: d/ O' B3 |
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虽然房价呈下行趋势,但整体上仍然处于高水平,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。
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6 K2 N* o, \7 J9 z1 l 如果需要贷款,每月还款额占家庭月收入的1/3以下最佳,因而在买房之前要确定一个价格浮动空间。
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坚持价格底线
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4 L w& O; M! L1 f+ s 尽管卖房总是试图让购房者感受到“现在买的不仅是一套房子,更是一个不断升值的金元宝”,但不管是买新房还是二手房,购房者要在价格谈判中保持清醒,坚持价格底线,不限于被动。
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1 i! F7 f q% c 因此,购房者应该多关注想要购买的小区价格走势,不少网站可以提供这样的帮助,只要输入小区名,房价信息、动态走势图等一目了然。( t& F1 G/ d( @* T3 A% V7 W! e
* ?; Z% D( V2 d- Y0 p. w! z; x 除了在谈判中坚持购房原则和价格底线,精打细算,采取最省息的贷款也是省钱的重要一环。如果有公积金,那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。固定贷款利率、等额本金等贷款方式,也可以节省利息。
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