微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准
' y- Q8 d; x/ G8 v　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：9 B3 J( M) \2 [3 v
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  v7 m8 {8 r- s, i: D5 M" N" g* W7 v　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
; G; O1 V: `+ R; d　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。0 M1 i5 X# c5 M2 L
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。( ?* `7 n' }0 X
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。! a6 U% b% [, E+ }# O+ j8 s+ v$ j7 m
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3 B1 S, @6 Q& ~
　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
) Z5 L* L' P1 p1 ]* G　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
, W$ C; o: ]4 c5 a! s# e$ Q! a' ?　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求( u& d1 [3 d+ D4 c& c5 x
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验房知识集：
- P) O$ v- z- Q7 ~! O户内概貌验收2 P( [  T- s1 g! {  \
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
7 H! a/ T5 y1 ^套内
$ T1 F6 e0 e1 l　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
) B5 l2 Q$ f# O# z5 X. G9 K! U　　朝向 按楼书 相符
$ h1 z0 r- W$ W9 p5 X! t　　日照 是否达到国家规定0 Q8 I) B$ N" d# X
　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】' N, B/ Y  x- ~8 w
热气8 w: z$ X( |3 w" Q# A" z7 A
　　供热 供热是否符合合同约定
; m& b  T4 `" W% ^" ]1 T: B6 ]燃气+ w" D8 k2 w. O  G8 q
报警器是否安装7 s1 U8 g8 b  Q$ F
　　燃气表是否安装、煤气表字数$ [. n" w' a4 p: M& j, G: T
通讯
/ L4 d/ A* k+ Z8 I& P+ x3 Z　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
  V6 P& j0 _: i( F' Q　　网络 是否具备网络接口
' t% S1 |- N; m: v- }8 |2 A, {　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口& @$ p" k! k5 e+ `
　　对讲系统 是否可用
$ J* x. x9 V0 Z  A  O. p水验收
4 y9 q! p; a5 J- ~& x7 T( t　　是否有水7 Z6 b7 S0 q+ Z3 W9 S
　　水质如何
8 `9 I9 ]% G3 s　　水表是否安装4 o- Q) ]% c" I8 c
水表字数：7 S/ x6 n/ z% A! H% Y4 a$ n' J$ X. y. [
　　是否有水表空走8 R3 |* L- K% I8 X- @' d
　　是否阀门关闭不严
. \) n0 E8 R8 Z　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
8 N; a- A7 a4 s4 Y6 g' ]; q　　是否有截止阀生锈影响水质' m. z: Z8 r7 C: ?8 S! n
电验收& e- E/ V2 Q, ]9 _
　　电表字数 电表字数：: p: G/ E) }7 @. c, R% U5 V/ M
　　是否通电  N6 T: R) t* o# a' F7 b- E
　　电表是否安装
: E& |9 o* {0 A" L　　电气线路安装应平整、牢固、顺直
2 Q- R+ X+ h; W6 r3 o; {5 @　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
0 I7 d' X$ i  e( w4 ^4 n$ J4 g$ J　　铝导连接不允许用绞接或绑接
/ L5 l& o4 i1 I+ G8 v5 Q& C  ?　　按动漏电保护器测试钮现象如何3 Y/ O, }5 b4 H$ J
　　拉闸断电测试6 E7 r$ D1 C; [" T# @: Z& k
　　插座是否带保险装置9 e  y/ `% d4 u9 y7 J5 W
　　开关插座面板是否有划痕
4 b% U9 U7 Y! h/ `" i$ x　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：. }' x( N" m. D& ?. N
　　电线是否符合国际质量9 n( l, U9 N! J! O4 r& y
　　电线的截面面积是否符合要求
& I8 y) p, i5 D% p+ J5 `一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
2 T, o% V4 d. E) K0 P　　开关是否妥当
4 j% D7 l! r6 m/ X　　按动漏电保护器的测试钮  e- M6 d" G; }4 M9 _
　　管线是否安全可靠2 G. d1 Z+ i; [, R
　　插座面板是否有电. @- [# |; j' v: \- E' b' \, H' J

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XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 . Y% z4 M" W6 T6 l3 A4 z3 [9 I- E
您是验房公司的么？

6 {0 A! y1 c$ ~1 k9 g+ Z嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
( ~! T8 j3 G5 a/ n; ^您是验房公司的么？

2 x" q4 b2 L& m0 `     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。
. j# L  K/ j( Q& i6 [4 T“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”
% Z; a+ D. g3 h: A5 O* M! s  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39 . Y) M+ e4 ~: W- O3 W( P" @
毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

4 N9 @7 r7 z% h
您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

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装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
- R4 K- t# y* T: v9 G+ u没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

) ]1 T: o3 ~, z' Z装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 % d- z/ `( V* }! I' T! v1 e  k
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。