微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准6 f3 r8 w/ V0 [2 F$ d
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：( |5 U' `- }0 H3 R! x3 o
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。' r. r% Z# d) T' U; s( t) q
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、! `+ {: s6 t' a
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。) `1 _8 y. ~; h8 e6 t) d
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
: ~8 }! f' a8 ]% ~; O　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。" p% O& x$ Y& j0 v0 z" A( I
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
7 S. s7 \$ P' T　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。% m9 h) T1 m! g8 j  N  Y' ^
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
1 k# g1 N) T, P+ ~- V- o　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
5 q- z8 X8 c: B6 z9 M6 S9 \; _+ [+ x# \, B; b
验房知识集：
  q0 ?/ Y! n" W3 U' U+ f" _户内概貌验收
. d, y4 M  e8 }- K8 r& v( k5 B　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
! i; {* ~) E/ q$ j- B" S! Y套内& K" v% i) x& o" f3 J' N! O* [
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
3 E( V* \( k* Y. b$ d: i1 @　　朝向 按楼书 相符
5 X& z/ i0 i2 S, f9 S　　日照 是否达到国家规定
8 u9 L# Z" Z2 G0 _6 {& n　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】4 e) U4 X7 Q3 p7 ^
热气
  q0 Y6 l! \2 e　　供热 供热是否符合合同约定, l$ ?/ @/ A8 h: B3 Z- }
燃气, C, e  V- t/ i5 w5 G0 B
报警器是否安装  P% e: V! }7 t' Q: M/ h3 C' Q
　　燃气表是否安装、煤气表字数
6 e, Z9 {6 k- O通讯
/ f: ]' G/ p0 l6 {/ N5 V( W　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口4 b( Y) p9 w$ x2 A9 g/ m4 L7 L! {+ o
　　网络 是否具备网络接口$ G6 T" h3 g9 E
　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
5 C4 g! n% X, X5 D) v' X　　对讲系统 是否可用& b. ?& Q9 s) [5 Z9 ?
水验收. t' j& d( _; D' e; x4 M" _' |
　　是否有水8 h' ?& z6 [# Z6 I% w2 B
　　水质如何" M  D. u7 a9 T& T! \
　　水表是否安装
2 Z4 Y4 G8 a$ V7 N& G  W3 [  F水表字数：
1 R- f) S; L* V: ]; |: B　　是否有水表空走
5 s, S/ w! F; h$ M8 k1 P　　是否阀门关闭不严
$ C3 W7 a$ h6 t: o1 j　　是否有阀门脱丝，连接件滴水: D& J6 l0 d; j6 i8 W% }
　　是否有截止阀生锈影响水质
# O. F  h3 i, E. P  k  `! Z% j电验收7 S4 x! n7 w& N7 d. z
　　电表字数 电表字数：4 Z) [" }3 C3 t) ~: m" l+ n
　　是否通电
" W' J  p; p. X* E. P0 J% _　　电表是否安装8 q( p& k# Z3 M* R6 Y# m/ l
　　电气线路安装应平整、牢固、顺直% \3 z/ ^; P4 K# ^
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
$ V# \# M) Y( x; s0 O1 p" o0 z　　铝导连接不允许用绞接或绑接
% @" `$ u/ m( c- Y+ U% J# O　　按动漏电保护器测试钮现象如何1 q( ^& \2 W! ?3 n5 w, l
　　拉闸断电测试- A! d% y4 @. k6 q; }
　　插座是否带保险装置; k; ^) r" ^, c; O
　　开关插座面板是否有划痕; E' b, A  R" h4 U
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：
7 z1 f  R3 i* _- S7 I　　电线是否符合国际质量; u" T" A( `& V$ D
　　电线的截面面积是否符合要求4 I, K7 t; G6 z0 u5 S, U
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软) o: e2 ~$ r( `
　　开关是否妥当
( u" M# D0 g" g( Q; W8 y, I　　按动漏电保护器的测试钮$ }% `- E- S. r8 T. f. t
　　管线是否安全可靠
9 V, }$ o. ^) S" H. Q5 F% K0 K　　插座面板是否有电
6 B9 }6 j5 J( A0 x* F% z9 K% P. x9 n3 b( q5 l0 K5 R

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 ) f/ C' m! B3 s2 t, ?
您是验房公司的么？

* X! Z2 ?# s* i3 e: T
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
9 s) D  h/ H( [您是验房公司的么？

+ X0 w2 E7 X7 H, E& \+ Z$ s
     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。 ; v  z& @% J5 a; F% ^. k1 {2 \; R
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! z# s' Z- D* i/ v  w+ ]! N. h  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
1 K, [$ g' |# G  P) W9 V毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

1 r% m' T1 H* r0 x7 ~您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693
, e2 s8 `8 H& M) V没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

1 @1 I) }1 O- n8 {- W8 {
装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 ! i0 X7 o" v2 F# s/ d8 J
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。