微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准1 B' a, @' ]# H1 ]  T4 u! ?3 v
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
4 x3 a) R3 }7 v5 X, R( s9 V; D　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
6 P9 [4 e& L- \" {　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
7 m2 e. O% @% `! s　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。+ S  j- j) R3 b) [1 o: R, o$ s- [
　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
6 ]* |# i3 D& c1 v( o7 u　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。! |! g& m7 a# ~8 J; T, i( f2 h
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。- ~5 r% d6 p  @* C* p8 w# h
　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
, E% q/ J' c0 W: K- I5 Q6 h, }　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
( q' [; s0 c. A6 F! H4 m' ~" Z　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
2 J0 j+ m% a& r) r3 Q
# Y4 z2 H7 o; Q! C' e, C' u. N验房知识集：7 F' a# @4 j0 v  ?
户内概貌验收8 I7 G4 o3 j! ~& h9 p
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
8 X  U. G$ i( u% M* g9 h, M% ]( [套内% e6 f; n2 g6 H: y) X; \
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符2 w) B8 h9 G3 G3 u- f
　　朝向 按楼书 相符( P4 M9 R( w( C+ q) r' ?/ l
　　日照 是否达到国家规定
# E: O% V+ @( `' N# X/ B, m% f　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
& h5 b/ J8 C" j$ y1 S热气$ y' D  P9 y) M* K& D( C( X' g
　　供热 供热是否符合合同约定
% _' C. {3 n7 a9 s- q( Q# D6 o" F6 s燃气
1 R" Y, x# d( E, Q& L& R报警器是否安装
% E( ~$ c$ c7 ]6 `- U, x# o( Y& T　　燃气表是否安装、煤气表字数
' w& \9 E) O! b) [3 L. |通讯
) e( b8 C+ `& r, ]$ t* ^) n. P　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
+ @9 G' p# ~9 V4 I　　网络 是否具备网络接口
+ C3 [! ?; }0 ^/ |* s　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
5 s( |. Z5 G* n: Q: ^1 c　　对讲系统 是否可用
9 Y1 W7 v9 I" l! l  N水验收
( V2 N$ T+ u, _7 w& L7 B8 h　　是否有水
* C. B7 R" u( y8 y' M: K' k" z; H　　水质如何$ Z0 v3 A: R$ c6 S: l
　　水表是否安装
8 [- z9 J  C4 f; w/ d7 P水表字数：
1 h5 W4 I) P& v% ~' V　　是否有水表空走* q1 j8 i1 m* o2 y
　　是否阀门关闭不严
3 F6 q5 G! j3 E　　是否有阀门脱丝，连接件滴水
. }2 \, K0 M/ l) N# U　　是否有截止阀生锈影响水质! V! K" o/ n1 c+ f8 j1 i4 F
电验收! i6 `; I. y2 }$ |- P+ Y
　　电表字数 电表字数：
; w4 l9 r+ ^, K" r& e　　是否通电
" {& m6 p  f) |/ n: `! ]- w　　电表是否安装
: G  G# q$ {  ?+ P  U. A% \　　电气线路安装应平整、牢固、顺直% o, T* i* O+ g% t) `  R
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
  j; y8 |. _9 D8 p: X' D0 r$ u$ T　　铝导连接不允许用绞接或绑接
* ~: t' l5 e) q　　按动漏电保护器测试钮现象如何
& `3 k) K3 O2 k% ^/ P2 v" h　　拉闸断电测试
% _: _3 y5 O) |: z9 Z　　插座是否带保险装置3 P: H) _+ o  F* V4 p! ]
　　开关插座面板是否有划痕  @$ U( G1 K( B7 P
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：" _/ a5 {' c4 u, v+ U
　　电线是否符合国际质量+ ]! p* n! Z! a; K- V' A4 x; K
　　电线的截面面积是否符合要求
& [  r* D6 {* G% j一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软$ L! i6 g# B2 B8 w! w  p/ l
　　开关是否妥当
7 y) ]8 t1 d( S0 u　　按动漏电保护器的测试钮
3 z( l& C' y0 d　　管线是否安全可靠
8 Q( A( l* k5 s% \( z" i% G$ d　　插座面板是否有电* i* y3 y- X7 m

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XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
0 `+ X4 w1 w# @2 ^您是验房公司的么？

" y2 ?. j8 |/ B: y' Q嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 0 i& ^) l% P! Z/ M* p% ?" v
您是验房公司的么？

3 ?8 W" ^6 z7 g! i' h
     咱们公司从咨询、验房、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的免费服务；从报价、材料说明及陪同市场材料采购，全透明、全方位的方式确保顾客 的利益，蠃得顾客的信任。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间。 " c, }# S" V( o" \  n" y" f+ b- G& Y
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5 x- s$ ~- u! l1 Q4 {  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
- v  G4 Q9 y8 Y& T+ a毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

6 d$ A! n. h9 C5 ~" a' b1 k3 O( K您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

微笑de朋友

装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 " k" o5 w6 [, s- l; G3 j$ ^
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

微笑de朋友

& ]5 m0 ?$ U2 _5 B: v0 w( V; X
装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 . e! f5 x8 ^, k
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。