微笑de朋友

验收毛坯房的八大验收标准. M- @& p/ c* U9 ?3 f# `
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：0 V: G8 n8 R% p' g0 g
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
' S% M! y8 T  b$ ~: g　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、, f' t) ?, G! Z. n3 k( N1 m2 ~2 ]
　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
/ @( l1 K7 i( ~" B" @; S- s3 n* F! K　　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
5 i6 C9 b; Y* X5 Y9 W　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。2 R8 N+ c! Z6 L& A8 ~0 `
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
( c5 ^! F7 }4 r5 k; `1 _　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。, \1 h1 {5 s7 Z* F- u
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。+ d4 t( K" F9 R0 T; R+ f
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求9 e( l: a5 b  g3 ^

, y9 f+ G6 H/ \& l8 f验房知识集：
  ]0 N( Y7 d' U) R+ B) j户内概貌验收' H$ N+ j5 \7 q+ W: ~/ v. ~6 r
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果/ M+ O' s) Q  j' @, I9 D* ]
套内+ I' @0 _" d' ~9 F. x0 `$ \3 I" D
　　户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符/ Z2 l7 n! F! o0 N2 B$ ?# f
　　朝向 按楼书 相符
' a: Z7 {/ h' m- a　　日照 是否达到国家规定
. h! H5 g3 k- V  `$ l: Z* K　　尺寸 按合同：套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
" c+ A; n$ J+ m. O& u热气: v2 G( e& _/ \' g
　　供热 供热是否符合合同约定3 U' ]2 d1 q" t$ y
燃气; W& y/ m7 I8 R! l5 q6 O
报警器是否安装) W2 _' {( M' h. y
　　燃气表是否安装、煤气表字数
. w8 |! d% R8 S, j  O通讯
8 R. N; B  [, l' a5 F. W' e　　电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
- I; w3 N: {5 [2 x  Y/ V$ X　　网络 是否具备网络接口
) ]* j& T0 ^7 I　　电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
0 k8 q+ H$ v% \, r' X2 K# r　　对讲系统 是否可用
0 U" \  B' m% D8 V6 o水验收
+ }. ]! F" _6 B, i' M& ~0 ^  \　　是否有水
! T' X" h* I, {- Q" c5 K　　水质如何7 t1 _# C7 J8 O! m4 X
　　水表是否安装) B& U& @; ]) q; w/ ^* i4 n
水表字数：
' ^2 t9 Q' E& S* k6 m3 c/ \4 l* d　　是否有水表空走
3 A& k. M0 S" C& d- {  |7 s- H2 j　　是否阀门关闭不严
! I0 o4 T0 m3 \. [( z9 W! O　　是否有阀门脱丝，连接件滴水, r# `0 D( G/ ?
　　是否有截止阀生锈影响水质
& X5 L  I/ J$ k% i! q5 W电验收& k/ @9 o* K. ^: M; C' i
　　电表字数 电表字数：
' P) X, H1 p  N7 B% B9 U　　是否通电
* S& _) ?7 G& C6 m6 ?　　电表是否安装
& J7 s8 W" H- @　　电气线路安装应平整、牢固、顺直: S# r" X; \% c/ |
　　过墙应有导管，导管连接必须紧密
. b! `/ ^" D) s1 @( r' c　　铝导连接不允许用绞接或绑接
2 X% ]% ]4 c+ L5 r! s8 u. z　　按动漏电保护器测试钮现象如何
5 K7 F# k" i/ T. _+ B, w- b# t　　拉闸断电测试
# D0 m' o" f; n- L　　插座是否带保险装置; ]3 v1 i" ^% P- x& d
　　开关插座面板是否有划痕
1 G1 L/ I( g- r- }　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：, z) g9 x7 H6 l0 O) g, a
　　电线是否符合国际质量" ?' S; {1 V! f8 F3 ]9 H6 D$ p
　　电线的截面面积是否符合要求" `4 C4 E9 k2 `! r" ~3 ]
一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软; l' ]5 H( f8 ~1 n8 w& |6 q
　　开关是否妥当
' g$ ?" L6 H- m; ?( ~! x% {　　按动漏电保护器的测试钮6 X. M) _7 `" y9 }0 k! U
　　管线是否安全可靠
8 ^8 J: F% K! P; U1 a2 Y　　插座面板是否有电
+ v. }# c6 D. j9 x$ g% g" V; [$ ?

XNMM@sz

您是验房公司的么？  

嘻咩咩咩

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57 + m9 t  Y# w+ W: Q$ t/ G
您是验房公司的么？

# m5 T+ A4 T8 ^  \, c
嘻， 不是啊，因为俺的家新房即将交房了。所以关注

微笑de朋友

XNMM@sz 发表于 2012-5-28 11:57
7 u* a0 i& _& X% K您是验房公司的么？

9 u0 Y! Z4 _, K, ?
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) i4 H: J3 _+ d+ h“环保是标准、材料是骨架、设计是灵魂、质量是生命、注重每个细节的完善”
! d, G# T# g+ i. K* E  I5 Q  您看您什么时候方便，可以留个联系方式预约下！到时候咱们安排联系您！

微笑de朋友

警營年華 发表于 2012-5-28 15:39
- G) c# C! W% A毛坯墙刮腻子粉起泡，是材料不行还是什么原因，有什么解决办法，谢谢！

: T, `. e" ?) m9 n' _& B5 S您好，请问您检查腻子了吗？请问您用的什么牌子的腻子

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装修新手 需要知道的 事项 官方咨询 983163693 - x8 F5 P- G4 |
没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。

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没有做不到、只有做不好，一次装修终生朋友。