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1. 精装房的验收标准
6 \! i% [9 C/ {1 j$ u( f目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。) ?" h# K1 ]. j' Y+ D
2. 精装房的验收重点# t' }2 |1 s0 K( a$ p5 [
地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走5 A  S. b8 B1 v. f
一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。
9 a0 q9 \* R' s2 B3 J3 \门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不
/ n( z+ c. o2 }  Z4 E上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。/ I$ O% v- Q% j' w" K; Z0 ^: j. W
水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部
. R1 A& u( [/ ]2 N- d: y& p分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。9 S2 ~; m. O! f+ Q$ v9 P
卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用* A/ d9 h+ \; Q
硅酮胶密封（不得用水泥密封）。
, ~3 {0 i! y2 f" y* x5 @涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。6 x2 X1 ~# c9 f9 b
镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。& d# Z, O6 ?* V8 T: l
3.精装房厨房的验收
! Z5 d+ l  Y7 b/ H" t  T厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、
) X4 U( i1 T0 ]. W; z! |$ f铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。9 H9 v  q0 x2 W1 l/ @
厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。( R7 U3 s5 ^0 Y
厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起
+ C. s' Z5 V1 r" C  f) s拱、四角不平、位移变形等问题。& {5 y) @  n" l: M9 m
厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平6 j( ?& j. t4 ]) s
直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。
3 ~" F+ ?2 [2 x( U4 g+ ~预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。
/ h5 v# p3 [$ {9 h5 l6 D1 y- r1 W厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。
, K: k7 V: c+ J# `" H& L厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。
9 H4 K  D0 l- P  l* D6 F& p8 y3 \厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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