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1. 精装房的验收标准" I' i6 ^7 u) R8 C: }
目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。其他地区可参考当地相关规定。: W7 H/ }4 Z( v9 f' @# `$ ]
2. 精装房的验收重点
0 Q! \% z8 ~7 }! B* E* H' I地面：有无明显的缝隙和不平整，地面与踢脚板结合部是否密合。在每个房间里慢慢地走! P9 c* ]! _1 y+ S* ]. t. }. l
一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。
: w) @/ P$ Q3 Z. n& t8 G2 A门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不
3 L/ L( u3 y* ^9 {/ M$ D/ G* i上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。9 j+ a% r8 C7 g; X* x
水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部8 g) e; T  Y+ z) o" u% k0 N
分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。7 I9 f9 x$ |: F
卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用
' X5 i- }, t3 L$ S硅酮胶密封（不得用水泥密封）。9 q: [( R* x- p2 E  t! I7 l" l9 n8 Q
涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。0 h7 {+ g7 M( C) G/ i) E  d# ]
镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。1 H5 f, {5 a0 k2 Z" d
3.精装房厨房的验收
4 g0 t1 a% f8 G2 H5 I/ V厨房墙体。目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、9 `8 ~9 I3 g* G
铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞，用手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”，表明存在此现象。
3 n) d$ a- V$ `) B厨房地面。厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。* ~6 b4 l+ k- K/ B8 Z% V1 v+ O
厨房吊顶。对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起
; |! G) b; O; Y! O+ h3 r拱、四角不平、位移变形等问题。9 B9 n  r, f. W' c1 B0 p
厨房橱柜。先看柜体是否存在变型、气泡等现象；再观察一下橱柜石材切割是否精细平
2 G6 l6 x8 X5 L1 _" m直、无破损；第三看五金件，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。
9 I4 m# N% Q" a8 O' p预留冰箱位。注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。3 b3 ~% l- N  P) G  H# p
厨房电源。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级；其次就是电源位置是否合理，是否方便今后对厨房电器的应用。
* h3 [) O4 A( n' a' j# a厨房烟道。最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。
$ }( f1 d0 Q& p厨房上、下水。只要上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

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