装修合同范本

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楼主

合同编号：______ & y, n: D! L- X( E& e
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　　发包人：承包人：
( z/ u# f& d2 ^1 z" W, s) I
　　住所：住所：
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　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话：
3 M; D4 e4 \" a1 D# |8 a4 R
　　本工程设计人：电话： ! f6 _0 \1 m( F

　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： ) L2 s/ i3 R; m0 {% P* f

第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 3 p8 X) T& A- X" g
" m9 h3 y* S! P
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； ) ~  U- w, Q% i) C3 `$ }9 U8 C

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 1 N: W$ q7 u) V% Y. \" d6 {

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
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　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 % l9 J8 o* M2 w: p: K1 r5 Q
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第二条工程监理: K# y% ^! V. M1 ~  r4 ]
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 ; K; W0 P: h' m2 E8 x7 H- ?

第三条施工图纸6 X4 m( H5 W* p8 ^; L& ^+ C: C' {) G$ b

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： % N# N7 ]9 v0 _
) A: U# i( E* ?) F! X
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 9 ?- _# \' ^0 K6 p( j

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 - q* o6 X4 w9 h* K) H: t5 s- H( k
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第四条发包人义务: _( C8 S2 s' O3 p; ?1 n

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源；

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
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　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务
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　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； * z( z) Y6 S" y1 C" w9 ]0 F4 P
5 z0 F& R$ x- ?
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更! T6 Q4 U3 K5 ]7 M5 ~3 w

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供, Z1 n# E  ?0 Q

　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 & u  `2 U2 [5 A
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第八条工期延误
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力； / U  R! T( L6 x- V5 a- L
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 $ K7 f5 `* @) p" @( L6 a4 H

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 5 h! c2 A+ ]5 X7 ]7 q
* s7 b% N8 N. B, |  F+ |/ r3 A
　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准% }. ^+ W0 n. e7 B9 {
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 9 `. p7 {: O2 P' G* Z

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 - b% G6 B+ o3 h* M
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第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________；
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　　（2）_________________________； ) |5 m. U7 b* W$ k! b

　　（3）_________________________。 * K" J$ s- ^8 q- a9 C$ C

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ( D! h( u' y+ x! X) U+ K/ Z  n' J+ M
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　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式8 m. o* K" ]/ n) Y9 N
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 1 S: j' Z. I- @. j; C5 h  D

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 1 X; d2 w! \; D' z% o' J/ b& }! r4 v
) [9 Q) f+ i* B
　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | # B3 }: o$ P. e2 F. z  V
; D" Y8 Z( F# u) V2 r4 \
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
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　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | ! b6 w3 y6 y% `6 {
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 5 y5 ~1 ^9 b9 U; I' ~

　　工程进度过半指：____________________________________。
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。
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　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 1 h! ]" f0 A2 j" N% j# f
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 7 H( b3 `6 p$ l! V( Q

　　第十二条违约责任 & O. F$ S" |9 {4 a3 a5 F

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议解决
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　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； " s1 ]! e; j% L) L* L! c% W$ ]
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 : L/ a, P! Z; o8 _. s
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第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 % w! @, h. Q4 l: I

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 % ~" u- F8 X# r5 ?: k
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项; D' o% \: i% k5 Q- V  V% ^% \

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。5 r! q! p! F6 U- S: A
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关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
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第十六条附则* @; i9 ?& m% J% E' H  y( `* h# E" Z

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 4 g1 U- |) z2 v: v* E- D$ C, y
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 # ~) g3 o% ?  g* Z1 r# }6 }
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 7 N5 p7 `, w! V- }

合同附件：: A$ b# p) q% W7 y5 o

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
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　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表   I! E; W4 Z3 `( F4 ^; J+ E

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 9 @) p7 m2 f0 o; w5 H: {& ~& [
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 % O# t1 R* i' q2 U9 p3 ~7 c
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　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 1 W; ]" V$ W1 r% m& M/ p/ _- `
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　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 6 ?3 s$ |' J  p
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　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　委托代理人： $ u: k8 R8 U* _
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