装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：

　　住所：住所：
" l$ z6 T+ w) K
　　委托代理人：营业执照号：
; U0 Q4 r' Z- d- K
　　电话：法定代表人：电话：
3 m& F+ K- {. [7 u5 L& a, F
　　BP机号：委托代理人：电话：
( ?5 W6 |* {' b% ~
　　本工程设计人：电话：
0 G2 [7 u0 c6 W7 m7 H
　　施工队负责人：电话：
1 v% k8 F' F: P
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： ( \  L) K& Q& I; S  o

第一条工程概况0 B) s% T7 H9 q) \
. P& ], n' x: n7 i- |( W- z$ _
　　1.1 工程地点：___________________。 ( S5 E/ ^2 d  f8 [2 h) e
7 t  Y3 V( n6 d( d3 S
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 ) Q2 q& d' W0 u# Z3 t* X, |1 o0 r

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
! M, d! p) y; @0 C/ c& w
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 3 x% x3 K& M! W

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； 6 M2 B! K% }5 n5 L( c

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 : @! c7 ?( w0 k  z# A

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
8 e2 V* e0 H; R9 O) C: ?4 b
　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
  w2 ]* D. r, N+ B& S0 R  L
第二条工程监理: u. Q" Z, H9 j" Y
2 P/ y! @8 Y9 {* b1 H0 Y! Z
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 " o0 Q6 d1 ~" E; Z

第三条施工图纸0 b3 O* p, B& V" z* Y2 \( W5 o
6 X: b; _( V$ _* f$ V" f
　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： 6 X8 }: N8 O6 G2 Y9 M: K1 b
' b. g* F& t% I  H4 B! t4 n) g
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； # i  ^' u) b: |& N' E8 @8 P

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 7 s( a5 O; Y: ?1 f7 }5 K

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 8 Z& _% L5 S2 l3 {

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
& ]; @% Y- }3 D* n3 M1 x& k
　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
1 t; F! {$ t7 C
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务& @. R1 b5 c, j# X1 }

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
1 Y/ h6 u4 p; ?
　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
2 R2 j% _0 t* N' l
　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 # w) }0 X* S" Q+ [# j$ z. o

第六条工程变更. M3 m7 l+ s1 N+ u

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 5 G( L. ]1 j5 f

第七条材料的提供
9 i9 i& B0 U8 }+ e! k
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； - {& r' A8 ^! Q) X
- w+ g$ B) X) |& M' K
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 8 s$ c% _4 \8 F, r. K: T( ]7 d! N

第八条工期延误
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　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： % f, `* t) f6 x; g- {* K

　　（1）工程量变化和设计变更； . ^4 V7 E9 C) u# y. ^6 L% N
* c6 o/ L0 Z+ v, T
　　（2）不可抗力； 6 o: _& O3 g6 k+ Y5 U
4 w+ }: v7 T" Z! J
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
  g! f' P& |& C3 y
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 + l, M) e# |! I( t( D' v7 ?( }

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
0 k4 }2 E: h6 a4 u# L
第九条质量标准$ C! Z0 I$ }: \3 d7 X3 |
7 r+ j* {" d6 O7 ~
　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。 ( ~6 V2 l3 h) ]8 r( r
" h& J& a4 g; f1 f. q6 t
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
# _! L; H8 u4 x. h
第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
* G( f+ h: q- `$ T
　　（1）_________________________；
% k# W% N! ?5 ~1 V3 g; C$ d
　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。 5 X! _0 t8 w- i  K* U5 D5 ?3 y

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 * A0 d( _: ?1 n, y' X, \' P

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 7 @# k) J" n% b- ~  O) I
* {4 E8 C4 h' D, Z$ W
第十一条款项支付方式) v% Z# S$ g* F+ g/ }
* r  F6 X$ o: h! J4 [
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
1 L" D: J- |* \7 I
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | , _; l: k$ Y# u0 J, \  R

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
4 T8 x: [. {1 }* `  w
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | 6 b3 o% J+ x6 N7 I8 ?  S

　　工程进度过半指：____________________________________。 5 Q8 f4 W4 R" A0 t( a4 l

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 / G" d; |: B1 \

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 6 B9 `( ^9 s% J9 h
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　　第十二条违约责任 * F4 E8 U8 y4 W7 W

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
* E4 ^: R5 N5 y3 [" [
　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 / D" ?& K, J9 w" Q% }2 @
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　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 , {% f" o- K. A- X
  |7 l7 g1 V7 R2 P# k1 n
　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
7 Y6 E5 Q, P3 @& `$ |+ ^5 b6 f
第十三条合同争议解决! b3 Z; P5 M. s8 T

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； / V& n/ N0 \9 b' w& C, @

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 8 l: W" L0 `+ K$ \9 }6 L7 z
% F: J% i/ _- q! N
　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 4 C, }- U: F9 L' c" V3 Q- |

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 7 |6 \4 w1 z2 v! N$ y) }- {7 u
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第十六条附则" C2 I1 N5 q8 M

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
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　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 5 q: e8 L# A5 Y! i0 |6 _2 r  B
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 6 d* u- S% {' ?% y' a* [2 Y4 k
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。   Y  s, m/ d2 e
& Y- l7 n8 m7 B/ K3 o% w1 D4 {
合同附件：

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 - F5 K% T) V) u% L! D- }3 I

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 0 m0 Y0 _7 k: O, y5 g# P
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ; }% O3 K- f: o9 p% C

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 3 f5 A1 ?) l! A2 F: X/ S) f
# y& n' \. \4 Z' m  C: F, p* S6 w
　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 : }# r' A" |' t: E1 X+ E8 Q. \- l& q

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： % l- F* s& w. S" c
& u; j) t" S- c$ ~; Y
　　法定代表人： ! I# L, Q$ ^! Y! |# {" F
. G1 K$ ^+ {: @: T9 P9 ]2 |. ^; s
　　委托代理人： * H. W) ~0 k1 c3 m: l& F7 E- f

　　年月日年月日