装修合同范本 - 装修家居

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楼主

合同编号：______ : S; M$ n. B5 J7 q2 @7 q$ i* U; ^

　　发包人：承包人：

　　住所：住所： 6 U) }3 @7 L' G% g( O
6 F- H" i+ u; L
　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话：
0 Y4 e8 \- u2 \5 M' C: z
　　BP机号：委托代理人：电话： ! X- h/ K4 z* v

　　本工程设计人：电话：
# W8 E# R& {1 a: Z
　　施工队负责人：电话： " z) ]  M% `: s3 ~" S) ?8 A; w7 Y' I

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
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第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
2 L1 D3 N  c) n
　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 7 I6 S5 k+ s) q) ^, d* @% _6 y

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
! F% M, N/ J- Q' c7 z; Q& Y
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
* s' ^/ g5 L/ K) _
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
& Z0 U8 \. T: z: \, w) t* z
　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 ! P/ x: z. ]+ V8 [
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第二条工程监理$ x0 _+ ~  i# B; l4 Z! T
( Z% c* t  E) ?5 z' s4 h  N
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸
( P0 [5 r' \( L. b& h
　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ( d; q/ T; T/ F. C- {3 F( V0 [3 ^
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　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
5 l$ G# n! {% y& J( A( r
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。   {+ }9 o2 }- p* i# \

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2 提供施工期间的水源、电源； ( a- n' Z- E: A* m- b

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 2 {3 E8 n  D+ \  p
: C4 t1 t  w: Q# ]+ d; u
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； - @8 ?- w9 ~7 y/ X- k

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 1 h" S5 C! T! Q9 f

第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； % c3 T, z4 Q7 O& I: o% q6 {

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。   L7 N; M" v* b! d
. x) y6 o% h; L0 ?1 J7 L5 l" O
第六条工程变更
. o2 Z/ a7 w  L- u
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 " F) ^' h% c: X4 v$ z  r
0 e0 D( ?9 s) b" n
第七条材料的提供
7 \$ ~0 h7 M2 w, A# ]
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 & z0 e8 {9 q) H2 d! w) E8 \

第八条工期延误5 |8 g: b# I. `, E$ I. K

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更； 4 U  f! k% h- X$ n9 x

　　（2）不可抗力； : h: b, y2 f4 o) {9 A  ^: R
* L7 S1 J0 g% O) r/ [
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
4 Y6 U- w1 q% Z
　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准6 q# }6 \  V: g& o. Y, ~3 [
4 E6 Y* c7 E, P/ C
　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。
" O, d) B) g) E, H+ n0 Y
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 $ Z' e5 s, ?4 g# K6 c" `2 D

第十条工程验收和保修5 c+ N) v, v- P) n5 W

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 1 K3 G6 U* ~; x& _4 C3 [# k

　　（1）_________________________； ( }+ ?$ k& U) Q8 A) q* ~. G

　　（2）_________________________；
' M; T/ K' r+ ?; e; A
　　（3）_________________________。 ; W2 ?3 R% h+ U3 K* J, p
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 % Z. u+ r% L! Y- \: [1 v6 b7 g

第十一条款项支付方式+ p3 ?  [" h" Q

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： $ P' L2 X# @& u' B/ L/ f
3 t$ p# x# w3 R% S. p0 \# }
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | : x8 \9 R  ?. b$ ]) I
- Q7 V+ M, e  k8 Y$ m* u- ]% ]
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | ( s% }* l" X6 q; A4 a$ A

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | - p3 J0 g2 L# ~2 K8 V

　　工程进度过半指：____________________________________。 + w# D3 Q5 |; `# @& W+ Z  x% S

　　（2）其他支付方式：__________________________________。 ! Y* Z, b6 X: \1 O2 J

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ) q: n2 T9 |* F; B5 I# ?

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。

　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
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　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 $ h$ X$ K2 f8 w; X& k

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
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第十三条合同争议解决! d" {; v5 S% K# ^

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： & }. c% B5 q. i) I

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；   V7 A5 E9 [. D8 y

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 : i5 |' \/ }! r& ]! T5 G1 j$ Z

第十四条几项具体规定; |0 l& D0 O& m
: a' W& y/ W9 o4 p9 p% u1 c
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ( i" A# i, C+ _% I5 i& Y

第十五条其他约定事项5 F. o% Q% L4 I  J' }
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。
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关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则' ]$ V2 e; k1 P& A

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 / s: l3 F. e8 _" L
2 S* h' J& o! T  {+ z: g+ w" \
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 ' |  @% \  E' e' R, O3 J# w
8 K% i6 i/ |) p) z
合同附件：, K" b% d: ]+ w# o! C/ ?* Q

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 9 y" z: R& I3 b) w/ Y1 X
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 # D+ K9 s2 d, I  j1 p! ]# [2 P

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 ; Q6 n6 C% m& C

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 . L* I9 d$ P6 Z% b" R
9 `7 [% \; s2 j7 k# x* F
　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 5 p* K& z. h# q9 I1 M; z

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 ( f3 L: c8 U7 w1 }6 T+ H0 K
0 D& y2 \) \' o9 ~: G9 m( W7 I4 H
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 + K# ]! T2 y% F- \: {

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 - f9 t) ]1 g8 z' \) P: ?
% ~# ~( h1 n4 Y$ [1 {0 R, S7 b) ~
　　发包人（签字）：承包人（盖章）：
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　　法定代表人： ; l/ v, J& e; S1 j4 M7 w+ M* I  O- D

　　委托代理人：
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　　年月日年月日