装修合同范本 - 装修家居

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人： # J$ D8 f% [' i- o* |7 G5 z

　　住所：住所：
# V0 Z+ ^# r/ C% w) D
　　委托代理人：营业执照号： ! K4 ?8 X+ U' K' C" D
, B* a; e) X6 r7 N) e$ q  A0 k
　　电话：法定代表人：电话：

　　BP机号：委托代理人：电话：
7 \( O8 X& i& t, Z% k8 O/ g
　　本工程设计人：电话： 6 d/ J9 \5 f  a7 _6 Q
7 x0 M# c4 ?( d5 U8 Z6 P
　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  B( `, t& @0 ^( L( f+ O
第一条工程概况

　　1.1 工程地点：___________________。   g+ _1 C" t$ l6 a* q0 N& W! u
3 V& T- Y% b* ^
　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 ! J) O, d# \# B) d! k6 D

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； " T9 O; l* j3 T

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
# @# f: \, N  ^
第二条工程监理, W  O+ Y+ _; o' w2 Z! b# E# d  Y3 {
! A4 x# F! ^( M- }& j2 S" h- K2 \$ y
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 + A  r/ _+ S: u  I
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第三条施工图纸3 w% F2 _9 z$ X1 V6 d* `% t$ H6 k

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： * C7 f" V0 z  k2 g/ Y2 x( U, d

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
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　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 0 w/ c3 k2 B% M( G6 o

第四条发包人义务. f  a8 L' X9 G

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； " l. f8 t' L  ]) z8 i
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源；
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
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　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； " M  ?8 \: n$ c7 ?
2 E' o0 X+ z7 u' m$ g
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； & y+ W' }' z( O4 V. ^7 ^* _
& F) j. B* u0 [4 J# R
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 ( _) B) ]- c5 o

第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； $ z; y0 ]5 N6 s  m$ x% H
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 6 s" F" m- G  ], u# {3 ?

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 7 Y" n) d& `9 r9 m  ^* G" @$ r  i9 [
# ]8 }) P# z0 K' X; E
　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 $ m5 ^% B  \3 |& X# k' Q5 K

第六条工程变更0 Z+ z- s* A& j9 b3 j
, m% g+ h1 R( j# T  G' ^5 t
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
) v5 T$ g. [- \+ R$ I
第七条材料的提供
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 2 y" H% Y* |3 _+ Y+ m

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误
- L9 J1 W3 L  C7 u
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 0 U! W3 X' i: d+ h; _

　　（1）工程量变化和设计变更； 2 ^$ g9 v) ~9 ?/ f$ _

　　（2）不可抗力；
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　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 / ]8 J5 y/ F: Z" C4 [3 |4 u$ L- ?$ z
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
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　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 + g, j& P' B! q% m5 y. Q. K1 Y

第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
, D. t7 h1 M$ P. k) {; V* h/ e$ w1 R
第十条工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________；

　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。
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　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 ( E# F! L* ^9 _" I4 a4 \/ Z* c

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
1 {* k$ a0 z' k5 J& H/ q& o' d2 p
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式
( c/ B) u- h( D& l9 C
　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 7 A, k/ ?0 U4 F5 b  ?' g7 z. i1 ^

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 | 0 O* U' j9 E! I2 J2 R* v" V
& K2 F  ^- e; o/ A9 Z
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | 6 r; w! ^  N; H

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | , {# T% h, \" w( o; h, x0 }' _

　　工程进度过半指：____________________________________。
5 Y( q: c  V/ T: |" e  c
　　（2）其他支付方式：__________________________________。 4 s- i* J4 D: H7 |& q
3 `) P1 K' y- h" X& P/ S7 S2 G
　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ! K) k9 c9 q: r7 q' i0 I
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 / G  R/ `( X" Y
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　　第十二条违约责任
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　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 : G$ j9 w$ g+ i( a$ ~
2 d/ h5 _: I9 S5 a! W  G
　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 8 k& e4 K* [. |2 a4 I6 C, F4 d9 p

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 ; u, A- V9 I+ j; p
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第十三条合同争议解决4 B2 }  j6 ?  G0 @3 A* n3 {

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 0 n1 y0 V( |) c) v5 L  R! h

第十四条几项具体规定
8 K& N. v! o1 g- u, E
　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 . D2 ~9 u' O6 L' q

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
/ K; @. A& X0 R+ N) Q
　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
8 H! r3 ^, y) `' b; y+ W! }
第十五条其他约定事项' T; E, g  [- o4 w2 R

由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。4 T& P  p. p2 ^
$ P3 }  O% B, t6 m) w: H
关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。
# X) x" r5 W1 @. V& S
第十六条附则' [% Y9 g. Y# X4 ~7 Z
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
, J6 d+ O5 R. U
　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 5 H: t/ @* t' e6 i# g3 p
, R' q) L: }7 x
　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
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合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 1 s: ~4 z# U* e. S1 L1 f% X5 t" v
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 . F5 e$ _9 d0 Q5 V: @+ s3 q; ]" q
& a: G* x- `1 H% d$ N. s; ~
　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ) |) N* ^$ U  |4 q% g

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ; e) a* {# ]" M- f9 v7 s* O0 z

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 8 \: l9 g% t) v/ ?, y
" r! E( y" S( J0 }* ~6 l
　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：承包人（盖章）： ! O" P3 N2 p4 ^+ `$ }5 O2 t

　　法定代表人：
& r. M! X& B$ l" L# v2 P
　　委托代理人：
9 r- E+ W' x* b1 Q
　　年月日年月日