装修合同范本

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楼主

合同编号：______

　　发包人：承包人：

　　住所：住所：

　　委托代理人：营业执照号： - q' W5 M; P0 q2 E
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　　电话：法定代表人：电话： & ~% z; |& {. \

　　BP机号：委托代理人：电话：
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　　本工程设计人：电话： + C% Y* z  `  D
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　　施工队负责人：电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 5 }9 j9 W. z* `; P( R5 h

第一条工程概况) q; J6 c; h& Z* l* Z( N6 Y
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　　1.1 工程地点：___________________。   D/ C/ z4 p0 E$ v
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　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 # z& `& n7 B8 @; G/ I' i
# o2 T7 k! q5 ^8 ~* w
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； / S6 ?( a6 o$ G* }8 [$ Z) m. O
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　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
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　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 5 v" Y: E3 _/ u7 ?* g
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
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第二条工程监理9 v$ H7 d- K* M* o' l+ j
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸
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　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 - k  D0 D7 w- Z8 o. ?" U, C

第四条发包人义务
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　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
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　　4.2 提供施工期间的水源、电源； ' z; w( Z; p4 i  ]
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　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 2 }4 Z3 P" W" t; d- F1 s
, j5 r2 g* v5 C4 h" T7 Z* s
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
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　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
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第五条承包人义务/ [  d/ k: v/ G% W

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
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　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 8 J7 |: r$ t0 a

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 7 e. o, |$ |4 b
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　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 7 F/ v8 {, H7 J3 }5 p
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第六条工程变更0 S6 _# e7 J6 ~) @7 p. i0 q7 g) ~; @5 W
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　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 : U1 m9 y# D  B' r% U

第七条材料的提供" z, \$ Q9 ~, X: p
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　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 ! F; ~1 i% G; a+ B+ O
  d( F! v( @) l+ U/ C
第八条工期延误: n# e0 g% ?. Z  C, V* Z, E/ ~8 [
4 F2 W4 Y0 G& ~$ i' D
　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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　　（1）工程量变化和设计变更； ; W3 o& O2 h) P6 _; u# H
! Z* r  R; x# }& X  A
　　（2）不可抗力； / |* A) Z. b5 N- b- w& S, `2 s

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 & Y( {  X" N2 @; d, s7 L
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　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 # ^# {: I. u3 j/ Q

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 9 \) w* K/ h% l& G+ P  R

第九条质量标准
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　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 ' _+ j. }- ?7 y: I: ]  t( X
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第十条工程验收和保修
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　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： & Z2 g& Y( l; X. V- N

　　（1）_________________________； ! ~) \5 Q' e9 t( k9 I
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　　（2）_________________________； ' }% j* w+ S9 H/ e
- y* n* X% Y1 \4 j
　　（3）_________________________。

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
. y7 L/ C! j0 l0 x
　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 ' L) ~- {; b6 J$ s
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　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
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第十一条款项支付方式3 z8 U; `/ r& N. \! Q$ v
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　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： ) a. R: N2 P; N9 k" w
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　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | " }  ]7 u, \4 o$ J
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　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 |
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　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 | : e3 C- c. |4 r8 H. n+ M; E3 O" i

　　工程进度过半指：____________________________________。
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　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
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　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 7 \! I/ c3 I# `) c: S, z0 j- Y

　　第十二条违约责任 5 l" l, v" z# w7 b2 c$ o- l5 C

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 4 s; S1 d) p# h3 I, H* U
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　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 % ^( [, t- Q# p* R! ?5 e

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 5 ?$ z, y* c9 H- P6 B

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 / z" p3 ]8 h9 N( y" z

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 ' a0 a3 p. l: @3 J8 u( I" }
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第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
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　　（一）提交________仲裁委员会仲裁； " S. n) T- {: U. x0 S* E. C
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　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 2 i" k! a5 `8 @& ~3 J, J

第十四条几项具体规定
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　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
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　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
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　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条其他约定事项
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。 9 [# `& }" X, i2 z9 z6 Q& _2 j

第十六条附则
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　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。
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　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：3 ~# w$ ^4 y" {2 v5 j" S! ^; E6 P

　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
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　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 5 K. K# T& [# _; B$ D3 _

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 + L: E5 Y( B5 P5 [* D$ k

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 / t  {7 t5 L3 Y, q" f' a$ [
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　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 * s# y# j6 ?" J: ]

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 7 a: L1 m0 ]- m% f& U1 ^
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）： $ G! }4 s+ H5 B/ O$ ~$ q3 R. _2 g2 s

　　法定代表人： ; a, d' v+ B3 A  b: ^( J! H1 q

　　委托代理人： 6 J: g( E5 g6 `
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　　年月日年月日