装修合同范本

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楼主

合同编号：______
4 `9 ]0 U- [: y: L. x. |
　　发包人：承包人： , D! B+ c+ K2 N0 [' l* U; k: T
2 l. V/ L2 Z1 l( }  f( \$ {. g
　　住所：住所： 5 ^& Y5 v: c3 @1 P  S$ v

　　委托代理人：营业执照号：

　　电话：法定代表人：电话： 8 ]* M/ B! C9 @9 a) F) U4 w
& w* y4 E4 y5 f$ @6 q
　　BP机号：委托代理人：电话： 1 C; t0 A' R; z0 F4 T
/ I) F% H6 K, o$ q' ]/ Y1 j
　　本工程设计人：电话： 3 z& N' A$ x6 o. n3 F
8 v; n( Y7 ?- B( J2 m5 D/ O
　　施工队负责人：电话： + M, M: b2 ]8 _

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
3 D* a; z' c) r  p' V
第一条工程概况+ d  A) U$ K( r3 C6 g/ a: }
* _- r9 e& ?% G
　　1.1 工程地点：___________________。

　　1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 2 U, j$ G* g8 C; K7 p8 K: Q

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
0 T( b% t) Q! P$ y0 Q
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
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　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 + r% l4 Q9 O$ W
) a* ^2 e  m7 g5 F
第二条工程监理  f! |: P* d2 p( y* y2 _/ ~7 q
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　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 1 x8 m# x, K2 l9 O* r" B
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第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： ' b! t" j) `+ F) f; P
+ B* L4 E3 h9 F# h" u: f: v
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； ) C# k. Y& N7 a) ]0 ~% D# Y9 s

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 4 H/ Q3 l2 \  R( r+ F

第四条发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； % r$ s1 B, x2 B( d5 K- N- g: k
: D9 P' ^% K0 w9 ?
　　4.2 提供施工期间的水源、电源； 6 U8 l4 O" y. L- |) V6 A2 F0 \! R+ g
7 I- p5 v+ h4 v* p6 u" G- G
　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4 a+ }8 ]: W9 v6 p" f

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； ( S) C/ ?4 M* I9 {% e; N5 Y  T
$ `5 M' q) ^. L* q; h# L8 s
　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； ! p2 h% h6 P8 t
9 Z& n9 p# d' k) c
　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 ' g# n" s/ U) {9 t  X, }8 B; E
$ [" y, @0 |9 L/ y- M. z, ]1 k4 q  {! U
第五条承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 2 q( G, y/ q, i6 Z: d( n* w
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　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； ( [/ ~7 H% F( X/ n; ^

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 ; b- B% u' w( ~1 }' N6 w: e4 k. w
) N3 ]- u5 O6 T5 b! [0 m7 D' I
第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 ! ?, m& e6 q1 F* u; v

第七条材料的提供% }' j7 g% @$ b# @: X  w
6 M5 S. J3 D- R- K$ K) t
　　7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； ' f9 L( Z* z" g! v
* U+ d2 I9 T( x) t# n
　　7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
+ G  T% n8 R2 l0 I* m7 A* x
第八条工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更； . ~# s# e2 Q7 u9 L

　　（2）不可抗力； 5 P4 @3 @- P! v" i* F! H
( G; @$ C* }( ?* _8 o+ V
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。 , S' `* o1 @1 [+ k

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
9 ]$ ^" h% Y& {" V$ w
　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-50210-2001)。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
" W* _  P* r1 {% e2 e7 |
第十条工程验收和保修
( x; t% j/ \. c7 B/ p
　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）_________________________；
( P1 m% e2 H% m) m/ n1 _2 D
　　（2）_________________________；

　　（3）_________________________。
- I/ \' ^6 O7 ]0 N
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
- c: J; \* w( T! S, b) d" ~: a
　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条款项支付方式3 C2 @! U0 L* d! |1 s  m. k

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： 7 O  M/ z/ F: ?( V5 z
. k* y8 t$ a( P& W1 w
　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
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　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | - N9 u5 ]1 G* w9 A1 _
1 Z+ c0 N: y- ?9 p5 B
　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付元 |
) q4 l% G6 e5 i2 o/ Z3 J  U
　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付元 | * w4 l) D% A+ m& U5 j5 @. q# f8 _
$ @% q# W' o' B9 O6 i  j% J+ s
　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付元 |
3 a- T: T, P* u. }
　　工程进度过半指：____________________________________。 9 i; J! F7 b- b" [* d& d

　　（2）其他支付方式：__________________________________。

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 ( ~/ ^$ X, U" U- C
+ h7 Q/ K" J7 l" }# F( f# X
　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一**。 & h6 l+ m- Y7 A. h. r- x) |
, H- p) }' T+ {2 I1 A
　　第十二条违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
/ ~& T' r5 ?. L# D
　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 3 Y+ I4 R) S$ H2 G: u: ?/ ^
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　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 + [0 H. s5 @0 _6 e4 n! x1 N0 |7 p1 u

第十三条合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
2 C/ R* d# i- V9 W
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 ' N" r2 t& |- `) S  k
: ?" |! v! N" \7 ^/ O
第十四条几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 & s9 Z) N2 m9 Z; p& ^

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 ; ~- c3 z8 x, f7 T

第十五条其他约定事项7 `+ [" q) A, n/ u# w  P5 T! w2 o
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由乙方提供的辅材，乙方在材料、设备到施工现场前须先行自检，在确认材料、设备质量合格后再通知甲方，双方就材料、设备质量共同复检、验收。如果在复检中被甲方发现材料、设备等存在质量问题，乙方须承担甲方的相关损失（监理费、检验费等）。

关于施工过程中甲方就施工项目增项减项的相关约定。_______________________________________________________________。

第十六条附则3 f0 U2 y' e, ?; h

　　16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 0 r' E4 v- F! f* j9 j$ `3 S: m

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。 / `  O: a$ Y# _; |2 Q' [

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
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　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
( A) t) n9 M- o
合同附件：
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　　附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） * i% `! v$ Y8 y/ |/ F1 U
  L$ Z4 h) K/ C% z
　　附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 . i. V2 n; D" q+ X8 A
; A2 I- K) x% F" ]8 R
　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
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　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 4 t# }8 M- d3 w( h6 W

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ) r3 j6 x/ U: [% [, Z

　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 1 y7 y. q+ E5 ]# ^( ?& k) I; X
) ?$ m; p; U: F; ?, m/ {
　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 ; A. c; _& S# @! a3 Q' ]: N

　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 , S  I3 D0 S& _7 R( q0 L& Z

　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 , t& E1 w( x4 n+ |6 ?
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　　发包人（签字）：承包人（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：
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　　年月日年月日