九月宝宝妈

其实从卖房到踩房很快的，11月10号左右吧，我记得不清楚了，我们就约见了这个房主。+ t& O  O- m* s! L  N1 J
当时我们首付的款很多，因为首付越高，网签合同越低，这样你所缴纳的税等费用也相应变低。我们米实在有限，怎么都差点，就想跟这房主再砍下1万来，想144万成交，但是这个人就是不同意，而且他说他要拆走空调。我老公就跟他谈，空调不要拆了，我们也不砍了，就145万。他就是不同意。他非要链家给我们再便宜点手续费，最后链家让了步便宜了3000块钱手续费。然后我们就交了定金。- T% [) }3 G' C; B' ?1 C. s
其实这还算不麻烦的，麻烦的在后面呢。; I3 G! q4 T- ^8 C, I4 H: K
首先遇到的第一个问题：土地证0 T8 M, u4 N  u' f
这个房子是有土地证，贷款必须使用（我也不知道为什么，有的银行好像就不用）。房主不知道自己是否办理了，然后就等着他弄这个证件。
5 z, r, J! D% E4 |二、解押房产证。付给房主解押房产证的钱，也就是房主所欠银行贷款的钱，房主拿着钱解押（房主是贷款的）房产证。
& Q9 j4 ^8 B0 B6 _. f! d8 G三、交付剩余首付款。
! f# S# b/ L8 u  V& o8 m四、我们进行公积金贷款：我老公是公积金贷款的，而且是国管，所以过程比较慢，大概是09年11月低开始进行办理的。过程近一个月。' ?9 e. v6 P0 w' z9 x) s, C, L
五、到链家总部签了好多东西后等公积金中心通知，等到审批已完成，开始办理过户，此时已经是12月20几号了。8 c- U' c  Z! Z1 I$ o  K
过户那天简直是把我弄疯了，这个房主原来在这个办理期间一直在给链家打电话，催。可是公积金贷款是有手续和过程的，过户那天在过户大厅，这个房主不肯过户了非要链家给他个说法，要不他就不过户。我们很是着急的，因为到了2010年1月，国家要有新的政策，在此之前是不征收营业税的，到了1月份就要缴纳营业税了（这个房子房产证不满5年）。最后，这个房主又绕到他的2个空调上，说如果链家要他的空调，他就过户，我晕 ，链家要他的空调干嘛啊！！( e$ o: A7 z6 K  o: Z
没办法，我老公说要不到时候我们看看，要是空调没问题，我们就要了，给点钱呗。这他才同意过户。整整4个钟头，大厅都从人山人海已没人了。等我们交了税后到了房屋管理局，他又非要我们写个条，就是说要他这两部空调，我晕死了。要不就不给房产证。我们在大厅吵了起来。太不讲理了，我们也得看看啊，要是坏的，我们怎么要呢！可他非要我们写条。
: ?  r6 {! ^" \0 A9 ]! X0 j/ t* w老公气的拉着我就走了，说不买了，跟这个房主说，咱们法院见吧！
3 f  K' E1 P0 g3 P% W( F- w等我们都要开车走了，这个房主又叫链家的叫住我们，说过吧过吧，算了，空调就给你们吧。过户后，管理局下班，到家7点。我快疯了，那天还非常冷！
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[ 本帖最后由 九月宝宝妈 于 2010-3-5 09:53 编辑 ]