我爱我家sunny

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小编有话：谈到买房相信每个人都能说出一段与众不同的经历来，LZ的买房记可谓情况复杂，曲曲折折，中间还掺杂着多多少少的婆媳矛盾，但不管怎么说房子过户成功还是值得庆祝的，能再次与大家分享更是一件乐事，其他宝爸宝妈不想也来说说自己的买房故事，与大家分享一下吗？

% \8 [9 g+ n# Q$ c2 y   感谢上首页，和妈妈们一起讨论分享，也感谢妈妈们的回帖哦，下面很多妈妈直指家庭矛盾的事情，正所谓清官都难断，自然是各自有理了，我的初衷是和大家分享一下我愿望实现的快乐和自己的一些心得，我可没想组织成辩论赛，至于如今现在社会现实，每个家庭中认为的谁该出钱或谁不该出钱的观念不同，所以就谁对谁错的这一话题大家还是心中品位就好了。。。。。。 9 D3 f- V0 o3 x& l4 n% ~2 ~
    话说买房是我一直的愿望，我的婚房在门头沟，是个58平米的老楼，我老公名下有一套大房子，但因为我们当时没有结婚，他妈就搬过去住了，我们两个的梁子也就算那个时候就结上了。孩子有了之后，我一直说买个大点的房子，毕竟我们上班都在城里，回趟门头沟很远，孩子又是姥姥一直看着，我妈过来看个孩子要坐两个小时的公交车，我从生完孩子就一直闹着要卖房子，可结果婆婆不乐意啊，也不理你这茬儿，房子名字是她的，我也无可奈何，本来我们夫妻感情挺好的，但每次都因为这个事情打架，让我都对未来生活没信心了，后来我一赌气，找个离我妈近的地方出来租房子住，省得我看着她烦心。后来有一次她来我家，我们几乎为这个事情吵了起来，她的理由就是：房子是她这辈子挣的，有本事你们自己买去。这二叉理由，我真是。。。算了。。不怨妇了，反正后来就是她又拖了三个月，这时候已经是2013年2月份了，房价已经突飞猛进的涨了，她同意了，理由是，第一，让我们卖了房子后把她现在住的那套贷款还清，第二，给她留下点钱。为了我的终极梦想，我妥协了。。。。5 N+ D7 t$ m  s  `3 }! e
    卖房很顺利，挂出去的第二天就有人交定金了，最后115万成交（2万一平），但因为买房的要公积金贷款，我因为毕竟没有经验，所以就同意了，可是那叫一个慢啊，2月底卖的房，足足4月中旬，审批才下来，所以我后来理解为什么卖房人有要求了。买的过程顺利我重点说说买房吧。
, W. e9 `. g2 k" ^: c% I) u首先选区域，爸爸认为应该一次到位，买个大的，所以我首先选看的区域是天通苑，但天通苑经济适用房居多，户型大，总价高，税费高，选看的两个55平米的一居，当时报价160万，而且朝向都很不好，但即便是这样的情况，当时2月底的卖房市场也几乎是出一套卖一套，真不知当时是怎么了，市场如此疯狂，我下班去看房，有点房门前能放着一纸箱子的鞋套。后来大点的房子基本报价都是200万以上了，我因为总价太贵，只能看看别的地方。第二我选看的是北苑附近，因为离妈妈家近，看了一套因为房子太旧，旁边还是个养鸽子的，我就放弃了，后来一直没有合适的房子也就没再看。第三我选的是西直门一带，想着买个小点的一居，毕竟将来孩子上学在那边，所以为长远考虑一下那里是个不错的选择，可是打听了一下，看中的玉桃园房子当时已经均价6万，买不起了，后来小西天一套41平米的报价230，我也觉得难以承受，所以只能继续放弃。可是买房的计划不能耽搁，毕竟买卖最好同时，因为谁也掌握不好房价的未来走势，于是我再次挑选，最后考虑的是我们单位附近，南二环，这里毕竟相对来讲还是房价的一个低端区，交通生活也很便利，看了两套房子，我买的就是其中一套，听我细细说来，呵呵（先喝口水......）
" \+ \; Q1 e9 ?- h  e多少英雄为了这个红本本竟折腰啊，唉......6 W/ [! N; z5 w& J/ b6 A$ ~
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我爱我家sunny

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5 X% W5 w% q- w. j总结下小小的心得吧，算是和姐妹们交流一下：. S1 Y2 k7 M2 P- K$ [: G7 I
1、如果你是刚需，房子还是要买，别相信它一定会降价，设想你邻居的房子卖了200万，等你卖房的时候你会150万出手吗，答案是不急到那份儿上不会降价卖，这就是房价不会降的道理。
" W, @; X0 i; r2、要买房就趁早，现在100万可能还能买个小窝，再过10年，100万放很多人眼里就成零花钱了。
4 x9 j4 V- ^1 G2 f" T+ a( N3、选择地段永远是值得考虑的，一定交通便利、生活方便。要不然为孩子想，要不然离妈妈近，要不然就为自己工作近，反正一定要有范围，真是买远了，一样不方便。
- S% y  l# H5 \% [) m# E" Z( s! w4、房子永远是保值的，一百万在银行，一年利息3万，一百万的房，租出去收益也在3万，但你除了这房租3万以为最起码还有个房子在那里等着你。黄金可以跌、汽油可以跌、股市更可以跌，但10年来北京的房价就没有跌过，还是供不应求啊，毕竟四九城就那么点地方。。。。。。
* E+ y1 ^% h+ H& b    以上只是个人的一点点拙见，不足处还要包涵，说的不好您也不要和我较劲掰饬，谢谢妈妈们和我分享我的帖子，也欢迎大家留言交流
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李笑笑0

看看                                                                                                      

恶魔术士

对于没房的人，心理明明知道房价会涨，但是嘴上就会说一定会降，因为没房的人真心希望房价降这样才能买房。要想中国房价降，我看只有人口减少，要想北京房价降，只有政府不再卖地。。。政府不卖地？你信吗？我是不信。

爱如空气101

我爱我家sunny 发表于 2013-4-24 19:18
6 a2 @! f5 G( A* F2 S) `总结下小小的心得吧，算是和姐妹们交流一下：: e; J. ^! u* f1 N
1、如果你是刚需，房子还是要买，别相信它一定会降价，设想你 ...

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亲说的真是有道理啊，但是前提要有首付啊，这个发愁啊。

旺旺小土豆

回复 我爱我家sunny 的帖子1 ^: N4 P" v/ i6 G. c
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能问下，20的税中介都能做掉吗？有没有什么风险？我也在愁这个，还没来得及打听就看到宝妈的贴了

我爱我家sunny

回复 聪明的肥猫咪 的帖子% M% O( K$ `9 s# o; i
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嗯，丰台是五个工作日出本

我爱我家sunny

回复 旺旺小土豆 的帖子
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' h. j+ S& K( Q7 Y; r只能是尽量做低，如果你看上那套你就要先打听，先预算然后再签合同，因为20的税是从第一手交易看是算的，例如经济适用房二、三十万买的那种，如果没有交易过，即便用最低的地区指导价去做，也会差额很多。还有过去很多的老公房，几万块钱买的，现在差价也很大，这种情况的话，第一就是选择满5唯一的，但很少很抢手，第二就要看卖家那边能否牺牲了，也就是变成单身之后再卖，这样就变成唯一，你应该明白的，嘻嘻

091022朵朵

我觉得说的挺对的，房子是不动产，北京这地肯定是只涨不跌！

melissa1227

回复 我爱我家sunny 的帖子6 i) L# @8 u7 ]. I0 w4 X8 t

/ g5 v5 a7 F! N楼主写的真实在，顶

火把148

回复 我爱我家sunny 的帖子
+ ?( a$ Z( n4 C: X2 {5 B$ Q
" o; L$ P3 F7 Z' n- h. R' C恭喜恭喜呀    还是有钱人多

七七。

对于没房的人，心理明明知道房价会涨，但是嘴上就会说一定会降，因为没房的人真心希望房价降这样才能买房。 ...

想要北京房价跌，除非迁都.....

dmnlj

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% P' q. e: V3 @& O7 d你这个换的挺值的！至少是二环交通比以前方便多了！但是唯一就是东西向的，我的房子有一个也是东西的，现在出租了，当时自己住也觉得不错，但是现在回想一下觉得还是南北的好些。冬天太阳晒不到，夏天又太热了。不过慢慢来一切会好的。你婆婆真的是挺过分的！是不是她亲儿子啊！她心里肯定非常的不平衡，我老公第一次买房子她就也写她自己的名字，后来我俩结婚了给她卖了换了大房子就写我名字了。我觉得我婆婆就够。。的了，你婆婆简直是无语。

北京小妞5

回复 我爱我家sunny 的帖子. p5 K7 C, J/ X2 C
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好贴！必须顶起来！

stefanie11

LZ是在哪儿的中介找到啊，我找了好久的，都没找到合适的。

胖胖鱼1980

我们的房本是过完户，20分钟就拿到手了。

开心过客

楼主找的是哪家中介啊？