ilovelily2005

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7 ]( e% x, Z) N1、房子地理位置超好，4号线、10号线换乘站海淀黄庄D口150米，人大附中北门50米到家门口，上班上学都方便。如果不是要调到通州，还真舍不得卖。2、49平东南向小两居，使用率超赞，主卧朝东10平米，次卧朝南8平米， 客厅9平米可放沙发电视，卫生间3平米，厨房6平米可兼餐厅，还送1.5平米壁橱。
9 q8 b, ?# o  O3、93年建成电梯房，钢混结构，可贷款年限长，是周边楼龄较新的二手房，以后转手不妨碍下家贷款。0 O$ B+ O! W0 R  i2 A$ D
4、本房在16层的4层，两部电梯7户，私密性好，2013年整楼改造，外观新，楼内整洁。# c, K8 W4 d# Y" v/ h& N# Q
5、室内去年全新精装修，水电暖、墙地顶、家具、电器通通都是新的，装修风格清新。; ~/ @! r8 Q# Q
6、唯一不足：房子不满五年，但原始购入价高，有少量个税和营业税共约10
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fubaobao2011

这是那个小学和中学的对口

16969621

对口小学是哪所?

ilovelily2005

" O, v4 f& Y: p- T$ s( [1 o+ C
3 i1 @$ \, r4 W: {2 `回复 16969621 的帖子7 s+ B' K) }5 n+ ]: z! F

) X" U+ X* Z$ G' [- m目前对口的小学是彩和坊小学，今年9月份并入八一中学成为九年一贯制学校，再也不用为小升初烦恼了。八一中学是海淀前5，北京前15的的中学.

776552417

回复 ilovelily2005 的帖子
1 Q# ^) R: M/ e( d) l/ D5 c: |4 C
0 _* x5 F) g' L" r. d* P& w小房不错、位置也好，离我家不远，帮顶！

ilovelily2005

回复 776552417 的帖子- }9 f+ f; V- `9 p. T$ k& C
8 ?$ E6 @8 @$ N. o3 w
谢谢啦，本来在链家挂着的，想着这里能省下中介费，有需要的看看啦，价格可小刀。

ilovelily2005

各位亲，我的权限很低，私信回不了，房子还没卖，陪读的阿姨怕打扰，您可以先考察下周边环境，真有意向打我手机13522254378，我们约时间。

小壮壮长大

这个附近的房子我几年前看过，位置不错。到底多少钱呢？

ilovelily2005

  d7 E$ @3 t! m" l
, C+ O9 I% N0 I: C# _4 T  H7 H回复 小壮壮长大 的帖子
$ }7 Z+ N! v4 U1 C  F  i' l- ^8 ?: P- f7 y  _
这房子原来卖260万，现在255万，税费约10万，但是省下的中介费也有10万了，所有手续算下来总计要265万，因为我还要换房交首付，所以您要买的话最好首付能出180-190万。: ^/ u( w/ }, m+ `" }. x

ilovelily2005

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回复 小壮壮长大
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ilovelily2005

1 W% @  U* u% D  e

3 M7 K/ Y9 u- K现在降至26o万了

小壮壮长大

查了这个小学，可惜了。。。。。。

ilovelily2005

回复 小壮壮长大 的帖子4 Q! s% p/ a3 a& ]  S/ q8 R* ^
' @+ c; s+ R6 e, w7 u
       小学学区一般，但是老学校，对口的中学和中关村一小、三小是一样的，八一中学、19中还是不错的。价钱在那里摆着呢，你看看附近一小、三小的学区房小面积的成交价有7.5万以下的吗？买我这么大的总价要再加100万吧。而且，海淀教改在即，重点中学旁边的普小学区房比重点小学学区房还有潜力，西城教改的例子不就摆在眼前吗。
1 e) `9 A+ [0 c: h       话说我也不是炒房的，祝妈妈们都买到心仪的房子啊。5 p/ f: A; f- e% q" [6 G/ p. n8 W
     
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ilovelily2005

顶inginginginging
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ilovelily2005

顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

ilovelily2005

dinginininininining. f  O' G& X* Q9 n- ~

ilovelily2005

ding........................................................................................................................................................

ilovelily2005

有人来看了，顶起来。可是甩开中介自行成交这样的事还真没干过，如果要贷款，上下家一定要多做功课。