ilovelily2005

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6 O0 N; n0 w  _$ i9 B) O1、房子地理位置超好，4号线、10号线换乘站海淀黄庄D口150米，人大附中北门50米到家门口，上班上学都方便。如果不是要调到通州，还真舍不得卖。2、49平东南向小两居，使用率超赞，主卧朝东10平米，次卧朝南8平米， 客厅9平米可放沙发电视，卫生间3平米，厨房6平米可兼餐厅，还送1.5平米壁橱。# \3 t4 g% ?9 h8 r/ ^1 C
3、93年建成电梯房，钢混结构，可贷款年限长，是周边楼龄较新的二手房，以后转手不妨碍下家贷款。
* ]8 u1 a% W) x7 ~4、本房在16层的4层，两部电梯7户，私密性好，2013年整楼改造，外观新，楼内整洁。1 }1 ^1 I* f7 Z$ X3 j* a: b% v
5、室内去年全新精装修，水电暖、墙地顶、家具、电器通通都是新的，装修风格清新。# l+ T$ U" ?4 _6 z
6、唯一不足：房子不满五年，但原始购入价高，有少量个税和营业税共约10
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fubaobao2011

这是那个小学和中学的对口

16969621

对口小学是哪所?

ilovelily2005

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7 J# p1 o& y2 g. k- ^" c目前对口的小学是彩和坊小学，今年9月份并入八一中学成为九年一贯制学校，再也不用为小升初烦恼了。八一中学是海淀前5，北京前15的的中学.

776552417

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" Z3 d! N/ T$ ?  T' c9 q& H
! h. d1 w1 e/ b+ [/ F' b小房不错、位置也好，离我家不远，帮顶！

ilovelily2005

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8 G* ?# F: R1 V9 c0 D8 E: Z; j' _+ H" N
谢谢啦，本来在链家挂着的，想着这里能省下中介费，有需要的看看啦，价格可小刀。

ilovelily2005

各位亲，我的权限很低，私信回不了，房子还没卖，陪读的阿姨怕打扰，您可以先考察下周边环境，真有意向打我手机13522254378，我们约时间。

小壮壮长大

这个附近的房子我几年前看过，位置不错。到底多少钱呢？

ilovelily2005

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回复 小壮壮长大 的帖子0 j/ G! [- w8 R
+ M2 e9 k: n- t8 v& }
这房子原来卖260万，现在255万，税费约10万，但是省下的中介费也有10万了，所有手续算下来总计要265万，因为我还要换房交首付，所以您要买的话最好首付能出180-190万。3 I$ x  B$ R" E1 \

ilovelily2005

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) ^' V  l/ A9 d0 D6 [5 B回复 小壮壮长大8 ^# K+ P  K( y; D3 Y1 |" a3 u1 I

ilovelily2005

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" y' u8 \5 @: l% e: D现在降至26o万了

小壮壮长大

查了这个小学，可惜了。。。。。。

ilovelily2005

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5 F4 K# s+ r0 t$ M) E
# {! H$ Q) V# Z' M5 ~       小学学区一般，但是老学校，对口的中学和中关村一小、三小是一样的，八一中学、19中还是不错的。价钱在那里摆着呢，你看看附近一小、三小的学区房小面积的成交价有7.5万以下的吗？买我这么大的总价要再加100万吧。而且，海淀教改在即，重点中学旁边的普小学区房比重点小学学区房还有潜力，西城教改的例子不就摆在眼前吗。9 k3 S% ~8 ]2 N, z7 `4 A5 k
       话说我也不是炒房的，祝妈妈们都买到心仪的房子啊。9 }, W0 O5 S. R+ u8 n  ^  {
     
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ilovelily2005

顶inginginginging+ h7 I- \- G6 I8 f

ilovelily2005

顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

ilovelily2005

dinginininininining: ?9 p+ ~; `9 g, P& f; |

ilovelily2005

ding........................................................................................................................................................

ilovelily2005

有人来看了，顶起来。可是甩开中介自行成交这样的事还真没干过，如果要贷款，上下家一定要多做功课。