ilovelily2005

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1、房子地理位置超好，4号线、10号线换乘站海淀黄庄D口150米，人大附中北门50米到家门口，上班上学都方便。如果不是要调到通州，还真舍不得卖。2、49平东南向小两居，使用率超赞，主卧朝东10平米，次卧朝南8平米， 客厅9平米可放沙发电视，卫生间3平米，厨房6平米可兼餐厅，还送1.5平米壁橱。- L' g$ W) `1 h4 M
3、93年建成电梯房，钢混结构，可贷款年限长，是周边楼龄较新的二手房，以后转手不妨碍下家贷款。
) b" q, x; P! y, o& j4、本房在16层的4层，两部电梯7户，私密性好，2013年整楼改造，外观新，楼内整洁。8 m$ d4 {6 h" {4 I8 H7 w
5、室内去年全新精装修，水电暖、墙地顶、家具、电器通通都是新的，装修风格清新。1 N' D, S' r: a
6、唯一不足：房子不满五年，但原始购入价高，有少量个税和营业税共约10
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fubaobao2011

这是那个小学和中学的对口

16969621

对口小学是哪所?

ilovelily2005

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$ r4 \$ l2 I9 J% \1 ?8 X回复 16969621 的帖子
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目前对口的小学是彩和坊小学，今年9月份并入八一中学成为九年一贯制学校，再也不用为小升初烦恼了。八一中学是海淀前5，北京前15的的中学.

776552417

回复 ilovelily2005 的帖子& H" G: ~8 X" K  A. N  B# X1 [8 D
4 Q) x8 I+ ]; }% E* J
小房不错、位置也好，离我家不远，帮顶！

ilovelily2005

回复 776552417 的帖子
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' _- K3 B: ^) D; W5 g( v谢谢啦，本来在链家挂着的，想着这里能省下中介费，有需要的看看啦，价格可小刀。

ilovelily2005

各位亲，我的权限很低，私信回不了，房子还没卖，陪读的阿姨怕打扰，您可以先考察下周边环境，真有意向打我手机13522254378，我们约时间。

小壮壮长大

这个附近的房子我几年前看过，位置不错。到底多少钱呢？

ilovelily2005

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7 {0 j' _5 F+ j8 W回复 小壮壮长大 的帖子' ?5 g7 x3 }4 E
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这房子原来卖260万，现在255万，税费约10万，但是省下的中介费也有10万了，所有手续算下来总计要265万，因为我还要换房交首付，所以您要买的话最好首付能出180-190万。
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ilovelily2005

9 m6 d, E5 b. m3 X$ Y/ }
7 Y- {0 I1 z' a* U2 i( F, u回复 小壮壮长大& q$ V; I/ f: x8 r& ]

ilovelily2005

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5 y! g4 ~& G6 o) \  y4 {4 d现在降至26o万了

小壮壮长大

查了这个小学，可惜了。。。。。。

ilovelily2005

回复 小壮壮长大 的帖子
" ~  S: _2 ?$ c7 ^2 I7 `: ~2 U! Q+ }8 S3 d
       小学学区一般，但是老学校，对口的中学和中关村一小、三小是一样的，八一中学、19中还是不错的。价钱在那里摆着呢，你看看附近一小、三小的学区房小面积的成交价有7.5万以下的吗？买我这么大的总价要再加100万吧。而且，海淀教改在即，重点中学旁边的普小学区房比重点小学学区房还有潜力，西城教改的例子不就摆在眼前吗。
0 W  r9 l) F9 _! e4 n8 m  o; \( O" t       话说我也不是炒房的，祝妈妈们都买到心仪的房子啊。/ a3 o/ ^3 l" k2 {1 a$ A
     
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ilovelily2005

顶inginginginging8 s8 k- S; |! P: R

ilovelily2005

顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

ilovelily2005

dinginininininining
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ilovelily2005

ding........................................................................................................................................................

ilovelily2005

有人来看了，顶起来。可是甩开中介自行成交这样的事还真没干过，如果要贷款，上下家一定要多做功课。