钊钊妈

之前打算买房子的时候6 W/ A, s9 p- Z7 U
身边的一个朋友说
  _% K; \+ N' |# H0 L! j二套房贷款利息很高
  b1 x+ W5 u) y! j2 V' `我郁闷了很久9 O3 W( f$ V4 N/ M
结果看好楼市一接触才知道- @1 M7 T* V7 F' N
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的/ D( q6 i5 Y- N! W* [) Q
我们第一套房子全额买的' v- u! Z5 R# j5 D
没有贷款% u# G/ B+ u9 o4 s- H1 L
所以现在买的房子就不算二套房贷款
# f7 Y/ s3 u9 |7 \所以
4 ^4 j3 q7 |4 \+ Z1 j所以
5 A; Y, l# D5 T0 L4 O我出手了+ g. s$ X$ b8 K+ l
买房子了
2 V5 z# u: p' c  I/ Z* U9 z/ b  `变成房奴了2 y# j6 C! b( ]' E$ J

; y- t3 H% K$ u# T- ~5 r' W

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 * l5 q( W1 W$ }& q) I  P1 |" g
之前打算买房子的时候2 `  Q# e4 s* h- Y4 }
身边的一个朋友说0 B$ j, O3 ~# ~/ V* M! B  R1 P
二套房贷款利息很高

0 ?/ G* U3 j9 \# E  j学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
8 H8 w) h) o) G( v
2 G1 ?4 C5 B+ J, y$ _亲这次走的是公积金贷款吗？/ p8 C/ Y+ o" L) ?
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

. c, e2 N! I6 z! K' L' j" B) ?% ~2 m1 d
6 x( ~+ c8 J( a
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
1 Y+ d" _$ a8 S
6 H# o# k9 O$ F4 r; u# [亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子" ^  S' q0 m7 Z- C

/ Q: `2 }5 ?! o4 }8 `2 D( O我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
8 D3 @4 D& w6 x5 G, K' L2 Y. W  q  h' B
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

- z+ I" o+ f# e  Q5 {$ d* S- Q

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 . ?& t5 M1 g; ^/ k, V6 q# Z/ z
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

, X0 `9 `3 l: g, g# N! t
! T0 h$ S3 m  _$ e) z4 [; O* Y4 r
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
5 r( g( G9 Z, ]要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
) W' E6 |8 w( C% C

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子1 w+ C- }/ J0 E$ g. v8 O

1 F: D  M5 n' }1 ?7 O) d/ i' ~  E8 `商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
' ~  e. A# ^: a7 h1 @9 D回复 bjxj 的帖子6 [$ x# G# \: @/ H$ F% J
5 S. _4 p5 y* v3 U% M& T* h" {
商贷是认房又认贷

7 t" I- Z; j/ z7 `& V那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
8 ]$ d, P# A% A! f2 ~5 B$ q5 X+ [4 J. j: w0 t" |- y
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 % P& e* o1 V, a+ x" J; e" S$ Z9 r+ @
回复 bjxj 的帖子
; `8 Z( {- q' @% }  W$ U/ F' j  h
应该是这样，我们这里是这么论的

4 |6 x$ M3 [# b: ?) ^
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 : L2 L+ @, u$ o. k% H
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

, e- t! u/ Q; P. \: a( L
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
6 g8 p5 ?& J. G0 b8 s- U" X% s- A1 A$ m/ f! E7 b( {
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子" b/ B* P% |7 ~! P1 k1 u8 ~

0 L* z7 k* a# x8 n我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 1 Q* U( G; m7 ?
回复 bjxj 的帖子: G4 o! p' J9 }; m& k' K
" T. L; {" L5 I9 S% {" h
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

; m5 f8 W% Q7 {; u1 H4 M不知道了，没问