钊钊妈

之前打算买房子的时候3 B7 @; B. y: ~9 r" h7 l9 }( F
身边的一个朋友说; M6 m. o: {( k/ Q
二套房贷款利息很高
" b6 Y. \  s  b( \! _. U/ E我郁闷了很久
' H8 s; x! K& i: w5 P结果看好楼市一接触才知道
, r5 r4 d5 d6 C二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的2 z+ G  J/ n, ]  D: ]
我们第一套房子全额买的3 P/ ~. [" K1 N! u- V9 P/ V
没有贷款
& L8 z- R$ j% u4 h8 u7 T! s所以现在买的房子就不算二套房贷款
, d8 A% I6 e1 Y0 \所以  b2 R% [6 i8 |$ V. [
所以" W- n1 N& x- [: L9 @
我出手了5 _5 X" y/ B6 _
买房子了
3 o0 t- s4 \  u0 R: U6 x变成房奴了
, z5 H7 r; J; S3 S3 D  @   f2 @" Z& L; I! I

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 ) B& _4 c5 f/ y" m/ `% O
之前打算买房子的时候4 w' ^5 X8 _2 O2 Y8 _
身边的一个朋友说8 x6 d+ V+ V9 B% b
二套房贷款利息很高

8 T& c# [' g& Y
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
6 `% G( H7 {/ Q0 d. [' n1 _
( r' U$ Y5 G( n: J6 z# X1 z亲这次走的是公积金贷款吗？
9 E) F0 J7 N. U$ C1 \7 e0 [按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

9 A  T" e  i* v3 `% V/ g% g4 y

; t, l* r9 c) H, z- N" ~回复 MOEちゃん的ママ 的帖子* A$ X8 L! c$ ~, G* Z
% ^  C- b$ C' G* P; T* D
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
0 i- n; s! g- A# m2 R2 V& A3 v) y. u4 w2 g  x7 h9 \& J( C2 Y1 @- u9 B
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子+ S' U9 O, v* |0 B1 j6 J$ l

& U9 g2 v; T# K: U: M8 D/ \亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

, H2 G* |7 X( ~$ Q6 x( b  h2 H0 [

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 5 a6 i- `+ T, q6 L; `
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

, R/ p, b! d9 J6 o+ I$ i7 N
/ J; `1 Y6 T8 ~. M8 d看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
% C- F6 \; E, Z% e# A4 @要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
, \4 b$ Q: @: d. i8 G- `

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
5 i  i8 S7 p8 I( }4 |( N% |* b- x0 G5 h+ Q
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
2 i- X) f) _# ?8 D回复 bjxj 的帖子6 p! r, z1 J8 o% ~' A, @4 s

7 S3 I5 j! ?% K商贷是认房又认贷

* f' J0 c) s0 i9 W+ K* ]; p, y
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子* S% q# n5 _$ y: b9 i

7 O  ~. l  ~5 i( I8 z( i, z* T应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 $ o' Y2 @8 K0 @1 I1 E) K
回复 bjxj 的帖子
9 e7 o8 v6 |" o1 [2 n3 b) i
6 E( @8 R8 V  p, e; j应该是这样，我们这里是这么论的

- f5 {& c2 z+ S* i
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 " u; u# \8 d) }0 S8 [& J5 N9 f
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

+ z. X2 K: @, [8 I( v
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子' ?/ v! w+ s% `7 T3 s8 n

% v& t- q! Z& L3 I: R, y那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
: u  }/ x, t" F2 ^; m$ ~
! o( _% v" J4 w. h. G  |0 D我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
/ T0 R  ?3 M% Q回复 bjxj 的帖子
, `7 F' c, v3 d/ {" s
( O4 G, Q( ?% c那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

4 Q" R. ], W; c# W% k* @4 y( b不知道了，没问