钊钊妈

之前打算买房子的时候# [- c. y4 H1 n+ n
身边的一个朋友说
0 u# C. L* |+ q' P1 m二套房贷款利息很高
0 y+ S+ R0 g: u" n我郁闷了很久+ f' X  B- X/ n9 e: Z' [
结果看好楼市一接触才知道
) d1 u: a! V4 ]; V6 }二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的" m# b5 c* r- l& R5 |4 r, ^
我们第一套房子全额买的/ b2 @' d9 k# `- I* \2 A. w
没有贷款
5 g* u) `8 E' L: z2 ?2 p5 M3 f所以现在买的房子就不算二套房贷款  V0 d# {3 q5 ^- i+ z6 o. _; m( I- `2 n
所以' d9 `5 {6 N4 E/ ?4 L
所以, P* I3 e) @/ q* n
我出手了  f) w' ?6 }  @: b% G# W7 B
买房子了) N! M+ @( t* J$ o" K. O
变成房奴了
* Q7 n) U9 W: B& I) j% Q4 w; \* J
- D$ [' v$ t8 s- C) e- O

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
9 {$ r- ]7 j0 F2 l之前打算买房子的时候" w$ d' o* X. H5 q( H* k$ ]
身边的一个朋友说2 M  j% Y6 \0 s. h# H( D
二套房贷款利息很高

8 u2 H5 J( q8 A. }" j
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
7 {# F. w+ ~3 R0 m* @. n6 ]$ `/ m+ Z' M* R+ Y) a6 [% S, I6 c4 Q
亲这次走的是公积金贷款吗？
6 ^! Y) U! T6 l# |2 F按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

: D1 ?5 K0 I% }  ^! D

" j7 _4 Q6 |- Z, `! {. W. [# {  d) f回复 MOEちゃん的ママ 的帖子* S! b$ ~( }- u( s* K- {
7 S  t$ J# @* C2 u- k
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
( H1 R" @* c3 a6 z' v
0 G5 j0 t; q7 K/ n我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
, O, `4 v, M# W. ?8 y. R, K* }3 v3 h% d
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

& q7 [( n& H* k  B! O

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 ( s' L6 ~$ u9 G2 Y
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

; W! u5 S& }6 @* h. A/ }
; @  h& k# e( Q- s$ ~看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。. M" V4 Y% z9 d" G" i" P9 h9 W; @9 p
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？6 L7 V+ j+ ]' e( o9 Q$ Z) J3 S, k, k

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
) q, G! P( J) I5 X/ K" ?
' o7 k8 J3 E& }4 d  Q商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 * E( ~5 b7 P9 f8 b- l: }
回复 bjxj 的帖子" p: r' x" W2 J2 ]+ X

$ h5 n4 k  Y  [4 i- [  l商贷是认房又认贷

2 D( i5 _2 Q3 h5 o. s那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
2 B$ z" r7 ]( a- N5 I% k6 A7 \. M( Y
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 / j4 I6 O  ~, u. n& V
回复 bjxj 的帖子
5 n" T/ B3 Y* i/ ^0 y+ N) F9 W
- R  C2 F/ V, c! X6 ~应该是这样，我们这里是这么论的

! s3 C" J0 v, M( l# ]9 _
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
$ N5 w4 a7 G9 ~啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

& i4 g- Z; O4 L- _' v
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
/ A' [% Z. t# B) Y
% Z1 _6 E; R* J8 `那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子7 E6 w: h5 |9 P$ |. h

" [: h" d/ t% ~2 \7 B2 v我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
: e4 v, P+ s! B/ i回复 bjxj 的帖子6 q" ?0 _* x# }4 H! q

) _% N" L; h, I- {. f4 O1 t" E那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

8 z) C+ E$ w" i4 T
不知道了，没问