钊钊妈

之前打算买房子的时候6 _; q' l) P9 E0 r' R' \7 z
身边的一个朋友说0 _& p" _0 P9 P! ?1 w% \. H
二套房贷款利息很高
( J1 W: R1 h3 L8 g$ i我郁闷了很久& s* u0 U$ h. a7 `  P) \% j+ ?
结果看好楼市一接触才知道
' C3 {8 Z( n, ~" u5 b/ F二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
7 _+ T) e! h& |1 Z% |0 Y' t我们第一套房子全额买的
3 @- C* g5 C4 L1 p' t* o没有贷款- L" R( j$ R/ P- p
所以现在买的房子就不算二套房贷款
) y/ X8 x; `; E- o9 @2 |所以! r- X6 m; _0 V- }2 w
所以) J- a% C' m! ?" S8 L
我出手了
7 x% L! P! e; Z4 N- B买房子了, z7 }- q8 Z/ ]# f% N9 ?
变成房奴了+ K4 m2 s8 r# k; w4 N2 C1 U
# C: x: [2 L. @5 a; b- ?  O

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 - ]+ I  y. C& C: D: I
之前打算买房子的时候! X, R0 G6 g0 k9 k+ y" o
身边的一个朋友说# b1 Z7 l5 [! f8 `, B
二套房贷款利息很高

$ F% S5 ?* ?' X. z' Q学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子/ X: J: C" |! ^! s  X: M
: s) [% T, d/ t# Z& [
亲这次走的是公积金贷款吗？
+ P7 T$ \' b: O+ r& [按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

) p: g1 U9 b/ Q  M

$ M% ?* d+ `, X: [回复 MOEちゃん的ママ 的帖子: D! y- E5 H* h/ s
  J- y' l7 e- b( L7 ~
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子$ X" d0 v4 W5 U# m8 ]
4 T$ P' D0 v$ |2 p
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
6 S# E( L- k' {& _6 y( _
* Z: B* |$ e9 s7 N" K% q亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

# N/ P6 r+ t# _9 U2 q8 p5 B

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 ' Z" R8 m% V2 w2 F6 K+ L+ W, \2 c
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

( c. e0 e8 M4 ^& [3 t) m% S4 l8 k  z$ z$ |9 U: h
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。% a) j: z- a+ z8 k+ e8 m
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？- a8 }" ^( q' H. f- K% A8 {

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
, ~8 e" e% Q1 U3 U3 r. b: E& M7 B% y. j
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
$ U0 p" J4 H1 E# ^; C. H6 L2 m7 C回复 bjxj 的帖子6 _! a1 i2 [2 \
9 p' S7 B0 J/ H' P3 u
商贷是认房又认贷

1 X: d& y2 `7 u8 o2 J" ]% j) L7 f那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
, o6 r8 U* R2 S& A$ c6 i4 H& g5 E* q) C1 I* t1 r
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 7 M- {6 Q  I/ F8 j( J, S% W1 o
回复 bjxj 的帖子
; c% h' A/ G& |5 H. g
5 q+ T4 O: t  V( J+ g8 g$ S" [应该是这样，我们这里是这么论的

6 D" A$ X7 s3 Z& D唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 + u) B/ ]& n% U* j" U# @) X4 J1 t
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

& K  Q  ~, D# ~( ^, c5 T% y* ^是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
/ ~: D9 A  i& c; q; j! k$ C2 |' g4 g3 `3 h, S* @. c# E- N
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子" M; M9 S1 \! K4 {9 U% ~0 u

7 m" V  `% s- e- @/ e我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 " _. H0 o7 p  ]/ @0 w2 [
回复 bjxj 的帖子
4 H) I% \/ g  }9 i
' w) _( A% Y1 v! ]3 D0 T, g那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

, J0 ^+ }. J+ ?, B  a  k; i7 Y4 g不知道了，没问