钊钊妈

之前打算买房子的时候
' F( \& v' Q# V: e0 F: Q& k; {身边的一个朋友说6 w; D4 r2 p4 H8 w6 i4 d/ M
二套房贷款利息很高+ s3 M; I( g# O, U5 u
我郁闷了很久
& M) t7 s5 d4 i4 j结果看好楼市一接触才知道
5 V3 V* k& R& K; K. i; R0 g$ A二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
% n) Z5 @8 S3 D# x) I& W我们第一套房子全额买的
5 C1 q6 ~" C! J" R; i9 r- u! ?没有贷款3 b: ]! N6 V# t- f' v8 y
所以现在买的房子就不算二套房贷款; C* l/ }$ d8 M5 G* a
所以
( w6 S4 J" s7 W. c* h所以
8 _  H9 a/ f) ]& j1 I2 w4 F我出手了
7 [* L  J3 I& I) ]买房子了
# W3 q* `% T7 q变成房奴了1 `" ?# R- [* q, x2 J* w

# H' [* T7 U7 U3 k

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 ! i) a5 N' Q9 k0 L# T; j
之前打算买房子的时候0 ~9 {' J" }# {: C( D' _
身边的一个朋友说# x3 X& p9 @% b5 g4 I% u+ T7 B
二套房贷款利息很高

  b! i( ?, k3 `  q* u/ r" t& ]
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子% [+ i0 A7 O2 d0 z* B5 \. R. a
+ L2 r; j) H/ ^' D  x
亲这次走的是公积金贷款吗？
& w$ L9 {) ^& L8 |) O5 X6 n按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

3 Z! x4 y5 a, [; M* e1 j' V+ M/ T0 S$ t

  j, s& Q8 n( c! _- N( _& N回复 MOEちゃん的ママ 的帖子( V* \4 f3 l8 v/ h$ H! k( C* L
' Z! |. z- v4 o) T, \" M& x
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
- C/ i- U# S# B# _; J9 G# P- q: c0 V4 ?# P
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
2 r2 o" E7 q! o! ~% N) x, P3 V6 ^# L  I5 d2 X
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

& m3 A* Q2 P% b( S2 A$ _; {9 K

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 # S- }/ l* ^: |9 k& Q* \
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

; p  u. c9 W; L  ^5 u

& N. Z! a" Y' Y; P5 c9 e看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
, u) ?6 Y. `  e$ a: J# l1 w/ a+ k5 w要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？) E% I; {4 q% y1 S( C: X: ?6 S

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
4 @1 Y7 q8 D6 d' Q5 g' X8 G& A2 d: Q- Z
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
4 s( o6 j: h% x* n回复 bjxj 的帖子" X( P" T! w. M7 n( O

0 I8 ?) H+ e; _5 Z% ^% x& Y商贷是认房又认贷

; D; B5 b3 y9 }
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
& m8 X5 M! ?* M2 S
% C9 V0 p% \8 q9 H( `- e6 W应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
2 q6 v. F# |# u% ?. W+ [# \& ~回复 bjxj 的帖子
; [7 J; G( N7 O0 d8 b& f, Z$ t* }- ?. p8 e
应该是这样，我们这里是这么论的

2 I5 s  a5 ^. [4 Y* D" I唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
/ [) R6 v3 L- O4 i( a啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

5 }4 @% _+ h7 d$ y! F是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

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# B; v3 M$ M1 Z' K, y
8 w, l" y) I) H那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

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! l! {& b6 q# O; O- R, i/ [5 |1 d3 e8 y' O9 ]6 i1 d
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
, i7 @7 l6 b8 i3 `8 m$ H" U  S回复 bjxj 的帖子
3 w: Q  N8 X& ^0 _4 o( H
! L* v% \# P+ A9 ?' z! P那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

2 n" {, H( o+ r. h
不知道了，没问