钊钊妈

之前打算买房子的时候
" i4 }; v& q2 g0 H# L4 s9 N4 W身边的一个朋友说. L) [: J1 w0 r: I$ I( L9 ^
二套房贷款利息很高
6 K' Z- r- Z( H; [" A我郁闷了很久" t* ]4 G0 S  l/ c  m3 k/ c
结果看好楼市一接触才知道
  f. b' ^; U$ S2 M" p  s) `: m二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
' j9 K- x0 r( B我们第一套房子全额买的, H& `9 {, J0 u" r1 N) j, \0 b
没有贷款2 K' P6 r; y$ c$ m1 S5 h
所以现在买的房子就不算二套房贷款
6 [% Y3 m6 V& u# V& O+ k( A所以% }2 t5 U$ F* l$ w, G2 k
所以/ J4 R1 J0 J& o  o. |' J$ U5 k7 Q( l
我出手了  H& I7 y( \) d: X
买房子了6 H1 ?2 E; h, W* {. e1 n
变成房奴了
$ W4 B- O, e1 \" r 3 g1 I! j) K# R

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05 & t, t0 R) t$ y
之前打算买房子的时候# Y0 V, [- Y4 y4 D
身边的一个朋友说1 G- E8 d+ i6 q$ n
二套房贷款利息很高

; {1 ^/ M8 E. b0 g# A学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子/ Y" H" h2 Q  q# M" E4 \
: K$ ?  x( Y* q) V$ ?6 s2 f
亲这次走的是公积金贷款吗？
! @, T* V# [1 d3 w. v. H  [按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

# m( V8 h# i( J- G# w
0 r3 x5 n, f8 A4 Q; U0 O回复 MOEちゃん的ママ 的帖子9 g8 s* ?2 q, ]9 E6 ]* N
) _" h& o3 L1 i$ s1 @7 \' q9 v
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
2 E% ^# Q' K6 H8 F% Z1 S
+ B, V0 q1 [4 c, R, ~' G9 |7 q我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子, ]% C0 {% Y$ O) [% p& Q3 b
& z- w# s8 g; B5 {: z; E4 S
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

! [" C  r0 m/ y! U- F0 C: u

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
4 Q' i% b& i+ B6 G/ x6 }  w是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

7 E$ z+ ^4 F' z, {) q
8 h( R4 G3 [( y8 \4 p6 U% _
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。9 D4 M4 }# ~0 B4 e* v4 z
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？1 D% _3 r" T1 o& A$ W. ^. s

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
! e7 a# z% O, H: H
* p0 K2 t& ~' v+ G$ o6 j: E( O商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 ) }+ ]2 ]* {  y4 G2 e* I0 Q" Q
回复 bjxj 的帖子
! i6 d: f, d0 l/ f4 E) m
7 b4 X6 o3 s  B" h4 T% `商贷是认房又认贷

/ O7 k9 v- M( p5 W
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子& O8 w9 x  h' a/ G
% ?  C( }, v4 \! e
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 / n0 w. m% F9 v
回复 bjxj 的帖子
- @0 O. d8 @& q4 S* c% ?. C
: U; ?8 V" ~. z应该是这样，我们这里是这么论的

* |4 I3 d: E2 u) M8 U" m唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 # c2 Y4 u9 \$ W: }
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

/ m& O1 u8 h. c$ e& q3 d: v
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
2 h$ K% F& g4 }
/ S% P" ]" [# `. u那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子9 p" _; ]# G& `% K3 d
! J7 {, s, v: a" P! [
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
/ b, v0 G4 P; {; W, y回复 bjxj 的帖子+ h) I& b5 q; B7 k* y
' |) m2 e, e  f% F- I
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

9 j/ L6 A7 ~. w& m4 n
不知道了，没问