钊钊妈

之前打算买房子的时候/ l9 y. S- S- T
身边的一个朋友说
5 ]- e: U& C0 c. J5 g二套房贷款利息很高' [; E7 W8 u4 \$ }% W% {1 r0 [2 v  P
我郁闷了很久6 B, {  I7 |9 J
结果看好楼市一接触才知道) d% q7 z" W5 N- Y- I* _
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的; J) e# ]. @4 W+ f4 d1 X
我们第一套房子全额买的
7 m  s& O% w  P- v% y没有贷款6 m) {; r$ }# o1 Z
所以现在买的房子就不算二套房贷款
, _( ^1 ]  X. d$ }4 }' t( K0 Y  ^所以, O) [- H. G* a/ p) u
所以& {0 Y& A. C* q( p$ n
我出手了9 j1 f. C  H4 [2 t' T) ?2 H7 r7 N
买房子了
# o0 U+ v! O) [变成房奴了
9 w- ?$ j7 X- [( b
) |4 n  B2 V7 M' ~  m! N# R

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
* N: k/ @. r& t) R1 p" f7 |9 B之前打算买房子的时候8 C7 M0 G$ o" M3 F) {& {0 X
身边的一个朋友说, j4 B+ S5 u/ z- f, J
二套房贷款利息很高

* _0 b; g. y% k, {# i# L$ G  \+ ?+ Z学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
2 D* B* X2 ?" h3 H4 }  U7 ]) n. |$ i5 `
亲这次走的是公积金贷款吗？
  \0 V4 {# `6 \* d1 G( E& G8 e按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

) |0 d- h# K0 A0 y7 I4 K, E8 L  s; ~

" D  c  q2 ~; y+ \1 _, ^回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
6 }* v/ g9 A" Y3 U5 a+ f
) Y/ O9 `% _* x: [亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
, U; U. x/ Y& W) [4 o! d4 [. H( I( p, u- l! X2 Q
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子( w0 P& H1 R4 Z% ?; V" P

8 S6 C9 C3 G( o, L亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

" a  K- b9 n+ \+ L

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
" m4 j* O6 Q9 k8 Q# X# j2 {' x/ j是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

$ X+ L7 Z) e5 z; w, ^2 b1 Z/ T7 x0 b' _- g) @
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。9 J1 D0 `  R) u: }, V
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？# }( b8 k& Q) z6 E8 V7 E3 K

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子* v3 ~) K. n( T: m% Z$ b( e

% v, v& X3 S% e. u+ ^. `商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 ; @2 \* R# `8 M9 i
回复 bjxj 的帖子; d" p: d' C* h5 ]2 R
4 i/ j/ }+ [1 X1 M
商贷是认房又认贷

& g; {0 d% C- Q0 F' d' h5 t& h2 n
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
+ D/ A" k1 v) Z7 j3 l
. T& W6 o5 A3 D3 f6 {) g! `; l应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 7 g- ]% B5 A$ K9 A- ]1 R
回复 bjxj 的帖子7 t8 W* }/ Q2 F
5 ~! g, ^* D9 D) X
应该是这样，我们这里是这么论的

6 {6 n& \9 I' y- [唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 , a) k% C. u1 O! F$ s: Y! j& K" ?, _
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

' Q1 P( H. H9 R1 Q: T" `9 [是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

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  @/ u& [0 E; r- T, ^8 m: q% _6 r' m" C: S$ ^* ]; @$ i
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

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& x. q8 \* {  `/ a# f* c. c6 V* y6 r, c9 ]7 `- C$ W7 |
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
; b2 f& k( Q7 X& \+ [1 M回复 bjxj 的帖子
4 c9 d. z, y) Q2 J
4 r6 ~9 O: `- y2 a; l  ^6 q2 i那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

6 Y5 c% J; V% ^/ C. Y7 `" t- e7 ~
不知道了，没问