monica婷

今年北京住宅销量或创十年新低 难突破9万套
, \5 O7 L; t5 _" e$ \+ E0 U4 [　　据北京市房地产交易管理网的数据统计，2011年上半年，北京商品住宅成交总套数为43975套，同比下降15.7%。中原地产预计，今年，北京商品住宅成交量很难突破9万套，由此创下近十年来的新低。, ]+ v- @- T& q& N" q
　　历史数据显示，北京商品住宅成交量的前一个低点是2008年，当年仅成交9.42万套。2009年，受楼市刺激政策影响，北京市商品住宅的成交量高达17.9万套。2010年，北京商品住宅的成交量也达到了11.1套。$ T- G4 Q7 V/ b" N: p$ K" P
　　数据显示，6月份，北京取得预售许可证的商品期房住宅项目(不含保障房)合计为30个，提供住宅套数为10224套，而当月签约的数量为1295套，签约率仅为12.6%。
( P  |( N7 t, y% E6 W' A4 F　　成交量下滑的同时，楼市的供应量却在增长。据中原地产的不完全统计，下半年，北京预计上市的新盘项目将超过110个，与上半年相比，增幅超过15%。今年1-5月，北京市商品房新开工面积为1310万平方米，比上年同期增长49.5%。
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. w/ T3 ~& u, g( A8 E/ |7 z楼市真是变化快呀，供应的多了，下半年大家说不定又开始买房热了。还有保障房，北京的保障房投资那么多，应该有成效吧。
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大可可的妈妈

我觉得有很多原因吧，国家在调控，很多人都在观望~~而且现在的价格，确实不是一般人可以负担得了的~

vivici

那是因为限购了。

xiaomao1120

我总觉得降不下来，尤其是北京。

llnyy

哎!目前商品房我们买不起,保障房我们又没资格购买,有北京户口却在北京租房的人飘过

暖暖的日子

要是价格在可承受范围内，又有资格买，谁不想买呢。说还贷压力大，又有谁真是还不起房贷后悔了。就算压力大，也就是前三五年的事儿。过后还不都是说当初还不如多买一套。

chencong2020

世事难料呀，情势变化总是出乎人们的意料的。。。。。。。。。。。

妈妈的好东东

看看郎教授的演讲吧 在中国不是买房 是租70年房子

monica婷

暖暖的日子 发表于 2011-7-6 08:35 2 ~4 z. e2 g2 A0 E* J* e
要是价格在可承受范围内，又有资格买，谁不想买呢。说还贷压力大，又有谁真是还不起房贷后悔了。就算压力大 ...

8 O9 N3 N( k+ a# R) I主要是现在的事情，将来都说不准啊。要放在几年前，谁知道房产会这么吃香呢。

三胖子龙宝宝

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花钱租70年房 土地也不归你 这都是党的 谁买 谁2

carol_linson

llnyy@bj 发表于 2011-7-6 02:16
$ U- G7 s. C. {# F0 ?$ m1 n6 w6 \哎!目前商品房我们买不起,保障房我们又没资格购买,有北京户口却在北京租房的人飘过 ...

. _6 U+ \2 B& \' f同命相连呀～
% O8 Z' E& r' C' @; m本来我自己可以申请保障房，可30岁前我结婚了，老公是外企，工资超了，开证明只能按实际开，呜呜，我们就没资格了～2 {- d8 J8 ?* h) `# H" ^# {
09年初我要买，他不让，一是当时他觉得价格高，二来我们银子也不多。后来因为别的事我没怎么关注，等年底我再关注的时候，我们已经买不起了，这两年因为反正房子买不起，老公投资了股票，于是我们辛苦一年，其中半年的收入就轻而易举的跌进去了。% X& [- k4 E1 o3 g
算算我们从08年，房租也出了10多万了，股票不但没赚，还赔了好多～唉～/ \/ a+ X! \- P' {' B
最近我们经常为这个闹心呀～

carol_linson

真不知道下一步该怎么办～我身边的人一般都是买了保障房，或者就是09年初人家出手了商品房。

秦翠莉

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北京的房子估计不会降价的，毕竟这个地方人多，而且城区的房子更别想降了。

family1126

我等着郊区降价买，市区降价是不可能滴啊

love轩宝

国家限购，房子天价，普通老百姓怎么可能买得起。。。

飘着的苹果

我02年毕业开始疯狂攒钱渴望买房。06年终于攒够了经适房的首付，申请了一个经适房的资格，但我没钱买房号。07年的时候有买房号儿的钱了经适房资格被取消因为新政出来我收入超标了。08年想买两限房年龄不够30（当时单身）。09年年龄够了，我的收入超标。08年年底认识了老公，09年初价格很低的时候想买商品房首付仍然不够。11年我们以为攒够了首付，但是房价飙到了二三万每平米，还限购。。。

珊妮甜甜

我觉得北京的房价降的幅度不会太大，毕竟需求量大。

328583595

我是买不起啊~

暖暖的日子

回复 monica婷 的帖子5 _! C0 j* ~1 j% o3 u) ]

1 C1 G2 F( y/ H" r1 X所以想起几年前朋友说的：要用发展的眼光看问题。可是现在谁知道朝哪发展呢？