一、提交的材料
（一）、房屋所有权人自行出售房屋，申请房源核验的提交材料如下：
1、申请表原件；
2、房屋所有权证原件；
3、申请人身份证明原件。
（二）、房屋所有权人委托经纪机构代为申请房源核验的提交材料如下：
1、申请表原件；
2、房屋所有权证复印件；
3、存量房核验委托书原件；
4、申请人身份证明复印件；
5、受托人身份证明原件。
二、申请人身份证明：
（一）本市居民：居民身份证（未成年人申请可提供户口簿）；；
（二）外省市居民：居民身份证（未成年人申请可提供户口簿）；
（三）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
（四）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
（五）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
（六）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
（七）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）。
三、委托、公证的相关证明：
（一）境外个人的委托书、有关材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
（二）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；
（三）申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
四、注意事项：
1、除申请表、存量房核验委托书留存原件外，其他要求提交原件的需要核原件，留存复印件；
2、房屋所有权人和房屋所有权证复印件上要注明“与原件相符，仅限办理房源核验使用”，并由房屋所有权人签字，注明日期；
3、经纪机构网上申请上传的图片须是原件，单张图片大小不超过200K；
4、所有复印件材料均使用A4纸；
5、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；
6、房产证由于版本不同，所需上传的照片数量不同，但应包括房产证号、房屋所有权人、房屋地址、面积、填发日期等内容，如有抵押信息或其他注记内容，也应拍照上传。所提交的复印件也应包含以上信息。
5 y' D( W2 P2 O( @7 ]7 E4 K有了发布，当然也就有了注销：4 s: B$ T% v% }* `3 c7 M" P
: @$ k- a# z( s# o( d U) s一、提交材料
（一）、房屋所有权人自行申请取消房源核验，提交材料如下：
1、申请书原件；
2、房屋所有权证原件；
3、申请人身份证明原件；
4、存量房房源核验信息表原件和存量房房源核验受理回执原件。
（二）、房屋所有权人委托经纪机构代为申请取消房源核验的，提交材料如下：
1、申请表原件；
2、房屋所有权证复印件；
3、存量房核验注销委托书原件；
4、申请人身份证明复印件；
5、受托人身份证明原件。
6、存量房房源核验信息表原件和存量房房源核验受理回执原件。
二、申请人身份证明：
（一）本市居民：居民身份证（未成年人申请可提供户口簿）；
（二）外省市居民：居民身份证（未成年人申请可提供户口簿）；
（三）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
（四）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
（五）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
（六）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
（七）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）。
三、委托、公证的相关证明：
（一）境外个人的委托书、有关材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
（二）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；
（三）申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
四、注意事项：
（一）、除申请表、存量房核验注销委托书留存原件外，其他要求提交原件的需要核原件，留存复印件；
（二）、房屋所有权人和房屋所有权证复印件上要注明“与原件相符，仅限办理房源核验使用”，并由房屋所有权人签字，注明日期；
（三）、所有复印件材料均使用A4纸；
（四）、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔。
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重点： 房源的发布可以委托中介也可以业主自行发布和注销，但是中介去的话需要业主的委托书。 这样就容易造成很多中介给业主误导，因为一套房源只能通过一家中介发布，大家如果不是本人去办理而是委托中介的话，一定要仔细阅读委托书的内容，不排除一些中介加入霸王条款的可能，例如只能通过他们一家公司办理买卖手续，否则要追究违约金等等内容，各位业主一定要擦亮眼睛，谨慎处理。 4 d: j. ` q3 Q5 H0 P4 F3 n
上述为个人意见，不是针对所有的，请大家不要误会。
! R: W4 M( R% G( V; t
发表于 2011-7-22 14:04
学习了!可是在网上看到的信息很简单！托中介卖房是不是也要交手续费啊？？
