liulihua770101

34平30万的房子中介说商贷85折可以避税（不满5年），公积金贷款不能避税，想贷款20万，贷款10年，中介说折合下来差不多，请教各位亲，这样小的房子避税能行吗？能避税多少？商贷难道比公积金合适？避税有后患吗？多谢

munamu

避税不是不行，如果能操作的话当然还算是比较省钱的。其实算起来的话，利息肯定是商贷多，不过相比较楼主贷款不是很多，所以可能商贷操作的灵活性相对大一点。( I0 Z% b+ H& a( Y9 |0 d
从长远考虑的话，公积金目前的政策是认房不认贷，等楼主换大房的时候，可以先把小房卖了，然后用公积金按照首套来贷款，相对来说省的钱更多！
# l( w2 k, a) T  x' v4 Z% N避税目前来看后患可能很少，不过就是不知道将来是不是对于税费会有所调整了，如果不调整的话基本问题不大！
! w. H  O4 O/ ]* K- L0 s9 S

流星123

现在还能避税吗？那不是已经禁止了吗？

悠然的幸福

34平30万，真便宜，什么位置啊？

liulihua770101

回复 munamu 的帖子: U3 l, W0 ^" f0 ]" n, \0 R7 e% F
# |  C( c" m/ M3 K
多谢呵呵

liulihua770101

回复 悠然的幸福 的帖子
4 @: }9 I+ M' d' D2 }1 i
  B  j- g, K4 I. c密云的房子

munamu

没事，其实也没帮上什么忙！ 这个决定是很不好做的！

canjfhlin

都买到密云去了，怎么上班呀？

王艳丽

如果要买房，我的建议还是去比较大一点的公司，因为我从事过二年的二手房的工作，在我爱我家，信誉还可以，或者链家也可以，还是大一点的公司比较好，避税应该是可以，但是现在的政策出的比较多，买房之前都打听好一点。

liulihua770101

回复 canjfhlin 的帖子
1 T1 [. x, F( n  I4 s; H
' s. \; j; K6 K- A7 S3 d+ N买了不住 呵呵

liulihua770101

回复 munamu 的帖子
: G7 @. F( a& N7 ~+ s; \6 a' {
$ g0 x2 R7 A4 u! E8 J! Y) @6 u呵呵，谢谢您的热心

liulihua770101

回复 王艳丽 的帖子
/ o* L2 @- o; h7 Q2 |
2 }4 L4 |" s9 S  @( u' }! S! E多谢，那边没有大公司呢 ，呵呵

红木牙签

一个朋友刚换了房子,现在政策紧得很,认房又认贷,他没有贷款,但是老婆买房待了款,即使还清贷款.因为老婆带过款他的公积金也不能再用了.不过好像没有差很多,他买了260的房子,贷了100多W,可能利息也就是多了几万.不过政策一时一变的,如果差不多的话怎么都行,风险很小

liulihua770101

回复 红木牙签 的帖子
$ |6 v8 @6 D/ P2 ?! ]2 n& M
8 A; N. e( Y6 B8 ]9 }- P) S就是说我现在如果用公积金贷款，以后想买大房就不能用公积金了，也不能用老公的公积金了吗？

chencong2020

回复 cinderlv 的帖子: J( J; a2 s; ?2 ^9 t
9 x+ I: S: T8 h& X
亲这个认房又认贷的其中的贷是曾今的商贷和公积金都认还是认公积金的呢？

canjfhlin

投资呀，呵呵。

liulihua770101

回复 骆驼的眼泪 的帖子/ u7 n+ S8 K) H
1 c$ x2 }$ e. s+ v
也不算什么投资 就是觉得挺合适的 就想买呵呵 中介建议说商贷邮政银行八五折 如果提前还款和公积金差不多 还说商贷能避税 公积金不能

骆驼的眼泪

回复 liulihua770101 的帖子
7 M' \8 s  f1 t+ U+ e+ B3 l8 m- R
/ u# H2 n/ B) R% k/ G$ v如果真有个几十万，短期内不用，建议通过孩子做一个寿险理财，比买房子要好很多。
% a+ w2 G4 Y3 {5 l6 Z, h$ x我以前写过这方面的帖子，可以参考一下，呵呵