- 妈米
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本帖最后由 哈皮宝贝儿 于 2011-11-24 12:23 编辑
( ^! l* ^, L B# Q! A
' j; q& A) G& r; e' {在北京漂了些许年，真正是旁观者的身份眼看着房价一路飙升、调控房价政策出台、房屋租金猛涨...小毛已经从濒临风狂的状态转成无语的境界了。
& }- y$ Q- l- p9 o! y一直没能完成在北京买房的梦想，所以小猫仍旧还是北漂租房一族。转眼间一年的房屋合同期满，房东想当然一如既往摩拳擦掌的准备涨价！事先小猫也对周边的房价做了些调查的，天啊！一年之间，我住的这个地方竟然涨了1000+更有甚者已经接近2000了。也就是说使用面积不足50平，租金却要4000+。欲哭无泪啊，小猫的小资生活，差不多该终结了。所以今年小猫决定放弃公寓，改找个环境不错滴民宅。1 m1 q7 b5 r/ j) ^
关于租房，相信大家都不会陌生吧，没租过房的，也当过房东啥的。一定对跟中介合作不陌生啦。: A' T) ]3 o: j( L: d& N8 p
小猫呢，提前一个月就开始了找房之旅。绝对是个旅行的过程。至少走了相当程度的路了。3 T4 S# F) t+ I/ s9 l$ j1 z6 G
为了找到一个称心的可以长期居住的好房子，小猫不但给各个刊登房源中介打电话联系，还在网上发布了求租帖。自此那个电话不断哟。说是话，小猫手里这个爱疯死，从买了至今都没这么频繁作为电话这一工具使用过。（每月286的套餐，基本都是白交套餐费了）这个时候倒是派上了用场了，苦笑~
K& g4 M6 B1 k- s到处看房子真是一件近乎可怕的事情。中介公司的人每次都会很热情地推荐又怎样怎样的好房子，吸引你去看房。三周的找房经历告诉我，中介所谓的精装修，很可能是十年前的精装修，至于如果说“房子很干净”这类的，只能说每个人对“干净”这个词的感受不同吧。
3 m7 G1 h+ }& X9 d5 B经过这次艰难的找房之后，小猫总结了一些小经验，算是供大家参考
7 }1 a1 M6 B& I( B! B0 |" t |0 R1、在大范围内，过滤掉自己不考虑得小区，缩小找防范为。这个，小猫纯属是在看了N多房子之后，对各个小区比较了解了，才得出的经验。比如，有些小区需要自采暖的、还有些小区没有燃气管道等等，这些问题，大家在找房之前可以先跟中介公司说明，直接过滤掉不符合条件的小区。另外经过多次看房之后，大家大体上心理也会有个别比较中意的小区。之后就可以重点指在这几个个别小区里面找。/ p* Y7 Z( Z1 A1 B2 U2 c
2、要求对方尽量发信息联系。
9 T' o' G9 P6 H8 m. E9 r% L主要是避免被打扰。每天上百个电话，一点也不夸张。如果这样一直接电话的话，别的什么事儿都甭做了。另外，还有一点好处，要求对方在信息里注明要介绍的房屋信息，如果想看房的话可以直接根据信息会电话，不然数百个陌生好码，等回头想起有个条件不错的房子想去看，但是找不到联系电话了，那多郁闷。所以，即使是对方打电话过来说有个条件部错的房子，了解过跟自己需要的条件差不多吻合，小猫就都让对方另外发个信息过来。彼此双方都方便。& r; P1 P0 W9 T$ u1 J
3、尽量要求看真实图片。
: [; ~% k: j7 r4 z: `. A9 I/ m这次找房，才知道，网上那么多房屋信息，但是真正看过之后没一个好的。为啥？网上的信息不可信呗！用词华丽点，再贴个假照片，一个80年的六层板楼，也能让你误以为是个独栋别墅呢。所以网上的信息不可信！即使个别几个真实房源，打电话过去，也都是“哦，那个房子啊，我给您核实一下，哎呀，今天刚租出去了”，一次是巧合，次次这样就要想想是不是有猫腻了。前两个星期，小猫每天都会看十多套房子，但是越看越伤心，我想找的那个地区都转遍了（这里不包括高档公寓社区哦）。所以后来，在接电话，对方说有方看我都直接让他们发真是图片过来。别彩信，发邮箱里。现在的手机都能无线上网，随时随地查收邮件，倒是方便至极。担心流量的朋友，随便找个咖啡厅一边休息一边就把邮件看了。
" e% i+ n2 ~( T% v: k5 r1 ~; m7 D8 W4、房子再好，也得看房东。
- F7 B. r7 m3 _2 V- h现在有房的是大爷，但并不意味着租房的就得寄人篱下看人脸色。耳闻很多房东，说好听了就是比较罗嗦，难听的就不说了。总之就是房子租给你，得把你的身家了解的一清二楚，时刻担心你把他的房子给住坏了（难不成他房子是纸做的？），据说更有甚者，三天两头就来家里视察，生怕真把他的房子怎么样呢。小猫实在想不出房子能被怎么样了，没啥形容词可用...我虽然是租房子的，但是房租一天不少你，连自由使用权都没有，还得是不是得被监视，我犯的上嘛？所以，即使看到特别满意的房子，但是房东不好相处的，小猫也绝不租。自认安分守己，但是自由万岁啊！
! S8 v/ R/ S2 j$ y) b3 O6 h5、这点算是一点小忠告吧。9 E) [$ H# c4 a$ Q) G( ^+ M
有些时候，个别的房东也不太像跟中介合作。所以在中介的人带人看房的时候，会找机会给看房的人留联系方式，意在之后等中介的人走了，双方单独联系。这个不时不能考虑，说实在的，谁也不想多出那一个月的中介费。但是呢，也得不防的是，很多中介公司，社会关系比较混乱的，以前也听说过XX置地背后是黑社会在操纵之类的新闻嘛。一旦被他们发现房东房客经过他们介绍，却把他们刨除在外，自己签了合同，谁知道他们会不会回过头来找麻烦呢，总之多一事不如少一事，还是平平静静的过日子最好呗。所以，如果真的是想私下不通过中介签合同的话，建议找个合适的说辞。别省了中介费，却惹了一身麻烦。, X( Z# O- l/ n% U; @0 R" M
小猫历经三周，终于辗转找到了称心的房子。以上这些小经验，不敢说多么有效，但是都是个人真实经历之后用心总结出来的。' m. C7 a2 S7 N; `9 P
最后说一下小猫的找房标准吧。* r! Z& `# q2 Z3 Z0 q% Y4 H
价钱最高控制在4000，一居、二居都可以，房子要干净，特别是厨房和洗手间，装修太久的就不考虑。如果是比较旧的民宅，希望是新装修的。朝向采光要好。
* |. K% V2 Y1 a, m( z其实感觉这些都是最基本的要求吧，但是现在这个租房市场来看，好像还是比较苛刻了一点。很多中介的人都直言这个价钱根本找不到我要求的房子。6 w% q+ o( b, x' [, P0 _6 b
但是功夫不负有心人，小猫最终还是找到了自己理想的房子。各方面要求都符合，而且价钱在4000以内哟。
' w _" W2 _1 }2 A7 A所以呢，别管中介怎么说，最终要是自己别放弃！* b8 O3 y( _4 ?& H- q$ X1 p% P
在这里也预祝各位找房的朋友都能找到自己理想的房子哟~
; C }) d! V+ O4 s. Y5 y还得做些补充，找到房子的亲，一定记得把之前在网上发的求租帖子等信息给删除哟，如果不能删除的就修改帖子内容，如“房子已找到，请勿打扰”之类的。不然，现如今中介公司的生意不好做，没准连几个月前的帖子他们都翻出来看看，抱着侥幸心理挨个打电话。面斥无效，不胜其扰！ / @1 B$ g. {9 ]. m2 t/ V
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发表于 2011-11-2 14:03
发表于 2011-11-3 13:41
相信功夫不负有心人，好房子还是有的~
好羡慕楼主找到了好房子哦，我还是慢慢寻找之中，想想觉得有点恐怖哦
