xmz1229

本人想改善，卖小买大。现在正在出售自家满五年唯一住房。非常想知道，一旦新政真正实施，对我们这种满五年唯一的小户型会有什么影响呢？有利还是不利呢？姐妹们快来帮我分析下吧。虽然妈网的房产并不火，但是来惯了，什么都想在这里聊一聊。

宝旦mama

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有利。因为税少。

hrzbq

那要根据你的经济实力来看

小家齐妈妈

如果是满五年，且是名下唯一住房的，税还是按之前的

xmz1229

回复 小家齐妈妈 的帖子2 u% D% i0 W0 t5 J+ J4 r, g
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这个我明白。是想问问大家对行情走势的判断。这类房是随涨还是跌呢

xmz1229

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% y6 d" r3 I3 S4 O% P& a) Q这个前提是不满五不唯一的人不降价。不过也怕新政后大家观望

xmz1229

回复 fbwhmx 的帖子9 P* {0 n! {' \3 ?7 \3 W. d9 ^$ d

' }' Q. A& g) r, H) |没看明白亲的意思

chq0923

目前来看，应该报价比不唯一的高几十万

lydiaice

感兴趣lz要卖的是哪里的房子？

wxz

主要还是得看有没有人买

我爱嘎吉

我个人分析这个政策对买房和卖房的人都没啥利可严。比方说，LZ觉得你的房子满五年且唯一可以提高价钱，但是你要想你是换房，那你看好的那套房子人家是不是也这么想。你买的房子如果也提价了，那对你而言基本没啥改变。如果那套房子是有税的，也许房价会便宜点，但是对你来说也不划算哈，因为税都是卖家承担，其实背着抱着一边沉。
/ D8 @# ^$ \! t5 p! |" z7 L而且细则出台后房地产市场肯定会冷一段时间，到时候估计房子想卖都卖不出去，因为没人爱看房啊。买涨不买跌，市场一直是这样的。4 x8 \5 u1 {  }# f- ^$ c
我公公家也面临要换房，比LZ更郁闷的是我公公是二套房。现在换房这个事儿我想着暂时搁置吧，等下半年市场上消化一下这个政策再说吧。

zhugexiaoke

卖房子几乎没影响，买房子时看你买的房子的房主家有几套房子，他家要是二套以上，你们就要交税，虽说应该卖的交，不过几乎都转嫁给买方了

solunarzxp

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这个我明白。是想问问大家对行情走势的判断。这类房是随涨还是跌呢 ...

这个，大家都想知道，哈哈。

liubo_pipi

我觉得真新政策出台前把小的高价卖了，新政策出台后，价格平稳后再买一套满五年的

俊熙的娘亲

我看新政解读说是满五唯一的住房免收20%差额个税，是说的你这套房子卖了不收你个税。但是你要买的房子如果不满五年，或者满五但不唯一的，就要收卖方的个税，卖方肯定会把这个钱加到房价里吧。听说要开始征收房产税了，人均房面积超过80平按当时市场房价收一定比例的税，房子越多交的税就越多，一年也不少钱呢。那样也许会把二手房价拉下来，我觉得可以继续观察哦。

玥圻妈妈

来看看~~~~

aprilcuibj

俺也好像要大房子，好再生个宝宝