玛叮

我家劲松有一个房子，三居室，一直对外出租，那边租金一直也不是很高，因为房源太多，而且都是老楼，后来近期公司有消息说要搬家到顺义，所以动了卖劲松，顺义换一个大房子的念头，所以一直挂着，跟同户型一个价格，但是因为朝向不好，户型又大总价高，一直卖不出去，因为公司搬家一直没准确的信，也就没着急降价卖。然后租户也不租了，现在每个月损失几千块的房租一直空着呢。最近老公有一个事情需要把家里积蓄都投进去，而且头一两年可能没有收入，再加上公司一直没定到底搬家不搬家，所以也就打消了换房的念头，本来我想就继续找个租户把劲松租出去，老公说劲松那个房子留着也是鸡肋，这么不好卖，租金也租不上价，卖掉买点理财每年也能有小20万，然后如果有合适的升值空间大的房子，就买一个投资，或者换个我家一个小区的，这样以后父母过来住也方便，我说人家都为了怕钱越来越毛，赶紧买房子，哪有着急卖的啊，他觉得劲松那边房价不会变动那么大，就算涨，我们那个户型不好卖到时候想变现也得降价卖，一样有损失，所以他想先卖了这个房子，然后买理财，或者如果有合适的适合投资的房子再买，没有合适的就买理财，换房子的话，我又考虑现在换房成本很高，中介费+税也得几十万，如果以后想换个大的，限购名额没有还得再卖了再换，里外里折腾两次，成本就不少，劲松好歹是2环，别的房子就算升值空间比劲松大，算进去成本还能差多少，值不值得这么折腾，我老公说劲松户型不好自己又不会去住，又不好出手，价格越涨越不好卖，朝向不好面积大总价高，首套的买不起，改善型的看不上，还不如换一个，就算不卖真要自己住也可以。到底哪样合适呢

火把148

不缺钱的话，根本没有必要卖的吧！

wangaibj

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/ E% `* r; b% Q: a% w  H
- @7 O9 i; l( H# N  |" t% z% @7 f. V5 L我觉着你老公想的可以。一旦楼市不好，劲松的房子肯定不好卖，还不如拿到钱去买信托。好歹一年20w。

12月19日牛妈

建议留着，我们是没房．如果有，无论啥样的都留着．

floodbj

回复 玛叮 的帖子) T6 \7 \( h- u) j+ r* Q% N
1 o; F. l+ Y/ M" J6 u
现在不缺钱的话就别卖了。还是祖着好。
$ h" ]  h$ [" s  y# }% S" f买理财看似20w/年，其实你的本金随着通胀是缩水的。而房子的价值是随着通胀增加，并且每年还有房租的收入。
7 T& e9 G! c; f) `& }4 C- p* N至于换房，换个升值空间大的，可是这升值空间的差别能大到除了税肺和中介费还能有富余么？如果有实际需求，如孩子上学换学区房，老人就近照顾等等，还可以一换，否则，就别折腾了。

无敌懒猪猪

我觉得你们主要是大户型能买的起的人，人家也不差多添点钱买个好户型！所以我觉得你老公说挺有道理的！

夏花秋雨

留着呗，好歹是三居，而且是二环。

玛叮

回复 zuki月 的帖子. w  c2 U1 ]2 ^
: [! M$ L; t* G" i8 G! q  P
他的意思不是卖了就一直买理财，是卖了先买着理财，然后换个好出手的适合投资的房子，他觉得劲松以后房价越长越不好出手，都得比同区域的均价降不少才能卖出去，还不如趁着现在倒腾一下

xiaozhao0616

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. @7 j* l$ o9 ]+ F) V: w* M7 C
) W+ B) r, e. O1 O' d0 [/ `. r不卖啊。劲松那不错。房子是最好的理财

玛叮

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" q9 c; E' J8 I! T6 W
2 K  l. E4 R! g3 v6 o. O' j: O& P0 ^) Q基本上我也是这个意见，其实我不反对换个房子，关键是换哪里，现在我们公司到底搬不搬也定不下来，如果搬，我可以换公司附近，如果不搬，我可以买和我现在同一个小区，现在都定不了就找地方换个房子，以后有需要还得再换，等于多了一次折腾多一次成本

玛叮

回复 jjyxy 的帖子0 y  ?' M4 r; G. P

6 `4 i# n- D6 y6 c: V# D- |http://beijing.homelink.com.cn/ershoufang/BJCY86070393.shtml

椰子tantan

不管怎么着都够麻烦的

赵铭恺的妈咪

多少钱啊，在劲松哪里，

凡熙小宝

摆着叫不动产那就是钱 卖了就成流动资金了 不知不觉资金就流动没了...... 愚见 愚见

玛叮

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9 i$ U: v. G& z  I6 z" z, ~
$ T4 R; Q" K* F/ f潘家园东里，380万

haoqimeng

劲松比我家地里位置还好呢，最好别卖，我家的都涨了，劲松那也得涨