小象嘟嘟

　　在去看新盘之前，一般都会先在网上扒来小区介绍，户型图看看，有木有？. f5 h4 Q, Q- _2 |' a# o
　　在买二手房之前，也会盯着中介贴在墙上的户型图简单辨别，有木有？
* u# ^$ k' y! G& x, i9 F* O　　一般看户型图是不是会看面积、格局、南北朝向，除此之外，你是不是就不知道该看什么了，有木有？！
0 k8 X" X7 m4 `0 ]( f6 u. n6 k3 I! T2 W
　　好了，只要你符合上面任意一条，那就得来学习下面这个简单易懂的小白教程了！
+ F3 F$ w( E. a# M7 i% j4 f; Y: @

-------教你如何看懂户型图-------

) k+ U6 K2 P; E$ k

　　如果有不详尽之处，也欢迎大家来补充。以便大家再看户型图时，更加清晰明了，不用担心被KFS牵着鼻子走啦~" Y5 s1 W2 d* Z+ i6 M6 q, n; X5 w

) l. _7 q* P4 ~1 Y% ^- W8 Y

小象嘟嘟

　　看懂户型图第一步——# }- j) m( {0 x& s3 p. s
1 F( J( |! m8 ?
　　1、基本所有的户型图都默认是上北下南左西右东的朝向，所以当你拿到一张没有标注东南西北向的户型图，可以以这个默认规则来看（当然了，最保险的还是跟销售、中介去确认一下）。此外，也会有户型图会标注为上南下北，这个就需要咱们在看户型图的时候细心仔细点。通过这样的判断，我们基本上就能知道这个户型的阳台、主卧、客厅的朝向是不是好的了。' `- f' |# c# J! k
　　举例：像下面这个户型图，就是一个相对比较好朝向的户型。两个卧室和客厅都是在南面，那平时的采光就会很好，日晒充足的话，屋子里也会比较暖和。对于北京这样的北方城市而言，是很适合的一个户型结构。4 f0 N& u! g/ _# ]9 o. q

+ z  o) O9 g# @+ k
) A  D( V& _( i' B: y, c1 _+ l  j0 G* H
' c" M! ]/ w$ ^5 C: P

小象嘟嘟

　　看懂户型图第二步——
8 N! M$ L% y- `2 ?3 \0 w0 D* q: X4 Q, x- P8 B
　　2、要看这个户型在整栋楼里的位置，也要看在整个小区里的位置分布。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
; d2 p( _/ k5 Q: C4 j　　举例：在整栋楼里的位置，可以参考上一层楼了图片的红框处。而下面这个示例是小编从网上扒来的北京某个小区户型图。左侧是户型图，右侧则是这户型在小区中的位置。可以看到，标注了深色区域的位置处于整个扇形小区的正南正北朝向，首先在朝向上很规整，其次，这样的户型基本是被东西户型夹在中间的，可能在采光上有些受拘束，但避免了西晒，相对而言也不算太差。% \, A% z) g; y/ `" v+ L( G1 }

! J, C' s8 v: y2 O& ?* c9 ?# y, H

小象嘟嘟

　　看懂户型图第三步——
, z! U  [0 _7 o) b" e1 r1 p6 ]( p- ]- j* s+ r' }7 u
　　3、所有的户型图里，边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
4 |" T7 a. ?: S& B. m+ F4 }

9 J' e2 z+ G& Q) q. ?) Z

　　不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。- F# Q" v' M5 {9 |

mixmax

回复 小象嘟嘟 的帖子
2 W; e6 h* f; H( w8 P# v5 ]
* W7 d0 ?1 i7 s2 V我是三条全占了   学习！

火把148

嘿嘿 这类还真的没有关注过 5 X( {/ ]5 Z! T6 f

美丽心灵2012

真是长见识啊，我家除了卫生间是暗卫，貌似就是小区中的楼王了

俏顺

真还有不少门道，学习了

zhaoguoguo521

户型图我是看不懂呀，还是看实体好

梨花的带鱼

学习了~~~~~~~~~~~~~~~~~~·

宝贝上了幼儿园

顶一下，学习了

momo312182

哇~~！！这个可以好好琢磨琢磨

nastenka

学习啦

eskmijie

来学习啦。。。。。

xiaoguoguo1260

请问这个户型咋样啊？有懂的同学吗？

蕊馨妈咪

收藏下来慢慢看，值得学习啊

cxljbj奕妈妈

长见识了，学习！

xiaomao1120

市里的二手房出来一套没一套，都轮不上咱挑。。。。 新楼盘还是可以认真学习下的