ilovelily2005

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1、房子地理位置超好，4号线、10号线换乘站海淀黄庄D口150米，人大附中北门50米到家门口，上班上学都方便。如果不是要调到通州，还真舍不得卖。2、49平东南向小两居，使用率超赞，主卧朝东10平米，次卧朝南8平米， 客厅9平米可放沙发电视，卫生间3平米，厨房6平米可兼餐厅，还送1.5平米壁橱。3 w5 `1 y& M5 f' O) D& d
3、93年建成电梯房，钢混结构，可贷款年限长，是周边楼龄较新的二手房，以后转手不妨碍下家贷款。' _, h/ V) w! o4 S( e1 S) \
4、本房在16层的4层，两部电梯7户，私密性好，2013年整楼改造，外观新，楼内整洁。
7 E/ O3 Z+ m$ p& B2 o5、室内去年全新精装修，水电暖、墙地顶、家具、电器通通都是新的，装修风格清新。9 G; a3 Z# r& R* m! U8 T
6、唯一不足：房子不满五年，但原始购入价高，有少量个税和营业税共约10
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fubaobao2011

这是那个小学和中学的对口

16969621

对口小学是哪所?

ilovelily2005

7 {% h3 s, J/ ]; a) G
  h# j/ u$ U4 t7 q: S+ J回复 16969621 的帖子
' J6 l4 d: k: b- L7 s
* r  ]2 O6 S+ x  \$ R" D4 h5 S目前对口的小学是彩和坊小学，今年9月份并入八一中学成为九年一贯制学校，再也不用为小升初烦恼了。八一中学是海淀前5，北京前15的的中学.

776552417

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: A9 N$ f8 ?+ @% p1 [; U5 |- R7 Y. s% d5 ~9 H
小房不错、位置也好，离我家不远，帮顶！

ilovelily2005

回复 776552417 的帖子
( Z: r( y' i, n
+ K3 n1 k; s6 N! q- g+ D, s/ Q4 H谢谢啦，本来在链家挂着的，想着这里能省下中介费，有需要的看看啦，价格可小刀。

ilovelily2005

各位亲，我的权限很低，私信回不了，房子还没卖，陪读的阿姨怕打扰，您可以先考察下周边环境，真有意向打我手机13522254378，我们约时间。

小壮壮长大

这个附近的房子我几年前看过，位置不错。到底多少钱呢？

ilovelily2005

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/ R) E& k, I6 X  b; ]回复 小壮壮长大 的帖子+ ^3 g7 {; }* O& U6 h6 ]9 L
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这房子原来卖260万，现在255万，税费约10万，但是省下的中介费也有10万了，所有手续算下来总计要265万，因为我还要换房交首付，所以您要买的话最好首付能出180-190万。
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ilovelily2005

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, p7 L' m* m5 H. J8 y5 E2 f回复 小壮壮长大& O# b1 ~6 l" W. @

ilovelily2005

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/ T. z$ Y, |& s$ I' z现在降至26o万了

小壮壮长大

查了这个小学，可惜了。。。。。。

ilovelily2005

回复 小壮壮长大 的帖子
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       小学学区一般，但是老学校，对口的中学和中关村一小、三小是一样的，八一中学、19中还是不错的。价钱在那里摆着呢，你看看附近一小、三小的学区房小面积的成交价有7.5万以下的吗？买我这么大的总价要再加100万吧。而且，海淀教改在即，重点中学旁边的普小学区房比重点小学学区房还有潜力，西城教改的例子不就摆在眼前吗。$ A& J( |0 g( ~3 M* ~* N" ~
       话说我也不是炒房的，祝妈妈们都买到心仪的房子啊。( O$ t& R& I5 G5 k$ c7 n
     
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ilovelily2005

顶inginginginging/ v& F$ g+ z+ ]6 {

ilovelily2005

顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

ilovelily2005

dinginininininining
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ilovelily2005

ding........................................................................................................................................................

ilovelily2005

有人来看了，顶起来。可是甩开中介自行成交这样的事还真没干过，如果要贷款，上下家一定要多做功课。