ilovelily2005

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1、房子地理位置超好，4号线、10号线换乘站海淀黄庄D口150米，人大附中北门50米到家门口，上班上学都方便。如果不是要调到通州，还真舍不得卖。2、49平东南向小两居，使用率超赞，主卧朝东10平米，次卧朝南8平米， 客厅9平米可放沙发电视，卫生间3平米，厨房6平米可兼餐厅，还送1.5平米壁橱。; h" U5 W) R' R
3、93年建成电梯房，钢混结构，可贷款年限长，是周边楼龄较新的二手房，以后转手不妨碍下家贷款。$ ]; G; ]+ q9 s" ]2 q/ A1 A
4、本房在16层的4层，两部电梯7户，私密性好，2013年整楼改造，外观新，楼内整洁。
+ h; g- v4 I; D4 B+ Y( j5 W! n6 p5、室内去年全新精装修，水电暖、墙地顶、家具、电器通通都是新的，装修风格清新。" D' r+ W7 O, H: u% g. i
6、唯一不足：房子不满五年，但原始购入价高，有少量个税和营业税共约10
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fubaobao2011

这是那个小学和中学的对口

16969621

对口小学是哪所?

ilovelily2005

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7 p- D2 |% W" L3 m4 v/ Y- i7 T3 ~6 {* B回复 16969621 的帖子
  Q+ k/ [5 E6 k7 {: f4 k- [& V& h: L2 B  R/ B6 G6 T/ J
目前对口的小学是彩和坊小学，今年9月份并入八一中学成为九年一贯制学校，再也不用为小升初烦恼了。八一中学是海淀前5，北京前15的的中学.

776552417

回复 ilovelily2005 的帖子
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3 `" G% i* T8 {8 X7 [! q小房不错、位置也好，离我家不远，帮顶！

ilovelily2005

回复 776552417 的帖子+ Q# T5 s* M. d

4 Z, T  s/ h. n. j6 R6 t4 @) D谢谢啦，本来在链家挂着的，想着这里能省下中介费，有需要的看看啦，价格可小刀。

ilovelily2005

各位亲，我的权限很低，私信回不了，房子还没卖，陪读的阿姨怕打扰，您可以先考察下周边环境，真有意向打我手机13522254378，我们约时间。

小壮壮长大

这个附近的房子我几年前看过，位置不错。到底多少钱呢？

ilovelily2005

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! N; B9 K& ?! ]# |' k回复 小壮壮长大 的帖子
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这房子原来卖260万，现在255万，税费约10万，但是省下的中介费也有10万了，所有手续算下来总计要265万，因为我还要换房交首付，所以您要买的话最好首付能出180-190万。( P+ Y  m- b. l  k- |( _) e, H

ilovelily2005

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回复 小壮壮长大; F2 K  k3 d# h, I

ilovelily2005

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- }6 Y0 q. y6 @7 F9 s5 |. W现在降至26o万了

小壮壮长大

查了这个小学，可惜了。。。。。。

ilovelily2005

回复 小壮壮长大 的帖子  t- j) D# [5 F
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       小学学区一般，但是老学校，对口的中学和中关村一小、三小是一样的，八一中学、19中还是不错的。价钱在那里摆着呢，你看看附近一小、三小的学区房小面积的成交价有7.5万以下的吗？买我这么大的总价要再加100万吧。而且，海淀教改在即，重点中学旁边的普小学区房比重点小学学区房还有潜力，西城教改的例子不就摆在眼前吗。
' r, C" b1 m) t) G" v       话说我也不是炒房的，祝妈妈们都买到心仪的房子啊。6 Y  w1 w4 z  d5 h- C* L, U* \5 S" A, S0 j
     
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ilovelily2005

顶inginginginging
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ilovelily2005

顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

ilovelily2005

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ilovelily2005

ding........................................................................................................................................................

ilovelily2005

有人来看了，顶起来。可是甩开中介自行成交这样的事还真没干过，如果要贷款，上下家一定要多做功课。