阿里姐姐

阿里姐姐看报道说，人民大学的报告称明年房价将会下降20%。这个消息，大家相信吗？. m- t% i& K" C( E5 V* {$ b( M
; K; ^/ k, h% x8 ?
附新闻：4 Y. b4 w6 N& O$ u; K- g* _- B6 ?
       中国人民大学经济研究所等机构20日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》表明，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
; V; I9 s( g% d- b$ ?　　人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。
8 L4 B4 [* e; V" J6 T1 w0 o* `　　《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
! K( l& v* u* {" `0 v! k　　但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。他解释说，房地产开发投资的杠杆率只有五倍多，比发达国家平均水平低30%，资金紧张难以引发金融危机性的调整。) i8 T; j/ A# J; {  t

/ A# O7 P. L" s) e9 }现在北京房子成交均价每平米都超过2万了，按照单价2万算，下降20%，1.6万/每平米。大家觉得房子单价1万6便宜吗？

xiulimaths

还是很贵，依然买不起

yflsh

有钱的太多了，房价降一些估计又有人抢了

泱妞妈

的确还是很贵，和居民收入不成正比

暮光（小跳妈）

到5K以下才考虑买，哎

gf2010

真的下降20%，买不起的依然是多数老百姓，这种优惠只会好了那些有钱人。

kate_15

降20%？？？？不靠谱吧

songshicheng

买不起呀。。。。。。

slcx26

就是降到20%，也买不起，

牛魔魔

现在年轻人买房主要靠的是父母，父母那一辈攒了一辈子的钱，就够付个首付。大家都把钱攒着不花，经济怎么发展，所以，房价不会跌多少，会一直把大家的钱掏空。

小太阳妈妈

还不如不降呢。。
0 b& o' v1 }/ _让有钱人去买去吧% `: L9 N7 w7 S# b6 X
降了只会让那些有钱人  更有买房的欲望了。# G% A+ e2 w( s3 _. k* f
没钱买的还说没钱买

舞动奇迹

16000就差不多了
* C" T) F0 g! f3 a$ H我高兴 快点吧

zyx_00

怎么现在有钱人那么多呢？

jenny_1201

先涨上去，再降那么一点，对于普通工薪阶层的人还是买不起的。

beyondsay

国家控制的政策就不对，每家限购一至两套，还有谁可以去炒房啊~

houhou_0413@126

回复 1# 阿里姐姐
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" s: x+ _' k2 d/ D! n0 [9 G  v
    去掉一个1倒是可以考虑一下

黑白2131

国家控制的政策就不对，每家限购一至两套，还有谁可以去炒房啊~) I' c% K& P0 [# ~3 r2 F) h: A
beyondsay 发表于 2010-11-23 11:01

9 P' f' U$ \( z+ o0 W  v9 [
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, d* ]5 E2 R  ]/ x5 n5 R    就是这样控制才对

noma

要真能降20%也行，恐怕就连这20%也是奢望了