钊钊妈

之前打算买房子的时候
# N9 ?# l$ A; U3 T; C身边的一个朋友说
8 m9 L  O5 ^1 v+ l. A- U二套房贷款利息很高
9 m% G) R: ?$ W* Z0 i( h8 D我郁闷了很久
/ _; `* `3 B9 r5 O" K结果看好楼市一接触才知道
3 [& G# L. q- T二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
* G# L( I4 Y, W  V) H* q5 T我们第一套房子全额买的% E/ V+ h2 Y4 y, g
没有贷款8 U! m% G5 w2 T: r+ W6 u% X6 G
所以现在买的房子就不算二套房贷款0 ?! q2 ^. W+ m2 G/ T
所以
* U% @! T( |1 O; \所以
( _9 _- s: X" E7 T  I我出手了
4 l/ {- G! \$ C4 o( e买房子了1 U4 U0 u; _  X# B( _4 J
变成房奴了
9 [( l# W  w  X, d ) q. G# ]3 A: e- `( Y8 l" C

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
* c$ ^; u/ ~4 P9 T之前打算买房子的时候
2 U" r; m' S4 L/ L身边的一个朋友说
: y& c) W0 m$ G& O& t二套房贷款利息很高

1 ~' p. e; e$ V. y/ k2 K8 j学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
: C, Q, ?) g9 ~* w9 L( w$ w2 g5 g! H- \' C+ ^
亲这次走的是公积金贷款吗？( {' |$ X( f; y, c- U% _
按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

8 g+ X# Z' r  G( D
2 N3 [) Q- K3 v2 q  x7 D' Y
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
1 M. g$ Q) u: G# |% l# p6 q; a% P. X6 G9 z. z
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子" [$ x  U5 u2 i  j5 `
& }& w+ W5 J+ k  V# I; G6 M& ~
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子0 K. k# `! L0 V6 `
; \$ X  Q. |' R4 E; T
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

9 \7 ~8 I7 n/ s$ I) J: a  w

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 ; j7 h! c3 F& g" e* ]0 L
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

* y1 ~$ G2 X" l/ @7 [, o# D
1 U! c" w) ?- s! d" h看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。- }1 D1 l  Z+ q8 I" a
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
$ ^$ ?5 A! z1 a5 l1 a. }: D

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子3 r4 y* P& o1 f1 u3 T6 I  i

( s5 _8 a$ v+ ~. g# r商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 # s! L9 S5 |% U9 x; f8 l  h
回复 bjxj 的帖子
1 p4 \7 _( u3 V8 M7 ^: C
4 \1 z, s# E; F0 M5 Q商贷是认房又认贷

7 @; q( s- c* [- Z! Q( O% y
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子8 F# B0 O3 I$ f" E

0 j" N7 W, K% v% }) Q应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29
) M$ y+ {" h, u# G回复 bjxj 的帖子
8 s6 ?2 m' j- `; ]7 s1 m, K4 s/ `3 C  w$ x! m6 s# Z
应该是这样，我们这里是这么论的

  ^/ H" x5 H9 X唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
" z' c4 A, c% y) @5 ]: M啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

# S  B! V. G* G" m是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子' F# {* b9 I: c4 G& D- I
) l; B! {: U' ^  j
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
# {4 P9 ]* t$ ~# D' T! k. H5 n* j. p6 F3 }
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
+ F1 q! a9 m5 ^6 X回复 bjxj 的帖子
6 d7 d: v2 Z- B3 D/ w  ^  b
9 k6 r/ z7 V6 t5 t( K那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

; V! t8 B) p1 @4 L
不知道了，没问