钊钊妈

之前打算买房子的时候
  A5 ]9 Q6 X: |" x& n$ `& w1 p身边的一个朋友说
3 i2 F2 `+ e, [2 w$ u" w二套房贷款利息很高
, }2 _4 ?5 g$ l3 p4 p我郁闷了很久
/ v) }6 z' W7 i结果看好楼市一接触才知道
, j: d4 L9 ~2 S二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
8 c/ J. ?1 O( X' \( N! V/ c8 t: D) ]; |# E我们第一套房子全额买的# m3 C" ^; q! r( q
没有贷款% U- l: ~* N0 ^1 |/ T6 N! Z. b
所以现在买的房子就不算二套房贷款( X" O0 i& O* Q# p1 N* f% b) h
所以2 n- T& h! ]1 y
所以. c: \) o8 v' b/ j2 U
我出手了
0 a7 k% I: a; E) G) U0 H买房子了
5 \  f) {' Z- @+ a8 o变成房奴了- l+ V, U8 N$ B8 P3 K1 Y5 t# |

  @7 T5 d, g2 [- G* h, X

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
! p, C. @& [- t3 M0 m- Q- @之前打算买房子的时候6 a) e' Y, n, _+ t: r
身边的一个朋友说4 b; O9 B6 `( y, I5 C$ Y7 [
二套房贷款利息很高

" Q/ b& Q1 g) k7 t  c6 `学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子/ `" L, \, o/ V3 w* H) \. ~
. K9 G4 V* G' [- N8 \
亲这次走的是公积金贷款吗？
* w1 y7 D* q# P# F8 e按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

# k; r. C& u, p& j, q# Z; G1 M% L/ s! Z, M# e
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子% B6 [# \) ~3 ^7 {
8 G- E- ]/ m: g
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子9 O2 F& V. w) N. l3 b

' d1 a* R5 ~, w( J我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子! b- t) C$ X/ \* z# P
( t9 \+ J. v4 g+ [4 S! p2 q
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

( ^7 E$ O/ \0 i- {# d; w; `

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 ! [" M. r$ d. g" v! U/ X& ^& A
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

; M. C& d$ U2 ?5 \

# r8 b/ D$ h) E& V8 T: l看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。8 I! T1 _" |  D% G- H$ s) A0 W
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
( O' i4 f3 e( y. d- G3 T

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
# L# G8 p  u4 Y2 i! U; J) F
: E' v. h9 f/ @- x3 A' r. O* i3 F商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
( H0 x. X& i) I9 R+ F4 K回复 bjxj 的帖子
% z3 U3 b) Z/ q8 E. h, \; Q) O
% g, n7 |3 @& i) ^$ ]% ], P6 ~. }商贷是认房又认贷

' c" b8 v9 m0 p2 ^) c
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
  `( c6 |: Y5 m0 f9 W& |
; b& v6 E2 S" d+ C8 M应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 4 O8 _+ r# p4 Q. w0 J9 z/ }
回复 bjxj 的帖子
2 L8 H$ ^( G8 i! \& ^1 R" E
" z" e/ v* T. b' C# o应该是这样，我们这里是这么论的

' [/ l$ _/ E# K/ ~
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 , }: c  R+ t$ p8 e. X1 n. G
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

& ~+ Z/ E( R, z( w8 t0 c
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
$ z, m/ d6 T: D2 y* u  F% a. ~2 I" A# a' t
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子+ F0 q( t! c" w4 E7 _
8 ^/ R  d( }/ ?
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 ! p, g8 B$ ?! r2 f8 Z
回复 bjxj 的帖子
* H8 g/ o+ n& {9 I0 N% [# b
- X9 x' O+ T' [那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

# ~8 v# z  x6 T
不知道了，没问