钊钊妈

之前打算买房子的时候; |* E# c4 S. n% ?3 I
身边的一个朋友说
3 u- V5 k; V0 n- c二套房贷款利息很高
1 d: J3 N& l& x* k) \8 w! f  b2 G我郁闷了很久9 L; s' J+ h3 q' w" {$ k
结果看好楼市一接触才知道, p1 h6 U& w1 P- `
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的! U# f! u: O2 J& Y# h0 ?
我们第一套房子全额买的
1 ^- Y" S3 q: B6 U  R9 w# W% T$ W没有贷款
# N8 @  J. J# R$ q; s. u' ]  z; b' |所以现在买的房子就不算二套房贷款& E+ \- ~" y% ?2 e& r
所以
# [2 L% |% N+ R9 ?9 y+ y所以
5 z- N. H6 I8 y我出手了
/ `# _1 {- ?) [$ V- s# N+ x买房子了1 v8 K, U( G, ?% T6 t/ |# m
变成房奴了
5 e+ o2 D$ z4 P0 h  z/ E# i 6 f0 m- h" u- H6 v( \

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05   \" _% O3 g' B! K
之前打算买房子的时候+ B! Y- k5 Q/ G3 {; ~
身边的一个朋友说/ o+ j2 A) n$ _6 z% F; g& I
二套房贷款利息很高

( G4 Z' I& L7 m" V/ M9 _学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
) H6 r- M# _0 M( h" }4 C
2 b- f2 m& L- O$ r4 G3 S亲这次走的是公积金贷款吗？
) l! \: t, m9 t* B* X) p按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

8 ?9 }  L! \+ Y" f5 w/ p
  e; D9 |4 B1 r
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
# p& P9 \' s7 l0 L  k% O* a
# p; b! n: L* i  k4 F3 [7 Z亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子; I3 w3 u: R# ]

; I$ I$ i! i( c我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子: E5 S# Y3 `( N  N0 @
1 n1 T/ Y6 T( {* h. M9 L# T
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

% w4 r) E! p6 A! K( ~$ v

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
  v% z! U$ Q9 b$ z$ u6 Y9 j4 F" C是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

7 J$ ]0 e, l3 X- j% T$ K& T; b, n9 S, Z8 k
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
) P- x+ K9 y* W5 M  J5 {要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
( R9 U4 L2 e) C3 Z  X8 d# ?

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
4 {% o# H& V- G+ {1 e0 n; `" G' C" p  [2 o  |1 w  n* C* c
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
6 x* e9 p. H9 A) ?8 B回复 bjxj 的帖子
8 d, h. y2 e  k
7 M3 o) _  Y/ M8 _: Z: k9 p9 C. I商贷是认房又认贷

; `, I. Y  L1 R9 T8 K那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
1 a( h+ z0 f* }$ Y  w% D) ]" f4 N# X) S* k6 a9 I1 c, l& m8 d$ X
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 . v+ v& g" N1 Q& [3 }6 t
回复 bjxj 的帖子8 y! j# d# J) p# l
# T3 |! c+ |: E9 K( e
应该是这样，我们这里是这么论的

8 P: n7 A2 m4 Y& E# z+ [9 z8 c
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
4 @" h$ b: b8 L8 D啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

. g2 o- B+ V) ^' _* N  y$ K# v是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子' M6 _  r! e8 T. P) Z' k
( w4 c! @! b; d3 W
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
( c5 [9 n0 z# q9 l/ @  a+ @
8 N) [: e. w  D% N  L+ U我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
, P1 m. V0 s8 Z* N7 U+ c0 F+ c回复 bjxj 的帖子* K3 R! t2 ]. Q) o
% Z5 ~8 H: V0 n- C" x) Y
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

0 e0 k9 |$ V. `不知道了，没问