钊钊妈

之前打算买房子的时候
# W2 a$ g* H3 f+ ?0 O: }身边的一个朋友说
% I/ s$ H3 o1 V, i二套房贷款利息很高
7 X3 I" J+ ?; ~; O& i7 Q- z# |我郁闷了很久, D- H, x+ r5 \
结果看好楼市一接触才知道
3 V4 r( N( ?4 h% a8 ?5 z二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的
# t( r( c+ }1 c9 b. U& L我们第一套房子全额买的
; h/ ^4 L. Q- b; d3 j* W' |没有贷款
3 A8 e3 A1 l% q5 B* b" y所以现在买的房子就不算二套房贷款- }0 w% J- ~( \4 {$ X; J- v
所以
0 l, T# t8 M5 s' T* U; K  y所以$ C# ]( ^0 p" N- S; b. I3 c2 [) b8 [( c
我出手了  M" P' [1 X+ @7 f: k1 g
买房子了9 @. M" m# G1 I# w( s! A
变成房奴了
& `$ I: o& d5 k2 E3 I
' H* C6 c) X5 j# F, E0 B( V

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
1 V' Z2 d$ @7 q6 c" K, T之前打算买房子的时候* Y6 }6 P0 s+ a. S! e3 n
身边的一个朋友说0 t9 U8 \0 {" |/ f7 Q+ Q+ @
二套房贷款利息很高

7 r, H; R& c: D; B; T3 B
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子1 u  t* J( u( U2 q
! H* W: W" T+ R% \
亲这次走的是公积金贷款吗？
: s0 \" M2 Z) B* S3 A, n$ L8 u( M按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

4 x3 a' m8 j8 T3 t: Z& k& D7 T' l

2 Y7 Z- X0 c, ^回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
% N2 u6 l- `6 Q- m; n; R9 O' H5 e+ q8 b
, ?( q* `  ?5 k4 Z. S! Q& g亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子5 A* B- U2 c% g8 f) q% q
9 j# K; H9 J) P
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子8 O$ o. k- l# l  ?1 f% d

6 e9 n, X0 p# K8 B! ^) \/ ?8 U亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

4 k7 l- [4 h6 J8 N

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 6 I& @+ ]1 U- b
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

# _' L6 [  M& \- w7 f6 @" w
. ]9 n' y! ?" @2 M3 ~; K! x) ~
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
! m9 R* t7 W# w( h$ W要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
3 A1 }: _" m6 \- V. s+ r! A; u" V

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子8 O9 S; Z6 }9 `$ v

% ]) f; ]0 M9 @7 X1 Y商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
9 C' b5 v4 o1 |6 F6 S. \回复 bjxj 的帖子0 _2 d( j( ?) c' M7 F/ w' t+ h: B
! G5 m- b( _/ R$ N; ?5 r
商贷是认房又认贷

! J, R8 R7 N( @8 l那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
% q3 X0 S- y7 H2 w( s% w/ ^
. s8 e; B& s2 W% J" u0 h$ J5 w应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 2 @# D  ]8 H, y; f+ c3 {
回复 bjxj 的帖子' K, A- c8 C1 g! B8 K
$ v7 t" v+ x$ S- j. r
应该是这样，我们这里是这么论的

* ^3 e8 K* P$ K
唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
$ c( Y! i3 C7 {1 U* s3 A啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

' t2 N. d7 m8 ^, r& I! k4 m9 e
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
1 j4 ]$ O, R" F. E# j, C
0 `* u8 r2 U$ i' T: d% j7 T7 w那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
# l' r* O; G( Z- ~  S5 d/ x$ m$ [
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
2 P9 ]9 G+ C$ P% _# b回复 bjxj 的帖子( d7 x" H6 B! M3 |8 J& p: Y
& h) [* i" p2 l% E
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

- O0 G, v$ Y) `5 K# q不知道了，没问