钊钊妈

之前打算买房子的时候
$ c" k8 H4 p9 W) q# y9 `身边的一个朋友说
5 S% [/ j. @9 ?0 f! U1 I二套房贷款利息很高
3 e4 t0 C3 I5 O# P* K  X6 p$ @5 t我郁闷了很久7 U- D+ S+ k# D3 N/ }$ t/ g
结果看好楼市一接触才知道
( j5 j" q* S0 R$ G( Y0 `: f二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的- _4 C. N/ U" E8 \! Z! i
我们第一套房子全额买的# V% J$ q( m3 }
没有贷款
. M! z1 d$ ^5 x( [! b, a) k; f2 B所以现在买的房子就不算二套房贷款0 }$ j9 c' Y. x* _0 X  L! m
所以* ^" x" a, l* x4 V0 o9 g
所以7 u6 k. ]- V* Q+ a
我出手了
' y7 B" r$ c7 |& a3 X% J买房子了( K8 |# c; Q. N8 S' ~0 H$ E
变成房奴了
' V6 M# b5 j0 ]5 g" ^% T
, K! K0 }4 z5 D: c" j3 r

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
' e8 M" t+ A% E8 D之前打算买房子的时候
! G9 H; S/ o+ U- N, S4 l. d身边的一个朋友说
' O/ v, n$ p$ K  l二套房贷款利息很高

" P8 ?2 t1 E/ |8 M- c学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子
& O( v8 |& T' V# d6 K+ k! X9 ~( m  V  _) i, `1 O: U0 Y
亲这次走的是公积金贷款吗？
  k9 t, x7 Z& x; v) P2 v( ]1 D按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

/ H. [9 C2 M3 j5 L* a

9 o& R/ M% ?& u8 t回复 MOEちゃん的ママ 的帖子9 p1 R4 n) g, `8 C
( Z  ^  g* v8 S  B4 {
亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子
( y7 Y5 l" e  J# J* X: h1 \4 o: l  O2 i' b7 ?2 a. @  |) E
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子9 J5 C/ r& i/ T9 \! m

2 O0 S: M& ?/ o& m8 L亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

3 v: a1 j* S7 @+ d6 I1 |! V0 K

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29
! |) d, f6 m, E! ]是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

1 i) Y4 b+ h: `# e* G. v. L* W

0 C* Y' P0 k9 t4 x看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。+ X' K& J0 d# v# H
要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
( b& w/ W. r% N' x

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子  V% I# P$ e! b" t0 R# K2 n/ R

) j( i$ _: L1 p' t* \* j4 j商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24
& l4 v/ g! L0 S( E回复 bjxj 的帖子
) _% m/ W" D4 W; w! b- w, g1 [8 z' `- e
! b! j4 u3 A+ d6 R6 H6 c! T商贷是认房又认贷

/ I4 x! I# U% n  W那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子. g3 ?9 Y. V; b" W) D4 L
* s( v1 w. O2 B; p* W5 A
应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 . w$ g' G0 k6 y$ T
回复 bjxj 的帖子
# o( k. Q" P4 Q' ^* z8 l$ b
7 r; T, {$ J& x+ {5 h$ i应该是这样，我们这里是这么论的

2 m& w) }( X3 `唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46 : F7 `8 C+ h- m- P4 Q
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

1 \4 b) j2 c- ?; }; M7 y) a& n是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
, n. v. I8 \0 a! Z0 p$ C# T  U2 [6 e# w0 u3 |
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子6 p3 m& B9 }, h6 E! m
& a, T4 z, A! U9 i; y2 h
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 3 Y. @# _, D$ x. W
回复 bjxj 的帖子
4 C( ~1 c& h9 c) @3 v" ~
$ S  _; \" A+ r. {" s% x那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

6 O! `9 x' N! \( M* \
不知道了，没问