钊钊妈

之前打算买房子的时候
) z' `7 X) w1 l4 _# R9 u  |身边的一个朋友说
6 B3 u! Y& M6 \! k+ u二套房贷款利息很高
5 y0 c  q6 L- X$ b6 X我郁闷了很久6 W4 s( z9 S1 Z# J) c
结果看好楼市一接触才知道
+ H# m" y0 f  M1 x8 `6 k/ c6 m二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的. ~/ ^! U/ u6 @
我们第一套房子全额买的
# Y( b- _7 Y- _) R/ H" W7 b5 t) H没有贷款* y8 m& W& M1 z
所以现在买的房子就不算二套房贷款- ?0 R5 h7 k1 i
所以3 N& Q  P0 n6 [
所以
$ B! X# I( Q  j- E. Q2 o我出手了
3 i2 ]2 B) R% ]) j$ p; V买房子了
. |; O6 k0 |  k+ i; K* x8 _变成房奴了
: G( i/ `( j: p: R
/ s: y# d2 i  O" z% V

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
* K* M4 N# _& P之前打算买房子的时候
$ E  l* Y  l2 g身边的一个朋友说
% H' Z4 Y, H4 {7 `* ~二套房贷款利息很高

) B8 M8 Q7 x7 L) [  M学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子6 `# ], T8 _/ S8 s2 F, l

9 a6 `. D/ l  U' }0 _9 I8 c- ]. _- I亲这次走的是公积金贷款吗？
. G/ C( C; q( e% g  I/ o按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

4 B# l3 }4 x$ l7 E8 j

5 D9 D; y6 Z2 ?回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
2 U, z- v% k  I6 B7 k: V( d: _
- A# E+ H8 w- i# O# H9 }# Y亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子" n5 I2 F0 J; M3 J+ k/ P1 e

7 z( ]5 y* H9 H/ l) w我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子- A) f) O/ b/ P5 R
2 W: W0 w) v" m5 |" a! _
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

% P9 L1 G( Z) }) e: K) a, _% ^

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 - V: e4 G5 A( s9 l; K$ L4 D
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

* f( ~/ G* a( t+ y7 x; o6 Y
$ Z0 Y- }& E8 q- u! P( d9 d
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
8 [3 ]2 V! G, V( G: d( i) `* F! l要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？6 a/ L4 L  t# _7 `" H

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子  x5 t0 I3 z5 a& J& m9 y
' ~- m* T* {% l
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 ) x8 Y1 C6 ?; J. m  [
回复 bjxj 的帖子# t$ `5 b7 F: Q

, h6 y9 S1 e! Z, z+ @9 J商贷是认房又认贷

* A, N  ^$ o' T$ H
那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
; G' }3 S- p4 \) p
4 _# P0 R6 @( H0 v/ p应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 ' ~2 `; T& m' D
回复 bjxj 的帖子9 q5 G6 a- ]  |" J$ {9 j6 c

' Q3 c5 J1 q, O2 s/ F3 y2 |1 m应该是这样，我们这里是这么论的

9 n+ U6 @4 ^$ c6 Z- l* Y  e3 z唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46   [  n3 J" \  J9 i
啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

8 y' [  I3 E  z  {
是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子4 |! j* l/ X2 o" v; D6 G/ M
5 z/ R( n' ]8 U% r2 R5 m# y
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子% @1 h* ?7 y% H  @
6 ]6 s0 j6 }! c% o6 ]
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55
5 Y! `" r- E4 K5 Z! S- I( @) v回复 bjxj 的帖子* S! n5 s. J" T! @: u$ t$ j; K- w
: @+ ?1 X5 Z7 i
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

" B7 h7 j! [* v
不知道了，没问