钊钊妈

之前打算买房子的时候/ {" X/ q5 B! M, h0 c+ i- f) @
身边的一个朋友说5 v( g: m* ]% ]6 E
二套房贷款利息很高+ d! D8 ?  j+ V, Y$ ^# O
我郁闷了很久
# t/ a3 `4 }; x; H7 }! |结果看好楼市一接触才知道9 Q; N8 e7 x, Z/ X5 F
二套房贷款说的跟我想的不是一个意思的5 e3 W! S& ~# C: x5 g0 B$ h/ j
我们第一套房子全额买的3 I, i4 ~# H5 {, Y; i, u
没有贷款
* r! x. I  |& v+ ]所以现在买的房子就不算二套房贷款$ O3 R# Y+ D& T3 V* z
所以
; T! I5 N9 _# B) C所以
0 A5 w+ Z% F6 C5 T+ {  H7 {我出手了7 t4 {6 D9 j; v/ r$ D" X7 Q! p
买房子了
# J% A. {+ R" N" T; p变成房奴了5 c! g; w  a( P3 C7 Q; y, K) r6 x

5 G2 F  ^( v4 o. V; c

爱如空气101

钊钊妈@bj 发表于 2011-6-23 23:05
! K: S7 s9 [& @( v之前打算买房子的时候
9 v# j; p3 D% @3 {& b身边的一个朋友说
% Z* l& [& M" K! f* ?9 @: g- y二套房贷款利息很高

, C+ ?6 V- y( i/ }
学习了，我原来跟你一样误解，恭喜亲，变成房奴呵呵，在哪里买 房子啊？

MOEちゃん的ママ

是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

dadabetty

是啊 学习了！理解有误啊！

飞船作坊

回复 钊钊妈@bj 的帖子6 M5 K" w5 X. r* a5 f

: y" I7 c, u: w2 `- P- S亲这次走的是公积金贷款吗？
( T8 f! _% l! w; S! H1 j& ?按照目前的政策，商贷是认房又认贷，公积金是只认房的

冰点水晶

哦？那我也不算二套房喽！！！太好了，正琢磨着交不起首付呢。

kangkang001001

/ u8 Q& Y) I$ O

' ]/ }) G5 F7 K+ y& x回复 MOEちゃん的ママ 的帖子0 w0 R8 {& J! b0 Q

$ O" G. L( P5 g: m1 v+ J亲 第一套是商业贷款 还清后在购房 也算首套房吗！

飞船作坊

回复 kangkang001001 的帖子: O2 M- y% i) V# D8 i
. R4 w2 S1 V' K& Q& @: D# k
我记得必须要走公积金才能算首套，因为他们只看名下有没房。商贷不行

xiaoci610

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
; I: a( `% [7 x5 M, b9 e) `% y! k6 N- c
亲，请教一下，第一套还清之后，我如果买房贷款的话，首付得多少？利率如何算？

bjxj

) z5 m) V; `0 V3 ~' t/ B

MOEちゃん的ママ 发表于 2011-6-24 08:29 / h3 }# h! [2 ^  D2 n
是的，而且第一套如果已经还清也算是首套贷款的。

9 P" W4 o+ m( ^8 o0 y+ C; ]! T, v& Y0 r: K8 t3 }. u
看了亲的回复，一激动打公积金96155的热线咨询了一下。人家说即使一套房的贷款还完，二套房想申请公积金贷款的话，首先第一套房的人均面积不能超过28.81平，如果超过就没有资格申请再贷款了。如果不超过，可以申请但是算二套房首付要60%以上。
3 b9 t. ?/ D+ t8 y; y要是申请商贷的话，是不是先还完了就能算一套房了？
1 F8 |4 |( C3 E+ ]  `: I' U! o

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
% D; U2 `# {  }) `6 U, `9 X, V- c% I0 ~/ @% \1 @* h
商贷是认房又认贷

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:24 0 k9 \  ^# f$ N6 U
回复 bjxj 的帖子6 S$ l+ `7 H! M$ `

8 v1 @1 E$ ~: }" u( R商贷是认房又认贷

3 w, ~! s+ j  D那这不是无论公积金还是商贷，即使还清了再买都算二套房啊

妈妈爱大乖

回复 bjxj 的帖子
$ o/ o8 a* O2 _
5 z, U$ K/ L- `$ [3 t6 k* A9 ?应该是这样，我们这里是这么论的

bjxj

妈妈爱大乖 发表于 2011-6-24 16:29 ) x' F) ?) i9 w4 v$ Z
回复 bjxj 的帖子* Y1 c! l5 T9 T" K' n
; s! m0 e$ h/ n  ]8 Q' P" [8 l8 m. j7 I
应该是这样，我们这里是这么论的

: ?! x3 d. M" J. w3 Q2 V唉，白激动了！

yflsh

啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:46
9 W4 i7 t0 h) \2 P/ N1 T啥意思？我家第一套是商代的，第二套想要公积金贷款，这样的话首付要60%？利率要比公积金第一套高吗？ ...

4 A8 z- l- R! I- T* K2 i8 g0 }是，二套公积金是基准利率的1.1倍

yflsh

回复 bjxj 的帖子
' \4 j( H  z/ b' ~8 R# a! W- c: v( `! m& Z; d+ J/ w0 @! |
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

钊钊妈

回复 飞船作坊 的帖子
) d" Q2 R% x# H" C1 C# l( p2 }) s: a  b# c% A. n) k
我没有公积金。。

bjxj

yflsh 发表于 2011-6-24 16:55 : ?4 _0 h" \# u/ |% M, ^% n8 D. H
回复 bjxj 的帖子' O! B" b- A& p, `1 ~: x; L
. R- l5 `& D) R9 j+ o6 n" O$ e4 a
那我卖掉呢？ 我就没房了，还算第二套？

* h$ `. U  Q/ a) X
不知道了，没问