luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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2 s6 u$ K- Z; W5 i# L8 F13楼有对保利西山林语的综合分析3 n( _) E/ s8 ~: m0 ^5 K  D

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
; U, M7 B  C) z7 @+ A; P% `今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

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这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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) x* v3 k& p: A# \3 i
1 D; k, V( }  r* R西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子- j! u& P5 ]: M3 U: Y0 L, ]& U/ C

8 ~+ v/ I4 g# o% C( k就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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/ N: l5 O, e4 x- s+ q1 b2 x( X4 g是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子3 z( N' |9 {5 d7 R# X9 E$ ^
! X+ l5 o* n7 n% w
对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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; K6 V) P# e$ N回复 momomamaw 的帖子
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综合分析：, ^6 S1 b3 C- Y6 B2 S
保利西山林语优点：) ]9 R2 i( ]) h3 \% m& s' \
1、开发商有保障
# [% X) Q7 D) a9 C2、保利物业也还可以
* a- o* J4 q( A6 o; ?8 x3 Q+ B3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山- d  m$ D1 M* H8 {8 f
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
, J0 ~8 G0 I' S5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰( H% i, |( t3 S! n3 F4 }
6、价格相比而言，较可接受2 a1 V' n& l. @. @. w
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间3 U# K! H) Q- Q# B, x
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
; x* j% \8 A5 n; x1 k: }9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
4 k, @  X( n6 W10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
3 t4 X% U2 H9 A) d5 `小区的缺点：  H  C+ f" X8 N5 S; ?( @
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；1 I' f% p9 w7 p5 k9 a2 C( a7 ~
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
# C8 f0 h1 }, ~; i: |3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；3 Y5 c0 U1 [6 Q9 U. M  x4 q
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；, u$ q7 p/ Q- b) n# A) H# l* F
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
$ Q- H% j, @& n: O; M6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）! |# T: \4 r$ J) g
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
! E+ I+ \2 i& X8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
5 X- P7 [% V) D( P8 q' J$ B6 y总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~: W% K& M. C& C/ w, O
, w* I. y5 E& A/ Y
因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子# }) T! R5 K2 U; m$ z% |4 P; w' B( t
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我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子; i# v$ ]  a6 W

; b9 z; H: e7 |$ j- d( a# [看来亲是个宅女~~
2 N( D  N2 F2 Q$ z! n. P# B5 V+ _# x. m0 u! [( W, L
我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
7 u# F2 g: R' G; S& S2 G7 R2 G6 A% _+ ?1 S9 r* ?4 H
我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊