luckyhhz

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! p7 F; Z: f) s0 D/ s! _+ R, v今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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/ ?! ^& C& V  M8 e/ k13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
  ?6 R9 }. @6 k5 c: {7 R今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

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这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子; \# |- N& n8 G% b$ e

( N' C  K+ t1 U: s  R西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子5 W' G6 Y" a7 B- o
8 e! b( Z8 ^0 }. f1 H* o
就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子$ v6 n6 a/ L; Z- \7 W4 D' ^

1 Z: \2 r6 Q( P; B6 H4 L. Y菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子
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是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子& ]+ H; w; {; s' ?5 i" M

: B8 g8 z3 b. |, g对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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: V7 H- \0 D8 _7 L- @回复 momomamaw 的帖子
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综合分析：
# l5 E. D2 A* m+ p保利西山林语优点：
+ b" K7 }2 p+ I7 c/ V( X1、开发商有保障
0 d5 ^2 C: T  N$ H  l2、保利物业也还可以
9 A8 S5 D6 U7 n1 t; r- U' C3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
+ B3 Y  B% J& c/ l* I4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利0 v8 z* v; }& I3 X# P
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
: f+ y9 ~# i. G+ A6、价格相比而言，较可接受
# U& a3 v: W5 b7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
7 T( u7 E/ O& p* g/ _" b' ~$ D8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
) g6 W% D9 y  [& K( a% R+ r5 g/ Y9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
6 P+ k7 C/ q" O10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
+ f6 y9 E, f! H. Q/ ~小区的缺点：# F' Q  A2 A# i
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；: u- |5 s8 g$ r2 ]! ]2 p
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；; U" L( ?$ z5 ?8 P9 _1 v4 V
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；. K& ]: I. n, `1 m' p- f
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；7 {4 c/ A3 D3 Q4 |
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；: G6 o  S5 m( {  V
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）: J: E4 e: r% B. W
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）# j% h) E4 O% m
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。/ h: y, v/ b4 g! z, y: @3 z
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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0 D( ~# F7 E0 D% X因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
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我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子: z7 j# V! Q0 e7 y
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看来亲是个宅女~~
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  a. \! @1 g4 T( U" {7 w) |* V我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子6 }, u& K' _# y' g; N

8 L1 V9 x- z7 E# B1 V, o) \* s我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊