luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。1 J! Y) b. V1 K- }
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13楼有对保利西山林语的综合分析# H$ H; x: T+ ~6 F9 S& K

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 0 m" y" Y' W& S, s# `! s; y  I3 ?0 D
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

) l. `5 l6 m- V6 z' S8 v# X这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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  k7 u8 A2 N7 e" U* x  t* B6 f+ v
' T( U) v- L: F% u/ {7 P5 ~西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

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% T# Z" O- d1 O$ S1 I% S" e+ y0 C- X% k/ M/ L( e
就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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+ |9 B7 h  B' ]& |9 V+ \$ K菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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" s* u1 T' Y! W* Q- L# z
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

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8 J& ~( C( F% o5 q; v. U- y0 [3 X! n3 i2 M! R: ?
对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

' M$ q  Q7 s" @4 S0 x, \( Y7 H- D- y/ ~9 \
回复 momomamaw 的帖子& Q3 D+ i& E$ C3 n6 t

, c& i; i% F7 D' X  Y' t+ a综合分析：
2 H/ y8 `& e  d9 ?; r保利西山林语优点：) d4 R! t6 n( x( s
1、开发商有保障6 T% ^! J( ]# s
2、保利物业也还可以$ c3 S5 G# q- h- T8 M
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山4 r6 t; t) ]) l+ Z% x0 S& L1 a
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利/ c! z+ U2 Y4 ?1 g9 `# d8 L
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
. `$ e4 e6 t. t$ m6、价格相比而言，较可接受
3 \( [& b- p1 c# ]# q7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间" T$ |* U: e1 q$ G7 b& J& a  f; }
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
  e1 U# Z0 F/ `- X. W2 S0 g9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活5 m# g# k& P5 L; o& T! O3 _
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
5 o5 _; E) K8 E/ ^8 f8 j: w小区的缺点：
2 S$ q$ e% f) J, |3 g2 \1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
5 }. E: Q3 e! _, @/ J2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
" E$ ^! S4 }7 W1 J7 r* V, }8 [3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；1 U- r  r- |/ u" Y) `; N
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
2 s6 a0 N. P/ b. ~( G5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；9 D' `* {0 H9 J" l# c
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
6 @0 W0 H! V0 [% o/ `7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）( V( @+ b0 _7 a9 [% Y5 V
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
' c* E. i& }& v9 a' C6 V总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
5 v6 G  |% \. f8 y, `% N3 j# X
. v' r$ ^( K) ?& X/ N因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

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* m% d& U* C- ~5 S, ]$ Z5 M2 y, D0 ~3 P9 b# x6 Z
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

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' ~: y1 U% }4 P. ^/ }9 v! x2 Z. q: M
看来亲是个宅女~~0 n' M1 s! `' Y' q) h4 q

3 \3 }# v/ A$ G4 {5 k* R我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

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, j7 @) N% p" S1 S' O- x& _0 L) L! v0 z( B$ A
我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊