luckyhhz

- F6 {2 U2 L# J

7 ^  p- D, i' g2 X! p  E今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
; d! A) U; _: E# B* r& X/ C! G# s% F: o9 N- \' J7 f
13楼有对保利西山林语的综合分析
& {) N4 C/ V7 V% m1 k. F

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 8 V# m4 K& i5 F! T6 L0 W6 p. O
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

6 s& g1 t" y0 k+ b
这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子! f- t3 R2 T7 _" E2 ^" ?
' @. E2 C% \$ D- O) s
西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子
4 R+ M5 q, W$ O* O0 N& N8 M. P9 ^( |$ Y* d! Z* H
就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
. T5 y2 W7 H. C* f) t, ~( A
6 r" |+ Z6 ~9 _! D% O1 c/ J9 i菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子
' g( _  b6 I$ O+ N; [
7 A) x1 T8 p9 |; v5 g! L是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子7 k/ _+ i1 J% m4 l2 Y

: }, F5 H* k. Y0 ^8 g+ l$ U对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

0 v9 Q* w# d9 h) j# B
0 z/ ^7 M& i! V回复 momomamaw 的帖子
4 P- N$ c* o  a
! L6 T1 z) U5 R" c' ^6 d' z/ l综合分析：
# I8 ^" O- U, {9 C8 P保利西山林语优点：$ g" z! x- E9 s9 N$ e  U
1、开发商有保障
0 ?6 d) d2 u0 o! D- b2、保利物业也还可以
$ g1 H1 ^# {; \( u3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山: J8 u6 {0 F' a" [$ L6 ~7 m: ^
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利' O) |% e7 g8 w
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰" p1 I- W1 D% @* q
6、价格相比而言，较可接受( L$ x; A1 j) K$ @# D# k3 |# B" b
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间, C3 m$ G) v5 _  P
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动$ t+ I8 @- \1 e/ S
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活: s" Z2 q7 Q7 t$ D+ d( f$ s& y
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
; U. f4 q( M: |# J% ]小区的缺点：3 C2 Z5 _$ C3 Z" R* P$ n2 g7 M
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；- g7 v3 _/ D  s( E' ]9 Z
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
9 U3 f' r0 a- `! m- W6 k3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；( c# [1 ]2 F& c: X+ Y
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；' d# u+ K" d  p6 l+ y$ ^) {
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
; A( T# {" D1 z$ [0 S6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
5 q' H8 c0 z# n, ?1 n5 i7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
1 e  t; c9 @1 O8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。
  M  E& g5 K' c! Y" _$ N1 w  R总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
7 K6 w& d% F* O
- b( o. \- ]- K  H# b* h* y因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
0 m2 ~# o3 j1 w( U0 i. R
3 b; J, s% [+ w9 _( L. h% {我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子' \2 h7 R$ E9 ^, l' O# ^+ Q

8 c* H" p0 Q' H' Z, h0 l0 {看来亲是个宅女~~9 G% B- l/ N3 m) t

$ H1 ~& p; v! g2 m我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
: Q. \$ U) x/ [# K& X/ c" I7 M2 z$ W  y# t7 ~! a7 g' q4 C: Y: o% C
我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊