luckyhhz

8 E( n# ]" k# P# ?% t
- S1 R' b: x) T. L
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
3 ]9 r4 N; j6 O0 d1 y( j8 ^9 c! M& q5 |/ V% J& l0 r
13楼有对保利西山林语的综合分析
8 c! V; t$ f! |4 Z

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 9 x  D% G; A- t3 W
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

2 q% f) |. k5 T" [& u
这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子
6 Z: Z! S2 n" K. Z; _. H. k* {
, T/ q9 b8 V5 h( B- d5 J& `8 s, {西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子
; Z$ S4 ^7 G1 ?9 T% q4 g# N' n' B
& U2 M2 v0 i3 p1 [就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
% v$ Y1 v, E; b: U* C; C9 N. A
7 Y0 H: j0 [* C- a- r7 V/ `菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子  e2 O+ [5 n9 q' C
4 @1 \/ ~- J9 N* F5 f4 o- l1 B
是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
- _6 X0 r5 k' R3 L' `) w5 l* h! S: R  Y5 R& r0 y
对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

. }6 q- q# I) ]* h/ s1 \; L; j9 C* Y' }; N
回复 momomamaw 的帖子8 i( p7 v+ @/ y4 l8 N# C. b# C

) D) P; A( H# w$ |综合分析：6 Y: U* C7 B' |
保利西山林语优点：
# ?# @0 G1 d$ o1 e1、开发商有保障
$ X3 S' J; H& z6 B/ c2、保利物业也还可以
0 @7 U% V4 g0 `* {3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
! q2 S/ J; Y8 Y, L* f: o: }4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利' Z9 j+ |6 C2 y, ?& F
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰0 u9 d0 J, L/ ^% [) |% P
6、价格相比而言，较可接受  v' R3 P* k& L9 G  W
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间( D7 O: t# \2 |
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动
) g. A6 K# H! s3 }9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活; p* b. I, l0 }  x5 ]; J3 ~
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）6 I9 a0 ?0 ]1 g# \) r; B: s
小区的缺点：6 m) P" w/ q( q
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
3 B1 z8 g, O4 g" n" O3 X2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
0 w, u1 z. D% r8 i, \! l* Q3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
% z7 Y0 M# j1 ?  N4 @5 t" T4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
' u( H* W6 d) u) D6 L( o" ]2 b5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；  o6 p1 V, _" Y
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）1 i: T8 v4 H: y3 y$ w. G
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）5 T2 X3 R4 G( r$ O* |
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。1 U  b: ^3 d9 w. _) Y
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~8 d$ R# y' k- Y/ y/ u9 F2 A

0 a) M- i. c6 |5 y因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子: N- w9 o4 p  }+ P# u) Y' B# x! l$ c
5 e, a9 n/ h5 r/ O0 x7 [/ A8 Z8 a
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子
9 N+ @" U- i! r5 s: [
. l" g) u% l; J) ~: S+ R8 k- `4 C3 c看来亲是个宅女~~
# _1 E$ |/ {" K% V  x  H& X9 M7 k' w
我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子1 ]# @: t0 R( D2 y7 ~* v/ L

: x* T1 `# ^) o我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊