小龙宝MM

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9 J! H' f( @  I, [) d
我住在广东电视台对面的建设新村啊，和你那里很近，但是这边楼龄一样很久，但早就去到一万五以上了，直逼两万一方。所以觉得你那边还是值得买的。楼上也说了，这些房改房的使用权限很可能是从十几年前才开始算，所以时间还很长，另外公摊会非常少，就是说是多少面积，房子里就是多少面积哦，觉得这个就比现在的新商品楼好很多，一个电梯楼十几个平方就公摊没掉了，心痛啊。但是老房也有老房的不好，所以提醒你注意几点。首先看看物业，其实只要看看楼道干净不干净就很直观了。再有周围人群的素质，这个直接影响到以后长期居住。老楼再有就是老鼠蟑螂这些肯定不会少，你要心里接受的了。那边没有印象有什么菜市场，不过过来建设二马路的市场都很近的，离麓湖又近，我经常和老公周末步行过去的。所以，如果觉得老房的缺点都可以接受，自己上班又方便，建议还是早点出手。买房看房是个很痛苦的过程啊。最好和房主直接谈谈，另外去其它中介再看看，现在放盘都会放几家公司放的。祝你早日有个自己的大屋！pic32

小龙宝MM

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# r# |) {% S3 g; Z% q# C' M
$ s$ G0 Q1 _9 M8 a3 O还有那边你要注意一下是不是靠高架，或者靠铁路

赵飞妈咪

认真思考好了就下手！

快乐熙仔

我也正头痛,也看这范围的房子.真的是太旧了,看不下去.新楼又买不起,pic117

Vitamin木心

太旧了吧，我宁可给首期供新房

Vitamin木心

太旧了吧，我宁可给首期供新房

zyr1967

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9 u; K( c" j& ^  v: B/ n' I  z, n( ]/ b7 k: r( f
我家90多平方米,看起来比电梯房115平方米差不多,但楼龄太长,还是慎重考虑.9 s$ C9 g% A7 D. u3 t

知足常乐123

别看是30年的楼龄，质量肯定比现在建的房子好，且带学位，价格也不贵，如果觉得满意，赶紧买吧。

colleimage

30年了.我想没必要吧.15年的.旧的不行.何况30年

nnzqj

如果是框架就可以买4 c0 a; G! X5 e) ?7 A+ u7 f) S
砖混就要看看了
( k: X5 V$ [8 W$ _; i5 c有的砖混 不错 有的很差

郑大源

框架还可以略略贷款几年，但是混合就基本上不能贷款了

小狗TOBBY

回复 xiaohu 的帖子
0 I# ]2 d6 [0 N; _9 s: l1 @" q: e4 \" p/ q4 Y7 x
说得对，我也有同感！% o! c) _3 J& a; d, B' m* H, l

洪静

那套房子我看过了,说真的,如果楼主是用来自住的话,还真的挺不错的,市中心找这样一梯两户的房子还真不一定找得到,小学是环市中小学,很一般的学位,胜在大院能入车,相信停车也不贵的,以前的房子质量还好过现在新房呢,南北对流还有一个大天台晒衣服呢,楼主如果有兴趣可以找我朋友帮你谈,中介费一个点就可以了,钟小姐13711309803,

小狗TOBBY

回复 LittleXie 的帖子/ P  y: V3 G* ~; r0 C' b; Q1 y/ C8 \

) H" E9 X, m, b* }( e( @0 ^我看的那个单位就不怎么吵，可能方位不同没有对着马路。9 R+ c- U! x2 ~: c  {& e& q

, ~# b0 I* {; |  S

小狗TOBBY

回复 小龙宝MM 的帖子! S* L, V, u. G5 k  z7 E

! D9 ~) m& K5 G' t* d该小区在高架桥旁，那个阳台望小区，由于当时楼下有家正在装修，好吵，所以没能听见车身。其业主就说不吵。

小狗TOBBY

回复 xiaohu 的帖子
. T. |  Z8 _* z( z- x
- p1 E4 ]0 T8 N2 r2 g没错，我在网上看到，同X地产放价是128万。

小狗TOBBY

回复 xjfln 的帖子
. g7 c' Y  s3 s* d
' ?+ J8 u" V0 C, z1 E+ c& a* E“以前政府的房改房质量很好的”这个我就不清楚了， 就是担心它会变危楼啊？

小狗TOBBY

回复 nnzqj 的帖子% j. Y5 v% I( ?) ]1 l! F% L6 T

4 F8 h' p  T1 o& j怎样知道它是框架还是混砖？

小狗TOBBY

回复 洪静 的帖子* U9 p5 p8 @. ~6 L$ x* {
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我查过，它不属于环市路小学的地段，有可能是登峰小学或建设大马路小学。但如果是登峰小学，我就不会考虑买了。车月保不贵：150元；我现在住的地方还要400元。

小狗TOBBY

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可以问你朋友是哪家中介的？