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本帖最后由 跞跞妈 于 2012-2-27 20:31 编辑 " r/ i; p0 q4 w
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可以,但是不能贷款。未成年人可以作为房屋产权人,但成年以前房子的出售、抵押等行为是由法定监护人经过未成年人的同意后来操作的。+ Z# R/ R T5 A# I
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未成年人从出生之日起,就有购买、接受、继承等权利,但因其没有民事行为能力,因此没有抵、出让的权利。父母或其他监护人如果在其成年之前将房屋转让或抵时,就会涉及侵犯未成年人权益。 * d, G/ ^5 \6 R* ?
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根据《民法通则》,一般情况下监护人不能处置被监护人的财产,除非是监护人为被监护人的利益处置房产,比如未成年人出现重大疾病需要治疗费、孩子要出国留学但钱不够等,监护人才可以通过法定程序处置房产。处置前,监护人必须提供与此相关的真实证明资料,并通过公证部门公证,方能转让或抵。
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