syywll

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! O! J, c7 N# l* H6 ]我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子% w" ]6 Z$ V5 `, V
- M+ j! U) Z7 T1 S# ^
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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8 I% D8 ?; K! Y2 {  \1 H* G* K. h/ Y
农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子: ~7 L2 |1 l1 ~  x( F. h/ s  O! p  D
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真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

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! x. x  v# ^5 y5 v2 b2 m( j+ n不是吧，我又落伍了

keway

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市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。5 v, Q1 y1 B3 M5 ^
说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。; u' c  L4 h# M1 e2 ]7 x2 o7 X& o' |* ~
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。
/ s( h. p) D( F" F% E从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。: q; Y2 \% L, @3 \/ U
还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
2 ^6 i- |) ^' B9 b尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52 $ r5 l: `& c; L( ?
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! ?8 s+ Q" }  J1 y6 }. E" ~- ?& }7 f( b6 _# B
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

- q! w! f6 s1 ]$ Q( N你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

回复 taoqimaolin 的帖子0 b' K- R8 W; @! i  _) ?
% T/ D6 {  V. k& w
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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, ^( S9 |) I1 A, H
. o$ R2 T% X( E! Z. S哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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- c# Z3 b* t* f* |2 z' n# e7 w3 X9 v
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 / r- s# Y& g: ^, z5 \
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3 I9 N7 n# x+ N# i4 i; P1 ~; h: G2 x; j% [- \: {
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

; c" R& j! @' w: B所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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, A( w4 Y. G& X, ^
6 j+ G: B  T0 z1 z7 e1 {; }' f- m对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子
/ X$ M3 _" {1 Q+ D9 Y# @
5 J8 R% P1 A! G& g% L8 {, ?是呀，老百姓很是不知所措

syywll

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$ n8 C+ w5 l5 k5 \# {/ M7 v4 H7 }; W& z
呵呵。。。

syywll

回复 keway 的帖子7 j( `/ L0 E2 H8 o: y; N
* D4 C2 I+ X' A- Y) J* J
我要是有300多万，就不发愁了

syywll

回复 keway 的帖子4 e. w+ U: C2 m! N8 R# u( T! D
7 p7 h- q/ K0 L( }
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子/ B7 \6 r) R( T" Q# o6 i* g
  W0 P5 @& [4 L# N1 M+ E  w! k
我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

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* B2 s( x5 i1 }9 r9 q% g回复 syywll 的帖子( T4 i4 G# w1 m  C1 Y7 {! P( l

1 x$ W/ ?8 P. f全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。) _3 a% |! B0 I% c* c* ~2 O8 v

2 M$ E% a  S2 p- G* d谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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9 V" b/ ^7 G5 g" ^- j0 s说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。1 {) W. }( \. A, j3 V; F
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syywll

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我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格