syywll

回复 lihui5898100 的帖子9 j! p- W1 Z( ^  u/ R

# w6 ?, t  i' J0 t& A我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子9 _  l& X, D' A; c! S% }! z8 c
9 D- O! Q' V! V1 _0 N' H
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

回复 5爱吃番茄 的帖子. F" ]$ I; @1 @5 l& M" N

9 Z( I% y9 O2 C, L6 P' i2 O. Q农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子2 I$ `: h6 r, D! T% E3 y# N( O

3 J8 `# G1 C$ r, B  o真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

回复 syywll 的帖子- ~- S& [) r+ _/ K2 y. R9 |5 J4 w
9 }- a+ X/ U$ g0 A
不是吧，我又落伍了

keway

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: A$ t1 S! |( c9 C5 M0 F# w2 e  ~/ o$ o% c
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。3 F6 G- @& a' y, C1 r
说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。
; }2 m  d2 t$ o: e从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。
* h  D' U8 d* O8 ]1 n4 E从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
& Q  r' H9 @4 w& _6 V+ I/ Z还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
6 @8 x7 v; d5 v尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52 . |" v* B9 @4 C
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* G2 n  F6 P+ S1 h- V% ~8 U9 v7 ^4 n) B) q
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

2 N" Z0 s( l6 V% e( _$ i: [你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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: }, N9 |7 j! u9 f9 Y% L7 x4 V& A& M5 h! h" M9 ^
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

回复 5爱吃番茄 的帖子7 t# w0 B/ T5 I5 J; ?

% k$ ]) N' L1 E: Y哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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6 F  q" a; T) s$ w- b% H$ P3 W
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 9 j; V' ~/ U. T% P: n- f3 ]! J
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! R4 [# i6 b2 z, S
  P3 |+ q; O3 h哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

; z/ s+ Z1 w* |  @7 I
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

回复 keway 的帖子' L4 F6 t$ i$ S# @) v

. B6 m4 J/ T2 w1 J' `对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子5 F' Z. Z4 |" V, k1 ], [
0 l9 M: t; e! v) y
是呀，老百姓很是不知所措

syywll

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0 c3 S' h% N: W. I- j) c" O3 Q; [& _$ m% G- E: y
呵呵。。。

syywll

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! T; F& d# W% Z% y( G/ R2 I& q  k6 `, ]4 l# k: ~
我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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& s' _2 T. t. g& t* f2 `& U1 v0 m  L* y' N. k$ L% L
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子3 @. f3 F- B5 x

  P/ r: H) T" h+ T- z我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

1 \% \2 v: H* _# ]8 ~* ]# L5 K9 ?7 P$ N, D3 Q
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+ p9 w) b7 h6 e' R
  p) [) f4 N! m$ |全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？$ X) \& u4 |6 e8 a9 q- g/ x' c' H
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。
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syywll

回复 angel专属天使 的帖子; [1 B: u! @( }& w+ ]$ k5 f

# k% ~* ]) c! q0 b( g  i我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格