syywll

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) v* f! N% p+ h2 U& Z; D
我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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7 K; c* A* ?! b' N* P
8 Q$ G8 w9 P: T; D) H亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

回复 5爱吃番茄 的帖子# Z; V) k2 U  p# S) @9 A( c/ m$ g

( T8 X5 @% U6 W( W/ r6 D& V7 ^# x$ e5 h农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

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' r4 [! _! S  r/ C& k
真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

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7 t0 s. D7 k2 u  E6 c
  v% ?- _6 B- v不是吧，我又落伍了

keway

回复 syywll 的帖子" K& m) P9 V- T; x  _$ a
9 f& C. N8 m3 d6 w8 d7 u
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
6 g3 w) Z0 ?3 W: C说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。9 i4 N, C8 Z6 `6 y# ?6 n  o& A) l
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。  u3 B2 s% Z: C9 f  f& _, q4 J
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
2 r% Y( m, a, y! L; c2 f; L; `; i  v还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
' R' H9 k! d) |2 Y5 ^* b尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52 6 p3 k4 f- s/ i- O% o& K
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4 O0 \0 n( N0 L( E" c1 Q$ y- ?# Y  B
* Y5 ]& t- \6 Q% E亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

* ^* _9 }% K/ W9 g; T你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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* E% v/ D" p* z8 Q
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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* u/ P1 Q) @& W
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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8 U6 O5 l% K7 d0 M: B3 y& N
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16
% x8 ]5 ^6 J3 ^, c2 s- Y回复 5爱吃番茄 的帖子
7 X/ U: y- f7 T( j  Y2 b: w4 L5 J6 q# ^
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

. l& d6 c3 L  Z: T" B0 F
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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. i# Z% H8 e% T$ \! d9 J2 k对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子, R! ], n" B+ n$ A0 w

. C8 s, j! k( n7 ]是呀，老百姓很是不知所措

syywll

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* I# c$ l3 R# p- B
7 s9 D& _' a" U( B- }# P呵呵。。。

syywll

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0 ?. W) e% U# ~7 h+ H3 c- e5 n1 q1 H1 N
我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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8 e2 {6 [4 n: f8 Z- k1 f% @! |$ X6 ~  l
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子/ i/ x, _( P2 d* k- b
2 I5 h) {0 r" s& o4 n2 o- S" l
我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

5 y$ G- p# w9 w/ R' t0 j2 s% q

+ j/ s" t* u$ z7 k/ S回复 syywll 的帖子
8 ]% R. p1 [( Y7 B. s% @- P0 r. |' h, e) i1 S, k- ^( s6 x
全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。
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: {+ n4 Z" k3 [谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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9 C* D5 \# u; ^$ M- q# X; C说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。
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syywll

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7 {1 z) C" M$ A1 }5 q% D  J  C
7 @- n# X+ C$ \) J我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格