syywll

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( M  H, @7 `. Q  Q5 ~0 Q1 N' ~) K- ]8 F0 q0 {/ g6 q6 X& R
我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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# F3 R) E2 Y) k) M8 t: O3 O0 A, T/ y0 S
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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* z" X* @* R) o- |) ~4 }  R5 |: q. r/ ^9 \; c2 U
农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子" t' V% ]! {" D! [3 D3 e2 O+ J

+ e  p  X3 w! M真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

回复 syywll 的帖子! {1 R2 f  _3 T

) g9 F) J1 d# O: t! M不是吧，我又落伍了

keway

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  I9 E: h4 |/ X# c6 i9 S. n- U+ H8 C  ?- Z. i4 C1 v
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。: P5 ]1 ]3 p6 Z
说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。, |2 z0 T9 Q# z
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。4 V4 r$ V4 T) v# \
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。. y/ P% `1 u3 O
还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
2 q3 u  I. z7 Q+ N尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
- K& P$ ^2 N# u" y' K回复 5爱吃番茄 的帖子# ?0 C# X) ~4 t1 b& k
6 D% \4 y6 y/ ]7 k4 e0 n. T8 r; J
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

; E( C: U% D7 z' W% s你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

回复 taoqimaolin 的帖子; Q( I) Z- y/ P! P! y7 D, u
. Y5 W( c7 _; K. N; U. L6 p; g3 ]0 I
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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. {6 D7 d9 i2 L0 J/ Z2 e
* V8 ]$ q! E- D哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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; t! \% f1 |  s* y3 z' i, k
( Z8 g$ O2 R5 y) J; j# U1 \四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 " Q- }, {; U( w1 D$ j/ G
回复 5爱吃番茄 的帖子7 ^8 F5 L) o- J# L" a$ m

0 I' O0 c9 H) A' M( t% l哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

* y3 m$ Y; B6 c. b所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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: q& T( O3 Q; A- o( ~9 k/ @8 `. G1 Q
对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子" z3 H  i& @+ `, z% |

; F* f' D! Z4 W7 p0 g$ d- Q是呀，老百姓很是不知所措

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子# t# T; P- T& m# g4 W
4 h% N& e1 V; G  l) o( g
呵呵。。。

syywll

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: d6 ^) z0 ^/ M' ]) ]# w
- @7 l9 }% A) ~我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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( M4 M, \5 O2 {) ]- f& q& I* ?4 q1 A: T  e3 U% O* K
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子
9 y& ?! j6 p' X6 v* T. _( u/ W" T3 r% h$ y
我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

8 S: @3 r) r, Z0 |/ c

. e, {3 e  ^/ N' f# F% ]. B回复 syywll 的帖子- G- C' N' e; X4 S  N$ C9 m
' N- ^, G1 j# Q$ f- v7 H
全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。
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syywll

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2 b& B, t, q( k7 G6 k
7 x: D" Z$ ]* m* G1 k  a我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格