syywll

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; |% ?  b" r$ b  z. a5 H
/ S+ Y" k* Q* r/ S9 f  m我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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, ^, ~5 a7 W5 ~; S  s4 l3 s9 i  ]- i' @3 g5 U9 q
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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9 I8 t$ b1 B; W$ ~, ]6 v+ I" I: S# |# ]5 x: f
农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子& E$ n( X. d  P: A: A/ i1 U
* j+ V+ L, \6 T2 y! Z& u
真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

回复 syywll 的帖子* U4 ~, g" q  w- Z: D1 I5 v
2 {1 G1 U1 n, y
不是吧，我又落伍了

keway

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9 I( y# n. H: W" {
: G/ N- q$ f, d$ |! v9 m6 B% w, m2 C市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
% F0 i- h( h+ I7 ~" o2 k7 ~: _5 t说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。; T! R; r* R, W7 `$ i
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。7 z2 l9 @$ C, c6 B
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
, e$ D5 r/ q7 G1 g3 `还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。4 N% r4 l+ `' \' v
尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
6 `' [' q+ B2 D2 h回复 5爱吃番茄 的帖子5 _- i; K4 r8 b5 S) X

0 y& `* u; g* w: S$ |3 i亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

& H0 K% a$ Y9 n3 P
你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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% K1 d3 x0 U3 S  R, E! L. d/ c7 M" Y2 O: b& I  W
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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, \) O+ ~+ d5 j) R( y2 k9 b8 V; `; b9 s2 ]" f3 S
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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9 W. H6 u- j% ^# V! U
) u9 I1 T( H! s% y9 F9 I四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 9 v6 u7 U3 t- N4 j$ ]9 [
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' V4 M/ U6 V6 D$ _  A1 {, S9 ~) T5 g9 z1 T- R$ p
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

$ H: x3 x! i7 _6 ~" n& e所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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" y* g  E4 _! q9 K
" h1 ~/ W$ ^. K3 J) U2 {对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子. b) g2 [, M2 b+ L, y0 O4 j) _

. d. i- e# V  Q7 v+ Q) j, ~是呀，老百姓很是不知所措

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子( U$ _0 O$ i/ `/ M- y
, t+ O: d8 `  V( s- l5 f/ G' s3 [
呵呵。。。

syywll

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- \2 U* l" i  Y; _0 j
) T) j! _7 T9 A& k0 Q/ _我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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4 t/ i- x) b& _  w& b! v( G* l
3 r! {8 p% t. ~( a7 U有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子8 `: x5 W4 v: @% Z! [. S

5 ]+ _/ B6 ~1 z" v0 Y# _" n我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

+ w. }7 d2 K1 E1 k
  k. f0 P; \7 S6 C% h" m
回复 syywll 的帖子. |& }, C, C8 x: [( t* z( u

  ]2 c0 ]9 y, D8 ^: R% K/ @全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。
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2 M: v- z, f: B" g) l谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。
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syywll

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我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格