syywll

回复 lihui5898100 的帖子
4 w1 @3 x- q/ c3 @1 @9 {
0 b2 \7 L9 r' x; j我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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! Z) E1 o1 z& D; f9 M$ t/ z/ |+ ?: n9 P$ U/ i  V
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

回复 5爱吃番茄 的帖子5 z# M9 q: m, a: X- `% B, t
* B0 i. V* \6 a1 B( l
农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

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. N3 A0 W, V$ _/ R! L
4 n. i; s5 Q5 m* C! H真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

回复 syywll 的帖子4 [- g, F2 z3 W+ K& `4 g! t

! ?9 |& {  G& _! H不是吧，我又落伍了

keway

回复 syywll 的帖子) g+ t/ G9 S) t' ^$ V. J

) M9 ]9 ]8 @* W$ O% ~3 K/ Q市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
! x! I+ p2 s( U4 |5 n说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。# P" o3 N$ Y! |6 u. u
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。, K% R. _, v+ i0 d+ K5 o
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
- _' M2 k: L7 H, p4 N4 t还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
; E( o. K1 H9 q, [尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
8 V7 U6 x+ N. K2 D回复 5爱吃番茄 的帖子3 o9 r7 _1 `4 Y( P" T
. @& }; I$ I- ]" ~. G" K6 M) D5 p
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

! v% P7 I6 \  \+ X. Z/ I
你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

回复 taoqimaolin 的帖子6 h* s; |- q; R' e( F, j

+ K- D6 Q# Z+ [& g, `0 l4 I9 I华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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* R7 q9 u) _& g" j( ~" h. S/ y! j: U6 s; i) y5 K; e  {3 @
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

回复 syywll 的帖子, \9 o5 A3 A: D8 z# q- ]; }# T. v

! j2 X; U2 s( ]& x) Z四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 1 m: ^8 M4 A8 `7 D4 M
回复 5爱吃番茄 的帖子  C$ N0 n0 P, l6 y4 H* w
+ r, C2 m3 w: k/ [+ r" U& S5 a
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

4 D% b: r% a* p0 K1 `( V
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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9 X4 M% e* p+ y" z. F8 l! p8 ^
$ g  M; k8 q1 B! n; C对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子
5 E6 [6 b$ d$ n* t6 b7 \  g. T
: a) p" ?' ~$ {/ [$ e是呀，老百姓很是不知所措

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子
5 K: |2 c  X& N: @2 d7 W4 B: y3 W% c; G1 E( G6 w$ m1 u
呵呵。。。

syywll

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+ ?$ m/ _( a8 U7 o! f' J  J
# Y1 f& t/ f6 Y8 \6 \+ M! c我要是有300多万，就不发愁了

syywll

回复 keway 的帖子
3 I* r( z4 O2 G+ l1 b
3 T: q/ V  j0 V8 c9 c1 k有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子# `( r5 \- ], R. A

: b7 p# f7 g- [/ w6 Z5 K0 I我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

, e9 y7 B6 e3 H) c
. Y+ A/ k. N9 y2 S
回复 syywll 的帖子5 C  E3 x! A- v  x5 k, ^! w
* n: M& g6 u7 {: _- M* t1 `
全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。* v6 G- q7 R; w) c  w
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？) m. I7 A& Y+ [) a
+ Z. x9 D6 T; O
说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。
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syywll

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# [5 D, m* h0 O3 }
! E  [. A+ l& i0 y! D  `# t  T我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格